Väla Gård En solskenshistoria. Åse Togerö, Skanska Sverige, Utvecklingsledare Miljö

Transkript

1 Väla Gård En solskenshistoria Åse Togerö, Skanska Sverige, Utvecklingsledare Miljö

2 Vårt nya kontor i Helsingborg Samlokalisering av Helsingborgsenheterna Två sammanbyggda huskroppar på ca 1800 m2 BTA Inflyttning oktober 2012 Vårt första mörkgröna kontor worldwide Unik miljö: bok- och ekskog på fastigheten Kulturbyggnader, parkliknande utemiljö Leva som vi lär en chans vid egenutveckling! Visa vårt kunnande och vad vi tror på

3 Skanskas Gröna karta

4 LEEDer i Europa LEED certifieringen av Skanskas egenutvecklade kontor Väla Gård, utanför Helsingborg, är nu klar och uppnådde hela 95 poäng av totalt 110 möjliga. Detta innebär att projektet nu har flest poäng i Europa inom LEED för nybyggnation samt ligger på en delad 3:e plats i världen. Fastighetsvärlden, 19 mars 2013

5 Systembeskrivning FTX VAV Välisolerad, tung och tät stomme Solskydd GEO- Värme/ Kyla Utrustning och belysning Bild: Tengbom

6 Mörkgrön energiprestanda Specifik energianvändning enligt BBR: 10 kwh / m 2 Atemp, år Byggnadens beräknade behov efter VP (värme, varmvatten, kyla, fastighetsel): 19 kwh / m 2 Atemp, år (el) Beräknad generering av solel: kwh / m 2 Atemp, år Beräknad export av el: kwh ( kr) Beräknad import av el till fastigheten: kwh ( kr) Beräknad import av el inkl verksamhet: kwh ( kr)

7 Merinvestering för mörkgrönt Byggkostnad 38,6 MSEK eller kr/m 2 BTA (1800 m 2 ) Merinvestering för att nå mörkgrönt i Gröna kartan och LEED-placering 10 % för att gå från beige till mörkgrönt 6 % för att gå från grönt 1 (motsvarar Skanskas standard för kontor) till mörkgrönt

8 Import och export (kwh) av elektricitet från nätet Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och importbehov Blå stapel visar import av fastighetens energi, ej verksamhetsel inkluderat.

9 Import och export (kwh) av elektricitet från nätet Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och importbehov Inklusive verksamhetsel!

10 Import och export (SEK) av elektricitet från nätet Export betalas med ~spotpris per timme, exkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov, importbehov och spotpris Blå stapel visar import av fastighetens energi, ej verksamhetsel inkluderat.

11 Import och export (SEK) av elektricitet från nätet Export betalas med simulerat spotpris per timme 2 öre, exkl skatt Import betalas med simulerat spotpris, inkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov, importbehov och spotpris Inklusive verksamhetsel!

12 Besparingar tack vare netto nollenergi Utebliven driftskostnad för värme, varmvatten och kyla kr/år Lägre kostnad för verksamhetsel, eftersom solceller täcker en del Summa lägre driftkostnad kr/år kr/år Återbetalning för nollenergi Med solcellsbidrag kr Utan solcellsbidrag 17 år 23 år 5 % ränta, 3 % högre elpris/år

13 Ger affärsnytta Samlokalisering av Skanskas enheter i Helsingborg ger lägre lokalrelaterade kostnader Ca kr lägre driftskostnad /år Välmående och produktiva medarbetare tack vare bra inomhusmiljö Ökad trivsel och stolthet hos personalen Ökat värde på byggnaden tack vare t ex LEED och de mörkgröna egenskaperna Referensprojekt som visar kunder lösningar och vår kompetens

14 Lärdomar, nollenergi Mer lönsamt använda solel själv än att sälja till nätet p g a skatt nettodebitering vore bra! Tidig dialog mellan arkitekt och energispecialist en förutsättning för kostnadsoptimering Erfarenheter från Väla Gård kan ge lägre kostnader för kommande projekt Kontroll av solcellsleverantör, egen kompetens viktig.

15 Lärdomar, nollenergi forts. Definitionerna för nollenergihus spretar. Viktigt möjliggöra för förnyelsebar energi både inom/utom fastigheten. Vindkraftsandelar är idag billigare än solceller initialt men dyrare i ett livscykelperspektiv på 30 år Väla Gård hade bara behövt hälften så mycket solceller som man har installerat för att uppnå netto nollenergibalans (eftersom verksamhetsel inte ingår i definitionen).

16 Vad väntar vi på? Nu har solcellerspriserna rasat ytterligare: Bygg nollenergihus! Bygg mörkgrönt!