HSB SANDÅKERN / BRF utsikten 2

Transkript

1 HSB SANDÅKERN / BRF utsikten 2 hitta hem i umeås nya stadsdel

2 HSB Är INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem.

3 hållbart boende för jordnära Det här är boendet för dig som vill utnyttja lägenhetsytan smart och maximalt. Med välplanerade lägenheter och flexibla planlösningar blir det mycket lägenhet för en lite mindre peng. egen oas i centrala umeå Brf Utsikten 2, i Umeås nya bostadsområde Sandåkern, består av två hus på fyra våningar som byggs runt en innergård som blir er egen lilla oas, med plats för umgänge och lek för stora och små. Husen innehåller totalt 60 lägenheter som alla kan anpassas för att passa just dina behov. Du kan välja mellan 2:or och 3:or där balkong eller uteplats ger extra rymd åt ditt boende. Väljer du en 3:a har du antingen två uteplatser eller två balkonger. Storleken på lägenheterna ligger mellan 48,5 kvm och 76,5 kvm. Är du med från början kan du själv välja inredning och allt från tvättmaskin till bredband är färdigt att använda när du flyttar in. Om du behöver parkering till din bil kommer det att finnas möjlighet att hyra en P-plats i det gemensamma garaget i området. EN ARKITEKTS TANKAR OCH IDEÉR Området där de två nya husen ligger är format som en triangel, med vägar runtom. Min ambition har varit att ta hänsyn till omgivningen och att släppa in så mycket ljus som möjligt. Fasaden är röd utåt och vit in mot den sociala gården. På så sätt lyfts ljuset fram ytterligare. Även i trapphuset ville jag plocka in ljus, därför sitter det fönster placerade lite här och där för att skapa ett vänligt ljusintag. Lägenheternas planlösning är funktionell med hög tillgänglighet, trots lägenheternas något nerskalade yta. Jag ser framför mig att området blir så attraktivt att man gärna bor kvar och byter upp sig. Göran Stiberg, arkitekt på Sweco Med reservation för ändringar. Lägenheten/huset på bilden är en illustration. Det innebär att det inte behöver föreligga någon exakt överensstämmelse med det färdiga huset varken interiört eller exteriört.

4 HÅLLBARA AMBITIONER TRYGGT KÖP Brf Utsikten 2 är granne med HSBs två höghus på Sandåkern. Det här är en central och ny stadsdel där Umeå kommun gör en storsatsning på att skapa hållbart byggande och boende både socialt, ekonomiskt och ekologiskt. De långsiktiga och hållbara ambitionerna i Utsikten 2 märks framförallt i det flexibla värmesystemet som gör det möjligt att anpassa sig efter framtida uppvärmningsmöjligheter. Även materialval i byggnaderna och inredning, liksom avfallshanteringen, har ett ekonomiskt och ekologiskt hållbarhetssignum. Sandåkerns centrala läge är helt perfekt för dig som vill ha nära till stadens lockelser. En kort promenad eller cykeltur så är du där. Dessutom finns bussen nära, hållplatsen ligger i kvarteret. Miljöcertifiering Vi arbetar för att byggnaden ska miljöcertifieras enligt det svenska miljösystemet Miljöbyggnad Silver. Det innebär låg miljöbelastning, god innermiljö med naturliga material och att husen projek teras med högt ställda energikrav. KLIMATSMART BOENDE Det nya huset blir ett riktigt avtryck i Umeå, inte bara med sitt ståtliga utseende. Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna och stadsdelen en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Bland annat är det flexibla värmesystemet utformat så att framtida uppvärmningsmöjligheter ska kunna användas. I anslutning till området kommer ett parkeringsgarage att byggas, med plats för cirka 138 bilar. Välisolerat klimatskal, väggar och tak och bra värme isolerade fönster. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Samtliga bostäder har tillgång till käll - sortering i närområdet. Hög värmeåtervinning på ventilationen, FTX aggregat. Vi har ett så kallat femledarsystem för elen i husen. På så sätt minimerar vi exponeringen av elektriska och magnetiska fält. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset så att vi alltid arbetar med material utan miljöfarliga kemikalier. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardags bestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till Kooperationen utan gränser. Det ska vara en positiv och trygg upplevelse att köpa sin bostad i HSB. Och det kan vi se till att det blir. HSB Tryggt Köp är en paketlösning som innehåller det väsentliga som du kan behöva inför ett köp. Skydd mot dubbla boendekostnader om försäljningen av din gamla bostad skulle dröja. Värdesäkring av din nya äganderätt eller återköpsgaranti för din nya bostadsrätt om du inte får din gamla bostad såld. Om du vill kan du också teckna BoKvar boendeförsäkringen som betalar dina lån om något oförutsett inträffar. Det är bra garantier och skydd som gör det lättare att fatta rätt beslut. Ett tryggt beslut. MEDLEMSKAP OCH BOSPAR Som bosparande medlem får du förtur till våra nybyggda bostäder. Som medlem får du vår medlemstidning Hemma i HSB och en mängd medlemserbjudanden och förmåner. Dessutom får du möjlighet att påverka hela HSB, nu och i framtiden. HSB låter vinsten gå tillbaka till boendet. Det är där dina pengar hör hemma. I HSB är du en av ägarna och du är med och påverkar vad vinsten ska gå till. Men hur fungerar det egentligen? Se filmen om HSB och om hur kooperationen fungerar för dig som vill ha ett bra boende. HSB låter vinsten gå tillbaka till boendet. Det är där dina pengar hör hemma och det är där de gör nytta.

5 fakta om LÄGENHETerna Brf Utsikten 2 har välplanerade 2:or och 3:or med smarta planlösningar. Här kan du se alla fakta om lägenheterna. generell lägenhetsfakta Dörr: Säkerhetsklassad med ytskikt i laminat, försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: Släta vita med trycke i matt krom. Fönster: Karm av trä. Utsida i aluminium. Fönsterbänkar: Stenskiva/marmor. Garderober: Vit slät med rostfritt handtag. Lister och socklar: Foder vitmålat trä. Sockel: vit trä eller ek-laserad furu. Golv: Klinker i badrum. Övrigt lackad ekparkett. ENTRÉ/HALL Vägg: Målad, fyra kulörer att välja mellan. Övrigt: Kapphylla för ytterkläder, vid önskemål. KLÄDKAMMARE (där det finns) Vägg: Vitmålad. Övrigt: Hylla med klädstång. WC/Dusch/TVÄTT Golv: Klinker 10x10 cm i dusch i övrigt på golvet 20x20 cm. Fyra färger att välja mellan: svart, beige, antracit, ljusgrå. Vägg: Vitt kakel 20x40 cm. Blankt eller matt att välja mellan. Övrigt: Vit golvstående toalettstol. Vitt tvättställ med vit kommod. Spegelskåp med belysning. Tvättmaskin/ torktumlare i 3:or. Kombimaskin tvätt/tork i 2:or. Duschvägg med draperistång. Termostatblandare dusch och tvättställ. VARDAGSRUM Vägg: Målad, fyra olika kulörer att välja mellan. Övrigt: Fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. SOVRUM Vägg: Målad, fyra kulörer att välja mellan. Övrigt: Fönsterbänk marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. KÖK/MATPLATS Vägg: Målad, fyra kulörer att välja mellan. Övrigt: Vita skåpstommar med släta vita målade luckor. Skåp i fullhöjd H=2,25 m. Vitt kakel 10x30 cm. Blankt eller matt att välja mellan. Överskåp över kyl och frys. Stomme och lucka lika köket i övrigt. Bänkskivor i laminat, fritt val mellan fem olika. Underlimmat diskbänksbeslag. Inbyggnadsugn, mikro och spishäll. Spisfläkt. Vit kyl/sval och frys i 3:or. Vit kyl/ Frys i 2:or. Vit diskmaskin. Köksblandare. Gardinskensfästen vid önskemål. (Vitvaror från Electrolux). övrigt TRAPPHUS I trapphusen finns en postbox per lägenhet på entrévåningen. Utanför entrédörren till respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. VENTILATION Ventilationen består av ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Ett för varje hus gemensamt luftbehandlingsaggregat är placerat på vinden. Förvärmd tilluft tillförs generellt i sovrum och vardagsrum. Frånluft hämtas generellt i dusch/bad och kök. Ovan spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut (på yttertak). VÄRME Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. Från denna dras ett två-rörs värmesystem till varje lägenhet. I lägenheter monteras radiatorer som är försedda med termostatventiler begränsade till max +22 grader. Vattenburen golvvärme i alla badrum. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning i omfattning enligt svensk standard. Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare. Bostadsrättsföreningen tecknar elabonnemang för alla lägenheter. De förses med en mätare för att mäta förbrukningen i varje lägenhet. HISS I varje trapphus finns hiss till respektive våningsplan. CYKELFÖRVARING På gården finns låsbara cykelplatser under tak. Övrig cykelförvaring i respektive förråd. BREDBAND, TV OCH TELEFON Byggnaderna ansluts med fiberkabel. Inom varje byggnad byggs ett fibernät till varje lägenhet. I lägenheterna monteras en mediacentral i hallen alternativt klädkammaren. Från den dras kategori-6 kabel i stjärnstruktur, till modularuttag, placerade i sovrum och vardagsrum. I detta nät distribueras data, IPtelefoni och tv. Analog telefon finns inte. Du bestämmer själv via mediacentralen vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett ouppvärmt förråd om ca tre till fem kvm på vinden. SOPHANTERING Sopbehållare kommer att grävas ner i marken. Inkast för sopor sker genom en lucka i arbetshöjd. TRAFIK OCH PARKERING Inom området intill (10- och 15-våningshuset finns ett ouppvärmt parkeringsgarage (utan pelare) med platser att hyra. Några öppna besöksplatser kommer att finnas i anslutning till infarten. UTEPLATSER OCH BALKONGER Samtliga lägenheter har balkonger eller uteplatser. 3:or har dubbla balkonger eller dubbla uteplatser. 2:or har en balkong vänd mot innergården. Inglasning finns som möjlighet mot en tillvalskostnad. INREDNING OCH TILLVAL Inredningen är noga utvald och garanterar samtida design, funktion och hållbarhet. Köper du en nybyggd bostad av HSB kan du, om du är ute i god tid, göra ett antal kostnadsfria färg- och modellval till din nya bostad. I övrigt erbjuder HSB dig att göra olika val för en tillvalskostnad. HSB förbehåller rätten till eventuella ändringar.

6 ring mig redan idag Maria Kolterud Svensk Fastighetsförmedling Kungsgatan 46, Umeå Växel: Mobil: E post: maria.kolterud@svenskfast.se HSB Umeå Box 14, Umeå Växel: E-post: kundcenter@umea.hsb.se hsb.se/umea/utsikten2