Bofakta Hildedalsområdet

Transkript

1 Bofakta Hildedalsområdet Beskrivning, standard och tillval

2 Hildedal Trivsam trädgårdsstad vid Tuvevägen I hjärtat av Hisingen uppför vi en småstadsidyll i lugna och gröna omgivningar. På tomten låg tidigare en handelsträdgård, vars rika mylla vi tar tillvara på genom att låta grönska vara Hildedals genomgående tema. Idén om så kallade trädgårdsstäder kommer från engelsmannen Ebenezer Howard, som på slutet av 1800-talet ville skapa en motvikt till storstädernas utbredning. Trädgårdsstaden skulle utgå från naturen, med variationer i såväl arkitektur som gatumönster. Alla lägenheter i Hildedal har antingen en trädgårdstäppa eller odlingslott. Redskapen förvarar du i den gemensamma boden, där du även har möjlighet att hämta vatten. Vill du inte påta i jorden, kan du koppla av på uteplatsen eller balkongen. Att bara kunna öppna dörren och gå ut och sätta sig, är ett enklet sätt att njuta i vardagen. 2 Hildedal Bofakta

3 Situationsplan Hildedal följer i mycket den traditionella trädgårdsstadens mönster. Mot norr ligger Hildedalsgården som ett blickfång för den nyskapade allégatan. Husens trädgårdssida är insynsskyddad vilket innebär att uteplatsen i princip blir som ett extra rum. Trevåningshusen ligger längs med Tuvevägen, och övriga tvåvåningshus längs med den andra sidan av kvarteret. I mitten har vi placerat det mest utmärkande för området odlingslotterna. Plats: Göteborg/Hisingen Hustyp: lerbostadshus/parhus Antal lgh: Etapp 1 34 st Etapp 2 43 st Storlek: 2-5 rok (ca m 2 ) Ägandeform: Bostadsrätt Hildedal Bofakta 3

4 Arkitektens tankar redrik Löfvenberg, Arkitekt. Liljewall Arkitekter AB I Hildedal har vi strävat efter att skapa en genuin trädgårdsstad en väl sammanhållen bostadsmiljö där trädgårdar och grönytor är minst lika viktiga som själva byggnaderna. Privata trädgårdar och odlingslotter ligger samlade i stora gröna gårdsrum inom varje kvarter. Mellan kvarteren bildas svagt svängda gator samt en liten stadspark i områdets mitt. Gaturummen får småstadens karaktär med enkla husvolymer och träbebyggelse i två plan. De flesta entréerna ligger också mot gatan, som därigenom får en stadsmässig, offentlig prägel. Det är så vi ser trädgårdsstaden en harmonisk kombination av stad och land. Målet är att hela områdets utformning skall vara ett värdefullt tillskott till det egna boendet. Med stora glasytor och öppenhet, skapar vi transpararens mellan ute och inne. Hus A Parhus i två våningar med vacker träfasad. Mot gatusidan har husen förhöjda glasade gavelpartierpartier. Här kan du bestämma själv om du vill ha ett generöst vardagsrum, eller ett extra sov-/arbetsrum på bottenplan. Carport ingår, med undantag för 4 lägenheter som istället har öppen parkeringsplats. ASAD MOT GATA 212 ASAD MOT SÖDER ASAD MOT GÅRD 4 Hildedal Bofakta

5 Hus B Tvåvåningshus med enbart trerumslägenheter. Planlösningarna är lika oavsett om du vill ha balkong eller uteplats. Entrén hittar du på gaveln. ASAD MOT GATA ÖSO ÖS ÖS ÖSO ASAD MOT VÄSTER ASAD MOT GÅRD Hus C Hus C har en fasad av puts. På bottenplan ligger lägenheter på 2 rok, och våning två och tre inrymmer etagevåningar på 4-5 rok. Här, liksom i hus A, kan du välja om du vill utnyttja en del av vardagsrummet till ett separat rum. ASAD MOT GÅRD ASAD MOT GATA ASAD MOT SÖDER Hildedal Bofakta 5

6 4-5 rok 120 m 2 parhus Entréplan (plan1) UTEPLATS S ÖRRÅD 6 m 2 RUM (4) 9 m 2 VARDAGSRUM 19 m 2 SK K CARPORT ÖRRÅD 4 m 2 KÖK 14 m 2 ST WC/ DUSCH 3,5 m 2 HALL TILLVAL ASAD MOT GATA 6 Hildedal Bofaktahus:a 4-5 rok i två plan. I markplan ligger kök och vardagsrum i öppet samband. Detta skapar rymd och genomsikt. Vardagsrummet kan delas av med ett mindre rum. En trappa upp finns tre rymliga rum samt ett generöst badrum. Rummen kan användas som t ex sovrum och TVrum. önster över hörn ger spännande ljusinfall och oväntade utblickar. Övre plan (plan 2) RUM 1 9 m2 G ÖVERSKÅP TILLVAL BAD/ TVÄTT 7,5 m 2 RUM 2 19 m 2 L ÖRRÅD L VP RUM 3 11 m 2 TT TM L L G G

7 hus:b 3 rok 73 m 2 entréplan/plan 1 ASAD MOT GATA Välj mellan direktkontakt med trädgård och köksträdgård, eller balkong i söderläge. Öppet samband mellan kök och vardagsrum ger dagsljus och genomblick från söderfasad till norrfasad. önster över hörn i vissa rum öppnar upp. örråd ligger i direkt anlutning, med undantag för 8 lägenheter som har förrådet i en intilliggande fastighet. SK VP TILLVAL KÖK 12,5 m 2 K ÖRRÅD 3 m 2 RUM 2 8,5 m 2 BAD/ TVÄTT 5,5 m 2 ÖVERSKÅP TILLVAL TT TM HALL ST H H ASAD MOT GATA 3 rok 73 m 2 plan 2 VARDAGSRUM 20,5 m 2 ÖRRÅD 6 m 2 SK B H RUM 2 8,5 m 2 RUM 1 12,5 m 2 UTEPLATS KÖK 12,5 m 2 K VP ÖRRÅD 3 m 2 BAD/ TVÄTT 5,5 m 2 ÖVERSKÅP TILLVAL TT TM HALL ST H H VARDAGSRUM 20,5 m 2 ÖRRÅD 6 m 2 RUM 1 12,5 m 2 BALKONG 5 m m Hildedal Bofakta 7

8 hus:c 2 rok 62 m 2 Entréplan/plan1 UTEPLATS ÖRRÅD 5 m 2 ASAD MOT GÅRD En liten lägenhet med stor trädgård. Sovrum och vardagsrum ligger i västerläge där stora fönster öppnar upp mot trädgårdens grönska och eftermiddagssol. VARDAGSRUM 21 m 2 RUM 1 11 m 2 H K H ST KLK/RD 3,5 m2 KÖK 12 m 2 TM TT VP TILLVAL ÖVERSKÅP TILLVAL BAD/WC TVÄTT 5 m 2 Det är så vi ser trädgårdsstaden en harmonisk kombination av stad och land. Målet är att hela områdets utformning skall vara ett värdefullt tillskott till det egna boendet. 8 Hildedal Bofakta

9 4-5 rok 112 m 2 etage Entréplan (plan 2) TERASS 9,5 m 2 RUM (4) 8 m 2 VARDAGSRUM 19 m 2 G HALL K KÖK 12 m 2 WC/ DUSCH 3 m 2 ÖRRÅD 2,5 m 2 ST B Övreplan (plan 3) RUM 1 12,5 m 2 RUM 2 RUM 3 7,5 m 2 10,5 m 2 ASAD MOT GÅRD Etagelägenheten ligger en trappa upp och har en stor terrass i västerläge med utblick över hela kvarteret. Vardagsrum och rum har generösa fönster mot den lugna trädgården. Kök, toalett och badrum/tvätt vetter mot den mer slutna österfasaden. Vardagsrummet kan delas av med ett mindre rum. VP TT ÖVERSKÅP TILLVAL BAD TVÄTT 6,5 m 2 TM HALL G G KLÄDKAMMARE 6,5 m m Hildedal Bofakta 9

10 God kvalitet och anpassningsbara planlösningar Hildedal har skapats med utgångspunkt i svensk funkistradition. Lägenheterna är ljusa och luftiga, något som förstäks av stora fönsterytor och blonda inredningsmaterial. Standarden är av god kvalitet och planlösningen kan anpassas efter dina specifika önskemål, antingen du föredrar öppna ytor eller har behov av ytterligare ett rum. Är du med tidigt i processen ökar dina möjligheter att påverka dessa delar av ditt boende. Tillval ör dig som är intresserad av en annan typ av inredning erbjuder vi ett brett sortiment av tillval på t ex skåpsluckor, dörrar, väggbeklädnad, golvbeläggning och maskinutrustning. Kontakta gärna vår säljare som kan berätta mer. Trestavs ekparkett i vardagsrummet. Vackra och tidlösa köksluckor från Marbodal. Obs! Vissa detaljer på bilden är tillval. 10 Hildedal Bofakta

11 Standardutrustning Golv Väggar Inredning Hall Linoleum Tapet Kapphylla Kök Linoleum Tapet. Stänkskydd av kakel. Skåpsinredning som ansluts till tak. Vardagsrum Parkett Tapet Spis med häll, ugn samt varmugn. Spisfläkt. Kyl och frys (kombinerad kyl/frys i 2 & 3 rok). Skåpsinredning. Redskapsstång. Bänkskiva i laminat med framkant i trä. Diskbänk/ diskho. Kyl med flexibel inredning från Electrolux. Sovrum Linoleum Tapet örråd Linoleum Målade väggar. WC/dusch Plastmatta Helkaklat samt dekorlist. Bad/tvätt Plastmatta Helkaklat samt dekorlist. Balkong Betongplatta Räcke Garderober enl ritning. lyttbara hyllor. Dusch. Handfat. Vägghängd WC. Spegel samt badrumsskåp. Badkar. Handfat. Vägghängd WC. Spegel samt badrumsskåp. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat. Värmepump. Uteplats Markplattor Spis med glaskeramikhäll från Electrolux. Till samtliga lägenheter tillhör ett förråd om ca 5-7m 2. Husbeskrivning Vi på Riksbyggen ser inte enbart till de yttre detaljerna utan lägger ner minst lika mycket kraft och möda på själva huskonstruktionen. Med andra ord tänker vi långsiktigt när vi uppför en byggnad, eftersom det ger stora fördelar vid bl a framtida renoveringsarbeten. En obetydligt större insats initialt innebär i förlängningen ett enklare förvaltningsarbete för oss och en lägre månadskostnad för dig. Hus Parhus samt flerbostadshus i två till tre våningar. Grundläggning Grundläggning utförs med kohesions- och stödpålning. Stomme Bottenplatta av platsgjuten betong. Våningsbjälklag är av betong i flerbostadshusen och av trä i parhusen. Ytterväggar Trevåningshusen har fasad av puts och tvåvåningshusen har träpanel. Yttertak Papptak på råspont. önster/fönsterdörrar Isolerglas. Karm och fönsterbåge av trä/aluminium. Balkonger Platta av betong. Smidesräcke av plattstål. Värme och Ventilation Vattenburen golvvärme på plan ett samt vattenburna radiatorer på plan två och tre. Separat frånluftsvärmepump i samtliga lägenheter. Plan ett har tilluft via väggventiler. Plan två och tre har förvärmd luft via tilluftsdon bakom radiatorer. Separat spisfläkt i varje lägenhet. Installationer Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Eluttag 230 V i wc/dusch och bad/tvätt. TV- och telefonuttag i samtliga rum. Kabel-TV. Separat elmätning. Parkering Öppna parkeringsplaster. Sophantering Enskilt sopkärl till parhus placerat vid respektive hus. Gemensam sophantering i soprum för flerbostadshus. Med reservation för ändringar. Hildedal Bofakta 11

12 I hjärtat av Hisingen Hildedal ligger mellan Wieselgrensgatan och Tuvevägen, centralt på Hisingen med närhet till såväl rekreation som shopping och kommunal service. Du når snabbt bl a: -Göteborgs centrum (ca 5 min med bil) - Backaplan, Göteborgs största friliggande shoppingcenter -Wieselgrensplatsen, med ett stort antal småbutiker -Hisingsparken, med promenadstråk, belysta motionsslingor och Slätta damm - Lundbybadet -Lundby Sjukhus - Skolor och daghem - Spårvagn och buss Wieselgrensgatan Tuvevägen Hildedal Minelundsvägen Björnlandavägen Hjalmar Brantingsgatan Kvillebäcken Backa plan V N S Ö akta & ördelar/031 Marketing & Design ör mer information och intresseanmälan kontakta: Riksbyggen Tel Kontaktperson: Ronny ritsch Göta Älv Centralstationen Riksbyggen reserverar sig för ev tryckfel och förbehåller sig rätten till ev ändringar.