Sammanträdesprotokoll Byggnadsnämnden

Transkript

1 Byggnadsnämnden Tid och plats Beslutande Ledamöter Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Torsdagen den 15 maj 2014 kl mötesuppehåll i sammanträdesrum A2-salen Ulrika Ericsson (M) Andreas Björklund (M) Knut Aurell (M) Margit Kastberg (M), inte 190 på grund av jäv Stefan Stenberg ordf. (C) Tobias Carlsson (FP) Tomas Johansson v. ordf. (S) Gösta Johansson (S) Marianne Johansson (S) Margareta Torkelsson (S) Karin Ekeborg (MP) Gert Okén (M) Stefan Bengtsson (M) Christian Persson (C), , inte 182 på grund av jäv, , Roland Ryberg (S), inte Evelyn Ingvarsson, byggnadsnämndssekreterare Helena Arnesten, stadsbyggnadschef Maria Söderlund, stadsarkitekt Sten Hedelin, 1:e planarkitekt, Anna-Karin Jeppsson, planarkitekt, Emma Ceije, planarkitekt, Fredrik Bergqvist, planarkitekt, 186 Ida Arvidsson, planarkitekt, Jenny Jacobsson, planarkitekt, Cajsa Friberg, bygglovshandläggare, David Hultén, bygglovshandläggare, Lisa Olsson, bygglovshandläggare, Marie Åberg, bygglovsarkitekt, Tore Johansson, 1:e byggnadsinspektör, Utses att justera Knut Aurell (M) Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontorets reception den 23 maj 2014 Sekreterare Evelyn Ingvarsson Paragraf

2 Byggnadsnämnden Ordförande Stefan Stenberg (C) Justerande Knut Aurell (M) BEVIS/ANSLAG Justering har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 15 maj 2014 Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokoll 26 maj 2014 Datum för anslags nedtagande Stadsbyggnadskontoret 16 juni 2014 Underskrift Evelyn Ingvarsson

3 Byggnadsnämnden Bn 177 Ändringar i dagordningen Beslut Nämnden godkänner ändringarna i föredragningslistan. Ärende som tillkommer dagordningen Information detaljplan för Ankarskolan och Ankarvallen Ärende som utgår ur dagordningen Ärende nr 11 Detaljplan för Tvååker 12:66, brandstation Ärende nr 18 Planbesked för fastigheten Snidaren 1, 2 och 15 Ärende nr 27 Lindhov 1:76 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 30 Siken 11 Tillbyggnad flerbostadshus Ärende nr 41 Bläshammar 1:11 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 51 Hultaberg 1:15 Strandskydd

4 Byggnadsnämnden Bn 178 Dnr 2014/2 Meddelande om inkomna skrivelser, överklaganden och planärenden Beslut Nämnden antecknar informationen om inkomna skrivelser, inkomna överklaganden och planärenden under perioden 7 april 2014 till och med 5 maj 2014 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisning av inkomna skrivelser, inkomna överklaganden och laga kraftvunna planärenden under perioden 7 april 2014 till och med 5 maj 2014 redovisas för nämnden enligt bilaga A.

5 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 178, bilaga A Infomation inkomna skrivelser Diarienummer Fastighet Ärende Utteros 1:16 Protokoll, , Mål nr P Beslutet har vunnit laga kraft 28 april Trönningenäs 3:89 Mark- och miljodomstolen avslår överklagandet Infomation överklagade bygglovsärenden och detaljplaner Nygård 1:251 Detaljplan för Nygård 1: Smedsgård 1:55 Nybyggnad av fritidshus, braskamin , Galtabäck 5:98 och 4:20, 5:24 Nybyggnad av enbostadshus, garage Trönningenäs 3:89 Nybyggnad fritidshus Trönningenäs 3:89 Nybyggnad fritidshus Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl Smedsgård 1:55 Plank Galtabäck 4:20, 5:24 Marklov Infomation planärenden Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Tillsyn enligt 11 kap 10 plan- och bygglagen (PBL 2010:900), länsstyrelsen beslutar att någon överprövning av beslutet inte ska ske Munkagård 1:201 Tillsyn enligt 11 kap 10 plan- och bygglagen (PBL 2010:900), länsstyrelsen beslutar att någon överprövning av beslutet inte ska ske Lagmannen 18 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den , mål nr , länsstyrelsen anslår överklagandena och faställer detaljplanen Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Sista dag för överklagan Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Antagandebeslutet överklagat Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den , mål nr Länsstyrelsen avvisar yrkandet om inhibition

6 Byggnadsnämnden Bn 179 Delegationsbeslut Beslut Nämnden beslutar att godkänna redovisning av delegationsbeslut under perioden 7 april 2014 till och med 5 maj 2014 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisningen avseende beslut fattade med stöd av tjänstemannadelegering enligt byggnadsnämndens beslut 29 augusti Redovisning av delegationsbeslut avseende: - beslut om positiva förhandsbesked - beslut om beviljade bygglov, rivningslov, marklov - beslut om startbesked - beslut om slutbesked och interimistiskt slutbesked - beslut om tekniska samråd - beslut om förlängd handläggningstid - redovisning av meddelade samrådsbeslut och underrättelser lantmäteriärenden

7 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut under perioden Delegationsbeslut beviljade förhandsbesked Diarienummer Fastighet Ärende Hunnestad 16:13 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Årnäs 1:141 Tillbyggnad fritidshus Getakärr 2:6 Cross-kartbana, kontor, förråd nybyggnad tidsbegränsat bygglov Värö-Backa 17:10 Paviljong, förskola - Tidsbegränsat bygglov Torpa-Kärra 15:27 Uthus nybyggnad Bolmen 1 Invändig ändring, 2 st containrar, plank Getakärr 9:12 Nybyggnad kontor Tofta 2:29 Nybyggnad klubbstuga Träslövsläge 18:2 Tillbyggnad av fritidshus Åskloster 1:61 Fasadändring - fönster och utvändig trappa, altan, ändrad fasadfärg, braskamin Getakärr 5:65 Solbadsvägen 13 Rivningslov, nybyggnad av fritidshus Valinge-Hulta 2:7 Nybyggnad fritidshus och uthus Lingome 12:6 Transformatorstation Träslövsläge 8:12 Rivningslov, nybyggnad av enbostadshus Stråvalla-Kärra 1:44 Tillbyggnad fritidshus Skällåkra 6:4 Korttidsboende Björkäng 2:50 Nybyggnad av uthus Bromsaren 4 Mur Björkäng 2:112 Tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av fritidshus (uterum) Träslövsläge 3:42 Nybyggnad av tvåbostadshus samt rivning av befintligt affärs- och bostadshus Skällåkra 7:6 Tillbyggnad av enbostadshus, nybyggnad av garage Tor 1 Tors gränd Mur Trönningenäs 3:6 Till- och ombyggnad av enbostadshus, rivning Galtabäck 5:98 Nybyggnad av enbostadshus, garage Getterön 2:1 Astrid på Skäret - Ändrad användning till klubblokal Trönningenäs 3:111 Nybyggnad av enbostadshus Träslövsläge 11:1 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad Trädlyckan 59 Tillbyggnad flerbostadshus med tak över källartrappor och fasadändringar

8 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Bua 14:23 Tillbyggnad fritidshus Fastarp 1:126 Kundvagnsgarage Folkskolan 1 Till- och ombyggnad skola, ändrad användning till ungdomsverksamhet Tvååkers-Ås 1:86, 2:93 Ny- och ombyggnad Ankarskolan Gunnarsgård 14 Plank Smedsgård 2:6 Tillbyggnad fritidshus Fastarp 3:131 Tillbyggnad enbostadshus Trönningenäs 5:74 Nybyggnad fritidshus Trönningenäs 3:143 Nybyggnad fritidshus Kardanen 1 Rivningslov Sunnvära 9:9 Pannanläggning med pelletssilo Försommaren 3 Rivningslov, nybyggnad fritidshus Sadelmakaren 17 Skyltar Cylindern 10 Nybyggnad tälthall Bua 4:93 Tillbyggnad verksamhet med kontor, förråd, tält för förvaring Morkullan 29 Nybyggnad miljöhus, förbindelsegångar Tvååkers-Ås 1:88 Tillbyggnad enbostadshus Bossgård 2:8 Rivningslov, rivning av del av virkeslager, objekt Tofta 6:33 Nybyggnad verksamhetslokal (kopplad till den ekologiska odlingen) och växthus Tunnbindaren 10 Tillbyggnad bostadshus (balkong) och nybyggnad carport Årnäs 3:77 Tillbyggnad fritidshus Trönninge 11:22 Tillbyggnad av enbostadshus Morellträdet 15 Fasadändring Glasäpplet 2 Nybyggnad av 2 flerbostadshus, komplementbyggnader Stråvalla-Kärra 3:59 Nybyggnad fritidshus samt förråd Munkagård 1:7 Nybyggnad av nätstation. Strandskyddsdispens Träslövsläge 9:16 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus Tvååkers-Ås 1:202 Tillbyggnad fritidshus Getakärr 2:10 Nybyggnad skolbyggnad Församlingshemmet 1 Ombyggnad församlingshem Kardanen 1 Fasadändring, ändrad användning till dagverksamhet Bläshammar 5:50 Nybyggnad enbostadshus dnr: 2013/ Gamla Köpstad 2:78 Tillbyggnad enbostadshus Kyrkoherden 1 Skyltar Lahall 1:18 Temporära kontorsmoduler, tidsbegränsat bygglov t.o.m Bua 14:24 Ändrad användning till snickarbod/gäststuga

9 Tvååkers-Ås 1:86, 2:93 Ny- och ombyggnad Ankarskolan Kardanen 1 Nybyggnad kontainerstation Eldstaden 6 Nybyggnad lager Stråvalla-Kärra 1:69 Tillbyggnad fritidshus Torpa-Kärra 6:79 Tillbyggnad fritidshus Torpa-Kärra 8:301 Nybyggnad gäststuga Gamla Köpstad 1:82 Rivningslov garage Aprikosen 21 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin Tvååker 4:7 Transformatorstation Filippa 6 Nybyggnad enbostadshus Melba 2 Nybyggnad enbostadshus Melba 2 Nybyggnad enbostadshus Skällåkra 6:4 Marklov parkeringsplatser, rivningslov Glöden 7 Ändrad användning till gym, skylt Torpa-Kärra 15:28 Tillbyggnad enbostadshus, garage Svärdfisken 15 Utvändig spiraltrappa Gasellen 3 Ändring av infart, placering av plank Nordvära 11:32 Tillbyggnad av fritidshus Germundstorp 1:1 Transformatorstation Brage 98 Tillbyggnad enbostadshus Glasäpplet 2 Marklov, tillfällig förhöjning under 5 månader Svärmen 6 Nybyggnad verkstad/kontor, skyltar Hajen 7 Skyltar Slagan 6 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Färgaren 11 Skyltar Spannarp 2:25 Nybyggnad enbostadshus samt garage/förråd Veddige 20:3 Rivningslov, ombyggnad av ekonomibyggnad Getakärr 5:147, Badstugevägen 26 BTillbyggnad fritidshus Veddige 6:21 Transformatorstation Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage Ryttaren 17 Rivningslov för bostadshus och komplementbyggnad Hunnestad 8:23 Nybyggnad förråd Aroma 3 Nybyggnad enbostadshus, garage Aroma 3 Nybyggnad enbostadshus, garage Aroma 3 Nybyggnad enbostadshus, garage Träslöv 8:6 Nybyggnad av förråd Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A

10 Björkäng 2:11 Mur Blixtorp 3:18 Nybyggnad enbostadshus Säm 11:1 Tillbyggnad fritidshus, braskamin Pedalen 3 Tillbyggnad av sluss, in- och uttransport Ekegården 1:2 Tillbyggnad pumphus/förråd FÄRGAREN 11 Ändrad användning från kontor till mottagning Guldsmeden 2 Nybyggnad flerbostadshus Vabränna 10:14 Nybyggnad flerbostadshus, 15 lgh Getakärr 9:19 Tillbyggnad panna i container Torpa 6:18 Granhamnsvägen 1 Tillbyggnad fritidshus, nybyggnad uthus Mörten 3 Tillbyggnad enbostadshus Stråvalla-Kärra 1:117 Nybyggnad enbostadshus, garage Karossen 6 Tillbyggnad kontor Getakärr 5:65 Solbadsvägen 18 Tillbyggnad fritidshus Torpa-Kärra 8:203 Tillbyggnad enbostadshus Getterön 2:150 Plank Trönninge 20:5, 20:6, 20:7 Nybyggnad av 3 enbostadshus, garage Klockaren 18 Balkong Prästakullen 6 Plank Getterön 2:16 Nybyggnad uthus, plank Årnäs 1:12 Ärlastigen 3 Rivningslov, nybyggnad fritidshus Paradis 1:12 Nybyggnad enbostadshus, strandskyddsdispens Hjältaljunga 1:28 Nybyggnad enbostadshus, garage Getakärr 5:60 Turistvägen 19 Rivningslov, nybyggnad fritidshus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A

11 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Getakärr 2:6 Cross-kartbana, kontor, förråd nybyggnad tidsbegränsat bygglov Träslöv 19:35 Rivning 2 hus Tvåååkers-Ås 12:19 Nybyggnad maskinhall Trönningenäs 5:62 Mur Getakärr 2:10 Nybyggnad skolbyggnad Veddige 20:3 Rivningslov, ombyggnad av ekonomibyggnad Tvååkers-Ås 2:129 Inbyggnad av carport till garage Sparreholm 11 Ombyggnad carport till garage Prostlyckan 2 Rivningslov, nybyggnad sophus Bua 10:204 Uterum Fastarp 3:149 Uterum Karossen 7 Skylt Torpa 12:22 Tak över altan Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 32Nybyggnad fritidshus Träslövsläge 6:5, 13:4 del av Nybyggnad av friliggande- samt radhusbostäder i bostadsrättsform, förråd Laxen 14 Återuppbyggnad av uthus efter brand Prosten 5 Ändrad användning av affärslokal samt skylt Veddige 32:19 Nybyggnad enbostadshus, garage Fastarp 2:164 Fasadändring Mjölnaren 8 Fasadändring (tegel till putsad fasad) MANDELN 1 Rivningslov Bjurum 4:2 Eldstad Grimetons-Torstorp 6:67 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Vabränna 3:78 Ändrad änvändning, fasadändring och skyltar Ambjörntorp 8:4 Rivningslov, tillbyggnad foaljé isbana, strandskyddsdispens Getterön 2:16 Nybyggnad uthus, plank Tvååkers-Ås 2:172 Nybyggnad verkstad, kontor Lillebacka 1:28 Tillbyggnad enbostadshus Spannarp 9:27 Nybyggnad enbostadshus Våren 2 och Getakärr S:14 Tillbyggnad fritidshus Ambjörntorp 8:4 Rivning, nybyggnad sekretariat Stensared 2:8 Ändrad användning till vårdboende Träslövs Hamn 1:1 Ändrad användning till försäljning hemslöjd, tidsbegränsat bygglov Brynhild 5 Ändrad användning till gäststuga

12 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Ryttaren 17 & 18 Marklov Getakärr 6:17 Tidsbegränsat lov för klubblokal/baracker tom Gamla Köpstad 2:109 Fasadändring (carport till garage) Rönnås 1:19 Braskamin Trönningenäs 5:74 Nybyggnad fritidshus Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage Björkäng 2:11 Mur Träslövsläge 5:21 Telekomtorn med två teknikbodar Göingegården 1:18 Tillbyggnad enbostadshus Getakärr 9:14 Glassvagn, tidsbegränsat bygglov 15 maj - 30 augusti Fastarp 3:143 Nybyggnad enbostadshus med garage Bua 10:186 Tillbyggnad enbostadshus samt carport Fastarp 15:15 Nybyggnad tvåbostadshus Gamla Köpstad 1:82 Återuppbyggnad garage/förråd Tvååkers-Ås 4:47 Fasadändring fritidshus, nybyggnad uthus och rivning norra uthuset Bua 4:93 Tillbyggnad verksamhet Trädlyckan 25 Uterum Träslöv s:9 Uppställning container, tidsbegränsat lov 14 juni - 15 september Bua 4:72 Om- och tillbyggnad enbostadshus och garage samt takkupa, balkong, eldstad, fasad, planlösnin Getakärr 9:14 Förråd, tidsbegränsat lov Smedjan 12 Stödmur Gamla Köpstad 2:61 Tillbyggnad och fasadändring av fritidshus Prosten 8 Plank Flickskolan 1 Ändrad användning till kontor Hultaberg 1:2 Transformatorstation. Strandskyddsdispens Fönhult 1:10 Transformatorstation. Strandskyddsdispens Trönninge 20:7 Nybyggnad enbostadshus, ändring av hustyp Gamla Köpstad 2:165 Fasadändring Björkäng 1:92 Teknikstation Getakärr 5:35 Transformatorstation (ersätter befintlig) Hunnestad 1:23 Cross-kartbana, kontor, förråd nybyggnad tidsbegränsat bygglov

13 Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende KARDANEN 1 Rivningslov GALTABÄCK 5:47 Rivningslov, nybyggnad av fritidshus Getakärr 5:59 Vilovägen 33 Nybyggnad fritidshus Bjurum 4:2 Eldstad GETAKÄRR 5:70 Solviksvägen 44 Nybyggnad av fritidshus Stråvalla-Kärra 1:44 Tillbyggnad fritidshus STEGARED 1:3 och 1:6 Ändrad användning till lager/café, braskamin Gravensteiner 1 Nybyggnad enbostadshus, garage Gamla Köpstad 2:245 Nybyggnad fritidshus, rivning av bef Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Nybyggnad verksamhetslokal, bilhall för uppställning och fordonsförsäljning samt skylt Arbetsbiet Getakärr 5:114 Solviksvägen 9 Nybyggnad fritidshus Rönnås 1:19 Braskamin CITRONEN 18 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin Stamnared 2:15 Nybyggnad av enbostadshus FASTARP 3:141, 3:142 Nybyggnad av 2 enbostadshus med carport VEDDIGE 7:12 Nybyggnad flerbostadshus, ombyggnad prästgård, 16 lgh, rivningslov garage FASTARP 3:138 Nybyggnad av enbostadshus Plommonträdet 10 Nybyggnad enbostadshus KOMMERSERÅDET 9 Ändrad användning till kontor Städet 12 Nybyggnad bilhall, ändring i lov gällande fasader samt pylonskylt Årnäs 14:29 Tillbyggnad fritidshus, braskamin + rivning

14 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut genomförda tekniska samråd Diarienummer Fastighet Ärende Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 32Nybyggnad fritidshus Veddige 32:19 Nybyggnad enbostadshus, garage Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage TRÄSLÖVSLÄGE 11:1 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad Trönningenäs 5:74 Nybyggnad fritidshus Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage NORDVÄRA 5:17 Nybyggnad enbostadshus Fastarp 15:15 Nybyggnad tvåbostadshus Bua 4:93 Tillbyggnad verksamhet Hunnestad 1:23 Nybyggnad enbostadshus, garage, uthus Delegationsbeslut om kontrollplaner Diarienummer Fastighet Ärende 2010 Torpa 15:24 Tillbyggnad fritidshus, nybyggad gäststuga TVÅÅKERS-ÅS 12:19 Nybyggnad maskinhall Getakärr 2:10 Nybyggnad skolbyggnad GETAKÄRR 5:129 RESTAURANG - TILLBYGGNAD GALTABÄCK 5:47 Rivningslov, nybyggnad av fritidshus Getakärr 5:59 Vilovägen 33 Nybyggnad fritidshus Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 32Nybyggnad fritidshus Ryttaren 17 & 18 Marklov Veddige 32:19 Nybyggnad enbostadshus, garage GETAKÄRR 5:70 Solviksvägen 44 Nybyggnad av fritidshus Ambjörntorp 8:4 Rivningslov, tillbyggnad foaljé isbana, strandskyddsdispens STEGARED 1:3 och 1:6 Ändrad användning till lager/café, braskamin Gravensteiner 1 Nybyggnad enbostadshus, garage Tvååkers-Ås 2:172 Nybyggnad verkstad, kontor Getakärr 5:114 Solviksvägen 9 Nybyggnad fritidshus Brynhild 5 Ändrad användning till gäststuga Gamla Köpstad 2:61 Tillbyggnad och fasadändring av fritidshus Hunnestad 1:23 Nybyggnad enbostadshus, garage, uthus Stamnared 2:15 Nybyggnad av enbostadshus FASTARP 3:141, 3:142 Nybyggnad av 2 enbostadshus med carport

15 FASTARP 3:138 Nybyggnad av enbostadshus Plommonträdet 10 Nybyggnad enbostadshus NORDVÄRA 5:17 Nybyggnad enbostadshus KOMMERSERÅDET 9 Ändrad användning till kontor Bua 10:186 Tillbyggnad enbostadshus samt carport Delegationsbeslut om förlängd handläggningstid Diarienummer Fastighet Ärende Getakärr 4:1 och 2:21 Ombyggnad/inredning av lokal (ishall) Getakärr 3:24 Till- och ombyggnad flerbostadshus Blixtorp 3:18 Nybyggnad enbostadshus Trönningenäs 1:14 Nybyggnad 3 enbostadshus, förhandsbesked Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut om underrättelse avslutade lantmäteriförrättningar Diarienummer Fastighet Ärende Bua 8:42 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om avstyckning Lingome 8:4, 12:6, 12:9, 12:13 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering och Skällåkra 5: Grimeton 6:10, 7:23 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering och Grimetons-Torstorp 2:11

16 Byggnadsnämnden Bn 180 Dnr 2012/1035 Remiss - VA-policy med konsekvensbeskrivning för Falkenbergs och Varbergs kommuner Beslut Nämnden beslutar att tillstyrka förslag till VA-policy enligt bilaga A med följande ändring: - Nämnden tillstyrker att kommunalt verksamhetsområde för dricksvatten och avloppsvatten (spillvatten och dagvatten) i normalfallet bör upprättas för områden som omfattas av ny detaljplaneläggning. Undantag kan medges i speciella fall. För nya detaljplaner som ersätter befintliga planer bör en särskild utredning göras om dagvatten skall bli kommunalt verksamhetsområde eller inte. - Nämnden begär ett förtydligande av beslutsgången med hänvisning till följande mening i policyn: Beslut om kommunalt verksamhetsområde tas samtidigt som ny detaljplan antas. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott har begärt nämndens yttrande om förslag till VA-policy. VA-policyn ska fastställa strategiska vägval och prioriteringsgrunder för kommunens VA-arbete, både inom och utanför kommunalt verksamhetsområde för VA. VA-policyn ska vara vägledande för att uppnå en långsiktig hållbar vattenförsörjning och avloppshantering. Policyn ska ligga till grund för framtagandet av en VA-plan som skyddar miljö och människors hälsa samtidigt som exploatering och tillväxt möjliggörs. VA-planering säkerställs genom att berörda förvaltningar och bolag finns representerade i gemensamma arbetsgrupper. Förvaltningens övervägande Det är mycket angeläget att VA-policyn är i samklang med pågående och framtida bebyggelseutveckling. Den fysiska planeringen styrs strategiskt av gällande översiktsplan, antagen 2010 och ett antal fördjupade översiktsplaner. Därutöver finns och utarbetas ett antal styrdokument som påverkar den fysiska utbyggnaden, till exempel förtätningsstrategi. Som föreslås är det värdefullt att representanter från berörda förvaltningar och bolag kontinuerligt stämmer av fysisk planering med VA-planering i gemensamma arbetsgrupper. VA-policyn är föredömligt kortfattad och tydlig. Förvaltningen tillstyrker förslaget med följande kommentar och ändring:

17 Byggnadsnämnden Bn 180 (forts) Dnr 2012/ Förvaltningen tillstyrker att kommunalt verksamhetsområde för dricksvatten och avloppsvatten (spillvatten och dagvatten) bör upprättas för alla områden som omfattas av ny detaljplaneläggning. Undantag kan medges i speciella fall. För nya detaljplaner som ersätter befintliga planer bör en särskild utredning göras om dagvatten skall bli kommunalt verksamhetsområde eller inte. Protokollsutdrag: kommunstyrelsen Planeringskontoret

18 Byggnadsnämnden Bn 181 Förvaltningen informerar Beslut Nämnden antecknar informationen till protokollet. Beskrivning av ärende Stadsbyggnadschef Helena Arnesten informerar nämnden om - Regler för bra samarbete, skrivelse från kommunala handikapprådets referensgrupp. 1:e planarkitekt Sten Hedelin avstämmer med nämnden om - Tidplan planärenden. - Planprogram för Södra Trönninge. Byggnadsnämndssekreteraren Evelyn Ingvarsson - Gällsered 1:9 Information

19 Byggnadsnämnden Bn 182 Dnr 2014/246 Planbesked för Rönnås 1:22 Beslut Nämnden beslutar att återremitterar ärendet till stadsbyggandskontoret för vidare handläggning av ärendet. Christian Persson (C) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Beslut på sammanträdet Tomas Johansson (S) föreslår avslag av ansökan om planläggning. Ordförande Stefan Stenberg (C) föreslår att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret att vidare handlägga ärendet. Beslutsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och konstaterar att nämnden beslutar enligt ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Omröstning begärs av Tomas Johansson (S). Nämnden godkänner följande ordning: Ja-röst för bifall till ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Nej-röst för bifall till Tomas Johansson (S) förslag. Med 6 ja-röster för ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag och 5 nej-röster för Tomas Johansson (S) förslag beslutar nämnden ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Ledamöter Ja Nej Avstår Ulrika Ericsson (M) X Andreas Björklund (M) X Knut Aurell (M) X Margit Kastberg (M) X Tobias Carlsson (FP) X Tomas Johansson (S) X Gösta Johansson (S) X Marianne Johansson (S) X Margareta Torkelsson (S) X Karin Ekeborg (MP) X Stefan Stenberg (C) X SUMMA 6 5

20 Byggnadsnämnden Bn 182 (forts) Dnr 2014/246 Reservation Tomas Johansson (S), Gösta Johansson (S), Marianne Johansson (S), Margareta Torkelsson (S) och Karin Ekeborg (MP) lämnar blank reservation mot beslutet. Beskrivning av ärendet Fastighetsägarna till Rönnås 1:22 har inkommit med en framställan om planläggning för fritidshus i anslutning till befintligt stugområde. Önskemålet rör fler stugtomter liknande de i det befintliga området, vad gäller tomtstorlek och byggrätt. I befintligt stugområde finns kommunalt VA. Tillfartsvägar sköts av samfälligheter och är belagda med asfalt. Området består idag av jordbruksmark. Jordbruksmarken är enligt fastighetsägarnas utsago av lätt sandjord. Fastighetsägarna anser att jordbruksfastigheten inte ensam är bärkraftig som jordbruk, men samtidigt för stor som hästgård. Översiktsplan I Översiktsplanen för Varbergs kommun, 2010, säger riktlinjerna bland annat: - kommunens största utbyggnad ska främst ske i staden, i serviceorterna eller i samhällen längs de regionala kollektivtrafikstråken. - I övriga samhällen och dess omgivningar kan mindre kompletteringar ske i form av bostäder och verksamheter för att bibehålla en levande landsbygd och ge underlag för befintlig service. - Ny bebyggelse i kustområdet bör koncentreras till befintliga bebyggelseområden för att behålla den särpräglade naturen och kontakten med havet. I fördjupning för Tvååker och Södra kusten, 2001, är området utpekat som jordbruksmark. För jord- och skogsbruksmark i översiktsplanen gäller: Området ska nyttjas för jord- och skogsbruk med möjlighet till kompletterande byggnation för att bibehålla en levande landsbygd. Boende och verksamheter i befintliga gårdsmiljöer ska prövas positivt. Enstaka eller små grupper av helårs- och fritidsbebyggelse tillåts där så prövas lämpligt. Tvååkersslätten är ett öppet, flackt jordbrukslandskap med viss havskontakt. Tvååkers kanal och Törlan med Sannabäcken är lax- och havsöringsåar. På slättområdet finns tre vindkraftsgrupper. Möjlighet till nytt campingområde mellan Björkäng och Rönnås, öster om gamla E6, bör utredas Riktlinjer i den fördjupade översiktsplanen: - Området ska nyttjas för jordbruksändamål med möjlighet till kompletterande byggnation för att bibehålla en levande landsbygd.

21 Byggnadsnämnden Bn 182 (forts) Dnr 2014/246 - Enstaka ny helårsbebyggelse samt enstaka eller grupper med fritidsbebyggelse kan efter prövning tillåtas. - Eventuell ny bebyggelse bör förläggas i anslutning till befintlig och utformning, material och färgsättning anpassas till den äldre lokala byggtraditionen och till landskapsmiljön. - Hänsyn ska tas till jordbrukets intressen och nybyggnad av bostäder bör inte medges i närheten av brukningsenheter med djurhållning. Detaljplan Området är inte detaljplanelagt, men angränsar till planerna: - Rönnås 1:22, T9 för bostäder (sommarbostäder) och allmän plats park. - Björkäng 1:115 m fl, T55, för bostäder och NATUR. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret avslår begäran om planläggning för fritidshus, med hänvisning till 4 kap 4 MB (miljöbalken), särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet: Inom kustområdena och skärgårdarna från Brofjorden till Simpevarp och från Arkösund till Forsmark, utmed Gotlands kust, på Östergarn och Storsudret på Gotland samt på Fårö får fritidsbebyggelse komma till stånd endast i form av kompletteringar till befintlig bebyggelse. Om det finns särskilda skäl får dock annan fritidsbebyggelse komma till stånd, företrädesvis sådan som tillgodoser det rörliga friluftslivets behov eller avser enkla fritidshus i närheten av de stora tätortsregionerna. Föreslaget stugområde ligger inte i staden, serviceorterna eller i samhällen längs de regionala kollektivtrafikstråken och passar således inte in inom område där kommunens största utbyggnad ska ske. Kommunen vill vara restriktiv med utbyggnad på jordbruksmark enligt översiktsplanen. Protokollsutdrag: Sökande

22 Byggnadsnämnden Bn 183 Dnr 2013/846 Detaljplan för Tvååkers stationssamhälle Beslut Nämnden beslutar att - detaljplaneförslaget revideras enligt granskningsutlåtande den 29 april anta detaljplan för Tvååkers stationssamhälle upprättad den 3 oktober 2013, reviderad den 20 februari 2014 och den 15 maj Beskrivning av ärendet Syftet med ändringen är att tillåta en förtätning i serviceorten Tvååker samt anpassa byggrätterna efter dagens standard. Förslaget har varit på samråd under tiden den 17 oktober 2013 till och med den 28 november 2013 och granskning under tiden den 27 februari till och med den 11 april Stadsbyggnadskontoret har i granskningsutlåtande den 29 april 2014 redovisat inkomna yttranden och föreslår följande ändringar: - Syftet med ändringen av detaljplanen har förtydligats. Protokollsutdrag: Sökande Länsstyrelsen i Hallands län Lantmäterimyndigheten Sändlista

23 Byggnadsnämnden Bn 184 Dnr 2014/365 Planbesked för Bikupan 4 Beslut Nämnden beslutar att - tillstyrka planprövning inom Bikupan 4. Det innebär att planläggningsarbete kan påbörjas, men är ingen garanti för att planen kommer att antas eller vinna laga kraft. - under förutsättning att planarbetet påbörjas tredje kvartalet 2014 och att planen hanteras med enkelt förfarande utan planprogram bedöms detaljplanen kunna färdigställas under andra kvartalet detaljplanen ska upprättas av stadsbyggnadskontoret. - innan planarbetet påbörjas ska ett planavtal upprättas. Giltighet Detta beslut gäller två år räknat från ovanstående beslutsdatum. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till Bikupan 4 har inkommit med en framställan om detaljplaneändring om att ta bort prickmark för att kunna bygga kontor/ industri. Översiktsplan I Översiktsplanen för Varbergs kommun, Fördjupning för Stadsområdet, 2010 säger bland annat: Handel med skrymmande varor som inte lämpar sig att hantera i stadskärnan ska förläggas till lättillgängliga platser såsom verksamhetsområdet kring Varberg Nord, Lassabacka/Värnamovägen, Jonstaka och Träslövsläge. Viss del av verksamhetsområdet Varberg Nord upplåts för handel med skrymmande varor. Översiktsplanen pekar ut möjlighet för området att växa på båda sidor om väg 41 och öster om E6. Trafikförsörjning till och från E6:an behöver studeras. Med skrymmande varor i Varberg Nord avses bilar, båtar, möbler, inredningar, byggvaror, trädgårdsartiklar eller motsvarande varugrupper. Detaljplan Gällande detaljplan industri och handel med endast skrymmande varor, högsta takfotshöjd i meter 10.0 e 1 =05 högsta exploateringsgrad i bruttoarea per fastighetsarea. En liten del av fastigheten har användningen industri och handel med endast skrymmande varor och kontor och högsta takfotshöjd i meter 4,0. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret godkänner en planprövning av Bikupan 4. Förslaget är i linje med översiktsplanen och gällande detaljplan. Enligt den fördjupade översiktsplanen, FÖP, är Varberg Nord ett verksamhetsområde där en del av området ska upplåtas för handel av skrymmande varor.

24 Byggnadsnämnden Bn 184 (forts) Dnr 2014/365 I gällande detaljplan är E6:an avgränsad med natur och en prickad remsa för plantering. På aktuell fastighet är idag mer yta prickad än på grannfastigheterna, troligen på grund av den gård som tidigare legat där. Stadsbyggnadskontoret föreslår att prickmarken justeras så den blir densamma som för övriga fastigheter och detaljplanen föreslås kunna göras med ett enkelt planförfarande. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: kr. Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande

25 Byggnadsnämnden Bn 185 Dnr 2014/128 Planbesked för Bua 10:97 Beslut Nämnden beslutar att - tillstyrka planprövning inom Bua 10:97 Det innebär att planläggningsarbete kan påbörjas, men är ingen garanti för att planen kommer att antas eller vinna laga kraft - detaljplanen sammanförs med kommande detaljplanen för Bua 4:94, 10:108 samt del av 10:248 - under förutsättning att planarbetet påbörjas tredje kvartalet 2014 och att planen hanteras med normalt förfarande utan planprogram bedöms detaljplanen kunna färdigställas under andra kvartalet detaljplanen ska upprättas av stadsbyggnadskontoret - innan planarbetet påbörjas ska ett planavtal upprättas Giltighet Detta beslut gäller två år räknat från ovanstående beslutsdatum. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till Bua 10:97 har inkommit med en framställan om planändring från handel till bostäder. Syftet enligt sökanden är att området ska bebyggas med ett parhus i 1 ½ plan med en total byggnadsarea på 150 m². Fastighetsägaren menar att på ytan Bua 4:94 och 10:248 som planeras inom ramen för projektet Destination Bua kommer ytor att avsättas för verksamhetslokaler. Lokalisering Fastigheten är idag obebyggd och ligger vid Bua hamn belägen mellan en bostadsfastighet, en park och en gata. Översiktsplan Bua är ett äldre fiskeläge som har byggts ut mycket under en kort period. För att förbättra åldersstrukturen och bibehålla serviceunderlaget behöver fler verksamheter och bostäder tillskapas. Den småskaliga bebyggelsen och blandningen av bostäder, service och verksamheter är viktig att utveckla. Riktlinjer: - Bua ska bestå och utvecklas som en serviceort i den nordvästra kommundelen. - Samhällets småskalighet och öppna karaktär ska bevaras och vidareutvecklas - Bebyggelsen bör till utformning, material och färgsättning anpassas till den äldre lokala byggtraditonen.

26 Byggnadsnämnden Bn 185 (forts) Dnr 2014/128 Detaljplan Fastigheten har idag enligt gällande plan bestämmelserna handelsområde, där byggnad får uppföras fristående eller två och två med varandra sammanbyggda i tomtgräns. Endast en femtedel av tomten får bebyggas med högst två våningar och med en största höjd av 7,0 meter. Övrigt Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 8 april 2014 att ge planeringskontoret i uppdrag att beställa ändring av detaljplan rörande Bua 4:94, 10:108 samt del av 10:248. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret godkänner en planprövning för fastigheten. Det anses lämpligt att pröva området för bostäder då det är i riktlinje med den fördjupade översiktsplanen, FÖP:en, och ligger på ett attraktivt läge med närhet till service och kollektivtrafik. Det är idag villabebyggelse runt om fastigheten. Man bör även i planarbetet utreda om fastigheten kan ges en bredare användning för att få en flexibel detaljplan. Stadsbyggnadskontoret föreslår att ärendet slås samman med kommande detaljplan för Bua 4:94, 10:108 samt del av 10:248 för att kunna se till helheten i området. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande

27 Byggnadsnämnden Bn 186 Dnr 2014/421 Detaljplan för Björnen 7 Beslut Nämnden beslutar att - tillstyrka planprövning inom fastigheten Björnen 7. Det innebär att planläggningsarbete kan påbörjas, men är ingen garanti för att planen kommer att antas eller vinna laga kraft - under förutsättning att planarbetet påbörjas inom andra kvartalet 2014 och att planen hanteras med normalt förfarande utan planprogram bedöms detaljplanen kunna färdigställas under första kvartalet detaljplanen ska upprättas i samråd med stadsbyggnadskontoret - innan planarbetet påbörjas ska ett planavtal upprättas Giltighet Detta beslut gäller två år räknat från ovanstående beslutsdatum. Beslut på sammanträdet Tomas Johansson (S) föreslår avslag av planprövning. Ordförande Stefan Stenberg (C) föreslår att tillstyrka planprövning under förutsättning att planarbetet påbörjas inom andra kvartalet Beslutsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och konstaterar att nämnden beslutar enligt ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Omröstning begärs av Tomas Johansson (S). Nämnden godkänner följande ordning: Ja-röst för bifall till ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Nej-röst för bifall till Tomas Johansson (S) förslag. Med 6 ja-röster för ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag och 5 nej-röster för Tomas Johansson (S) förslag beslutar nämnden ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Ledamöter Ja Nej Avstår Ulrika Ericsson (M) Andreas Björklund (M) Knut Aurell (M) Margit Kastberg (M) Tobias Carlsson (FP) Tomas Johansson (S) Gösta Johansson (S) Marianne Johansson (S) X X X X X X X X

28 Byggnadsnämnden Bn 186 (forts) Dnr 2014/421 Margareta Torkelsson (S) X Karin Ekeborg (MP) X Stefan Stenberg (C) X SUMMA 6 5 Reservation Tomas Johansson (S), Gösta Johansson (S), Marianne Johansson (S) och Margareta Torkelsson (S) lämnar skriftlig reservation mot beslutet. Beskrivning av ärendet Upprättande av detaljplan för fastigheten Björnen 7 för att möjliggöra ett utökat användande av fastigheten för skoländamål. Översiktsplan I den fördjupade översiktsplanen för Stadsområdet (2010) står att den blandade bebyggelsen som finns i området ska behållas och utvecklas genom komplettering och förnyelse. Tillkommande bebyggelse ska utgå från den aktuella platsens specifika kvaliteter och möjligheter. Detaljplan I gällande detaljplan, upprättad 1978, är fastigheten Björnen 7 planlagd för småindustriändamål. Verksamheter som kan vålla närboende olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad tillåts inte. Övrigt Fastigheten ligger inom ett större fornlämningsområde, samt inom ett yttre restriktionsområde för markföroreningar. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret tillstyrker planprövning för fastigheten Björnen 7. Ett upprättande av en ny detaljplan är i enighet med den fördjupade översiksplanen för Stadsområdet. Ärendet rör en förändring av användningen från småindustri till skola, i detaljplanen bör man även utreda möjligheten till att tillåta fler användningar inom fastigheten. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande

29 Detaljplan för Björnen 7. Reservation från den socialdemokratiska gruppen: Byggnadsnämnden i Varberg Ankom ~Q.!6.. /.1J~J.... Vi motsätter oss detaljplaneändringen för Björnen 7. Lokalen är inte lämplig för skoländamål. Tillräckliga ytor för spontan idrott och uteaktiviteter saknas. Idag när man vet betydelsen av elevers/barns rörelse och vikten av fysisk aktivitet. Att då ha ytor till spontanidrott och rörelse i anslutning till skolverksamhet är otroligt viktigt! Här är dessa ytor obefintliga! Ingen gympa/idrottshall finns på området! (Hyra in sig var?) Trafiksituationen. Redan idag är den inte tillfredställande. Ytor för angöring och för parkering till bilar och cyklar är för små och otillräckliga och svårt att lösa trafiksäkert När vi nu vet att det är Kunskapsskolan som söker och vill in i lokalen med 400 elever och 30 medarbetare så har vi mycket svårt att förstå beslutet! Hur kan det vara möjligt att motivera beslutet med argument om valfrihet. På två olika platser i kommunen bygger (skall det byggas) nya F-9 skolor. En i Trönninge på upp till 800 elever och en i Träslövsläge med upp till 600 elever. Till detta skall läggas att vi renoverar och bygger om flera F-9 skolor. Vid_ alla dessa skolor är vi noga med att det finns tillräckliga ytor för utomhusaktiviteter. De är anpassade lokalmässigt för skoländamål. Idrottshallar finns och byggs i närheten av alla skolorna. Vi ser till att de är trafiksäkra med tillräckligt med parkeringsplatser för bilar och cyklar mm. Dessa krav ställer vi på våra egna skolor. Hur kan det då komma sig att privatskolor och i detta fall Kunskapsskolan inte behöver leva upp till samma krav? För den socialdemokratiska gruppen. Tomas Johansson. Vice ordförande Byggnadsnämnden. ~~...

30 Byggnadsnämnden Bn 187 Dnr 2014/257 Planbesked för Getakärr 5:43 Beslut Nämnden beslutar att avslå planprövning inom fastigheten Getakärr 5:43. Byggnadsnämndens bedömning Nämnden finner att det är viktigt att bevara bebyggelsemönstret med små stugor på små tomter och gemensamma gröna ytor som kompletterar de små tomterna. I samband med framtagandet av gällande detaljplan sågs byggrätter, tomt- och kvartersindelning över och denna indelning gäller. Det gröna område som idag finns inom bebyggelsegruppen fyller syften som nämnden anser är värda att bevara. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till fastigheten Getakärr 5:43 har inkommit med en ansökan om planbesked. Fastigheten ligger i sydöstra delen av Apelviken i närheten av Hobbyvägen. Ansökan gäller att möjliggöra bostäder på mark som idag är planlagd som natur. I ansökan föreslås att naturmarken delas upp i fyra nya fastigheter på vardera 500 m 2 samt möjliggöra bostadsbebyggelse med största byggnadsarea på 120 m 2. Från fastigheten har nyligen en tomt styckats av, Vårvinden 10. Under våren 2014 har det uppförts två parhus på Vårvinden 10. Översiktsplan Den fördjupande översiktsplanen för Stadskärnan (antagen 2010) pekar ut hela Apelviken stugområde som fritidshusbebyggelse. Detaljplan Fastigheten Getakärr 5:43 omfattas av en detaljplan (laga kraft 2007) och är planlagd som natur. I planbeskrivningen står angivet att områden mellan befintliga kvarter föreslås kvarligga som naturmark för närlek, midsommarfirande och dylikt kan hållas. Övrigt Fastigheten omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser enligt MB 4 kap. Fastigheten omfattas delvis av strandskydd från Vrångabäcken. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret anser att ansökan om planbesked bör avslås. Det är viktigt att bevara bebyggelsemönstret med små stugor på små tomter och gemensamma gröna ytor som kompletterar de små tomterna. I samband med framtagandet av gällande detaljplan sågs byggrätter, tomt- och kvartersindelning över. Denna indelning anser stadsbyggnadskontoret fortsatt bör

31 Byggnadsnämnden Bn 187 (forts) Dnr 2014/257 gälla. Det gröna område som idag finns inom bebyggelsegruppen fyller syften som stadsbyggnadskontoret anser är värda att bevara. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande

32 Byggnadsnämnden Bn 188 Dnr 2013/38 Detaljplan för Träslövsläge 9:1 Beslut Nämnden beslutar att - detaljplan för Träslövsläge 9:1 upprättad den 15 maj 2014 godkänns för samråd. Planen upprättas med normalt förfarande. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Träslövsläge utanför det gamla fiskeläget och är bebyggd med ett fritidshus från 1930-talet. Söder och öster om fastigheten finns parhus och radhus. Planområdet är i gällande plan avsett för en torgbildning, vilket inte längre är aktuellt. År 2007 antogs en detaljplan som gav möjlighet att bygga två parhus söder om planområdet. Aktuellt planområde undantogs då från den detaljplanen p g a oklarheter avseende det befintliga fritidshuset. Planens syfte är att möjliggöra bostäder som enfamiljshus eller parhus. Fritidshuset kommer då att rivas. Protokollsutdrag: Sökande

33 Byggnadsnämnden Bn 189 Dnr 2012/150 Detaljplan för Breareds centrum Beslut Nämnden beslutar att - detaljplaneförslaget ändras enligt stadsbyggnadskontoret samrådsredogörelse den 29 april detaljplan för Breareds centrum upprättad den 12 december 2013 och reviderad den 15 maj 2014 godkänns för granskning. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av bostäder samt behålla befintliga servicefunktioner inom fastigheten Breared 2. Fler bostäder i centrumläget bedöms kunna bidra till att serviceutbudet kring Breareds torg kan vara kvar. Förslaget har varit på samråd under tiden 19 december 2013 till och med 28 februari Stadsbyggnadskontoret har i samrådsredogörelse den 29 april 2014 redovisat inkomna yttranden och föreslår följande ändringar: - Påbyggnaden på saluhallen sänks med tre våningar till fem våningar, den sammanlagda höjden av saluhall och bostadsvåningar motsvarar då sju våningar. - Bebyggelsen i den södra delen av planområdet förändras genom att en sammanhängande byggnadskropp i vinkel med endast lägenheter föreslås istället för radhus. Byggnaden förskjuts drygt en meter bort från Marmorgatan och Brearedsvägen och byggnadshöjden höjs med 0,7 m så att vägglivet ökar för vindsvåningen. - Planbestämmelsen BC1 justeras så att det blir tydligt att bostäder inte får uppföras på bottenvåningen/ i saluhallen. - U-området utökas på plankartan för att täcka in Skanovas anläggning. - Planbeskrivningen kompletteras med beskrivning av miljökvalitetsnormer och påverkan på miljömål. - Planbeskrivningen kompletteras med mer underlag från dagvattenutredningen. - Plankartan och genomförandedelen av planbeskrivningen kompletteras med gemensamhetsanläggningar för avfallshantering, dagvatten och garage. - Redaktionella justeringar av handlingarna. Protokollsutdrag: Sökande

34 Byggnadsnämnden Bn 190 Dnr 2011/182 Detaljplan för Vindragaren 5 och 22 Beslut Nämnden beslutar att - detaljplaneförslaget ändras enligt stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande den 29 april anta detaljplan för Vindragaren 5 och 22 upprättad den 3 oktober 2013, reviderad den 20 februari 2014 och den 15 maj Margit Kastberg (M) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Beskrivning av ärendet Syftet med planändringen är att möjliggöra ett uppförande av flerbostadshus på befintliga villatomter, Vindragaren 5 och 22. Kvarteret i övrigt är idag bebyggt med flerbostadshus i 2-4 våningar och villabebyggelse i 1,5-2 våningar. Detaljplanen har varit på granskning under tiden den 27 februari 2014 till och med den 31 mars Stadsbyggnadskontoret har i granskningsutlåtande den 29 april 2014 redovisat inkomna yttranden och föreslår följande ändringar: - Exploatören önskar ändra nockhöjd från +34,6 till +34,9. Man har tidigare varit snåla i sina beräkningar och inte tagit tillräcklig höjd för att få fall på taket och tillräcklig isolering. - Planbestämmelsen för mark på plankartan markerad med ringar begränsas till +22,6 meter i högsta nockhöjd i meter över nollplanet. - Plankartan kompletteras med upplysning om att kommunens miljöförvaltning bör kontaktas om en kontinuerlig avledning av dräneringsvatten krävs, pumpning kan kräva tillåtlighet. - Planbeskrivningen kompletteras med de krav som enligt riktlinjerna (Structor 2010) gäller för hantering av det schakt- och länsvatten som kan uppkomma under byggtiden. - Plankartan kompletteras med bestämmelse om komplementbyggnad får uppföras till högst 15 kvm. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter. Protokollsutdrag: Sökande

35 Byggnadsnämnden Bn 191 Dnr 2014/124 Getakärr 9:14. Glasskiosk tidsbegränsat bygglov Beslut Nämnden beslutar att avslå ansökan. Byggnadsnämndens bedömning Nämnden finner att föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan och kan inte betraktas som liten avvikelse från planen. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller tidsbegränsat bygglov under tiden 1 juni t.o.m. 31 augusti 2014 för en glasskiosk inom Getakärr 9:14. Platsen ligger inom detaljplanelagt område och är avsett för parkändamål. Yttrande Begäran om yttrande har skickats till hamn- och gatuförvaltningen för att höra om Varbergs kommun kommer att upplåta platsen till sökanden. I svarskrivelse inkommen den 11 april 2014 gör hamn- och gatuförvaltningen bedömningen att det inte finns utrymme för fler än tre verksamheter på gräsytorna i Sjöallén och därmed avstyrker förslaget. Förutsättningar för att kunna nyttja bygglovet finns därmed inte. Föreslagen placering ligger inom den del av sjöallén där det finns en begränsad parkyta som ska vara allmänt tillgänglig. Inom ytan är bedömningen att det inte inryms ytterligare verksamheter. Sökanden har per telefon den 15 april 2014 informerats om hamn- och gatuförvaltningens yttrande och att ett avslag på byggnadsnämndens sammanträde den 15 maj 2014 kommer att kosta enligt nämndens taxa. Sökanden vill ha ärendet prövat i byggnadsnämnden. Hur beslutet får överklagas Detta beslut kan överklagas skriftligt till Länsstyrelsen i Hallands län. Överklagandet ska dock skickas eller lämnas till Varbergs kommun, byggnadsnämnden, Varberg. Av överklagandet ska framgå vilket beslut som överklagas, vilken ändring i beslutet som Ni begär samt ert namn, adress och telefonnummer. Skrivelsen bör vara undertecknad. Skrivelsen ska inkommit till byggnadsnämnden senast inom tre veckor från den dag Ni fick del av beslutet.