Byggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde , kl 08:00 i Särörummet. Kontakta Ulrika Mild senast om du inte kan justera.

Transkript

1 KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde , kl 08:00 i Särörummet. Kontakta Ulrika Mild senast om du inte kan justera. 1 (11) Datum Ärende Bil. Beslutsförslag Handl 1 Val av protokolljusterare Bengt Person (M) eller Alf Olofsson (S) måndagen den 9 september 16:00. 2 Förvaltningsärende Arbetsutskottet antecknar informationen. 3 Karsegården 1:30 Begäran om medgivande avstyckning, Förhandsbesked & bygglov 4 Ekenäs 4:4 Förhandsbesked lokaliering enbostadshus, Håfors 5:3 tio enbostadshus och ett flerbostadshus om fem lägenheter, Nämnden vägrar medgivande till fastighetsbildning enligt 4 kap 25 a fastighetsbildningslagen med motivering enligt tjänsteskrivelse Byggnadsnämnden lämnar ett förhandsbesked och medger att ett nytt bostadshus kan byggas på fastigheten. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Slutligt ställningstagande till husets placering och utformning skall ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. Anvisningar i remissvar, 2210/ , från miljö- och hälsoskyddsinspektör ska följas. Upplysning: Kontakta länsstyrelsen då lokaliseringen kan beröra fast fornlämning RAÄ Släp 159:1. Förvaltningen vill redovisa ärendet inför fortsatt handläggning. BÅS BÅS BÅS uniform KUB301 v 1.1, Plan & Bygg Ulrika Mild Direkt ulrika.mild@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon Fax plan.bygg@kungsbacka.se

2 2 (11) 6 Vallby 3:16 fyra enbostadshus, Gressela 3:11 enbostadshus, Myra 3:12 lager, förråd och maskinpark, Ansökan avslås med stöd av 9 kap 31 pkt 2-3, planoch bygglagen med hänvisning till 2 kap 1-6, 4 kap 2, kommunens översiktsplans restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom område med särskilda bygglovskriterier samt motivering i tjänsteskrivelse Arbetsutskottet avslår ansökan om förhandsbesked för en lokalisering av två enbostadshus med stöd av kommunens översiktsplans restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom område med särskilda bygglovs-kriterier, samt 9 kap. 31 p. 2 & 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 3 & 6, 4 kap. 2 samt motivering i tjänsteskrivelse Byggnadsnämnden lämnar förhandsbesked och medger att ett en (1) ny komplementbyggnad för lager, förråd och maskinpark om 150 m 2 kan byggas på fastigheten. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Villkor: Bygganden ska anpassa sig till den småskaliga miljön och hålla en låg byggnadshöjd. Slutligt ställningstagande till byggnadens placering och utformning ska ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. Förvaltningen för Miljö & Hälsoskydds anvisningar i remissvar inkommet ska följas. Fastighetsägare till Myra 3:5 ska delges beslutet tillsammans med kopia på genmäle från sökanden. BÅS 9 Vallda S:20 av två enbostadshus, Arbetsutskottet avslår ansökan om förhandsbesked för en lokalisering av två enbostadshus med stöd av kommunens översiktsplans restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom utvecklingsområden, 2 kap. 2-3 plan- och bygglagen (SFS 2010:900) samt motivering i tjänsteskrivelse

3 3 (11) 10 Tölö 3:4 enbostadshus, Arbetsutskottet lämnar förhandsbesked och medger att ett (1) enbostadshus kan byggas på fastigheten som ersättning för befintligt enbostadshus. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Villkor: Slutligt ställningstagande till byggnadens placering och utformning ska ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. Byggnaden ska placeras utanför utredningsområdet för bostäder som beskrivs i fördjupad översiktsplan för Kungsbacka stad från Befintligt enbostadshus som ligger till grund för ersättningsbyggnaden ska rivas. Byggnaden ska anslutas till kommunalt VA. Fastighetsägarna till Tölö 3:6 och Tölö 3:7 ska delges beslutet. 11 Ysby 3:4 enbostadshus, Byggnadsnämndens arbetsutskott lämnar förhandsbesked och medger att ett (1) nytt enbostadshus kan byggas på fastigheten då undantaget generationsväxling för jordbrukets behov bedöms vara uppfyllt. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Villkor: Slutligt ställningstagande till husets placering och utformning skall ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. Förvaltningen för Miljö & Hälsoskydds anvisningar i remissvar inkommet ska följas. Detta beslut kan överklagas till länsstyrelsen. Se bilaga. eller Arbetsutskottet avstyrker ansökan om förhandsbesked för en lokalisering av ett enbostadshus. 12 Älvsåker 4:14 enbostadshus, Ölmanäs 4:24 enbostadshus och stall, Arbetsutskottet avslår ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus med stöd av 9 kap. 31 p. 2 & 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 3 & 6, 4 kap. 2 plan- och bygglagen samt motivering i tjänsteskrivelse Arbetsutskottet avslår ansökan om förhandsbesked för en lokalisering av en hästgård med enbostadshus och stall med stöd av 9 kap. 31 pkt 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 2 och motivering i tjänsteskrivelse

4 14 Buera 6:44 Verksamhetslokal nybyggnad, föreningsbyggnad, Skårby 3:31 Verksamhetslokal nybyggnad biltvätt, Förvaltningen önskar göra en avstämning i ärendet före fortsatt handläggning. Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig är Sven-Olof Augustsson 4 (11) EÖ EÖ 16 Skårby 3:43 Flerbostadshus nybyggnad, Fälared 4:1 av fem enbostadshus, Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Slutligt ställningstagande till färgsättningen tas efter provmålning på plats. Kontrollansvarig är Ingvar Edsö. Byggnadsnämnden lämnar ett förhandsbesked och medger att fem nya bostadshus kan byggas på fastigheten. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta de sökta åtgärderna krävs bygglov. Byggnaderna vid Kajberg får ha en maximal nockhöjd på 5,2 meter. Upplysning: Dispens från strandskyddsbestämmelserna krävs för att genomföra byggnationen vid Kajberg. EÖ KGL 18 Buera 6:89 Garage nybyggnad, Vallda 14:29 Enbostadshus tillbyggnad, Hede 9:26 Pendelparkering nybyggnad, Byggnadsnämnden avslår ansökan om nybyggnad av garage med stöd av 9 kap 30 punkt 4 plan- och bygglagen, med hänvisning till 2 kap 6 första stycket 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Arbetsutskottet antecknar informationen till protokollet Arbetsutskottet antecknar informationen till protokollet LEI LEI MC

5 5 (11) 21 Ölmevalla-Hallen 1:80 Enbostadshus nybyggnad, revidering, Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ritningar inkomna avseende markförändringar i form av murar och byte av fönster och skjutdörrspartier. Beslutet översänds för kännedom till fastighetsägarna till Flamsnäs 1:72, 1:92 & 2:1 och Ölmevalla-Hallen 1:17 & 1:79. MC Strandskyddsdispenser 22 Hjälm 3:4 Strandskyddsdispens, Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c p 1, miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus på fastigheten. Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats, vilket redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. AK 23 Bosgården 1:4 Strandskyddsdispens, Nämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för nätstation. Den mark som får tas i anspråk redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskydds-bestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. HK

6 6 (11) 24 Iserås 2:55 Strandskyddsdispens, Nämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c p 1, miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus. Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats, vilket redovisas på bifogad situationsplan. HK Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. 25 Skörvalla 1:29 Strandskyddsdispens hav, Nämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c p 1, miljöbalken för att bygga till ett befintligt enbostadshus på fastigheten. Den mark som får tas i anspråk redovisas på bifogad situationsplan. HK Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Planärenden 26 Planutredning för Sankt Gertrud 8 Arbetsutskottet antecknar informationen EVG/ SH 27 Detaljplan för del av Varla 2:433 och 2:198, 2011-P055 Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtandet och uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget samt föreslår nämnden att anta det reviderade planförslaget för del av Varla 2:198 och Varla 2:433 i Tölö. 28 Begäran om planändring för Särö 1:441, 2013-P042 Arbetsutskottet beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan i och genomföra samråd för Särö 1:441. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga till för att tillgänglighetsanpassa fastigheten enligt inskickad förfrågan. Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande då plankostnadsavtal tecknats. Detaljplanen beräknas kunna antas tredje kvartalet EJ

7 7 (11) 29 Detaljplan för kvarteret Valand, 2010-P008 Byggnadsnämnden godkänner samrådsredogörelse för detaljplan för Kvarteret Valand i Kungsbacka. Samt uppdrar åt förvaltningen att ta fram utställningshandlingar i enlighet med samrådsredogörelsen. EJ 30 Detaljplan för Spårhaga 1:121, 2012-P059 Byggnadsnämnden antar detaljplan Spårhaga 1:121 i Släp, upprättad i juni KGL 31 Detaljplan för Persikan 5 och del av Kungsbacka 4:6, 2012-P003 Byggnadsnämnden antar detaljplan för Persikan 5 och del av Kungsbacka 4:6 i Kungsbacka, upprättad i juni KGL 32 Upphävande av del av detaljplan för Ölmanäs 8:28, 2012-P007 Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtandet samt föreslår nämnden att anta planförslaget. SH Förelägganden & avgifter 33 Iserås 3:118 Olovlig åtgärd tillbyggnad garage, Onsala-Hagen 6:1 Tillsyn olovliga upplag, Släps-Kullen S:25 Olovlig åtgärd sjöbod, Stjärneberg 1:7 Olovliga åtgärder, Tillsynsärenden Vallda Park 37 Buera 5:97 Tillsyn olovliga förråd och plank, Buera 5:100 skärmtak,

8 8 (11) 39 Buera 5:103 skärmtak, Buera 5: Buera 5: Buera 5:95 Tillsyn olovligt skärmtak, Buera 5: Buera 5: Buera 5: Buera 5:24 Tillsyn olovligt skärmtak, Buera 5:25 plank, Buera 5: Buera 5:30 skärmtak, Buera 5:31 tillbyggnad och skärmtak,

9 9 (11) 51 Buera 5:33 Tillsyn olovlig komplementbyggnad, Buera 5:34 skärmtak, Buera 5: Buera 5:37 plank, Buera 5:38 plank och skärmtak, Buera 5: Buera 5:43 tillbyggnad, Buera 5:45 plank, Buera 5:46 plank, Buera 5:47 Tillsyn olovligt skärmtak, Buera 5:48 skärmtak, Buera 5:49 Tillsyn olovligt växthus, Buera 5:50 Tillsyn olovligt växthus,

10 64 Buera 5: Buera 5:60 Tillsyn olovligt skärmtak, Buera 5: Buera 5:69 skärmtak, Buera 5:71 Tillsyn olovligt plank och skärmtak, Buera 5:72 Tillsyn olovlig tillbyggnad och skärmtak, Buera 5:74 Tillsyn olovlig tillbyggnad, Buera 5: Buera 5: Buera 5:81 skärmtak mm, Buera 5:85 plank, Buera 5: Buera 5: (11)

11 77 Åsa 1-4 Tillsyn olovligt trädäck på berg, (11)