Väla Gård En solskenshistoria. Åse Togerö, Skanska Sverige, Utvecklingsledare Miljö

Transkript

1 Väla Gård En solskenshistoria Åse Togerö, Skanska Sverige, Utvecklingsledare Miljö

2 Vårt nya kontor i Helsingborg Samlokalisering av Helsingborgsenheterna Två sammanbyggda huskroppar på ca 1800 m2 BTA Inflyttning oktober 2012 Vårt första mörkgröna kontor worldwide Unik miljö: bok- och ekskog på fastigheten Kulturbyggnader, parkliknande utemiljö Leva som vi lär en chans vid egenutveckling! Visa vårt kunnande och vad vi tror på

3 Skanskas Gröna karta Netto noll energibalans Noll farliga ämnen Noll avfall till deponi

4 LEEDer i Europa LEED certifieringen av Skanskas egenutvecklade kontor Väla Gård, utanför Helsingborg, är nu klar och uppnådde hela 95 poäng av totalt 110 möjliga. Detta innebär att projektet nu har flest poäng i Europa inom LEED för nybyggnation samt ligger på en delad 3:e plats i världen. Fastighetsvärlden, 19 mars 2013

5 Systembeskrivning FTX VAV Välisolerad, tung och tät stomme Solskydd GEO- Värme/ Kyla Utrustning och belysning Bild: Tengbom

6 Mörkgrön energiprestanda Specifik energianvändning enligt BBR: 10 kwh / m 2 Atemp, år Byggnadens beräknade behov efter VP (värme, varmvatten, kyla, fastighetsel): 19 kwh / m 2 Atemp, år (el) Beräknad generering av solel: kwh / m 2 Atemp, år Beräknad export av el: kwh ( kr) Beräknad import av el till fastigheten: kwh ( kr) Beräknad import av el inkl verksamhet: kwh ( kr)

7 Merinvestering för mörkgrönt Byggkostnad 38,6 MSEK eller kr/m 2 BTA (1800 m 2 ) Merinvestering för att nå mörkgrönt i Gröna kartan och LEED-placering 10 % för att gå från beige till mörkgrönt 6 % för att gå från grönt 1 (motsvarar Skanskas standard för kontor) till mörkgrönt

8 Import och export av elektricitet från nätet Export betalas med ~spotpris per timme, exkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och spotpris Fastighetens energi, ej verksamhetsel!

9 Import och export av elektricitet från nätet Export betalas med ~spotpris per timme, exkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och spotpris Inklusive verksamhetsel!

10 Import och export av elektricitet från nätet Export betalas med ~spotpris per timme, exkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och spotpris Fastighetens energi, ej verksamhetsel!

11 Import och export av elektricitet från nätet Export betalas med ~spotpris per timme, exkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och spotpris Inklusive verksamhetsel!

12 Besparingar tack vare netto nollenergi Utebliven driftskostnad för värme, varmvatten och kyla kr/år Lägre kostnad för verksamhetsel, eftersom solceller täcker en del kr/år Summa lägre driftkostnad kr/år

13 Ger affärsnytta Samlokalisering av Skanskas enheter i Helsingborg ger lägre lokalrelaterade kostnader Ca kr lägre driftskostnad /år Välmående och produktiva medarbetare tack vare bra inomhusmiljö Ökad trivsel och stolthet hos personalen Ökat värde på byggnaden tack vare t ex LEED och de mörkgröna egenskaperna Referensprojekt som visar kunder lösningar och vår kompetens

14 Långsiktig vinst vid olika mörkgröna energialternativ (samma klimatskal) LCC data: 5 % kalkylränta och 5% högre elpris/år Investeringskostnad för mörkgrönt (utan / med solcellsbidrag) Återbetalningstid utan / med solcellsbidrag LifeCycle- Profit på 30 år Väla Gård med 455 kvm solceller för 1,55 milj kr Väla Gård med ca 227 kvm solceller för 0,85 milj kr (45 % reduktion i pris) Väla Gård med ca 115 kvm solceller och 50 % av elbehovet från vindkraftsandelar 2,7 milj kr / 2 milj kr 2 milj kr / 1,6 milj kr 1,6 milj kr / 1,4 milj kr 22 / 16 år 0,98 / 1,68 milj kr 20 / 16,5 år 1,07 / 1,47 milj kr 18 / 16 år 1,07 / 1,27 milj kr

15 Lärdomar, nollenergi Mer lönsamt använda solel själv än att sälja till nätet pga skatt nettodebitering vore bra! Tidig dialog mellan arkitekt och energispecialist en förutsättning för kostnadsoptimering Erfarenheter från Väla Gård kan ge lägre kostnader för kommande projekt Kontroll av solcellsleverantör, egen kompetens viktig Definitionerna för nollenergihus spretar. Viktigt hitta balans mellan onsite- och offsite energilösningar i definitionerna

16 Vad väntar vi på? Nu har solcellerspriserna rasat ytterligare: Bygg nollenergihus! Bygg mörkgrönt!