FutureBuilt 2011 ERFARENHETER HAMNHUSET OCH HUR HAR VI GÅTT VIDARE. Onsdag 12 oktober Berth Olsson vvd.

Transkript

1 FutureBuilt 2011 Onsdag 12 oktober 2011 ERFARENHETER HAMNHUSET OCH HUR HAR VI GÅTT VIDARE Berth Olsson vvd 1

2 BENGT DAHLGREN Ett av landets största teknikkonsultföretag inom: VVS Energi & Miljö Styr & Övervakning Brand & Risk Teknisk Förvaltning Antalet medarbetare är drygt 300 Omsättningen 2010/2011 var ca 275 miljoner kronor Verksamma i hela landet liksom utomlands 2

3 Vår organisation vi växer Huvudkontor i Göteborg, sedan 1952 Dotterbolag i Göteborg, Linköping, Malmö, Stockholm och Skövde, Brand & Riskbolag Filialkontor i Borås, Helsingborg, Härnösand, Kristianstad, Norrköping, Uppsala, Växjö och Uddevalla Bengt Dahlgren AB tillsammans med dotterbolagen ägs av ca 35 medarbetare, som alla har ledande positioner i företaget Ambitionen är att fortsätta expandera i storlek och i kompetens 3

4 Samverkan ger styrka och helhetslösning VVS ENERGI & MILJÖ KUNDEN/ PROJEKTET STYR & ÖVERVAKNING BRAND & RISK SPRINKLER TEKNISK FÖRVALTNING 4

5 5

6 kwh/m² ~ 240 VERKSAMHETEN ~ 130 ~ 120 MÅL 2050 ~ 100 ~ F A S T I G H F A S T Befintliga fastigheter BBR Nybyggn Green Building Bengt Dahlgren - Huset UTFALL SEPTEMBER 2011 (8 MÅN DRIFT) 6

7 HAMNHUSET NORRA ÄLVSTRANDEN Sveriges största passivhus

8

9 Pilotprojektet Hamnhuset Ett pilotprojekt inom Bygga-Bo-Dialogen som startade 2005, för att utveckla framtidens hållbara boende: Byggherre och beställare Arkitekt El - projektör VVS - projektör Totalentreprenör

10 Steg för steg mot ett miljöanpassat och energieffektivt bostadsbyggande 2004 Parkhuset, 109,2 kwh/kvm, år 2006 Höghuset, 98,8 kwh/kvm, år 2008 Hamnhuset, 60 (32) kwh/kvm, år Inkluderar värme, varmvatten och fastighetsel. Utslaget på Atemp.

11 Fakta om Hamnhuset 115 st hyreslägenheter BOA: 7 868m 2 BTA: m 2 A temp : m 2 Energi beräknat till 60 kwh/m 2,år Energi uppmätt till ca 70 kwh/m 2,år

12 Förstudier på Västra Eriksberg Examensarbeten 2005: 1. Energioptimering av flerbostadshus (LCC, energikostnadsoptimering) 2. Byggnader och långsiktigt hållbar värmeproduktion (LCA, miljöperspektiv) Båda pekade på att passiv-hus är rätt både ekonomiskt och miljömässigt!

13 Koldioxidekvivalenter vid nybyggnad g/m2 BRA Standardhus Nollenergihus Normhus Cellplast Mineralull Stålreglar Stål i radiatorer Koppar i radiatorrör Stål i ventilationssystem Passivhus Mer material ger naturligtvis större miljöbelastning i passivhuset

14 Koldioxidekvivalenter vid ett års drift Normhus Passivhus Lägre energianvändande minskar driftens belastning vi är ikapp efter 3 år!

15 SOLFÅNGARE Prognoskostnad (kr/kvm, år ett) Energikostnad 30,00 25,00 20,00 Löpande drift och underhåll 15,00 10,00 Kostnad av reinvestering och utbyte 5,00 Kapitalkostnad av investering 0,00 Sol+FJV FJV Sol utan bidrag Kapitalkostnaden blev större i det verkliga projektet GBG energi genomförde en ny taxa från 2009 Bild:15

16 TOTAL LCC FÖR HAMNHUSET Prognoskostnad (kr/kvm, år ett) Hyresintäkt eller -bortfall 1 750, ,00 Energikostnad 1 550, ,00 Löpande drift och underhåll 1 350, , ,00 Normhus F-syst Höghus F-syst Passiv FTX vind Kostnad av reinvestering och utbyte Kapitalkostnad av investering Första åren ligger årskostnaderna nära varandra men avkastningen ökar med ca.0,15% per år för passivhuset med solfångare! 16 Bild:16

17 Radiatorfritt system Återvinning av värme för komforten Tre aggregat förser 115 lägenheter Roterande värmeväxlare återför 82% Börtemperatur är 21 grader till lägenheterna och vi spetsvärmer med fjärrvärmebatteri de kallaste dagarna Möjlighet att få varmare om man är frusen - men det betalar man själv Inget motiv för att sätta in radiatorer för så lite energitillskott

18 200 m 2 vacumsolfångare och 15m 3 ackumulatorer Solfångare ger halva årsbehovet av varmvatten ~ kWh/år

19 Sammanfattning av villkor för energieffektivitet 1. Klimatskalet Minimera förlusterna! 2. Systemval Ta vara på energin som finns! 3. Solfångare Utnyttja förnyelsebar energi! 4. Fuktsäkerhet Alltid viktigt - men speciellt här! 19

20 SOLFÅNGARE ACK.TANKAR

21 ACKUMULATORTANKAR HÖG FÖRBRUKNING SOLFÅNGARE VVX SOLFÅNGARE VVX SOLFÅNGARE FJÄRRVÄRME

22 FJÄRRVÄRME SOMMARFALL ACK.TANKAR VVX FJÄRRVÄRME

23 FJÄRRVÄRME VINTERFALL ACK.TANKAR VVX FJÄRRVÄRME

24 FJÄRRVÄRME VS LB01 BATTERI FJÄRRVÄRME VVX FJÄRRVÄRME VS01 SHUNT

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 Placering av byggnader 31 Version

32 Hela områden 32 Version

33 Krokslätts Fabriker Norr o Söder Energismarta system Bygga till 65% utan att köpa mer energi Integrera nya och befintliga fastigheter via sammanbyggda försörjningssystem Optimera användningen av energi i befintlig bebyggelse, Green Building Miljöklassad Byggnad Hela Nya Krokslätt skall klara EU målet, reducerad energianvändning med 50 %, för 2050 redan

34 Krokslätts Fabriker Norr o Söder Energismarta system All köpt El = Grön el Fjärrvärme Biobränslegenererad produktion Elförsörjning via lokala vindkraftverk Kyla och värme från berget och i kombination med kyl-/värmepump Ackumulering av värme och kyla som utjämnar förbrukningsvariationer och lagrar över dygnet året. 34

35 Krokslätts Fabriker Energismarta system Ackumulatorer placerade i bergrummet Solceller för elproduktion, integrerade i fasader Stirlingmotor för elproduktion samt värme och varmvatten och för drift av absorptions kyla Solvärme för i första hand varmvatten Tillvaratagande av processenergi från industrier och verksamheter med överskott Nya hus klimat-/energismarta - med en förbrukning lägre än 50 kwh/m 2, år 35

36 Krokslätts Fabriker Energismarta system Den köpta fastighetsenergin kommer att minska med drygt 35%, trots att ytan ökar med ca 65% Den totalt köpta energin kommer att minska med drygt 10% Krokslätts Fabriker Norr o Söder kommer att köpa mindre än 50 kwh/m 2, år, exkl brukar el. Nya delen mindre än 25 kwh/m 2 Krokslätts Fabriker Norr o Söder kommer att köpa mindre än 90 kwh/m 2, år, inkl brukar el Totalt egenproducerad energi beräknas till ca MWh/år Målet för 2050, avseende köpt energi, nås

37 FRAMTIDEN - VART ÄR VI PÅ VÄG? Vi har nått långt vad gäller den ekologiska hållbarheten vid nybyggnation nu återstår utmaning med det befintliga beståndet Ekonomisk hållbarhet var går gränsen för nybyggnad respektive ombyggnad? Nybyggnad kwh/m 2, år Ombyggnad??? Bredare syn kring systemgränser är det alltid rätt att fastighetsägare skall investera i lokala åtgärder när den köpta energin produceras med förnyelsebara energikällor? 37

38 Systemgränser Strömmande vatten Strömmande luft Bränslen Omvandlingsprocesser utanför huset Bränslen Omvandlingsprocesser i huset Huset Betjänande system tappvatten belysning, eluttag, hissar, teleutrustning etc. Klimatstyrande system Tillför värme till För bort värme från För bort föroreningar från rumsluften så att kraven på termiskt klimat och luftkvalitet uppfylls Rumsluft Krav: Termiskt klimat Luftkvalitet Samspelet byggnad, verksamhet, uteklimat leder till: Värmeunderskott Värmeöverskott Föroreningar i rumsluften 38

39 FRAMTIDEN - VART ÄR VI PÅ VÄG? Totalekonomiskt/-ekologiskt tänkande i högre grad än tidigare. Var gör en insats störst verkan för samhället, brukaren och företagen? Bredare diskussioner kring avtalsformer, brukare/hyresgäst fastighetsägare. Kall- respektive varmhyra lönsamt för alla Incitaments avtal fastighetsägare energileverantör - brukare 39

40 2 500 Förbrukade koldioxidekvivalenter [ton/år] Krokslätt nu och i framtiden Nya Krokslätt m 2 Dagens Krokslätt m 2 BBR-område m Totalt inköpt energi [kwh/m2,år] 40