BRF NORRSKENET LJUS OCH RYMD ÖVER STADEN KUNGSGATAN/KÖPMANGATAN I CENTRALA LULEÅ

Transkript

1 BRF NORRSKENET LJUS OCH RYMD ÖVER STADEN KUNGSGATAN/KÖPMANGATAN I CENTRALA LULEÅ

2 HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem.

3 GODA UTSIKTER ATT BO RIKTIGT BRA Du passerar gågatan och Luleås utbud av butiker och restauranger. Strax är du hemma vid ditt hus som lyser upp kvarteret som ett norrsken i mörkret. Du har utsikt över staden och havet lite längre ner efter gatan, med strandpromenaden och hamnen. Några minuter till fots bara. Ta hissen upp till den gemensamma takterrassen för en avkopplande stund högt upp eller åk ner till bastun för att tina upp. 4 5

4 ATT BO I BRF NORRSKENET Lägenheterna är rymliga med vackert ljusinsläpp och genomtänkt inredning. Det och husets läge gör det här till en ny adress för dig som kräver mer av ditt boende. För dig själv, tillsammans med någon eller hela familjen. Du som bor här får tillgång till övernattningslägenhet för gäster, gemensam bastu och en härlig takterrass. Under huset finns ett parkeringsgarage som du når med hiss. 6 7

5 DET BÄSTA AV LULEÅ RUNT HÖRNET För många skulle nog läget vara en dröm. Att bo nybyggt i redan etablerade kvarter, centralt i Luleå med havet glittrande i slutet av gatan är lite unikt. Här bor du i hjärtat av en livfull universitetsstad på nordliga breddgrader. SKÄRGÅRDSLIV IN PÅ KNUTEN För den som en gång provat att åka båt i Luleås skärgård är det nog ett måste att göra det igen. Turbåtarna ligger nära till hands när solen gassar. Annars är det bara att stanna till på Södra Hamnplan som bjuder på aktiviteter sommar som vinter. Det är inte bara du som uppskattar att bo i Luleå. Hit flyttar människor från Sverige och världens alla hörn för att ta del av de senaste innovationerna inom forskning och teknik, samtidigt som de är omgivna av hisnande vacker natur. Här finns Skandinaviens nordligaste tekniska universitet, en av Sveriges största hamnar, elitlag i hockey och basket, Facebooks omtalade serverhall och massor av kultur. I kombination med en lättillgänglig flygplats och tågförbindelser som tar dig ut i Sverige och resten av världen ligger ingenting långt borta. Men allt det här vet du så klart redan. ATT BO I EN AVSLAPPNAD MILJÖ Längs havet kommer du att kunna promenera eller motionera men också få tillfälle att slå dig ner på en och annan uteservering. Den fina strandpromenaden och utsikten lockar till social samvaro när årstiden tillåter. Eller varför inte göra en utflykt till Floras kulle. Du kommer vara i gott och trivsamt sällskap med många andra. NÄRA TILL ALLT Att kunna promenera till kultur, restauranger och shoppingstråk är en bekväm självklarhet för dig som bor i brf Norrskenet. Du slipper sätta dig i bilen och leta parkeringsplatser. Istället får du frisk luft och kan njuta av staden. Och för dig som hellre åker kollektivt finns bussarna några minuter hemifrån. 8 9

6 ARKITEKTENS TANKAR Vi lät de vackra vyerna vara förutsättningen för lägenheterna som mestadels är genomgående i huset. Fönstren, balkongerna och de sociala ytorna i lägenheterna är placerade för att du ska få havet och staden i blickfånget. Kontakten mellan inomhus och utomhus är viktig. Stora fönster ger generöst med ljus. Lägenheterna finns som rymliga tvåor och treor till representativa fyror. I de större lägenheterna finns detaljer som dressingroom och köksö. Köket och vardagsrummet hänger ihop som sociala delar i många lägenheter. I huset har vi ritat in övernattningslägenhet, gemensam bastu och en takterrass för dig som bor här. Den gemensamma takterrassen på plan sju har utsikt långt ut över Luleås inlopp. Här uppe är solläget fint från morgon till kväll. Under huset finns ett parkeringsgarage som du når med hiss. Hörnhuset med den mörka fasaden av sten- och glaskross glimmar vackert i svart, grönt och klarglas. Det blir en fin kontrast till de lägre delarna av huset som får en trevlig grön kulör. Hörnhuset lyfts fram som ett landmärke och det förstärks ytterligare med fasadens uttryck och det spetsiga taket. Sockelvåningen blir ljus och fortsätter upp i de två glasade trapphusen som ljusa slitsar i byggnadskroppen. Byggnaden får dessutom en tydlig karaktär med de spetsiga taken, framförallt hörnhuset. En tomt i centrala Luleå ger många möjligheter, men också en del utmaningar med kvarteren runtomkring och backens lutning. För att brf Norrskenet inte ska kasta allt för långa skuggor över grannskapet trappar huset av på ett elegant sätt. Arkitekt Charlotta Selberg från Tirsén & Aili Arkitekter har ritat huset 10 11

7 Bildtext fr över vänster: Takterrassen på plan sju ger en extra dimension till boendet. Här är solläget fint från morgon till kväll och du har havsutsikt över Luleås inlopp. Balkongerna är inglasade och förlänger din sommarsäsong. I trapphuset satsar vi på konstnärlig utsmyckning som förhöjer upplevelsen av att komma hem i form av belysning. Så att huset verkligen gör skäl för namnet brf Norrskenet där det sträcker sig upp mot himlen. Ett bastubad är en lyx som du ska unna dig - ofta. Det är bara att ta hissen ner till bastun och relaxrummet

8 FAKTA OM LÄGENHETERNA Brf Norrskenet har 32 välplanerade och rymliga lägenheter. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING 7 st 2 rok. 53,5 63 kvm 10 st 3 rok. 86,5 103 kvm 15 st 4 rok ,5 kvm BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN SÄLJSTART PLANERING GENERELL LÄGENHETSFAKTA Dörr: säkerhetsklassad försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: släta vita med trycke i matt krom. Fönster: karm av trä, vitmålad. Utsida i aluminium. Fönsterbänkar: marmor. Garderober: vita släta med rostfritt handtag. Lister och socklar: vita i trä. Golv: klinker i badrum. Övrigt ekparkett. ENTRÉ/HALL Vägg: vitmålad. Tak: vitmålat. Övrigt: kapphylla för ytterkläder, vid önskemål. KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) Vägg: vitmålad. Tak: vitmålat. Övrigt: hylla med klädstång. WC/DUSCH/TVÄTT Golv: klinker. Tre färger att välja mellan: vit, grå och svart. Vägg: vitt kakel, blankt eller matt. Tak: vitmålat med infällda spotlights. Övrigt: vit golvstående toalettstol. Tvättställ med vit kommod. Spegelskåp med belysning. Duschväggar i glas. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i laminat. Överskåp ovan bänkskiva. Elektrisk komfortvärme i golv som debiteras den egna förbrukningen. VARDAGSRUM Vägg: vitmålad. Tak: vitmålat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. SOVRUM Vägg: vitmålad. Tak: vitmålat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. Garderob enligt lägenhetsritning/bofaktablad. KÖK/MATPLATS Vägg: vitmålad. Tak: vitmålat med infällda spotlights. Övrigt: vita skåpstommar med släta vita målade luckor. Belysning under överskåp. Vitt kakel, blankt eller matt. Överskåp över kyl och frys. Bänkskiva i laminat. Underlimmad diskbänk. Inbyggnadsugn (varmlufts), mikro och induktionshäll. Spisfläkt. Vit kyl och frys (kombinerad vit kyl/frys i 1-2 rok). Integrerad diskmaskin. Köksblandare. Gardinskensfästen vid önskemål. INREDNING OCH TILLVAL Inredningen är noga utvald och garanterar samtida design, funktion och hållbarhet. Köper du en nybyggd bostad av HSB kan du, om du är ute i god tid, göra ett antal kostnadsfria färg- och modellval till din nya bostad. I övrigt erbjuder HSB dig att göra olika val för en tillvalskostnad. Läs mer om utbudet och hur tillvalen går till i broschyren Inredningsval. Tips! Ta fram bofaktabladet för att se hur din lägenhet är utformad.

9 FAKTA OM HSB BRF NORRSKENET DÄRFÖR HSB TRAPPHUS I trapphuset på entrévåningen finns en postbox per lägenhet. Utanför entrédörren till respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. VENTILATION Ventilationen består av ett mekaniskt tilloch frånluftssystem med värmeåtervinning. Ovan spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut på yttertaket. VÄRME Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. I lägenheter monteras radiatorer som är försedda med termostatventiler begränsade till max +22 grader. Förbrukning av värme ingår i månadsavgiften. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månads avgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för sin egen förbrukning. VATTEN Vatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för vattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren och ingår inte i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFONI Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag från mediacentralen i hallen. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget avseende bredband, ip-telefon och tv. Den fast kostnaden ingår i månadsavgiften. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett eller två förråd. Den totala förrådsytan per lägenhet är mellan 7-11 kvm. HUSHÅLLSSOPOR En källsorteringslösning finns i varje kök. I anslutning till huset finns ett källsorteringsrum. GEMENSAMMA UTRYMMEN Styrelserum för brf-möten, sammankomster och ett övernattningsrum som du kan hyra för dina gäster, relaxrum och bastu på bottenvåningen. Gemensam takterrass. GÅRDEN Planteringar och gemensamma ytor. PARKERING Plats i husets garage under gården finns att hyra. CYKELFÖRVARING På gården och i cykelrummet finns det plats. UTEPLATSER OCH BALKONGER Inglasad balkong eller uteplats. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. INFLYTTNING Definitiv inflyttningsdag meddelas ca 4 månader innan tillträdet. Innan inflyttningen sker en besiktning av lägenheten. MER INFORMATION På HSB.se hittar du planlösningar, prislistor, inredningsbroschyr, information om hur köpet går till med mera. Frågor om köpet besvaras bäst av ansvariga mäklare. Kontaktuppgifter hittar du på baksidan av denna broschyr. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. TRYGGARE KÖP MED HSB Det ska vara en positiv och trygg upplevelse att köpa sin bostad i HSB. Och det kan vi se till att det blir. HSB Tryggt Köp är en paketlösning som innehåller det väsentliga som du kan behöva inför ett köp. Skydd mot dubbla boendekostnader om försäljningen av din gamla bostad skulle dröja och återköpsgaranti för din nya bostadsrätt om du inte får din gamla bostad såld. FÖRTUR FÖR BOSPARARE Som bosparande medlem får du förtur till våra nybyggda bostäder. Enligt turordning får bosparare välja lägenhet först efter antal bosparpoäng och där efter övriga intressenter. HSB VILL HA ÄNNU NÖJDARE KUNDER Vi har redan utmärkt oss för vårt sätt att bemöta våra kunder. I mätningar kan vi glädjas åt många nöjda köpare och medlemmar. Men vi vill alltid bli bättre. Därför mäter vi hur nöjd du blir med din nya bostad. HSB LÅTER VINSTEN GÅ TILLBAKA TILL BOENDET DET ÄR DÄR DINA PENGAR HÖR HEMMA I HSB är du en av ägarna och du är med och påverkar vad vinsten ska gå till. HSB låter vinsten gå tillbaka till boendet. Det är där dina pengar hör hemma och det är där de gör nytta.

10 HÅLLBARA AMBITIONER Vi arbetar för att byggnaden ska miljöcertifieras och nå nivå Silver enligt systemet Miljöbyggnad. Det innebär låg miljöbelastning, god innemiljö med naturliga material och att husen projekteras med högt ställda energikrav. KLIMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna och stadsdelen en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Det leder till en lägre driftskostnad och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Välisolerat klimatskal, väggar, tak och värmeisolerade fönster. Uppvärmning via fjärrvärme för att ta tillvara på det som annars går till spillo. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Hög värmeåtervinning på ventilationen. Femledarsystem för elen i husen. På så sätt minimerar vi exponeringen av elektriska och magnetiska fält. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset för att minimera användandet av miljöfarliga produkter. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023.

11 RING OSS REDAN IDAG Ta del av materialet själv på hsb.se eller kontakta oss så berättar vi mer. Daniel Johansson Mäklare Tel E-post svenskfast.se Daniel Larsson Mäklare Tel E-post svenskfast.se HSB Norr Smedjegatan 9, Luleå Växel: hsb.se