B O F A K T A G E R N A N D T S K A L Y C K A N

Transkript

1 B O F A K T A G E R N A N D T S K A L Y C K A N

2 BOFAKTA Nybyggnationen sker inom LKFs fastighet kvarteret Gernandtska lyckan 19 i Lund. Det nya huset får adress Helgeandsgatan 11. Trygghetslägenheterna har förhöjd tillgänglighetsanpassning och brandsäkerhet. En gemensam lokal ger fina möjligheter till social gemenskap och det finns även tillgång till värdinneservice. Personer som flyttar in ska vara minst 70 år och känna behov av större trygghet i sitt boende. Huset uppförs i 5 våningar med totalt 25 lägenheter. Källare med förråds- och teknikutrymmen byggs under del av huset. Alla våningar nås med hiss. LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts med hyresrätt. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. Byggherre / ägare: LKF Arkitekt i detaljplane- och ramhandlingsskede: FOJAB Arkitekter, Malmö. Arkitekt i detaljprojekteringsskede: Panorama arkitekter AB, Malmö. Totalentreprenör: NCC Construction Sverige AB. LÄGENHETSFÖRDELNING Gernandtska lyckans trygghetslägenheter fördelar sig enligt följande: 1 st 1 rok, 42 m2 1 st 1 rok, 50 m2 8 st 2 rok, 55 m2 4 st 2 rok, 61 m2 9 st 2 rok, 63 m2 3 st 3 rok, 78 m2 BOENDEINFORMATION KÖK Köksinredning med inklädnad upp till tak. Rostfri diskbänk med diskhoar. Bänkskiva i laminat med rundad framkant. Kakel ovan bänkskiva och diskbänk. Timeruttag för kaffebryggare. Spishäll av typen glaskeramikhäll. I högskåp är ugn inbyggd i handikappanpassad höjd. Där finns även plats för mikrovågsugn. Diskmaskin finns i alla lägenheter. Kyl/frysskåp.

3 WC/DUSCH/TVÄTT Generösa mått på hygienrum med en disponering som uppfyller högt ställda tillgänglighetskrav. Halkhämmande klinker på golv och ljust kakel på väggar. Kontrasterande kakelkulör på vägg bakom WC-stol och tvättställ för att underlätta för synsvaga. Tvättställ med spegel och belysning. Golvmonterad, snålspolande toalettstol. Toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrok, torkreda och elektrisk handdukstork. Duschhörna med en vikbar duschvägg samt duschdraperistång. Arbetsbänk i laminat med rundad framkant. Timeruttag för strykjärn. Tvättmaskin och torktumlare samt plats för tvättkorgar under bänk. Förvaring i väggskåp över arbetsbänk. YTSKIKT I RUM (ej WC) Innerväggar: Målade eller tapet Innertak: Målade Golv entré: Klinker Golv övrigt: Ekparkett FÖRVARING Garderober och linneskåp. I vissa av lägenheterna finns även klädkammare. RUMSHÖJD Ca 2,50 meter. BALKONGER/TERRASSER Balkonger har en ytbeläggning av betong, terrasser på plan 5 har ytbeläggning av klinker. De lägenheter som har balkong mot Helgeandsgatan och ligger i plan 1-4 ges möjlighet att beställa inglasning som tillval. HUSETS HUVUDENTRÉ Huvudentrén nås via passagegång som förbinder gatan med innergården. Huvudentrédörr har motordriven dörrautomatik. Postboxar placeras på vägg innanför huvudentrédörr. FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme om 3-4 kvm i husets källare. I nära anslutning till husets huvudentré finns ett gemensamt förråd för cyklar, rollatorer och rullstolar. Dörr till cykelförråd förses med motordriven dörrautomatik. KÄLLSORTERING Diskbänksskåpet i lägenheterna är förberett för källsortering av ett antal fraktioner. I nära anslutning till husets huvudentré finns ett gemensamt källsorteringsutrymme. Källsorteringsdörr förses med motordriven dörrautomatik. BILPARKERING Gatuparkeringsplatser finns bland annat längs Helgeandsgatan och Tullgatan. Parkeringsplatser finns också att hyra i parkeringshus på Tullgatan.

4 TEKNIK Lägenheterna är anslutna till bredbandsnät och Com Hems kabel-tv nät. I båda näten går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se LKF webbplats I respektive lägenhets entré finns ett teknikskåp. I skåpet sitter lägenhetens el-central och fördelarskåp med mätare för varmvattenförbrukning. I teknikskåpet sitter även de inkommande uttagen för de båda medianäten och en korskopplingspanel som förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. DATA Datauttag finns i kök, sovrum och vardagsrum. TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. TELE IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. För mer info angående data, TV och telefoni se LKFs webbplats

5 BYGGNADSBESKRIVNING GRUNDLÄGGNING Källare/platta på mark. STOMME Bärande stomme samt bjälklag och lägenhetsskiljande väggar är av betong. FASAD OCH YTTERTAK Tegel och skivor på fasad. Låglutande tak med papp. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Trä/aluminium, 3-glasfönster. ENTRÉDÖRRAR Säkerhetsklass 2. INNERVÄGG Betong eller enkel gips. BRANDSKYDD I varje lägenhet finns nätansluten brandvarnare. I spisfläkt/spis finns integrerad spisvakt med automatisk avstängningsfunktion och släckutrustning. VATTEN, UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Varmvattenförbrukningen mäts och debiteras separat för respektive lägenhet. Husen värms upp med fjärrvärme. Lägenheterna har vattenradiatorer. Ventilationen sker med ett mekaniskt frånluftssystem. För att spara energi har ventilationen ett värmeåtervinningssystem. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök och WC/dusch. Innehållet i denna bofakta är sammanställd i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma.