BRF LANDMÄRKET ETT BOENDE ATT LÄGGA MÄRKE TILL

Transkript

1 BRF LANDMÄRKET ETT BOENDE ATT LÄGGA MÄRKE TILL

2 HSB Är INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem.

3 TA HÖJD FÖR ETT ENKLARE OCH BEKVÄMARE LIV Ett landmärke står för något ögonfallande som är lätt att känna igen, något som du uppmärksammar från långt håll och kan orientera dig efter. I kvarteret Aldebaran bygger HSB Skellefteås högsta bostadsrättsförening med gångavstånd till stadskärnans alla kvalitéer. Välkommen hem till brf Landmärket, ett boende man lägger märke till. UTSIKTEN Brf Landmärket består 67 lägenheter fördelade på två hus, tio och tretton våningar höga, som under 2015 kommer börja resa sig upp mot skyn. Inflyttning är beräknad till kvartal Alla lägenheter har en inglasad balkong i sydväst där du kan njuta av utsikten över Skellefteå stad. Mellan husen bildas en naturlig innergård med plats för umgänge och avkoppling för dig som föredrar fast mark under fötterna. BEKVÄMT BOENDE I brf Landmärket får man ett bekvämt och okomplicerade boendet mitt i city. I källarplanet finns ett varmgarage där du tryggt och smidigt parkerar bilen för att sen ta matkassarna i hissen direkt upp till ditt våningsplan. I grundstandarden får du inredning som garanterar modern design och hög kvalitet. Samtliga lägenheter har en rad bekvämligheter som gör ditt boende behagligt. EN ARKITEKTS TANKAR OCH IDÉER Brf Landmärket har ett fantastik läge i kvarteret Aldebaran alldeles i närheten till Skellefteå torg. Området som lutar svagt mot söder ger fina förutsättningar för två hus med garage och utblick mot stad och horisont. Lägenheterna är utformade med fokus på god gestaltning, funktion och hållbarhet. Planlösning är ljus, praktisk och omsorgsfullt planerad för att uppnå god möblerbarhet. Kök och vardagsrum ligger intill varandra och bildar en generös yta för samvaro och är placerade mot väster med eftermiddags- och kvällssol. Från entrén och matplatsen är det sikt genom stora delar av lägenheten via hall, kök och vardagsrum. Kort sagt, det finns goda förutsättningar att skapa ett trivsamt hem i brf Landmärket. Ulf Nordwall, arkitekt SAR/MSA Peab Sverige HSB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar i broschyren. Bilderna är digitala illustrationer. Det innebär att det inte behöver föreligga någon exakt överensstämmelse med det färdiga huset varken interiört eller exteriört. Omgivningarna illustrerar ej verkliga förhållanden. Tillval kan förekomma på bilderna.

4 HÅLLBARA AMBITIONER Vi arbetar för att byggnaden ska miljöcertifieras och nå nivå Silver enligt systemet Miljöbyggnad. Det innebär låg miljöbelastning, god innermiljö med naturliga material och att husen projekteras med högt ställda energikrav. KLIMATSMART BOENDE Det nya huset blir ett riktigt avtryck i Skellefteå, inte bara med sitt ståtliga utseende. Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna och stadsdelen en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Det leder till en lägre driftskostnad och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Välisolerat klimatskal, väggar, tak och värmeisolerade fönster. Uppvärmning via fjärrvärme för att ta tillvara på det som annars går till spillo. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Hög värmeåtervinning på ventilationen, FTX aggregat. Femledarsystem för elen i husen. På så sätt minimerar vi exponeringen av elektriska och magnetiska fält. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset för att minimer användandet av miljöfarliga produkter. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till Husens centrala läge är helt perfekt för dig som vill ha nära till stadens lockelser. En kort promenad eller cykeltur så är du där. Dessutom finns busstationen nära om du vill lämna bilen hemma.

5 FAKTA OM LÄGENHETERNA VÄLJ MELLAN 2-4 ROK I brf Landmärket finns det tre olika lägenhetstyper. Vilken passar dig bäst? Brf Landmärket har välplanerade 2:or, 3:or och 4:or med funktionella och tilltalande planlösningar. 2 ROK 71,5 KVM Denna lägenhet finns i hus A och B på vån 1-13 Förråd i anslutning till lägenheten. 3 ROK 82,5 KVM Denna lägenhet finns i hus A och B på vån 2-13 LÄGENHETSFÖRDELNING 2 rok 71,5 kvm 23 st 3 rok 82,5 kvm 21st 4 rok* 91 kvm 23 st BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN *Kan göras om till en 3 rok PLANERING SÄLJSTART GENEREll lägenhetsfakta Dörr: Inbrottsskyddad dörr försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: Släta vita med trycke i matt krom. Fönster: Vit karm av trä. Utsida i aluminium. Fönsterbänkar: Marmor. Garderober: Vit slät med rostfritt handtag. Lister, socklar, foder: Vitmålat trä. Balkong: Utåtgående fönsterdörr. Platta i betong. Belysning på vägg. Inglasning med öppningsbara fönster. ENtRÉ/HAll Golv: Klinker innanför entré, ekparkett i övrigt. Väggar: Målade. Tak: Vitmålat, gips. Spottar med ledbelysning. FÖRRÅD Golv: Ekparkett. Väggar: Målade. Tak: Vitmålat, grängat. Övrigt: Mediacentral och ev garderober enligt planritning. Wc/DuScH/tVÄtt Golv: Klinker 10x10 cm i dusch i övrigt på golvet 20x20 cm. Vägg: Vitt kakel 20x40 cm. Tak: Vitmålat, gips. Övrigt: Vit golvstående toalettstol. Vitt tvättställ med kommod. Spegelskåp med belysning. Handdukshängare. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i laminat. Kombimaskin tvätt/torktumlare i 2 rok. Överskåp ovan skivan. Rak duschvägg i glas med draperistång i front. Termostatblandare dusch och tvättställ. Vattenburen golvvärme. Spottar med ledbeslysning i tak. VARDAGSRum Golv: Ekparkett. Vägg: Målad. Tak: Vitmålat, grängat. SOVRum Golv: Ekparkett Vägg: Målad. Tak: Vitmålat, grängat. Inredning: Garderob enligt planritning. KÖK/mAtPlAtS Golv: Ekparkett. Vägg: Målad. Tak: Vitmålat, grängat. Övrigt: Släta vita luckor och utdragslådor med dämpning från Marbodal. Överskåp över kyl och frys. Takanslutna överskåp. Bänkskiva i laminat med underlimmad dubbelho. Kakel ovan diskbänk. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp. Spishäll. Spisfläkt. Vit kyl och frys. Vit diskmaskin. Köksblandare. Spottar med ledbelysning under överskåp INREDNING OCH TILLVAL Inredningen är noga utvald och garanterar samtida design, funktion och hållbarhet. Köper du en nybyggd bostad av HSB kan du, om du är ute i god tid, göra ett antal kostnadsfria färg- och modellval till din nya bostad. I övrigt erbjuder HSB dig att göra olika val för en tillvalskostnad. Läs mer om utbudet och hur tillvalen går till i separat broschyr. Inglasad balkong i sydvästläge Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva som arbetsyta och överskåp Skalenliga ritningar, priser och tillvalskatalog hittar du på hsb.se/norr 4 ROK 91 KVM Kök med gott om arbetsyta. Micro och ugn i högskåp för bekväm arbetsställning Denna lägenhet finns i hus A och B på vån 1-13 Kan göras om till 3 rok. Väggen tas bort och rummet kan nyttjas som tex en matsal med ett härlig ljusinsläpp.

6 ÖVRIGT VARFÖR HSB GEMENSAMMA UTRYMMEN I entréplanet i hus A har vi samlat de gemensamma utrymmena. Här hittar du tvättstuga, bastu med duschutrymme och en lokal med tillhörande kök för styrelsemöten eller andra trevliga sammankomster. Har du långväga gäster på besök finns här även ett övernattningsrum för uthyrning. PARKERING Varmgarage med ett 40-tal platser. In- och utfart från hus B, Repslagargränd. Två hissar till respektive hus tar dig från garaget till ditt våningsplan. Utöver garage finns ett 20-tal carportplatser med tillgång till eluttag för motorvärmare. Motorvärmarstyrning installeras till carporten vilket är en tjänst där de boende kan styra motorvärmaren via webb, telefon eller direkt på elstolpen. FÖRRÅD I anslutning till lägenheten finns ett förråd. I entréplan hus B samt i garaget finns gemensamt cykelförråd och utrymme för barnvagnar och rullatorer. TRAPPHUS OCH HISS I varje entréplan finns en postbox per lägenhet. Utanför entrédörren till respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I varje hus finns två hissar till respektive våningsplan, inklusive garaget. SopHANTERING Sopbehållare för hushållsavfall och matrester grävs ner i marken. Inkast sker genom en lucka i arbetshöjd. KALL- OCH VARMVATTEN Varmvattnet bereds gemensamt för alla lägenheter i husets värmecentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras på varje lägenhet. Även kallvattnet debiteras efter egen förbrukning vilket innebär att vattenförbrukning inte ingår i avgiften. VÄRME och ventilation Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler begränsade till max + 22 grader. Värme ingår i avgiften. Vattenburen golvvärme i alla badrum. Ventilationen består av ett mekaniskt till- och frånluftssystem med hög värmeåtervinning. Ovan spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut på yttertak. ELINSTALLATION Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i respektive förråd eller hall och där finns huvudavstängningar, säkringar, samt jordfelsbrytare. All el köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. BREDBAND, tv OcH telefon I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit/s, fasta kostnaden för IP-telefoni samt grundutbud av digitala tv-kanaler. Bredbandet är anslutet via fiber LAN från Bredbandsbolaget. tryggare KÖP MED HSB Det ska vara en positiv och trygg upplevelse att köpa sin bostad i HSB. Och det kan vi se till att det blir. HSB Tryggt Köp är en paketlösning som innehåller det väsentliga som du kan behöva inför ett köp. Skydd mot dubbla boendekostnader om försäljningen av din gamla bostad skulle dröja. Värdesäkring av din nya äganderätt eller återköpsgaranti för din nya bostadsrätt om du inte får din gamla bostad såld. Om du vill kan du också teckna BoKvar boendeförsäkringen som betalar dina lån om något oförutsett inträffar. Det är bra garantier och skydd som gör det lättare att fatta rätt beslut. Ett tryggt beslut. FÖRTUR FÖR MEDLEMMAR OcH BOSPARARE Som bosparande medlem får du förtur till våra nybyggda bostäder. Enligt turordning får bosparare välja lägenhet först efter antal bosparpoäng, sedan medlemmar efter antal medlemsår och där efter övriga intressenter. För att nyttja din förtur, gå in på hsb.se/norr/val och välj din lägenhet. Senast den 16 november 2014 vill vi ha ditt val. HSB VILL HA ÄNNU NÖJDARE KUNDER Vi har redan utmärkt oss för vårt sätt att bemöta våra kunder. I mätningar kan vi glädjas åt många nöjda köpare och medlemmar. Men vi vill alltid bli bättre. Därför mäter vi hur nöjd du blir med din nya bostad. HSB låter ViNStEN GÅ tillbaka till BOENDEt DEt ÄR DÄR DiNA PENGAR HÖR HEmmA I HSB är du en av ägarna och du är med och påverkar vad vinsten ska gå till. Men hur fungerar det egentligen? Se filmen om HSB och om hur kooperationen fungerar för dig som vill ha ett bra boende. HSB låter vinsten gå tillbaka till boendet. Det är där dina pengar hör hemma och det är där de gör nytta.

7 ring oss redan idag Niklas Lohman Ansvarig mäklare Gabriella Jonsson Assisterande mäklare Tel: Mob: E-post: Tel: Mob: E-post: HSB Norr I Växel: E-post: I hsb.se/norr