Kv. Livregementet 1. Värngatan 12-14, Rynningeåsen Örebro. Bofakta LG Söderberg Projekt AB

Transkript

1 Kv. Livregementet 1 Värngatan 12-14, Rynningeåsen Örebro Bofakta LG Söderberg Projekt AB

2 Bofakta Livregementet 1, Värngatan Rynningeåsen - Örebro Bli närmaste granne med naturreservatet Rynningeviken/Oset, fastigheten gränsar till det natursköna området och närmaste balkong ligger fem meter från reservatet! Läge: Vår fastighet, Livregementet 1, ligger ca 2 km nordost om Örebro City. Området Rynningeåsen ligger granne med det charmiga villaområdet Rynninge som uppfördes mellan talet. Det finns trevliga promenad och cykelvägar som direkt leder till Rynningeviken/Oset samt de vackra omgivningarna nedåt Svartån mot Slussen och småbåtshamnen där också Naturens hus populära restaurang/fik finns. Rävgången, där man vintertid åker skridskor, ligger också nära vår fastighet. Inom Rynningeåsen pågår byggnation av en stor livsmedelsaffär på ca 1400 m², den kommer att ligga ca 500 m från lägenheterna. Fastighetsägare: LG Söderberg Projekt AB, Olaigatan 5, Örebro, , Arkitekt: Upplåtelseform: ROOF Arkitekter AB Hyresrätt Kvartersnamn: Livregementet 1 Gatuadress: Värngatan 12 (Hus A), Värngatan 14 (Hus B) Fastigheten: 2 st. punkthus med 5 våningar och 5 lägenheter per våningsplan, totalt 50 st. lägenheter. Lägenhetsfördelning: 2 st. 1 rok med sovalkov - 42 m² 8 st. 2 rok 59 m² 20 st. 2 rok 60 m² 20 st. 3 rok 74 m² Hiss: Parkering att hyra: Varje våningsplan kan nås med hiss utrustad med automatdörrar. Garagebyggnad med egna garageportar och motorvärmare, 23 st. P-platser, 25 st. Förråd: Cykelförvaring: Soprum/återvinning: Förrådsbyggnader i markplan med egen entrédörr, samma låsning som lägenhetsdörren. Nära bostadsentréerna finns cykelförvaring i cykelgarage Mellan Hus A och Hus B finns ett gemensamt soprum med sopsortering och återvinning.

3 Posthantering: TV-kanaler/Internet/Tele: Lägenhetsutförande: I varje husentré finns det låsta postboxar. Tidningshållare för dagstidning finns utanför varje lägenhetsdörr. I fastigheten finns ett fibernät, Kat 6, med en multimediacentral i varje lägenhet som är placerad i hallen. I varje lägenhet finns ett antal patchuttag, beroende på lägenhetens storlek. Det finns ett avtal med Comhem att leverera tv-kanaler med ett utökat basutbud, drygt 10 kanaler, som ingår i hyran. Avtal om bredband, telefoni samt utökat tvutbud tecknas direkt med Comhem. Tamburdörrar är utförda i stål, säkerhetsdörrar i inbrottsklass RC3. Golven är utförda med ekstavsparkett, fabrikat Forbo, gäller även golv i klädkammare. I den yttre delen av hallen samt ytan närmast köksinredningen har vi valt att lägga 300 x 300 klinkerplattor. (Övriga köket ekparkett) I wc/dusch har vi klinker 200 x 200 på golv samt klinker 100 x 100 i duschdelen. Vitt kakel 200 x 200 monteras på vägg. Som stänkskydd i kök ovan bänkskiva och diskbänk monteras kakel 200 x 200 i grå färgton. Alla väggar i lägenheten målas i ljus kulör. Fönsternischer är extra djupa och utförda med fönsterbänkar i natursten, gråbrun kalksandsten. Kökssnickerier levereras av Vedum kök AB och är utförda med vita luckor och melerad granitgrå/svart bänkskiva. Köken är utrustade med spis med induktionshäll samt diskmaskin. I 2:orna finns en kombinerad kyl/frys (extra hög) och i 3:orna finns separat kyl och frys. Wc/dusch har tvättställ med kommod från IFÖ. Tvättmaskin/tork finns i alla lägenheter samt badrumsskåp. I bottenvåning finns plattbelagd uteplats alternativt balkong. Övriga våningsplan har balkonger med generösa mått för sköna sommarkvällar i den härliga omgivningen. Uppvärmning/grön el: Alla lägenheter har vattenburen golvvärme vilket innebär en jämn värme i hela lägenheten, upplevs särskilt behagligt framförallt i wc/dusch samt hall där klinkergolv finns. Uppvärmning till 100% med bergvärme och värmepump vilket är en mycket energismart lösning. All el som köps in för värmepump/bergvärme samt fastighetens övriga driftel är garanterat grön el (vattenkraft, vindkraft, biobränslen). Certifikat finns upprättade från vår elleverantör Dalakraft AB.

4 Ventilation: Klimatskal/ljudisolering: Rökfritt: Tillträde: Varje bostadshus är utrustat med ett FTX-ventilationsaggregat vilket innebär att det både finns förvärmd till- och frånluft. Frånluften passerar ett värmeåtervinningsbatteri och återvinner på så sätt värmen och överför den till den friska tilluften, även detta en mycket energismart lösning. Lägenheterna är planerade och byggda med fokus på låg energiförbrukning samt tysta och välplanerade planlösningar med goda materialval. Ytterväggar består av 150 mm betong, 200 mm cellplastisolering grafit, 50 mm stenull samt mm armerad tjockputs Finnja AB. Fönster är välisolerade glas, LEIAB fönster. Alla lägenhetsskiljande väggar består av 220 mm betong, även mot trapphus. Lägenheter samt uteplatser/balkonger inom Kv. Livregementet 1 är rökfria. Sommaren 2016, närmare information erhålls för respektive lägenhet. Mindre justeringar kan förekomma p.g.a. produktionstekniska skäl.

5 Värngatan Örebro Situationsplan centrala Örebro med Rynningeviken/Hjälmaren Värngatan Situationsplan Livregementet 1, Värngatan Norrpil