Planbesked för del av fastigheten Hossmo 1:53

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Planbesked för del av fastigheten Hossmo 1:53"

Erik Sandström
för 8 år sedan
Visningar:

1 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Björn Strimfors KS 2016/0045 Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för del av fastigheten Hossmo 1:53 Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att inte påbörja detaljplanearbete för del av fastigheten Hossmo 1:53. Planbesked är inte juridiskt bindande och kan inte överklagas, se PBL 2010:900 5 kp. 2-5 och 13 kap. 2 punkt 2. Bakgrund Fastighetsägaren inkom den 24 november 2015 med en komplett ansökan om planbesked för del fastigheten Hossmo 1:53. I ansökan uppges att fastighetsägaren står inför ett generationsskifte på gården och önskar avstycka en bostadstomt på ca kvadratmeter för ett enplanshus för eget boende i omedelbar närhet till gården. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att detaljplanearbete inte påbörjas för ansökt område. Områdets lämplighet för bebyggelse har prövats i detaljplan för Östra Hossmo kyrkby, Hossmo 1:53 mfl fastigheter (0880K-P08/31), där området pekas ut som odlingsmark på grund av kulturhistoriska värden, landskapsbild och för att långsiktigt skydda jordbruksverksamheten på säteriet. Det enskilda intresset av att bygga ett enbostadshus på platsen bedöms inte uppväga de negativa konsekvenserna på landskapsbilden. Området planlades för mindre än tio år sedan som jordbruksmark. Flygbilden visar tydligt att ett nytt landskapsrum tas i anspråk för den föreslagna byggnationen, vilket minskar säteriets friliggande karaktär i odlingslandskapet. Ovanstående bedöms som en konflikt med riksintresset för kulturmiljön. Enligt reglementet för kommunstyrelsen 18 beslutar planutskottet om prioritering av planarbete. Björn Strimfors tf planchef, samhällsbyggnadskontoret Bilagor Yttrande planbesked för del av fastigheten Hossmo 1:53 Ansökan om planbesked med situationsplan Kommunledningskontoret Adress Box 611, Kalmar Besök Östra Sjögatan 18 Tel vx Fax anette.klinth@kalmar.se

2-5 och 13 kap. 2 punkt 2. Bakgrund Fastighetsägaren inkom den 24 november 2015 med en komplett ansökan om planbesked för del fastigheten Hossmo 1:53.

2 Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille Upprättad (4) Kommunstyrelsens planutskott PLANBESKED Ärende: Planbesked Ansökan om planläggning av del av Hossmo 1:53, i Hossmo, Kalmar kommun Kalmar kommun avser inte att påbörja ett detaljplanearbete för ansökt område. Kommunen bedömer inte att det finns några förutsättningar att göra en ny tomtplats enligt skiss i ansökan, eftersom områdets lämplighet för bebyggelse har prövats i detaljplan för Östra Hossmo kyrkby, Hossmo 1:53 mfl fastigheter (0880K-P08/31), där området pekas ut som odlingsmark på grund av kulturhistoriska värden, landskapsbild och för att långsiktigt skydda jordbruksverksamheten på säteriet. Bakgrund Flygfoto från 2008 med önskad tomtplats rödskrafferad Samhällsbyggnadskontoret Planenheten Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel vx

Kommunen bedömer inte att det finns några förutsättningar att göra en ny tomtplats enligt skiss i ansökan, eftersom områdets lämplighet för bebyggelse har prövats i detaljplan för Östra Hossmo

3 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 2(4) Datum Ärendebeteckning Fastighetsägaren står inför ett generationsskifte på gården och önskar avstycka en bostadstomt på ca kvadratmeter för ett enplanshus för eget boende i omedelbar närhet till gården. Ansökan inkom (komplett) till kommunen Bilaga till ansökan med situationsplan Gällande detaljplan För området gäller detaljplan för Östra Hossmo kyrkby, Hossmo 1:53 mfl fastigheter (0880K-P08/31). Den önskade tomtplatsen är planlagd som odlingsmark, vilket var viktigt för planens syfte (ur planbeskrivningen s 3): Jordbruksmark skyddas närmast säteriet för att bevara landskapsbilden och intrycket av Hossmo och Åmunnen som separata byar med egen identitet.

Bilaga till ansökan med situationsplan Gällande detaljplan För området gäller detaljplan för Östra Hossmo kyrkby, Hossmo 1:53 mfl fastigheter (0880K-P08/31).

4 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 3(4) Datum Ärendebeteckning Utdrag ur plankarta för gällande detaljplan (0880K-P08/31) Precis norr om det önskade tomtläget gäller detaljplan för del av Hossmo 1:53, Hossmo säteri (0880K-P11/10), som möjliggjorde avstyckning av fastigheten Hossmo 1:49. Denna plan medger ytterligare byggnation i säterimiljön om det görs varsamt med respekt för de kulturhistoriska värdena. Området öster och norr om säteriet är inte planlagt. Översiktlig planering för ansökt område En fördjupad översiktsplan för Södra staden med omgivande kulturlandskap antogs av Kalmar kommun Den redovisar inte några särskilda riktlinjer för den aktuella platsen, men har generellt en hög ambition att värna kultur- och jordbrukslandskapet inom området för den fördjupade översiktsplanen. För området gäller riksintresse för kulturmiljö, Ljungby Hossmo, en strategisk centralbygd. Hossmo är med sin medeltidskyrka och säterimiljö en viktig del av riksintresset. Bedömning av ärendet Det enskilda intresset av att bygga ett enbostadshus på platsen bedöms inte uppväga de negativa konsekvenserna på landskapsbilden. Området planlades för mindre än tio år sedan som jordbruksmark. Flygbilden visar tydligt att ett nytt landskapsrum tas i anspråk för den föreslagna byggnationen, vilket minskar säteriets friliggande karaktär i Hossmo säteri, bild från Hossmo kyrkväg

Denna plan medger ytterligare byggnation i säterimiljön om det görs varsamt med respekt för de kulturhistoriska värdena. Området öster och norr om säteriet är inte planlagt.

5 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 4(4) Datum Ärendebeteckning odlingslandskapet. Detta måste bedömas som en konflikt med riksintresset för kulturmiljön. Möjligheten till framtida störningskonflikter mellan jordbruk och bostäder måste också beaktas innan ytterligare bostäder medges i anslutning till brukningscentrat på gården. Förslag på fortsatt hantering av ärendet Avslag på begäran om planbesked föreslås. Bilaga: Ansökan om planbesked med situationsplan Emil Stille Arkitekt MSA

Möjligheten till framtida störningskonflikter mellan jordbruk och bostäder måste också beaktas innan ytterligare bostäder

Relevanta dokument

Planbesked för fastigheten Halltorp 6:4

TJÄNSTESKRIVELSE Datum Ärendebeteckning 2015-12-02 KS 2015/0677 Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för fastigheten Halltorp 6:4 Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att detaljplanearbete