BRF LILLÄNGSHAMNEN EN NY PLATS I SOLEN MED UTSIKT MOT VÄNERN

Transkript

1 BRF LILLÄNGSHAMNEN EN NY PLATS I SOLEN MED UTSIKT MOT VÄNERN HAMMARÖ

2 HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem.

3 HUR ÄR LÄGET? RIKTIGT BRA TACK Tänk att titta ut över Vänerns norra skärgård från din nya inglasade balkong. Och veta att du kan gå ner med din kaffekopp i strandbrynet, längs med bryggorna. Nere i småbåtshamnen finns nyrökt fisk och oändliga möjligheter att fortsätta utflykten från din bekväma lägenhet, rakt ut i naturen. ATT BO I LILLÄNGSHAMNEN Här i värmländska Hammarö kommun, vid Sveriges största insjö ligger Lillängshamnen med en populär gästhamn, ett omtyckt fiskrökeri, tillgång till natursköna promenadstråk och möjlighet till ett rikt friluftsliv. Lillängshamnen har också fått ge namn till de två nya husen i sju våningar som vi ska bygga här. Karlstad ligger 20 minuter bort med buss eller bil. Men riktigt så långt bort behöver du inte ta dig, bra service finns på promenadavstånd i Skoghall. För dig som har bil finns öppna parkeringsplatser, eller platser i carport. Cykeln kan du ställa i det gemensamma cykelförrådet. Bostadsrättsföreningen kommer att ha en övernattningslägenhet för långväga gäster och en lokal för föreningens medlemmar. Lägenheterna är genomgående och ljusa med fönster i minst två väderstreck. Planlösningarna är öppna och ger en god och flexibel möblerbarhet. Badrummen är rymliga och alla lägenheter har klädkammare eller rymliga garderober. Det är bara några av fördelarna med att bo här. EN LITEN MARINA VÄXER FRAM Vid småbåtshamnen nedanför husen finns en detaljplan som tillåter byggnation av en eller flera restauranger, som förhoppningsvis ska bidra till den gemytliga stämningen. Här kommer kanske både landkrabbor och sjöfarare att kunna stilla hungern i framtiden. Marken nedanför husen tillhör kommunen och har karaktär av naturtomt, där står det träd som ska stå kvar. ARKITEKTEN BERÄTTAR Dan Anders Persson på Mondo Arkitekter är mannen bakom det nya kvarteret. När jag ritade de två husen planerade jag för optimal utsikt från samtliga lägenheter. Husen är belägna ett stenkast från Vänern med fantastisk utsikt över Lillängshamnen och ut över Vänerns norra skärgård. Den sluttande tomten är en utmaning i sig, men ger också goda möjligheter till utsikt, även för lägenheterna längre ner. Jag har ritat stora balkonger om 12 till 15 kvm för att ta tillvara läget. Inglasningen förlänger säsongen. Kring balkongerna finns dessutom stora fönsterpartier som vetter mot vattnet. Fotograf: Studio 054, Johan Höwler

4 HÅLLBARA AMBITIONER Bästa företagen i branschen TOPP 3 Prognoscentrets branschmätning 2014 I brf Lillängshamnen arbetar vi för att miljöcertifiera husen. Materialen är naturliga och energikraven höga. Det ger i sin tur lägre driftkostnader och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023.

5 FAKTA OM LÄGENHETERNA Lillängshamnen har välplanerade 2:or, 3:or och 4:or med smarta planlösningar. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING 1 st 2 rok. 56 kvm 10 st 2 rok. 61 kvm 9 st 3 rok. 74 kvm 23 st 3 rok. 82 kvm 2 st 4 rok. 120 kvm 2 st 4 rok. 122 kvm PLANERING SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN GENERELL LÄGENHETSFAKTA Dörr: säkerhetsklassad försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: släta vita med trycke i matt krom. Fönster: karm av trä. Utsida i aluminium. Fönsterbänkar: stenskiva/marmor. Garderober: vit slät med rostfritt handtag. Lister och socklar: foder vitmålat trä. Sockel: eklaserad furu. Golv: klinker i badrum. Övrigt lackad ekparkett. ENTRÉ/HALL Vägg: målad, fyra kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat. Övrigt: kapphylla för ytterkläder, vid önskemål. KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) Vägg: vitmålad. Tak: vitmålat. Övrigt: hylla med klädstång. WC/DUSCH/TVÄTT Golv: klinker 10x10 cm i dusch i övrigt på golvet 20x20 cm. Vägg: vitt kakel 20x40 cm. Tak: vitmålat. Övrigt: vit golvstående toalettstol. Vitt tvättställ med vit kommod (ingen kommod i lilla wc för 4:or). Spegelskåp med belysning. Tvättmaskin/torktumlare enligt bofaktablad. Duschväggar. VARDAGSRUM Vägg: målad, fyra olika kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. SOVRUM Vägg: målad, fyra kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. KÖK/MATPLATS Vägg: målad, fyra kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat. Övrigt: vita skåpstommar med släta vita målade luckor med vit ram. Utdragslådor i underskåp. Vitt kakel 10x30 cm. Överskåp över kyl och frys. Stomme och lucka lika köket i övrigt. Bänkskivor i laminat. Underlimmat diskbänksbeslag. Inbyggnadsugn, mikro (vissa lägenheter med mikro i väggskåp) och spishäll. Volymkåpa. Vit kyl/sval och frys i 3:or och 4:or. Vit kyl/frys i 2:or. Vit diskmaskin. Köksblandare. Gardinskensfästen vid önskemål. TIPS! Ta fram bofaktabladet/planlösningen och se hur din lägenhet är utformad.

6 ÖVRIGT DÄRFÖR HSB Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. Marken nedanför husen tillhör kommunen och har karaktär av naturtomt, där står det träd idag som ska stå kvar. TRAPPHUS I trapphusen finns en postbox per lägenhet på entrévåningen. Utanför entrédörren till respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. VENTILATION Ventilationen består av ett mekaniskt tilloch frånluftssystem med värmeåtervinning. Ovan spis monteras en volymkåpa kopplad till värmeåtervinningen VÄRME Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. I lägenheter monteras radiatorer som är försedda med termostatventiler begränsade till max +22 grader. Golvvärme (el) i alla badrum som tillval. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning i omfattning enligt svensk standard. Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare. Bostadsrättsföreningen tecknar elabonnemang för alla lägenheter. De förses med en mätare för att mäta förbrukningen i varje lägenhet. VATTEN Varmvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFON Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag från mediacentralen i hallen. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefon och tv. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett förråd om 3 5 kvm beläget i källarplanet. HUSHÅLLSSOPOR Behållare kommer att finnas i miljöhus på gården. En källsorteringslösning finns i varje kök. PARKERING I anslutning till husen kommer det att finnas öppna parkeringsplatser och platser i carport med motorvärmare att hyra. CYKELFÖRVARING På gården finns gemensamma cykelförråd. BALKONG Alla lägenheter får inglasad balkong i söderläge. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. GEMENSAMMA LOKALER För föreningens medlemmar finns en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet. INREDNING OCH TILLVAL Du väljer själv vilken stil du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper dig genom hela projektet. Hos oss väljer du utrustning till kök och bad, samt kulör och material till väggar och golv baserat på vår grundstandard. Utbudet präglas av nytänkande och valmöjligheter. Dessutom har du möjlighet att göra mindre och större tillval enligt en särskild broschyr med tillhörande prislista.

7 RING OSS REDAN IDAG Läs mer om brf Lillängshamnen på HSB.se eller kontakta oss. Adam Hertzberg Skandiamäklarna Tel: E-post: skandiamaklarna.se Maria Nyman Skandiamäklarna Tel: E-post: skandiamaklarna.se HSB Värmland, Lantvärnsgatan 12, Box 141, Karlstad hsb.se