Upprustning av Eddan och Havamal

Transkript

1

2 Upprustning av Eddan och Havamal

3 LINERO

4

5 ETAPPINDELNING - PILOTPROJEKT

6 ETAPPINDELNING ETAPP 1

7 HISTORIA LKFs Hovarkitekt Sten Samuelssons Vision om Den vita staden Miljonprojektsområde: 28 nästan identiska huskroppar (681 lgh) Hårt standardiserat 55 % av ytan asfalterades Uppfördes Ca 8 % av LKFs bestånd

8 FOTO PÅ SÖDER- OCH NORRFASAD

9

10 BAKGRUND

11 MEDIAFÖRBRUKNING

12 FÖRSÄKRINGSSKADOR, 60 OCH 70-TALS OMRÅDE 60,00 kr 50,00 kr 40,00 kr Snödrivan/Snöfoget (Klostergården) RådhusräFen 30,00 kr 20,00 kr Eddan/Havamal (Linero) 10,00 kr 0,00 kr

13 VANLIGASTE PROBLEMEN Hög värme, vatten och elförbrukning Obalans i värmesystemet Vattenskador i badrum. Bakfall till golvbrunn i badrummen. Saknas jordade eluttag Stormskador på plasttak plan 3 ovan balkonger Sliten markbeläggning

14 KUNDENKÄT Låga värde på: Trygghet Attraktivitet Utemiljö

15 CITyFiED Energieffektivisering av befintlig bebyggelse ur ett system och områdesperspektiv. Sprida kunskap om energieffektivisering till likvärdiga områden. LKF: minst 31 % energibesparing Samarbetspartner i Lund: Kraftringen, IVL samt Lunds kommun. Består av tre demositer i Spanien, Turkiet och Sverige Projektet stäcker sig mellan

16 VISION OCH MÅLSÄTTNING

17 VISION Linero - den GRÖNA staden

18 MÅLSÄTTNING Underhåll - Inga större ombyggnadsåtgärder skall vara nödvändiga 10 år e8er ombyggnadens slut. Arkitektur och utemiljö- En mer varia<onsrik utemiljön och arkitektur som upplevs posi<v och tryggare för boende såväl som besökare Energi- Ekonomiskt hållbara energieffek<viseringsåtgärder med en målsäcning ac minska andelen köpt energi med minst 31 %. Standard och komfort- Ökad standard och komfort inomhus Hyresgäster- Skapa möjligheter för ec miljösmartare boende

19 ÅTGÄRDER

20 ÅTGÄRDER I LÄGENHETEN

21 ÅTGÄRDER I LÄGENHETEN Individuell mätning och debitering av varmvatten Nya termostater på radiatorer Byte av tamburdörr Nya jordade uttag och ny elcentral samt ny belysning på uteplats Visualisering av hushållsel

22 ÅTGÄRDER I LÄGENHETEN 1 rum och kokvrå: Utbyte av kök

23 ÅTGÄRDER I TRAPPHUS OCH KÄLLARE Modernisering av belysning i trapphus och källare Målning av trapphus Byte av tamburdörr Nya postboxar i entré samt tidningsklämma vid dörr Porttelefon Nya barnvagnsförråd Nytt bokningssystem till tvättstugor

24 ÅTGÄRDER PÅ FASAD Utbyta av fönster/fönsterdörrar på plan 1-2 på söderfasaden. Tvättning av fasad Balkonginglasning erbjuds som tillval.

25 ÅTGÄRDER PÅ FASAD Gammal entré

26 ÅTGÄRDER PÅ FASAD Förnyad entré.

27 ÅTGÄRDER PÅ FASAD Förnyelse av entréer. (Olika färger inom området)

28 ÅTGÄRDER PÅ TAK Renovering av ventilationen. Byte av takpapp samt tilläggsisolering av vind Nytt tak ovan balkonger plan 3, även befintlig inglasning på plan 3 byts. Renovering av ventilation Solceller ca 500 kvm Luft/vatten värmepump

29 ÅTGÄRDER: UTEMILJÖN Nytt fjärrvärmenät inom området

30 ÅTGÄRDER: UPPRUSTNING AV UTEMILJÖN 2 nya aktivitetsytor Nya parkeringsplatser och borttagning av carportar Ny asfalt och plattytor Snabbladdningsstolpe

31 ENERGI

32 ENERGI Total energianvändning: Totalt 193 kwh/(m² BOA/år) Omvandlas siffrorna till energi per m² A-temp: Totalt 138 kwh/(m² A- temp/år) 31 % energireduktion medför en besparing på: 39 kwh/kvm år Med ovan åtgärder ger det en energireduktion på ca 60%

33 HYRESGÄSTER

34 ORGANISATIONEN VID OMBYGGNAD PROJEKTLEDARE OMBYGGNADSPROJ EKT OMRÅDESCHEF OMBYGGNADSADMINISTRATÖR OMBYGGNADSVÄRD

35 OMBYGGNAD Kvarboende Ca 4 veckor i lägenheterna Toalett- och duschbodar Daglägenhet Val och Tillval

36 HYRA & REDUKTION Lundamodellen Vid ombyggnad är de vårt hyressättningssystem som styr höjningen. Reduktion som kompensation för ombyggnaden Vi ger 100% av månadshyran

37 OMBYGGNADSAVT AL Reglera viktiga frågor mellan LKF och hyresgästen vid ombyggnaden. Tillträde, ombyggnadsåtgärder, hyresreduktion under ombyggnaden mm. Hyresgästerna har 2 veckors svarstid Kvällsträff med hyresgäster

38 SAMVERKAN Kommun, Myndigheter, Organisationer. Social upphandling Ambitionen med boende som praktikant i byggprojektet. Hyresgästenkät- NKI

39 KOMMUNIKATION Informationsmöte Workshop Visning Ombyggnadsfolder Projektsida God kommunikation är vägen till en bra ombyggnadsprocess

40 Före och efter

41 Före och efter

42 Linero - den GRÖNA staden