ANTAGANDEHANDLING

Transkript

1 Detaljplan för del av BOGESUND 1:92 m fl Ulricehamns stad Ulricehamns kommun Västra Götalands län Upprättad den 21 mars 2002 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET ANTAGANDEHANDLING

2 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av Bogesund 1:92 m fl Ulricehamns stad Ulricehamns kommun Västra Götalands län ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5 kap 28 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till detaljplaneförslaget hör följande handlingar: plankarta med bestämmelser och illustration, skala 1:1000 planbeskrivning genomförandebeskrivning PLANENS SYFTE Att förbinda Dalgatan och Falköpingsvägen, rv 40.01, med en en ny lokalgata. PLANDATA Läge och areal Planområdet ligger i Ulricehamn, väster om Falköpingsvägen, rv 40.01, utmed kv Daltorp och in mot Dalgatan mellan Lillsjön och kv Daltorp. Planområdets totala areal är ca: 0,7 ha. Markägarförhållanden Fastigheten kv Daltorp 11 är i privat ägo. Bogesund 1:92 ägs av kommunen.

3 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Översiktliga planer Översiktsplan för Ulricehamns kommun (ÖP 91) antogs av kommunfullmäktige i december I planen anges att fördjupningar av översiktsplanen ska upprättas för tätorterna i kommunen, bl a för Ulricehamns stad. I en nät- och trafiksäkerhetsanalys för Ulricehamns stad från augusti 2000 finns en länk föreslagen mellan Falköpingsvägen och industriområdena vid Dalgatan och Bronäs. Gällande detaljplaner För planområdet gäller detaljplaner fastställda 26 februari 1985 och 25 juni Riksintresse Planområdet ligger inom område för riksintresse avseende kulturmiljövård. Se rastrerat område på bild. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Marken sluttar åt väster med en lägsta punkt vid Dalgatan, och en högsta punkt på Falköpingsvägen, Lillsjön som ligger norr om planområdet följer Åsundens högsta och lägsta vattenstånd. Högsta nivå i modern tid (1951) har varit Här finns buskar och lövträd intill Lillsjön Geotekniska förhållanden Grunden utgörs av gyttjig mo och lera. En geoteknisk undersökning finns för området, K-Konsult, Vid Lillsjön finns löst material. Förstärkningsåtgärder krävs för vägbanken med hänsyn till bärighet och sättningar Vid Ätran finns inga ur skredrisksynpunkt direkta stabilitetsproblem. För området finns särskilda skyddsföreskrifter för vattentäkt som är fastställda av länsstyrelsen Dessa är under omarbetning för närvarande. Fornlämningar Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Området ligger inom riksintresse för kulturmiljövård. KP 49, Ätrans dalgång.

4 Gator och trafik Med planförslaget möjliggörs den första länken till industriområdena vid Dalgatan och Bronäs. Detta innebär att nuvarande korsning med Falköpingsvägen och Boråsvägen avlastas, framförallt av tung trafik som har resmål till verksamheterna vid Dalgatan. Plats reserveras för framtida gångväg parallellt med Falköpingsvägen på parkmark och vidare jämte lokalgatan på gatumark. Illustration Illustrationen visar hur Boråsvägen avlastas genom att den nya gatan förverkligas. Nya etableringar som Polisen, Posten och Elverket kommer att nyttja den nya gatan. Bron över Ätran vid Boråsvägen kommer att kunna ha en begränsad trafik, ej tung trafik.

5 Industrimark Kvartersmarken utökas åt öster mot Falköpingsvägen med mark som inte får bebyggas. I norra delen minskas industrimarken. Den nytillkomna kvartersmarken skall skötas som parkmark kompletterad med stamträd. Parkering kan tillåtas om den utförs som biluppställningsplatser i park. Med park menas här kontinuerligt skötta gräsytor, buskar och stamträd. Parkeringsplatser på grusad,. yta eller plattbelagt, dvs ej asfalt. Staket Industriområdet utökas mot Falköpingsvägen. Denna del utgör entrén in till staden. Det är därför av största vikt att området ger ett estetiskt gott intryck. Därför föreslås i planförslaget att för varje form av staket ut mot Falköpingsvägen krävs bygglov. Administrativa frågor Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vunnit laga kraft. MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Jonas Yngström Stadsarkitekt

6

7 Detaljplan för del av Bogesund 1:92 m fl Ulricehamns stad Ulricehamns kommun Västra Götalands län Enkelt planförfarande enligt 5 kap 28 PBL SÄRSKILT UTLÅTANDE Detaljplan för Bogesund 1:92 m.fl. har varit föremål för samråd enligt 5 kap 28 PBL under tiden 7 februari 4 mars 2002 Handlingar och underrättelse har sänts till berörda sakägare, kommunala och statliga myndigheter och organ. Handlingarna har varit tillgängliga för påseende i stadshuset och stadsbiblioteket under samrådstiden. Under samrådstiden har 7 skrivelser inkommit. Yttrandena sammanfattas och kommenteras nedan. KOMMUNALA NÄMNDER, STYRELSER OCH BOLAG 1. Kommunstyrelsen 2. Serviceförvaltningen STATLIGA VERK OCH MYNDIGHETER 3. Länsstyrelsen 4. Vägverket 5. Polisen 6. Lantmäteriet ÖVRIGA 7. Skanova KOMMUNALA NÄMNDER, STYRELSER OCH BOLAG 1. Kommunstyrelsen Tillstyrker planförslaget 2. Serviceförvaltningen Ingen erinran STATLIGA VERK OCH MYNDIGHETER 3. Länsstyrelsen Länsstyrelsen bedömer att prövning enligt PBL 12 kap 1 ej skall aktualiseras under förutsättning att riksintresset för kulturmiljövården inte påtagligt skadas, att skyddsområdet för vattentäkten ej påverkas negativt och att grundförhållandena är tillfredsställande 1

8 Riksintresse Området ligger inom riksintresse för kulturminnesvården, KP49, Ätrans dalgång. Särskild arkeologisk utredning övervägs. Regionmuseum Västra Götaland/Lödöse museum utreder om detta behövs. Kommentar Området är tidigare detaljplanelagt och grönytorna har under lång tid skötts intensivt. Lödöse museum har ingen erinran. Hälsa och säkerhet Skyddsområde för vattentäkten berörs. Kommentar: Beträffande skyddet för vattentäkten har arbeten utförts av vägverket vid korsningen av riksväg 40 och 46. Arbeten som föranleds av planförslaget, ny länk till Dalgatan och parkeringsytor, är av sådan ytlig karaktär att de inte påverkar det täta lerlager som skyddar vattentäkten i det här området. Något särskilt skydd för vattentäkten i detaljplanen bedöms ej erforderligt. Vad bestämmelser avseende högsta bullernivå avser framgår ej. Kommentar: Bestämmelsen utgår. Inget boende i närheten påverkas Avlastning av tung trafik är till fördel för trafikmiljön och omgivningarna i övrigt i området. Stabilitetsförhållanden bör klargöras Kommentar: En tydligare redovisning kommer att ske. Åtgärder för vägbygge och Dagvattenflöde studeras. 4. Vägverket För att minimera påverkan på miljön vid en eventuell olycka med farligt gods ska den nya lokalgatan ha en sådan profil vid anslutningen till Falköpingsvägen att detta säkras. I övrigt ingen erinran. Kommentar: Beaktas 5. Polisen Ingen erinran 6. Lantmäteriet För Daltorp11 finns en gällande tomtindelning från vilken måste upphävas eller ändras för att planen skall kunna genomföras. Detta gäller även andra tomtindelningar i planområdets närhet. Kommentar: Efter kommunikation och godkännande från berörda fastighetsägare avses tomtindelningen upphävas. ÖVRIGA 7. Skanova Telia har en befintlig serviskabel som ligger i den norra fastighetsgränsen och kan beröras av den nya gatan. I övrigt ingen erinran. MILJÖ OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKOTORET Jonas Yngström Stadsarkitekt 2

9 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av Bogesund 1:92 m fl Ulricehamns stad Ulricehamns kommun Västra Götalands län ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5 kap 28 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Genomförandebeskrivningen syftar till att belysa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska frågor och åtgärder som krävs för att detaljplanen skall kunna genomföras. Den har ingen rättsverkan. ORGANISATORISKA FRÅGOR Samråd januari 2002 Antagande mars 2002 Genomförandetid Genomförandetiden är 10 år och gäller efter det att planens antagande vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning Kommunen är huvudman för gator inom planområdet. Huvudmannaskapet innebär att kommunen formellt är ansvarig för framtida drift och underhåll av områdets allmänna platser. Kommunen är huvudman för det allmänna vatten- och avloppsnätet. Då planen vunnit laga kraft har kommunen rättighet och skyldighet att lösa in mark som redovisas som allmän plats (gata). FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning enligt planen kommer att ske. EKONOMISKA FRÅGOR Utgifterna för planens genomförande på tomtmark bekostas av kommunen. MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Jonas Yngström Stadsarkitekt

10 MILJÖ- OCH SAMHÄLLS- BYGGNADSKONTORET Dnr LAGAKRAFT Detaljplan för Bogesund 1:92 m fl i Ulricehamn, Ulrichamns kommun, Västra Götalands län. Miljö- och byggnämnden i Ulricehamns kommun beslutade den 8 april 2002, 32, att anta rubricerad detaljplan. Länsstyrelsen har prövat antagandebeslutet och beslöt den 8 maj 2002 att inte upphäva kommunens antagandebeslut. Detaljplanen har därmed vunnit laga kraft den 8 maj Jonas Yngström Stadsarkitekt Postadress Besöksadress Tel.vx Postgiro Bankgiro Org. nr ULRICEHAMN Stadshuset Bogesundsgatan 22 Fax E-post Ulricehamn miljo&bygg@ulricehamn.se