EGEN OAS CENTRALT I SÖDERTÄLJE

Transkript

1 BRF SKOSLÄNTAN EEN OAS CENTRALT I SÖDERTÄLJE

2 HSB Är INTE SOM ANDRA BYBOLA TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYBOLA Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem.

3 PRISVÄRDA och attraktiva BOSTÄDER Det blomstrar i Södertälje och i en skogsglänta väntar den prisvärda lägenheten på dig som vill bo centralt, men lugnt och fridfullt. Med HSB brf Skogsgläntan förvaltar vi vår 90-åriga historia och skapar attraktiva lägenheter för vanliga människor. HSB bygger tre hus i skogsnära läge, en kort promenad från de centrala delarna av Södertälje. I HSB brf Skogsgläntan kommer du höra fågelkvitter och vindens sus i tallkronorna. Det första av husen ligger nedanför en slänt bland trä villorna och de övriga två ligger i souterräng, fritt i slänten upp mot skogskanten. Den kuperade naturmarken vetter mot sydost och HSB brf Skogsgläntans tre hus placeras med en liten förskjutning sinsemellan för att dra nytta av ljuset. Husen i ljusa färger kommer att variera mellan tre och fyra våningar och samtliga lägenheter kommer att ha tillgång till balkong eller uteplats. HSB brf Skogsgläntan ligger perfekt placerat i Södertälje centralt och lugnt med nära till buss, tåg, pendeltåg och europavägarna E20/E4. EN ARKITEKTS TANKAR OCH IDEÉR Min ambition har varit att ta stor hänsyn till närheten till skogen i både formspråk och färgsättning. HSB brf Skogsgläntan ska kännas nytt och modernt på ett naturligt och otvunget sätt. Med den relativt ljusa färgsättningen i vitt och gulröda färgtoner är husen naturligt anpassade till den småskaliga förtätningen av ett centralt läge, men också hänsynstagande till skogens närhet. Huskropparna i souterräng i sydostsluttningen följer marklutningen på ett mjukt sätt. Invändigt är husen fördelade över 2:or till 4:or där samtliga är yteffektiva med öppen till halvöppen planlösning. För att släppa in så mycket ljus som möjligt har lägenheterna fönster i två väderstreck. Lars Hammarling, arkitekt på Engstrand och Speek Med reservation för ändringar. Lägenheten/huset på bilden är en illustration. Det innebär att det inte behöver föreligga någon exakt överensstämmelse med det färdiga huset varken interiört eller exteriört.

4 BO PRISVÄRT OCH CENTRALT Det mjukt sluttande läget och närheten till skogen bjuder dig till skön utsikt från lägenheterna i HSB brf Skogsgläntan. De 44 bostäderna i föreningen har varierad planlösning och det gör att du kan hitta just den lägenhetstyp som passar dig allra bäst. Här finns bland annat både de mer traditionellt slutna köken och även den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. De flesta lägenheterna har gott om förvaringsmöjligheter med både garderobsväggar, klädkammare i lägenheten och förråd i källare. I det rymliga badrummet har du bekvämt tillgång till tvätt- och torkutrustning. Badrum och entré har ett lättskött klinkergolv. I köket finns all den moderna utrustning du behöver med ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. Brf Skogsgläntan är ett hållbart boende med ett energisnålt till- och frånluftssystem, återvinningsmöjligheter, individuell mätning av el och varmvatten samt fem laddstolpar för el-bilar. 44 bostadsrätter fördelade i tre hus med 3 eller 4 våningar Antal rum 2 rok 2 rok 3 rok 3 rok 4 rok Yta Antal 48 kvm 8 st 67 kvm 15 st 77 kvm 9 st 79 kvm 6 st 92 kvm 6 st Miljöcertifiering Vi arbetar för att byggnaden ska miljöcertifieras enligt det svenska miljösystemet Miljöbyggnad Silver. Det innebär låg miljöbelastning, god innermiljö med naturliga material och att husen projek teras med högt ställda energikrav. KLIMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Välisolerat klimatskal, väggar och tak och bra värme isolerade fönster. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Samtliga bostäder har tillgång till käll - sortering i närområdet. Hög värmeåtervinning på ventilationen, FTX aggregat. Vi har ett så kallat femledarsystem för elen i husen. På så sätt minimerar vi exponeringen av elektriska och magnetiska fält. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset så att vi alltid arbetar med material utan miljöfarliga kemikalier. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardags bestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till välj mellan 2 till 4 rok HUS A 3 RK 77 KVM Här ser du några exempel på de tilltalande planlösningarna. Vilken passar dig bäst? I hall och badrum är HISS det klinker på golvet. Badrummet har kakel på väggarna. med städskåp i. HUS C HUS C 2 ROK 66 KVM /L KÖK HALL 14,0 m2 BOFAKTABLAD 4,5 m2 BAD KLK TRAPPHALL 6,0 m2 3,5 m2 BRF MÖ SKOSLÄNTAN, /ST TT TM SÖDERTÄLJE DM U/M K F SOVRUM 2 9,5 m2 Denna lägenhetstyp finns i samtliga hus på olika våningar med något olika utförande. Ugn och mikro i högskåp för bekväm arbetsställning. 2 RK 66 KVM VARDASRUM 19,5 m2 Möbleringen är ett förslag för att visa hur stort rummet är. SOVRUM 1 13,5 m2 Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva som arbetsyta och överskåp. LH 13 A:1301 3TR BH 600 K/F U/M DM TM TT KÖK 12,5 m2 BALKON 7,5 m2 BH 600 VARDASRUM 19,0 m2 KLK BAD 4,0 m2 6,0 m2 /L BALKON 7,5 m2 /ST HUS A 3 ROK 77 KVM Denna lägenhetstyp finns i samtliga hus med något olika utförande. i stora sovrummet. Bröstningshöjd (BH) är avståndet från golvet och LH 41 C:1301 underkant på fönstret. LH 37 C:1201 Det lilla fönstret i kök och LH 33 C:1101 badrum 1 finns TRi lägenhet LH 29 C:1001 på översta våningen i hus A och B. HALL 4,5 m2 SOVRUM 1 13,5 m2 EL HISS ott om förvaring med skjutdörrsgarderob i sovrummet XX För att HSB hela tiden ska bli bättre mäter vi kundnöjdhet kontinuerligt. HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till Kooperationen utan gränser. L arderob Linneskåp U/M K Högskåp med ugn och micro arderob Kyl Meter /ST /L Översikt Skogsgläntan med Högskåp U/M ugn och micro ST Städskåp L F Linneskåp Frys K Kyl /ST ST Städskåp F Frys TM Tvättmaskin Spis med städ TM Tvättmaskin Spis TT Torktumlare DM Diskmaskin TT Torktumlare DM/L Diskmaskin Schakt Hylla i med linne klädkammare Schakt Hylla i klädkammare BH (bröstningshöjd) 800 där ej annat anges BH (bröstningshöjd) 800 där ej annat anges KLK Klädkammare KLK Klädkammare med städ med linne A A SOUT B B BEF SOUT C NORR ÖVRE VILLAATAN C Arkitekt ARKITEKTER ENSTRAND OCH SPEEK AB RANSKNINSHANDLIN

5 VÄEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT INTRESSEANMÄLAN Du anmäler ditt intresse för HSBs byggprojekt brf Skogsgläntan. FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal. INREDNINSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. UPPLÅTELSEAVTAL För att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrätts - föreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i föreningen. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. BESIKTNIN Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. Den utförs av en opartisk besiktningsman som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdar HSB innan inflyttningen. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt för eventuella tillval. ARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning. hsbs trygghetsgaranti HSB garanterar att bostadsrättsföreningen har en trygg ekonomi genom att köpa in osålda lägen heter och betala avgiften för dem. arantin gäller 7 år från första inflyttning. tryggt köp HSB erbjuder skydd mot dubbla boendekostnader och återköpsgaranti. HSB Södertälje Box 111, Södertälje Växel: E-post: info@sodertalje.hsb.se hittabostad.hsb.se