Byggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde

Transkript

1 KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde , kl 8.00 i Särörummet. Kontakta Ulrika Mild senast om du inte kan justera. 1 (8) Datum Ärende Bil. Beslutsförslag Handl 1 Val av protokolljusterare Claes Larsson (FP) eller Bengt Person (M) måndagen den 19 augusti 16:00. 2 Förvaltningsärende Arbetsutskottet antecknar informationen. 3 Gräppås 1:4 enbostadshus hästgård, Byggnadsnämnden lämnar ett förhandsbesked och medger att ett nytt bostadshus och stall kan byggas på fastigheten. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Hästgården ska utgöra en tydlig enhet med byggnader på egen areal omfattande minst 5 ha vid fastighetsbildning. Slutligt ställningstagande till husens placering och utformning skall ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. Anvisningar i remissvar från miljö- och hälsoskyddsinspektör och yttrande från ekolog ska följas. 4 Lerberg 3:20 av ett enbostadshus, Byggnadsnämnden lämnar ett förhandsbesked och medger att ett nytt bostadshus kan byggas på fastigheten. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. 5 Må 1:5 enbostadshus, Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31, plan- och bygglagen med hänvisning till 2 kap 5, 6 då föreslagen placering blir på åkermark i öppet landskap samt utemiljö kring bostad bedöms bli störd av trafikbuller på grund av närheten till allmänna vägen, 934 Sätilavägen. uniform KUB301 v 1.1, Plan & Bygg Ulrika Mild Direkt ulrika.mild@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon Fax plan.bygg@kungsbacka.se

2 6 Tom 4:12 enbostadshus, Össlöv 10:2 enbostadshus, Gödestad 5:10 förhandsbesked lokalisering enbostadshus, Hjälmared 19:1 enbostadshus, Vallda 5:4 tillfällig lokal för blomsterförsäljning, Vassbacka 1:2 enbostadshus, Torpa 10:3 Enbostadshus, garage nybyggnad, Hede 1:19 Enbostadshus tillbyggnad, Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31 pkt 3 plan- och bygglagen med hänvisning till 2 kap 2, 3 och 6 plan- och bygglagen samt 8 kap 9 plan- och bygglagen samt redogörelse i tjänsteskrivelse Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31 punkt 3 planoch bygglagen med hänvisning till 2 kap 6. Förvaltningen bedömer att föreslagen placering bryter bebyggelsemönstret på platsen där befintliga byggnader har förlagts på lägre nivå i landskapet. Det är lämpligare att förlägga en byggnad på lägre nivå än på de högsta partierna där byggnaden kan bryta landskapets konturer. Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31 pkt 2 och 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 4 kap 2, 2 kap 2, 2 kap 5 samt motivering i tjänsteskrivelse Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31 pkt 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap 3 p 1, 2 kap 6 p1 samt motivering i tjänsteskrivelse Byggnadsnämnden avslår ansökan om förhandsbesked för en lokalisering av tillfällig lokal för blomsterförsäljning med stöd av 9 kap. 31 pkt 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 5 p. 1 & 5, 2 kap. 6 p. 1, 2 & 6, 2 kap. 2 samt motivering i tjänsteskrivelse Arbetsutskottet avslår ansökan om förhandsbesked för en lokalisering av ett enbostadshus med stöd av 9 kap 31 p 3 och p 2, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till2 kap 2-4, 2 kap 6, 4 kap 2, samt motivering i tjänsteskrivelse Byggnadsnämndens arbetesutskott beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Villkor: Nämnden för Miljö & Hälsoskydds anvisningar i beslut 2148/ skall följas. Byggnadsnämnden avslår ansökan med stöd av 9 kap 30 punkt 2, plan- och bygglagen. AK DE 2 (8)

3 14 Algusered 3:1 Flerbostadshus nybyggnad, Algusered 3:3 Flerbostadshus nybyggnad, Ansökan avslås med stöd av 9:30 punkt 2 och 4 plan-och bygglagen (SFS 2010:900) och med hänvisning till 2 kap 6 punkt 1 då förslaget strider mot gällande detaljplan avseende antal bostäder inom tomtplatsen samt då byggnadens utformning och placering inte bedöms lämplig med hänsyn till stadsoch landskapsbilden, natur-och kulturvärdena på platsen och intresset för en god helhetsverkan. Ansökan avslås med stöd av 9 kap 30 punkt 2 och 4 plan-och bygglagen (SFS 2010:900) och med hänvisning till 2 kap 6 punkt 1 då förslaget strider mot gällande detaljplan avseende antal bostäder inom tomtplatsen samt då byggnadens utformning och placering inte bedöms lämplig med hänsyn till stadsoch landskapsbilden, natur-och kulturvärdena på platsen och intresset för en god helhetsverkan. 3 (8) 16 Kyvik 30:9 Ändrad användning, Norrbro 4 Verksamhetslokal tillbyggnad, Förvaltningen önskar göra en avstämning före fortsatt handläggning Nämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig är Hans Jonsson. 18 Tölö 6:10 enbostadshus, Älvsåkers-Kyrkotorp 2:12 Träningshall nybyggnad, Ansökan om förhandsbesked att få bebygga fastigheten med hus för bostadsändamål avslås med stöd av 9 kap 31 plan-och bygglagen med hänvisning till 2 kap 1-6 då fastigheten inte bedöms vara lämplig för bostadsändamål med hänsyn till sin ringa area. Nämnden ställer sig positiv till att ägarna till grannfastigheten Tölö 6:14 köper Tölö 6:10 och sammanlägger de båda fastigheterna till en fastighet för bostadsändamål. Förvaltningen önskar stämma av ärendet principiellt före fortsatt handläggning

4 4 (8) 20 Allatorp 3:9 Enbostadshus, stall, garage nybyggnad, Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. HK Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Golvhöjden avgörs vid utstakning av byggnaderna. Kontrollansvarig för åtgärden är Bo Nyström. Upplysning: Veranda ska utformas och färgsättning ska ske i samråd med handläggaren 21 Nortorp 3:43 Enbostadshus nybyggnad, Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31 punkt 3, planoch bygglagen, då ansökan inte bedöms uppfylla kraven i kap 2 6. HK 22 Skällared 3:118 Enbostadshus, carport nybyggnad, Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det beslutet vunnit laga kraft. KGL Byggnadsarbetena får inte påbörjas före det byggnadsnämnden har meddelat ett startbesked och kontrollansvarig ska vara Thomas Stålhammar. VA-karta ska inlämnas senast inför slutsamrådet. 23 Gubbekulla 1:144 Garage nybyggnad, Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av garage om 38 m². LEI 24 Vallda 14:38 Enbostadshus tillbyggnad, Alternativ 1 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändring och tillbyggnad av enbostadshus. Tillbyggnadens storlek är 13 m² och byggnaden får en total byggnadsarea om 127 m². Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. LEI Byggnadsnämnden ger härmed startbesked. Slutanmälan där byggherren intygar att den utförda åtgärden överensstämmer med bygglovet och gällande föreskrifter ska inlämnas innan byggnadsverket får tas i bruk. Kontrollansvarig krävs inte enligt 10 kap 10 plan- och bygglagen med hänvisning till 7 kap 5 plan- och byggförordningen. Alternativ 2 Byggnadsnämnden antecknar informationen.

5 25 Hanhals 10:13 Strandskyddsdispens, Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c punkt 1 miljöbalken (SFS 1998:808) för att uppföra ett garage om 54 m². Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. LEI 5 (8) 26 Myra 2:6 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, Alafors 1:18 Strandskyddsdispens, Nämnden att ger dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för tillbyggnad av enbostadshus. Som tomt för bostadshuset får tas i anspråk den mark som tillhör fastigheten, se situationsplan som tillhör beslutet. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskydds-bestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c p 1, miljöbalken för en tillbyggnad av ett befintligt enbostadshus. Vidare ges dispens för nedgrävning av en vattenledning. Den mark som får tas i anspråk redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Vattenledningen trycks under Kungsbackaån med början minst 15 m från vattendraget vilket ger en påverkansfri zon på ömse sidor om vattendraget. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. DE HK

6 6 (8) 28 Släps-Klev 1:6 Strandskyddsdispens, Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c p 1, miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus på fastigheten. Den mark som får tas i anspråk redovisas på bifogad situationsplan. HK Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Planärenden 29 Detaljplan för Duvehed 2:21 och del av Duvehed 2:10 i Fjärås, 2008-P025 Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtandet och uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget. 30 Ändring av detaljplan för Dannebacka 2:55, 2013-P040 upprätta ny detaljplan och genomföra samråd för Dannebacka 2:55. Syftet med detaljplanen är att ändra mark som inte får bebyggas samt att garage tillåts enligt utredning från bygglovavdelningen. Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande då plankostnadsavtal tecknats. Detaljplanen beräknas kunna antas tredje kvartalet Planutredning för Hede 3:122, 2012-P064 upprätta ny detaljplan och genomföra samråd för Hede 3:122. Syftet med detaljplanen är att utöka möjlig byggnadshöjd och bestämma byggnadsarea enligt förfrågan. Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande då plankostnadsavtal tecknats. Detaljplanen beräknas kunna antas tredje kvartalet Detaljplan för Kolla 3:64, Kolla Parkstad, 2013-P022 Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att avbryta planarbetet. 33 Detaljplan för Kolla 5:16, Kolla Parkstad, 2012-P026 Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att avbryta planarbetet.

7 7 (8) 34 Detaljplan för Kolla Parkstad, del av Kolla 5:6 m.fl., 2013-P Planbesked för Kungsbacka 4:6, miljöstation, 2013-P041 upprätta ny detaljplan och genomföra samråd för Kolla Parkstad. Planändringen innebär en uppdaterad och enhetlig plansituation reviderad efter nya erfarenheter. Syftet med detaljplanen är som tidigare att skapa en stadsdel med småstadens typiska karaktärsdrag. Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande. Detaljplanen beräknas kunna antas första kvartalet upprätta ny detaljplan och genomföra samråd för del av Kungsbacka 4:6. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga en miljöstation på fastigheten enligt inskickad förfrågan Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande då plankostnadsavtal tecknats. Detaljplanen beräknas kunna antas tredje kvartalet Planbesked för Kyvik 5:127 i Släp, 2013-P010 Arbetsutskottet avslår ansökan om planbesked. 37 Planuppdrag Kyvik 26:1 och 26:2 i Kullavik, Sandlyckan, 2004-P037 Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan för Kyvik 26:1 och 26:2 i Kullavik, Sandlyckan. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra nya bostäder samt ett gruppboende och en förskola. Detaljplanen kommer att uppföras i enlighet med godkänt planprogram. Detaljplanen upprättas då erforderliga avtal tecknats. 38 Planutredning för Råö 16:1 m.fl., 2009-P051 Byggnadsnämnden föreslår Kommunstyrelsen att avbryta framtagandet av detaljplan för Sönnerbergen, Åtgärdsområde L (KF , KS , AU ) samt att påbörja en ny planstudie för att se över plansituationen i Sönnerbergen, inom gällande detaljplaner O och O Områdesbestämmelser för Rörvik, Bassås m.fl. i Onsala, 2013-P032 Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta områdesplan för del av Rörvik, Bassås med flera i Onsala. Syftet med områdesplanen är att utöka lovplikten för del av Rörvik, Bassås m.fl. Detaljplanen upprättas då erforderliga avtal tecknats. 40 Planbesked för Släps-Kullen 1:406, 2006-P021 Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om planbesked.

8 8 (8) 41 Planöversyn Släps-Kullen 2:415, 2013-P039 upprätta ny detaljplan och genomföra samråd för Släps- Kullen 2:415. Syftet med detaljplanen är att ta bort det u-område som belastar fastigheten. Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande då plankostnadsavtal tecknats. Detaljplanen beräknas kunna antas tredje kvartalet Planuppdrag för Tingberget, 2011-P014 Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan för Tingberget. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra påbyggnad på hälften av bostadshusen samt nya bostäder mellan nuvarande bostadsbestånd och Kungsgatan. Detaljplanen kommer att uppföras i enlighet med godkänt planprogram samt Direktiv till fortsatt planarbete april Detaljplanen upprättas då erforderliga avtal tecknats. 43 Planutredning för Tjädern 17, 2012-P032 Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan för Tjädern 17. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggandet av fler bostäder på fastigheten. Detaljplanen upprättas då erforderliga avtal tecknats. Förelägganden, avgifter 44 Släps-Kullen 2:412 Mur nybyggnad, sanktionsavgift, DE 45 Facklan 10 Tillsyn, Karsegården 1:49 Tillsyn, markarbeten utan lov, Byggnadsnämnden återkallar föreläggandet från , BN 104, då rättelse har vidtagits. PS PS