Sammanträdesprotokoll Byggnadsnämnden

Transkript

1 Byggnadsnämnden Tid och plats Torsdagen den 11 december 2014 kl mötesuppehåll kl i sammanträdesrum A2-salen Beslutande Ledamöter Ulrika Ericsson (M) Andreas Björklund (M) Knut Aurell (M) Margit Kastberg (M) Stefan Stenberg ordf. (C) Tobias Carlsson (FP), inte 524, 525 på grund av jäv Tomas Johansson v. ordf. (S) Morgan Fagerström (S) Marianne Johansson (S) Margareta Torkelsson (S) Karin Ekeborg (MP), Roland Ryberg (S) Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Stefan Bengtsson (M) Christian Persson (C) inte 471 på grund av jäv Roland Ryberg (S) Gösta Johansson (S) Evelyn Ingvarsson, byggnadsnämndssekreterare Helena Arnesten, stadsbyggnadschef Maria Söderlund, stadsarkitekt, inte 471 Sten Hedelin, planchef Annika Eklöv, planarkitekt Emma Cejie, planarkitekt Fredrik Bergqvist, planarkitekt 469, Jenny Jakobsson, planarkitekt 480, 485 Cajsa Friberg, bygglovshandläggare David Hultén, bygglovshandläggare Lisa Olsson, bygglovshandläggare Marie Åberg, bygglovsarkitekt Tore Johansson, byggnadsinspektör 467, Utses att justera Margit Kastberg (M) Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontorets reception den 19 december 2014 Sekreterare Evelyn Ingvarsson Paragraf

2 Byggnadsnämnden Ordförande Stefan Stenberg (C) Justerande Margit Kastberg (M) BEVIS/ANSLAG Justering har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 11 december 2014 Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokoll 22 december 2014 Datum för anslags nedtagande Stadsbyggnadskontoret 13 januari 2015 Underskrift Evelyn Ingvarsson

3 Byggnadsnämnden Bn 464 Ändringar i föredragningslistan Beslut Nämnden godkänner ändringarna i föredragningslistan. Ärende som utgår ur dagordningen Ärende nr 12 Detaljplan för Tvååker 12:66, brandstation Ärende nr 20 Planbesked för Almeberg 20 Ärende nr 32 Tvååkers-Ås 3:34 Nybyggnad tre bostadshus, förhandsbesked Ärende nr 34 Åsby 6:5, 6:14 parkeringsplats Ärende nr 35 Björkäng 2:12 nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 37 Getterön 2:247 tillbyggnad fritidshus Ärende nr 40 Vare 2:41 nybyggnad två enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 50 Arbetsbiet 1 skylt Ärende nr 51 Bua 40:1 Rivningsanmälan Ärende nr 68 Göingegården 1:13 Upplag, tidsbegränsat bygglov Ärende som tillkommer dagordningen Remiss anmälan gällande ny panncentral på del av fastigheten Tvååker 11:12

4 Byggnadsnämnden Bn 465 Dnr 2014/2 Meddelande om inkomna skrivelser, överklaganden och planärenden Beslut Nämnden antecknar informationen om inkomna skrivelser, inkomna överklaganden och planärenden under perioden 4 november 2014 till och med 2 december 2014 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisning av inkomna skrivelser, inkomna överklaganden och lagakraftvunna planärenden under perioden 4 november 2014 till och med 2 december 2014 redovisas för nämnden enligt bilaga A.

5 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 465, bilaga A Infomation inkomna skrivelser Lingome 3:2 Beslut/dom/protokoll från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen den , mål nr P Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet Torget Skrivelsen Dövared 1:1 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den , mål nr Länsstyrelsen beslutar att inte pröva BN beslut den 16 oktober 2014, 407, om strandskyddsdispens Värö-Backa 8:2 mfl Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den , mål nr Tillsyn enligt 11 kap 10 plan- och bygglagen Vindragaren 5 o 22 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den , mål nr Överklagande av länsstyrelsens beslut att avslå överklagande om antagande av förlag till detaljplan Lagmannen 18 Protokoll från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljööverdomstolen den , mål nr P Mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd. Mark- och miljödomstolens dom står därför fast Knutsböke 1:12 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den , mål nr Länsstyrelsen beslutar att BN beslut från den 21 augusti ska gälla Infomation detaljplaner som vunnit laga kraft 2008/563 Träslövsläge 11:5 2008/1136 Träslöv 9:7, 30:1, Getakärr 6:18 (f d Arboretum) 2012/1002 Bålverket 6 m fl

6 Byggnadsnämnden Bn 466 Delegationsbeslut Beslut Nämnden beslutar att godkänna redovisning av delegationsbeslut under perioden 4 november 2014 till och med 2 december 2014 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisningen avseende beslut fattade med stöd av tjänstemannadelegering enligt byggnadsnämndens beslut 29 augusti Redovisning av delegationsbeslut avseende: - beslut om positiva förhandsbesked - beslut om beviljade bygglov, rivningslov, marklov - beslut om startbesked - beslut om slutbesked och interimistiskt slutbesked - beslut om tekniska samråd - beslut om förlängd handläggningstid - redovisning av meddelade samrådsbeslut och underrättelser lantmäteriärenden

7 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut under perioden Delegationsbeslut beviljade förhandsbesked Diarienummer Fastighet Ärende Torpa 10:28, 10:29 Nybyggnad två enbostadshus Förhandsbesked Hunnestad 5:19 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Rygg 7:1 Nybyggnad enbostadshus, stall, förhandsbesked Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Torpa 15:89 Tillbyggnad enbostadshus Bua 10:287 Nybyggnad lagerbyggnad Sörsedammen 2 Nybyggnad treflerbostadshus, miljöhus, garage Grimeton 13:28 ENBOSTADSHUS - TILLBYGGNAD Stråvalla-Kärra1:3 Nybyggnad av 21 stugor Vallgången 11 Rivningslov, nybyggnad flerbostadshus och komplementbyggnad, 10 lgh Torpa 6:18 Granhamnsvägen 1 Tillbyggnad fritidshus, nybyggnad uthus Träslöv 8:6 Ändrad användning till kontor Fastarp 3:144 Nybyggnad enbostadshus, carport Valinge 3:13 Tillbyggnad enbostadshus Rolfstorp 2:13 Fasadändring (ombyggnad av garagetak) Gamla Köpstad 2:135 Tillbyggnad komplementbyggnad Ås-Bäck 7:4 Nybyggnad enbostadshus, garage Bikupan 1 Tillbyggnad lager Getakärr 5:114 Solbadsvägen 42 Tillbyggnad fritidshus Galma Köpstad 2:113 Tillbyggnad fritidshus Tvååkers-Ås 1:143 Tillbyggnad av enbostadshus Tvååker 16:2 Transformatorstation Bua 16:15 Tillbyggnad fritidshus Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 5Tillbyggnad fritidshus Veddige 1:12 Tillbyggnad enbostadshus Galtabäck 5:76 Ombyggnad carport till garage Björkhult 1:18 Transformatorstation Tvååkers-Ås 5:21 Tillbyggnad enbostadshus Tvååkers-Ås 4:81 Tillbyggnad enbostadshus, (uterum) Gamla Köpstad 1:108 Mur

8 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Barken 37 Tillbyggnad enbostadshus Krukmakaren 17 Tillbyggnad flerbostadshus, plank Torpa-Kärra 8:141 Fasadändring Duveslätt 4:20 Nybyggnad fritidshus, carport Hed 2:7 Transformationstation Ramstorp 1:7 Transformatorstation Torpa-Kärra 7:35 Nybyggnad enbostadshus Rolfstorp 6:41 Nytt tak ovan garage Rönnbäret 2 Fasadändring Lubben 24 Tillbyggnad enbostadshus Äppelkarten 6 Fasadändring, carport till förråd Biskopshagen 3:2 Nybyggnad kontorsmodul RG 232, förråd- och verksamhetstält, tidsbegränsat bygglov t.o.m Träslövsläge 9:24 Nybyggnad enbostadshus Björkhult 9:1 Transformatorstation Ålen 5 Tillbyggnad enbostadshus Stenbiten 32 Fasadändring. Avser balkong Atle 1 Marklov Bikupan 12 Tillbyggnad lager Vagnen 9 Skyltar Skällåkra 6:4, tidigare 6:11 Rivningslov Hammaren 5 Fasadändring Kylaren 2 Nybyggnad lager Rolfstorp 7:20 Uterum Trönningenäs 3:59 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad garage Tvååker 14:10 Plank Trönninge 20:3 Nybyggnad förskola Träslövsläge 2:8 Tillbyggnad garage Årnäs 15:2 Tillbyggnad fritidshus, uterum Grimeton 21:1 Tillbyggnad enbostadshus Torpa-Kärra 6:77 Nybyggnad fritidshus Sutaren 8 Tillbyggnad enbostadshus, skärmtak Träslövs-Näs 1:186 Tillbyggnad fritidshus Enbäret 11 Ändrad användning till gästrum, fasadändring

9 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Veddige 6:16 Nybyggnad garage Gulmåran 8 Carport Bua 11:2 Tillbyggnad fritidshus, tillbyggnad komplementbyggnad Ässjan 2 Tillbyggnad verksamhet Boet 1:13 Plank Stråvalla-Kärra2:23 Nybyggnad komplementbyggnad Lubben 8 Tillbyggnad enbostadshus, plank Nygård 1:80 Tillbyggnad fritidshus Tolken 4 Rivningslov, nybyggnad 2 komplementbyggnader, fasadändring huvudbyggnad Granaten 3 Plank Bläshammar 5:34 Plank Trönningenäs 8:23 Nybyggnad enbostadshus Tvååkers-Ås 2:121 Fasadändring Getakärr 9:14 Glassvagn, tidsbegränsat bygglov 1 april - 31 augusti Träslövs-Näs 1:259 Tillbyggnad enbostadshus Skällinge 4:24 Tillbyggnad skola Rolfstorp 6:13 Tillbyggnad skola Lien 11 Tillbyggnad enbostadshus samt eldstad Träslövsläge 11:1 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad Getakärr 3:6 Tillbyggnad bostadshus (balkong) och nybyggnad carport Slagan 6 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Spannarp 25:32 Nybyggnad verksamhetslokal Årnäs 1:12 Rivningslov, nybyggnad fritidshus Tor 1 Tors gränd 68 Tillbyggnad flerbostadshus, skärmtak och inglasning balkong Getakärr 5:147 Badstrandsvägen 32 Nybyggnad fritidshus samt flytt av bef. stuga Gamla Köpstad 1:57 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad garage och rivning av veranda Gyllenkrok 3 Nybyggnad enbostadshus, braskamin Haksered 1:13 Nybyggnad garage, tillbyggnad fritidshus Biskopshagen 3:2 Marklov - invallning, bygglov - tankar Linden 12 Tillbyggnad enbostadshus Stråvalla 2:11 Ändrad användning till bostad, nybyggnad garage Traktorn 1 Nya skyltar m m Aprikosen 14 Tillbyggnad enbostadshus Nygård 1:11, Arrendevägen 37 Fasadändring

10 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Rullstenen 4 Till-, ombyggnad, ändrad användning av lada till gästrum och garage Bossgård 2:8 Tillbyggnad panncentral obj Stråvalla-Kärra3:59 Nybyggnad fritidshus samt förråd Kardanen 1 Fasadändring, ändrad användning till dagverksamhet Gasellen 3 Ändring av infart, placering av plank Bua 8:42 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus Vabränna 3:47 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin Vabränna 3:47 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin Torpa-Kärra 8:183 Marklov Österby 1:11 Tillbyggnad av enbostadshus Torpa-Kärra 8:73 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus, flytt förråd Församlingshemmet 1, Getakärr 3:1Nybyggnad sophus, stödmurar, parkeringsplats m m Biskopshagen 3:2 Nybyggnad av verkstadscontainer för smörjolja Stråvalla-Kärra2:26 Fasadändring - insättning av nytt fönster Gunnarsjö 5:1 Tillbyggnad av enbostadshus Bua 14:28 Tillbyggnad fritidshus Skällåkra 6:4 Solpaneler hus E Gesällen 2 Inglasning av 2 balkonger Fastarp 3:61 Tillbyggnad av enbostadshus KOMMERSERÅDET 9 Fasadändring Klastorp 7:1 Transformatorstation Klastorp 5:4 Nybyggnad av transformatorstation Båtsberg 3:2 Transformatorstation Nygård 1:2 Strandrågsvägen 4 Braskamin Göingegården 1:5 Olsbjärsvägen 26Kamin Torpa 6:18 Kamin Spannarp 11:66 Braskamin Beckasinen 7 Braskamin Duveslätt 4:21 Nybyggnad fritidshus Bua 10:185 Skylt Vrångabäcken 1 Solceller på tak Gunnarsgård 13 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Torpa 15:43 Tillbyggnad fritidshus

11 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Skällinge 1:70 Braskamin Torpa 15:89 Tillbyggnad enbostadshus Gamla Köpstad 2:114 Braskamin Renen 4, Rivningslov, Nybyggnad radhus, ombyggnad enbostadshus Mantalet 2 Braskamin Stråvalla-Kärra2:66 Nybyggnad enbostadshus, garage Bua 3:43 Nybyggnad fritidshus, garage Lahall 1:18, Lahall 2:13 Ny-, om-, och tillbyggnad verksamhet Torpa-Kärra 8:95 Ny komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Torpa-Kärra 8:95 Ny komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Smedjan 2 Ändrad användning till kontor, fasadändring Årnäs 2:25 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Torpa-Kärra 8:208 Braskamin Getakärr 6:16 Tillbyggnad med njur- och dialysmottagning Getakärr 4:1, 2:21 Ombyggnad lokal (ishall) Trönningenäs 5:49 Nybyggnad enbostadshus, carport Pedalen 3 Tillbyggnad verksamhet Getakärr 6:16 Paviljong, tidsbegränsat lov i 5 år Torpa-Kärra 8:317 Nybyggnad komplementbostadshus fritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Träslövsläge 9:16 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Stenbiten 32 Tillbyggnad takkupa, bygglovsbefriad åtgärd Sjögared 1:3 Braskamin Torpa-Kärra 8:141 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Tvååker 12:38 Nybyggnad garage, plank Tolken 4 Rivningslov, nybyggnad 2 komplementbyggnader, fasadändring huvudbyggnad Valinge 3:13 Tillbyggnad enbostadshus Björkhult 1:18 Transformatorstation Hed 2:7 Transformationstation Ramstorp 1:7 Transformatorstation Årnäs 5:9 Tillbyggnad enbostadshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Stenåsa 5 Bygglovsbefriad tillbyggnad enbostadshus Vabränna 1:72 Braskamin Årnäs 2:34 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Torpa-Kärra 6:79 Braskamin

12 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Björkhult 9:1 Transformatorstation Svärdfisken 33 Nybyggnad kontor Getakärr 5:64, Solbadsvägen 72 Anmälan bygglovsbefriad åtgärd - tillbyggnad Granaten 3 Plank Galma Köpstad 2:113 Tillbyggnad fritidshus Tvååkers-Ås 1:143 Tillbyggnad av enbostadshus Tvååker 16:2 Transformatorstation Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 5Tillbyggnad fritidshus Galtabäck 5:76 Ombyggnad carport till garage Tvååkers-Ås 5:21 Tillbyggnad enbostadshus Gamla Köpstad 1:108 Mur Krukmakaren 17 Tillbyggnad flerbostadshus, plank Torpa-Kärra 8:141 Fasadändring Getakärr 5:59 Vilovägen 38 Braskamin Torpa-Kärra 8:175 Ny komplementbyggnad, förråd/gästrum, bygglovsbefriad Äppelkarten 6 Fasadändring, carport till förråd Träslövs-Svenstorp 1:10 Komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Havstorp 2:2 Ny komplementbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Svärdsliljan 2 Kamin Gamla Köpstad 1:113 Komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Getterön 2:364 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Stråvalla-Kärra2:23 Kamin Rolfstorp 7:20 Uterum Värö-Åkraberg 1:28 Tillbyggnad enbostadshus Tvååker 14:10 Plank Tvååkers-Ås 4:32 Nybyggnad garage Grimeton 21:1 Tillbyggnad enbostadshus Sutaren 8 Tillbyggnad enbostadshus, skärmtak Enbäret 11 Ändrad användning till gästrum, fasadändring Boet 1:13 Plank Stråvalla-Kärra2:23 Nybyggnad komplementbyggnad Bläshammar 5:34 Plank Tvååkers-Ås 2:121 Fasadändring Torpa 6:18 Granhamnsvägen 1 Tillbyggnad fritidshus, nybyggnad uthus

13 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Getakärr 5:60 Turistvägen 7 Ny komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Bua 10:287 Nybyggnad lagerbyggnad Fastarp 3:144 Nybyggnad enbostadshus, carport Tvååkers-Ås 5:21 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Gamla Köpstad 2:135 Tillbyggnad komplementbyggnad Getakärr 5:114 Solbadsvägen 42 Tillbyggnad fritidshus Veddige 1:12 Tillbyggnad enbostadshus Gamla Köpstad 2:268 Komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Rolfstorp 6:41 Nytt tak ovan garage Rönnbäret 2 Fasadändring Lubben 24 Tillbyggnad enbostadshus Hakared 1:9 Braskamin till bef murstock Biskopshagen 3:2 Nybyggnad kontorsmodul RG 232, förråd- och verksamhetstält, tidsbegränsat bygglo Ålen 5 Tillbyggnad enbostadshus Gamla Köpstad 1:69 Komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Getakärr 5:147 Badstrandsvägen 28Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Lindhov 1:52 Kamin Lillebacka 1:10 Kamin till bef skorsten Stenbiten 32 Fasadändring. Avser balkong Klockaren 13 Kamin Atle 1 Marklov Kastanjen 8 Braskamin Ramstorp 3:3 Braskamin Vagnen 9 Skyltar Skällåkra 6:4, tidigare 6:11 Rivningslov Hammaren 5 Fasadändring Skällåkra 8:16 Rivningsanmälan Träslövsläge 2:8 Tillbyggnad garage Årnäs 15:2 Tillbyggnad fritidshus, uterum Gulmåran 8 Carport Bua 11:2 Tillbyggnad fritidshus, tillbyggnad komplementbyggnad Drönaren 5 Nybyggnad bilhall Lubben 8 Tillbyggnad enbostadshus, plank Getakärr 9:14 Glassvagn, tidsbegränsat bygglov 1 april - 31 augusti 2015

14 Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Träslövs-Näs 1:259 Tillbyggnad enbostadshus Skällinge 4:24 Tillbyggnad skola Rolfstorp 6:13 Tillbyggnad skola Tvååkers-Ås 4:81 Tillbyggnad enbostadshus, (uterum) Barken 37 Tillbyggnad enbostadshus Duveslätt 4:20 Nybyggnad fritidshus, carport Krukmakaren 3 Tillbyggnad enbostadshus bygglovsbefriad åtgärd Träslövsläge 9:24 Nybyggnad enbostadshus Träslövs-Näs 1:60 Tillbyggnad fritidshus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende Björkäng 1:121 Rivningslov, nybyggnad fritidshus Skällinge 1:70 Braskamin Stråvalla 2:11 Ändrad användning till bostad, nybyggnad garage Sibbarp 2:25 Nybyggnad enbostadshus, garage Gasellen 3 Nybyggnad av gruppbostad Hingsten 11 Nybyggnad enbostadshus Mantalet 2 Braskamin Tofta 22:2 Ombyggnad och ändrad användning till bostad samt tillbyggnad uterum Gamla Köpstad 2:61 Tillbyggnad och fasadändring av fritidshus Torpa-Kärra 8:208 Braskamin Skällåkra 6:4 Marklov parkeringsplatser, rivningslov Sjögared 1:3 Braskamin Veddige 19:3 Tillbyggnad av enbostadshus Bossgård 2:8 Tillbyggnad virkestork obj Enekullen 12 Nybyggnad enbostadshus, garage Stråvalla-Kärra3:57 Nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad Vabränna 1:72 Braskamin Torpa-Kärra 6:79 Braskamin Trönninge 20:4 Nybyggnad förskola Trönninge 20:5, 20:6, 20:7 Nybyggnad av tre enbostadshus, garage Getakärr 5:59 Vilovägen 38 Braskamin Svärdsliljan 2 Kamin

15 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende Stråvalla-Kärra2:23 Kamin Smidestången 6 och 7 Tillbyggnad verksamhet Vallda 4 Nybyggnad av enbostadshus, carport/förråd Rullstenen 4 Till-, ombyggnad, ändrad användning av lada till gästrum och garage Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage Stråvalla-Kärra3:58 Nybyggnad enbostadshus Torpa-Kärra 8:139 Nybyggnad fritidshus Lindhov 1:52 Kamin Lillebacka 1:10 Kamin till bef skorsten Ramstorp 3:3 Braskamin Skällåkra 6:4, tidigare 6:11 Rivningslov Skällåkra 8:16 Rivningsanmälan Torpa 12:60 Tillbyggnad enbostadshus Träslövsläge 6:5, 13:4 Nybyggnad av friliggande- samt radhusbostäder i bostadsrättsform, förråd Nygård 1:220 Nybyggnad fritidshus Lahall 1:18 Kontorsmoduler plan 2, tidsbegränsat lov Tvååkers-Ås 3:55 Nybyggnad fritidshus, rivningslov Delegationsbeslut genomförda tekniska samråd Diarienummer Fastighet Ärende Stråvalla-Kärra2:66 Nybyggnad enbostadshus, garage Renen 4, Rivningslov, Nybyggnad radhus, ombyggnad enbostadshus Träslövs-Näs 1:60 Tillbyggnad fritidshus Tolken 4 Rivningslov, nybyggnad 2 komplementbyggnader, fasadändring huvudbyggnad Smedjan 2 Ändrad användning till kontor, fasadändring Getakärr 6:16 Tillbyggnad med njur- och dialysmottagning Getakärr 4:1, 2:21 Ombyggnad lokal (ishall) Getakärr 6:16 Paviljong, tidsbegränsat lov i 5 år Trönningenäs 5:49 Nybyggnad enbostadshus, carport Svärdfisken 33 Nybyggnad kontor Bua 10:287 Nybyggnad lagerbyggnad Värö-Åkraberg 1:28 Tillbyggnad enbostadshus Fastarp 3:144 Nybyggnad enbostadshus, carport Lahall 1:18, Lahall 2:13 Ny-, om-, och tillbyggnad verksamhet

16 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 11 december 2014 Bn 466, Bilaga A Delegationsbeslut genomförda tekniska samråd Diarienummer Fastighet Ärende Gårdshorn 1:28 Nybyggnad enbostadshus Folkared 5:11 Tillbyggnad verksamhetslokal, ändrad användning från garage till lager och gårdsbut Drönaren 5 Nybyggnad bilhall Duveslätt 4:20 Nybyggnad fritidshus, carport Träslövsläge 9:24 Nybyggnad enbostadshus Delegationsbeslut om förlängd handläggningstid Diarienummer Fastighet Ärende Duveslätt 4:19 Nybyggnad fritidshus, garage, braskamin Gamla Köpstad 2:231 Tillbyggnad enbostadshus Moa 1:3, 1:6 Nybyggnad två enbostadshus, förhandsbesked Galten 6 Nybyggnad flerbostadshus Bönarp 8:1 Nybyggnad enbostadshus, strandskyddsdispens, förhandsbesked Godkända fastighetsregleringar Diarienummer Fastighet Ärende 2014/1-114 Kvarnome 4:2 och Moa 1:1 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering 2014/1-115 Träslöv 5:33 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om avstyckning

17 Byggnadsnämnden Bn 467 Förvaltningen informerar Beslut Nämnden antecknar informationen till protokollet. Beskrivning av ärende Stadsbyggnadschef Helena Arnesten informerar nämnden om - Mångfalds- och jämnställdhetsplan - Nya tjänster Planchef Sten Hedelin informerar nämnden om - Tidplan planärenden Stadsarkitekt Maria Söderlund informerar om - Hallands museiförenings diplom för god byggnadsvård 1:e byggnadsinspektör Tore Johansson informerar om - Kasematten 7 Rivningslov - Munkagård 1:59, 1:83 Anmälan om olovlighet

18 Byggnadsnämnden Bn 468 Dnr 2008/664 Attestreglemente och tillämpningsanvisningar Beslut Nämnden beslutar att anta attestreglemente och tillämpningsanvisningar enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden ska inom sitt verksamhetsområde utse beslutsattestanter och ersättare till dessa. Ersättare för beslutsattestant är överordnad eller en eller flera utsedda ersättare. Ordförandens personliga utlägg bör inte attesteras av förvaltningschefen. En underställd ska inte attestera en överordnads utlägg. Dessa utlägg attesteras av kommunens ekonomichef. Varje nämnd ansvarar för att upprätthålla aktuella förteckningar. Förteckningen ska finnas både på den egna förvaltningen samt överlämnas till ekonomikontoret efter varje beslut/förändring. Förvaltningschefen ansvarar för att kontrollansvariga är informerade om reglernas och anvisningarnas innebörd. Förvaltningschefen har delegation att utse ny ersättare samt ändra beloppsgränser som ligger under förvaltningschefens beloppsgräns. Förvaltningschefen har även delegation att vid nyanställning byta ut namn under respektive befattning, dock ska beslut om attestdelegationen tas i byggnadsnämnden en gång per år. Stadsbyggnadskontoret har även en delegationsförteckning som hanterar överlåtande av beslutsfunktion, det vill säga där delegaten inträder i nämndens ställe. I övrigt används kommunens tillämpningsanvisningar och attestflöde. Protokollsutdrag: Kommunstyrelsen Ekonomikontoret

19 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A Tillämpningsanvisning till attestreglementet Inledning Kommunens attestreglemente gäller för samtliga ekonomiska transaktioner, inklusive interna transaktioner, medelförvaltning samt medel som kommunen ålagts eller åtagit sig att förvalta och/eller förmedla. Med ekonomiska transaktioner avses transaktioner som bokförs i kommunens bokföringssystem enligt lagen om kommunal redovisning. Med attest menas att intyga att kontroll utförts utan anmärkning. Kommunens styrelser och nämnder ansvarar för att antagna regler och tillämpningsanvisningar avseende attestreglementet följs. Varje nämnd ska årligen planera och genomföra kontroller av efterlevnad av reglementet. Varje nämnd svarar också för att upprätthålla aktuella förteckningar över utsedda beslutsattestanter. 1 Omfattning Interna transaktioner, mellan nämnder och styrelser i kommunen, där acceptans av varan eller tjänsten gjorts i förväg genom beställning eller avtal kan undantas från kravet på attest. Attesten kan här anses ha blivit gjord i samband med tecknandet av avtal, abonnemang eller liknande. Innan registrering görs skall beslutsattestant ges möjlighet att kontrollera underlaget. Lönetransaktioner är ekonomiska transaktioner men behandlas i egna tillämpningsanvisningar. 2 Dokumentation Attesten skall dokumenteras genom namnteckning eller digital signatur.

20 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A 3 Åtgärder Om brister i kontroll uppmärksammas skall dessa meddelas till förvaltningsledning. 4-7 Ansvar Ekonomikontoret ansvarar för att vid behov lämna förslag till förändringar av reglementet och tillämpningsanvisningen samt för eventuell tolkning av dessa. Tillämpningsanvisningarna har samband med dokumenten attestreglemente och processbeskrivning av attestflöde. Förteckningen över beslutsattestanter skall innehålla uppgift om samtliga attestberättigade inom nämndens eller styrelsens verksamhetsområde med namnteckningsprov. Förteckningen skall även innehålla nämndens beslut om begränsningar i attesträtt med hänsyn till beloppsstorlek, krav på två i förening, krav på kompletterande stickprov eller avsteg från de jävsregler och den ansvarsfördelning som följer av 9. I direkt anknytning till attestförteckningen skall nämndens eller styrelsens tillämpningsanvisningar och samtliga beslut som fattas om attesträtt, av nämnden/styrelsen eller på delegation, finnas förvarade på ett överskådligt sätt. Attestförteckning skall förutom att finnas på respektive förvaltning också överlämnas vid förändring till ekonomikontoret. Om det inte är lämpligt att rapportera om brister till närmast överordnad chef, kan rapport istället lämnas till förvaltningschefen, kommunens ekonomichef eller förvaltningsekonom. 8 Kontroller Mottagnings- och granskningsattest Mottagnings- och granskningsattestant skall vara anställd i kommunen. Kontroll av att vara eller tjänst har mottagits eller levererats till överenskommet pris och mängd. Beslutsattest Beslutsattest är kopplad till budgetansvar. Beslutsattest ska även innefatta kontroll av att övriga formella beslut som krävs är fattade (t.ex. fastställande av taxa, investeringsbeslut m.m.) och av att transaktionen ryms inom beslutad budget. I beslutsattesten ingår även kontroll av att rätt vara eller tjänst levererats samt att mottagnings- och granskningsattest är utförd.

21 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A Beställningsberättigade kan utses vilka självständigt kan beställa från i förväg definierade leverantörer inom en fastställd beloppsgräns och på vissa konton. Sådana beställningar skall beslutsattesteras i efterhand innan betalning får ske. I sådan beslutsattest ingår också att kontrollera att beställningsberättigad inte överskridit sina befogenheter. Behörighetsattest I pappersbaserade rutiner skall behörighetskontrollen inkludera kontroll av behörighet mot attestförteckning. Kontroll skall ske av signatur och ansvarskod på avstämningslista eller motsvarande. Om det i IT-baserade rutiner finns funktioner för kontroll av behörigheter ersätter denna den manuella behörighetsattesten. 9 Kontrollens utformning Ansvarsfördelning Nämnd kan utarbeta egna tillämpningsanvisningar och besluta om undantag från dessa krav, om kompletterande kontroller istället sätts in, t.ex. för kommunintern handel. Kompletterande kontroller skall utföras där eventuella oegentligheter kan få allvarliga konsekvenser. Stickprovskontroller skall också göras på områden som kan missbrukas (till exempel livsmedels- och handkasseinköp, mobiltelefonabonnemang och medelsförvaltning). Vilka stickprov som skall göras och hur ofta dessa skall göras skall framgå av respektive nämnds interna kontrollplan. Undantag från attestreglementet gäller följande transaktioner om de kompletteras med rutinbeskrivning och stickprov. - Abonnemangsfakturor som hanteras av fakturahanteringssystemets rutin för periodiska fakturor och där fakturan föregås av ett avtal undertecknat av behörig person - Felrättning av tidigare attesterad transaktion inom behörigt område - Interna kostnader som föregås av skriftligt avtal Respektive nämnd ansvarar för att kompletterande kontroller sker så att det säkerställs att allt som ska betalas blir betalat till rätt belopp och villkor. Respektive nämnd har också ansvar för att kompletterande kontroller sker så att det säkerställs att allt som skall faktureras blir fakturerat till rätt belopp och villkor. Integritet Det är inte lämpligt att direkt underordnad personal beslutsattesterar överordnads utlägg eller dylikt.

22 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A Jäv Med närstående avses medlem i familj och andra nära anhöriga, det vill säga make och maka, sammanboende, registrerad partner, barn och barnbarn. Med utgifter av personlig karaktär avses egna utlägg, resekostnader, mobiltelefoner, egna kurser etc. Dokumentation För pappersbaserade rutiner är huvudregeln att samtliga attester skall dokumenteras genom varaktig påskrift på verifikationen. Minimikravet är att beslutsattest alltid skall skrivas på verifikationen medan övriga attester om det är praktiskt lämpligt kan dokumenteras på annat sätt. Sådan dokumentation, t.ex. följesedel eller mottagningsattesterat köpkvitto vid kortköp, skall på ett varaktigt sätt fästas på verifikaten eller sparas på ett överskådligt sätt lika länge som verifikatet. Av nämnden beslutade kompletterande kontroller skall på ett liknande sätt dokumenteras med avseende på omfattning, utfall och vem som utfört kontrollen. För ITbaserade rutiner skall minst användarnamn och lösenord anges för attest. IT-systemet skall innehålla aktuell och historisk data över vem och vilka som får göra och har gjort attester. Kontrollordning Mottagnings- eller granskningsattest skall ske före beslutsattest först därefter skall behörighetsattest ske. 10 Kontrollansvariga Nämnd får delegera rätten att utse beslutsattestant samt rätten att besluta om eventuella kompletterande kontroller till förvaltningschef. Nämnden behöver inte utse personer till alla attestmoment då detta kan bli opraktiskt att hantera. Nämnden kan därför välja att utse enbart beslutsattestanter. Om kontrollansvaret knyts till en befattning ska det finnas rutiner för att säkerställa vem som innehar befattningen vid varje given tidpunkt. 11 Genomförda kontroller Framkommer felaktigheter i genomförda kontroller skall dessa av förvaltningen utsedd person hanteras, dokumenteras och rapporteras.

23 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A Attestflöde Inledning I kommunen finns tre generella övergripande attestflöden. Denna processbeskrivning avser fakturahanteringen och beskriver stadbyggnadskontorets hantering av en verifikation i de olika kontrollerna innan utbetalning sker. Elektroniska fakturor med förattest En till beställare utsedd person gör beställning via VIS, Varbergs kommuns inköps- och fakturasystem. Det är även beställaren som sköter konteringen. Beställningen går vidare till beslutsattestant som kontrollerar beställningen med avseende på överensstämmelse med avtal och behöriga beslut samt att betalningsvillkoren är uppfyllda. Beslutsattestanten kontrollerar också att konteringen är rätt samt attesterar. Beställningen skickas till leverantören som i sin tur skickar en orderbekräftelse och sedermera levererar varan eller tjänsten. Beställaren tar emot vara/tjänst och kvitterar i systemet. Fakturan går för automatiskt betalning om den matchar beställningen. Annars hamnar fakturan i inkorgen hos beställare/beslutsattestant för ny kontroll/attest. Elektroniska fakturor med efterattest En faktura som kommer in i VIS distribueras, via inställningar i systemet eller manuellt, till den person som ska utföra granskningsattest. Granskningsattestanten kontrollerar att vara eller tjänst mottagits eller levererats enligt överenskommelse gällande kvalitet och kvantitet och accepterar fakturan. Fakturan skickas då vidare till beslutsattestant som kontrollerar att granskningsattest är gjord, att rätt vara/tjänst levererats, att belopp stämmer med avtal, att betalningsvillkoren är uppfyllda, att konteringen är riktig samt att verifikationen uppfyller lagstiftningens krav. När kontrollerna är gjorda beslutsattesteras fakturan.

24 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A Pappersfakturor och utanordningar Fakturor som anländer i pappersformat skickas i flesta fall via ekonomikontoret vidare till scanningsföretaget. Skulle det vara bråttom går fakturan till direktbetalning. Fakturan mottagningsattesteras och konteras av mottagnings-/granskningsattestant och beslutsattesteras av beslutsattestant. Mottagnings/granskningsattestanten utför även behörighetsattest. Attesterna föregås av samma kontroller som gäller för elektroniska fakturor. Utbetalning sker också via utanordning. Det är oftast en ekonom som upprättar utanordningen och behörighetsattesterar. Utanordningen attesteras av behörig beslutsattestant.

25 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A Attestdelegation Stadsbyggnadskontoret Inledning Byggnadsnämnden skall inom sitt verksamhetsområde utse beslutsattestanter och ersättare till dessa. Ersättare för beslutsattestant är överordnad eller en eller flera utsedda ersättare. Ordförandens personliga utlägg bör inte attesteras av förvaltningschefen. En underställd skall inte attestera en överordnads utlägg. Dessa utlägg attesteras av kommunens ekonomidirektör. Varje nämnd ansvarar för att upprätthålla aktuella förteckningar. Förteckningen skall finnas både på den egna förvaltningen samt överlämnas till ekonomikontoret efter varje beslut/förändring. Förvaltningschefen ansvarar för att kontrollansvariga är informerade om reglernas och anvisningarnas innebörd. Förteckning över beslutsattestanter 2015 Ansvar Befattning Namn Beloppsgräns Ersättare 30 Byggnadsnämndens ordförande Stefan Stenberg obegränsat Tomas Johansson 30,32 Förvaltningschef Helena Arnesten Maria Söderlund 323 Avdelningschef bygglov Maria Söderlund Helena Arnesten 321 Avdelningschef plan Sten Hedelin Helena Arnesten 322 Avdelningschef för Lantmäteri Janos Böhm Helena Arnesten 32 Avdelningschef Kundtjänst Evelyn Ingvarsson Helena Arnesten Förvaltningschefen har delegation att utse ny ersättare. Förvaltningschefen har även delegation att vid nyanställning byta ut namn under respektive befattning, dock ska beslut om attestdelegationen tas i Byggnadsnämnden en gång per år. Stadsbyggnadskontoret har även en delegationsförteckning som hanterar överlåtande av beslutsfunktion, dvs där delegaten inträder i nämndens ställe.

26 Byggnadsnämndens sammanträde 11 december , bilaga A Namnteckningsprov Befattning Namn Namnteckning Byggnadsnämndens ordförande Byggnadsnämndens vice ordförande Förvaltningschef Avdelningschef bygglov Avdelningschef plan Avdelningschef för Lantmäteri Avdelningschef Kundtjänst Stefan Stenberg Tomas Johansson Helena Arnesten Maria Söderlund Sten Hedelin Janos Böhm Evelyn Ingvarsson

27 Byggnadsnämnden Bn 469 Dnr 2013/170 Riktlinjer för uteserveringar Beslut Nämnden bestlutar att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret för en förnyad kommunicering med krögarföreningen samt hamn- och gatuförvaltningen. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden har i beslut den 7 mars 2013 Bn 55 uppdragit åt stadsbyggnadskontoret att utarbeta nya riktlinjer för uteserveringar i samarbete med hamn- och gatuförvaltningen. Stadsbyggnadskontoret har önskat en översyn av nuvarande riktlinjer för uteserveringar med anledning av att flera restauranger vill byta ut sina befintliga uteserveringar och föreslår nya utformningar/system som inte bedömts i samband med riktlinjerna från 11 april 2002.

28 Byggnadsnämnden Bn 470 Dnr 2013/850 Rättelse av beslutstext angående detaljplan för Värö-Backa 8:2 m fl Beslut Nämnden beslutar att beslutstexten i beslut den 16 april 2014 Bn 124 rättas till - Detaljplan för bostäder i Värö-Backa 2:4, 8:2 m fl, upprättad den 16 april 2014 godkänns för samråd. beslutstexten i beslut 16 oktober 2014 Bn 396 rättas till - Anta detaljplan för bostäder vid Värö-Backa 8:2 m fl, upprättad den 16 april 2014 och reviderad den 16 oktober Beskrivning av ärendet I nämnden beslut den 16 april 2014 Bn 124 och 16 oktober 2014 om detaljplan för Värö-Backa 8:2 m fl har det framkommit ett skrivfel i beslutstexten avseende datum för upprättande. Beslutstexten i beslut den 16 april 2014 Bn 124 rättas från Nämnden beslutar att - Detaljplan för bostäder i Värö-Backa 2:4, 8:2 m fl, upprättad den 6 mars 2014 godkänns för samråd. Beslutstexten i beslut den 16 april 2014 Bn 124 rättas till Nämnden beslutar att - Detaljplan för bostäder i Värö-Backa 2:4, 8:2 m fl, upprättad den 16 april 2014 godkänns för samråd. Beslutstexten i beslut den 16 oktober 2014 Bn 396 rättas från Nämnden beslutar att - Anta detaljplan för bostäder vid Värö-Backa 8:2 m fl, upprättad den 6 mars 2014 och reviderad den 16 oktober Beslutstexten i beslut den 16 oktober 2014 Bn 396 rättas till Nämnden beslutar att - Anta detaljplan för bostäder vid Värö-Backa 8:2 m fl, upprättad den 16 april 2014 och reviderad den 16 oktober Protokollsutdrag: Sökande - Länsstyrelsen - Lantmäteriet - Upprättad sändlista

29 Byggnadsnämnden Bn 471 Dnr 2014/995 Planbesked för Gunnestorp 5:7 och Trönninge 21:1 Beslut Nämnden beslutar att lämna positivt planbesked första kvartalet godkänna planprövning inom fastigheterna Gunnestorp 5:7 och Trönninge 21:1. Det innebär att planläggningsarbete kan påbörjas, men är ingen garanti för att planen kommer att antas och vinna laga kraft. - under förutsättning att planarbetet påbörjas under första kvartalet 2017 och att planen hanteras med normalt förfarande utan planprogram bedöms detaljplanen kunna antas under andra kvartalet detaljplanen ska upprättas genom stadsbyggnadskontoret. - innan planarbetet påbörjas ska ett plankostnadsavtal upprättas. Christian Persson (C) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till Gunnestorp 5:7 och Trönninge 21:1 har ansökt om att få anlägga marken för vinodling med tillhörande vineri, gårdsbutik och café/ restaurang, samt övernattningsstugor och en bostad för ägaren. Syftet enligt sökande är att tillföra ett nytt inslag i Varbergs turistutbud på en plats som är naturnära och samtidigt med ett kort avstånd till tätorten. Detta kommer göra det till ett intressant besöksmål både för kommuninvånare och turister. Det stimulerar näringsverksamhet på landsbygden både för den enskilda näringsidkaren men även för lokala underleverantörer/ entreprenörer. På fastigheten står idag ett torp med tillhörande uthus. Lokalisering Fastigheten ligger i Gunnestorp, cirka sex kilometer norr om Varbergscentrum. Den aktuella fastigheten ligger på Flottaberget, inom Natur- och friluftsområdet Fågeldammen 700 meter väster om verksamhetsområdet Varberg Nord. Tidigare ställningstagande Översiktsplan Den fördjupade översiktsplanen för stadsområdet, antagen 2010, skriver i sina riktlinjer att Fågeldammen ska bestå som natur och friluftsområde och ingen ny bebyggelse får tillkomma. Utanför detaljplanelagt område bör eventuell ny bebyggelse förläggas i anslutning till befintlig och till utformning anpassas till omgivande bebyggelse och landskap. Restriktioner Området berörs av särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap miljöbalken inom vilka turismens och friluftslivets intressen särskilt ska beaktas vid bedömning av exploatering eller andra ingrepp i miljön

30 Byggnadsnämnden Bn 471 (forts) Dnr 2014/995 Området ligger med i kommunens naturvårdsprogram. Området ligger inom ett kulturmiljövårdsprogram, beteckning 19. Gunnestorp. Området kring torpet var tidigare brukad jordbruksmark. Idag finns vinodling på en mindre del. Målet är att ha vinodling på resterande öppna marker. Annebergs gård, till vilken markerna hör, kommer på sikt att exploateras för verksamheter. Med detta förslag kan markägaren fortsätta med jordbruksdrift(vinodling) trots att nuvarande brukscentrum på sikt försvinner. Nämnden har i beslut den 7 november 2013 Bn 401 avslagit tidigare inlämnad ansökan. Hur beslutet kan överklagas Detta beslut kan inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande

31 Byggnadsnämnden Bn 472 Dnr 2013/306 Detaljplan för Göingegården 1:13 skola och idrottshall Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplan för Göingegården 1:13 skola och idrottshall, upprättad den 16 oktober 2014 godkänns för granskning. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförandet av skola och idrottsplats i Trönninge. Förslaget har varit på samråd under tiden 14 januari 2014 till och med 21 februari Stadsbyggnadskontoret har i samrådsredogörelse den 6 mars 2014 redovisat inkomna yttranden och föreslår följande ändringar: - Planbeskrivningen kompletteras med resonemanget om exploateringens bedömda påverkan på miljökvalitetsnormerna för vatten på Himleån, samt uppgifter om Himleåns vattenstatus. - En trafikutredning har genomförts för programmet för södra Trönninge. Här visas på bullervallar till en höjd av 1,5 meter vid en Österled. Plankartan och bestämmelserna kompletteras med bullervall till en höjd av +1,5 meter. - Dispens från biotopskydd kommer sökas parallellt med planarbetet. - Planbeskrivningen kompletteras med text om särskilt skäl för att ta jordbruksmark i anspråk. - Planhandlingarna kompletteras med en bestämmelse om att radonskyddad grundläggning ska ske vid normalradonmark. - Gasledningen är en 4 bar ledning och vid grävarbete i närheten av ledningen ska kontakt tas med Varberg energi. Upplysningen tas med i planbeskrivningen. - Planhandlingarna har kompletterats med illustrationer av den nya skolan och idrottshallen. - Planhandlingarna kompletteras med uppgifter om hur fastigheterna med utfart i den föreslagna cirkulationen ska lösas. - Plankartan kompletteras med utfartsförbud mot Lindbergsvägen. - Planhandlingarna förtydligas med vilken roll Varbergs Fastighets AB har i sammanhanget - Texten om exploateringsavtal utgår ut planbeskrivningen. - Texten i planbeskrivningen kompletteras med att kommunen skall lösa in den samfällda vägen (S-67) genom fastighetsreglering. - Planbeskrivningen kompletteras med text som redovisar hur ledningsrätterna inom planområdet berörs av planen. - Planhandlingarna förtydligas med att det är kommunen som är exploatör. - Planhandlingarna kompletteras med att både Varberg Energi AB och Varbergsortens Elkraft är eldistributörer.

32 Byggnadsnämnden Bn 472 (forts) Dnr 2013/306 - Planområdet utvidgas med strandskyddsområdet mot Himleån, breddningsdiket norrut samt VIVABs område för pumpstation. Protokollsutdrag: Sökande

33 Byggnadsnämnden Bn 473 Dnr 2014/975 Planbesked Getterön 2:147 Beslut Nämnden beslutar att avslå ansökan om planprövning. Beskrivning av ärendet Ägarna till Getterön 2: 147 har inkommit med en ansökan om planbesked om att utveckla fastigheten för bostadsändamål. Marken ligger i anslutning till befintlig bebyggelse med ett otrolig vackert läge, men ligger idag outnyttjad och blir överbevuxen. Tidigare ställningstagande Översiktsplan Fördjupning för stadsområdet: Getterön 2:147 är utpekat som natur. Hela Getterön är av riksintresse för naturvård och friluftsliv. Innanför strandzonen består området av jordbruk samt fritidshusbebyggelse, campingplats, serveringar och sommarbutik. Även viss del åretruntboende finns. Möjlighet till kompletterande bebyggelse finns inom gällande detaljplaner. De gröna kilarna mellan bebyggelsen har stor betydelse för Getteröns karaktär Riktlinjer - Pågående markanvändning ska bestå i nuvarande omfattning, mindre kompletteringar kan dock prövas efter utredning. - All ny bebyggelse ska föregås av detaljplan Detaljplan Idag finns det en gällande detaljplan för området där området är planlagt som park, plantering. Marken är förordnad enligt 113 byggnadslagen. Övrigt Fastigheten ligger inom översvämningsriskområde, marken ligger mellan 1-3 meter över havet. Södra delen av fastigheten är strandskyddad. Fastigheten ligger också inom riksintresse hushållningsbestämmelserna enligt miljöbalken 4, friluftsliv och naturvård. Området är jordbruksmark klass 4. Förvaltningens övervägande I den fördjupade översiktsplanen är fastigheten utpekat som natur och i gällande detaljplan som park, plantering. Området ligger inom översvämningsområde, riksintresse för friluftsliv, naturvård och miljöbalken 4. Fastigheten är delvis strandskyddad. Fastigheten anses inte lämpligt som ett utvecklingsområde för bostäder. Ett helhetsgrepp behöver tas över Getterön innan man beslutar om ny bebyggelse.

34 Byggnadsnämnden Bn 473 (forts) Dnr 2014/975 Hur beslutet kan överklagas Detta beslut kan inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande

35 Byggnadsnämnden Bn 474 Dnr 2014/42 Detaljplan för Rådhuset 20 Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplaneförslaget revideras enligt granskningsutlåtande den 27 november Anta detaljplan för Rådhuset 20, upprättad den 16 april 2014, reviderad den 18 september 2014 och 11 december Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att ändra nuvarande kvartersmark för allmänt eller allmännyttigt ändamål i gällande detaljplan till centrumändamål, kontor och bostäder för att möjliggöra restaurang, café och butiker i befintlig byggnad. Förslaget har varit på samråd under tiden 30 april 2014 till och med den 23 juni 2014 och på granskning den 2 oktober 2014 till och med den 2 november Stadsbyggnadskontoret har i granskningsutlåtande den 27 november 2014 redovisat inkomna yttranden. Förslag till ändringar - Den rådgivande upplysningen på plankartan kompletteras. - Skyddsbestämmelserna omformuleras. - Skyddsbestämmelse gällande skorstenarna läggs in i plankartan. - Planbeskrivningen föreslås kompletteras med en text om att den antikvariska förundersökningen ska användas som underlag vid hantering och förändringar i interiören. - En text läggs in i genomförandebeskrivningen gällande VA-ledningar. - En text läggs in i genomförandebeskrivningen gällande förtydligande av servitut. - Texten gällande parkering på innergården förtydligas, då den främst är avsedd för personalen. Protokollsutdrag: Sökande Länsstyrelsen Lantmäterimyndigheten Sändlista

36 Byggnadsnämnden Bn 475 Dnr 2014/1371 Remiss Trafikverket framtagande av funktionellt prioriterat vägnät Beslut Byggnadsnämnden beslutar att inte ha något att invända mot förslaget. Beskrivning av ärendet En internremiss har inkommit från samhällsutvecklingskontoret gällande en remiss från Region Halland om Trafikverkets framtagande av funktionellt prioriterat vägnät. Trafikverket har tagit initiativet att peka ut vilka vägar som är viktigast för nationell och regional tillgänglighet. Idag finns en mängd olika utpekande av vägnät, till exempel utpekade vägar för arbetspendling, för godstransporter och för personer med funktionsnedsättning. Dessutom är vägnätet indelat i vägkategorier utifrån väghållaransvar och standard och så vidare. Men det saknas ett gemensamt ställningstagande till vilka av våra vägar som är viktigast för tillgängligheten. Man har i flera sammanhang behov av ett sådant samlat utpekat vägnät, exempelvis när man beskriver brister och prioriterar åtgärder samt när vi gör hastighetsanalyser och pekar ut riksintressen. Det funktionellt prioriterade vägnätet kommer att fungera som ett viktigt underlag i den löpande verksamheten, i samhällsplaneringens olika skeden, i tidiga diskussioner och vid svar på remisser. Målet med det funktionellt prioriterade statliga vägnätet är att: - Skapa samsyn om vilket vägnät som är viktigast för nationell och regional tillgänglighet - Skapa en gemensam plattform för att främja grundläggande tillgänglighet med god kvalitet och användbarhet samt bidra till utvecklingskraft i hela landet. - Bidra till tydligare och mer sammanhållna prioriteringar. Det funktionellt prioriterade vägnätet avser tillgänglighet för lastbilar, personbilar och bussar. De vägar som är utpekade i Varbergs kommun är väg 845, 768, E6, 153 och 41. Protokollsutdrag: Sökande