Antagandehandling Juni 2018 ANTAGEN LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastighet Haga 1:2 m.fl.

Transkript

1 Antagandehandling Juni 2018 ANTAGEN LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING Detaljplan för fastighet Haga 1:2 m.fl. (Lundby)

2 VAD ÄR EN DETALJPLAN? En detaljplan regleras genom Plan- och bygglagen (PBL) och är ett juridiskt bindande dokument. En detaljplan syftar till att göra avvägningar mellan olika intressen och ta ställning till hur ett område ska användas. Den reglerar vad såväl enskilda som myndigheter får och inte får använda marken och vattnet till inom ett område. Detaljplanen styr hur marken får användas (t ex för bostäder, industri, handel, kontor, park ), husstorlek, hushöjd, avstånd från hus till tomtgräns och rättigheter att dra fram ledningar eller gångvägar över annans mark. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny. PROCESSEN En planprocess kan genomföras i olika förfaranden. I huvudsak används tre förfaranden vid upprättande av en detaljplan: standardförfarande, begränsat förfarande eller utökat förfarande. Denna detaljplan följer ett standardförfarande enligt PBL 2010:900. I arbetet med att ta fram ett förslag till detaljplan kan i de flesta fall ett standardförfarande enligt PBL kap 5 7 tillämpas. Planprocessen inleds med ett samråd. Kommunen samråder planförslaget med sakägare, kommunala instanser och förvaltningar, statliga myndigheter, fastighetsägare, organisationer m.fl. När planförslaget har bearbetats och justerats efter inkomna synpunkter ställs planförslaget ut för granskning. Granskningen är ytterligare ett tillfälle då sakägare, kommunala instanser och förvaltningar, statliga myndigheter, fastighetsägare, organisationer m.fl. kan lämna synpunkter på planförslaget. Efter granskningen kan mindre justeringar göras innan planen skickas vidare för antagande, detta sker genom beslut i Kommunfullmäktige, i vissa fall kan beslutet delegeras till Kommunstyrelsen. Beslutet om att anta en detaljplan kan överklagas av dem som inte fått sina synpunkter tillgodosedda. Om ingen överklagar beslutet vinner detaljplanen laga kraft tre veckor efter att beslut om antagande tillkännagivits. HÄR ÄR VI NU

3 DETALJPLAN FÖR FASTIGHET HAGA 1:2 M.FL. () Handlingar Planhandlingarna består av: - Plankarta i skala 000 (A2) - Planbeskrivning (denna handling) - Fastighetsförteckning - Behovsbedömning - PM Geoteknik - Markteknisk undersökningsrapport geoteknik (MUR Geo) - Samrådsredogörelse - Granskningsutlåtande Bakgrund Askersunds kommun har bedömt att det finns ett behov av mark avsedd för småhus samt för barnomsorg i området Lundby i Askersund. Kommunstyrelsens arbetsutskott i Askersunds kommun gav Sydnärkes byggförvaltning uppdraget att upprätta en ny detaljplan i området Lundby med inriktning mot att planlägga de delar som lämpar sig för byggnation. Sweco Civil AB har på uppdrag av Sydnärkes Byggförvaltning utfört en översiktlig geoteknisk undersökning i området och utifrån resultatet av denna har planområdet avgränsats och omfattar den mark som är lämplig för byggnation. Planens syfte Planens syfte är att möjliggöra skolverksamhet och bostäder vid Kvarnhagsvägen/ Banvallsvägen samt att förbättra trafiksituationen i området. Planprocessen Denna detaljplan följer ett standardförfarande enligt PBL 2010:900. Miljöbedömning Enligt plan-och bygglagen (PBL) kap. 3 skall en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planens genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En behovsbedömning har upprättats för att se om planen medför betydande miljöpåverkan eller inte. Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, kommer därför inte upprättats enligt kraven i PBL kap. 3. Enligt 2 kap. 10 PBL ska miljökvalitetsnormer, utifrån föreskrifter i 5 kap. miljöbalken, följas vid planläggning. Planförslaget bedöms inte medföra några betydande förändringar som kan innebära att miljökvalitetsnormer överskrids. 3

4 PLANDATA Läge och omfattning Planområdet omfattar ca 2,5 hektar och är beläget i området Lundby som ligger ungefär 1,5 kilometer från de centrala delarna av Askersund Markägoförhållanden Marken inom planområdet ägs i huvudsak av Askersunds kommun men Lundby 11 och Lundby 12 är i privat ägo. Kartbild som visar planområdets läge. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Riksintressen Inga riksintressen finns inom planområdet. Översiktsplan för Askersunds kommun I gällande översiktsplan för Askersunds kommun som antogs 2016 är planområdet utmarkerat för bebyggelseförtätning. Grönstrukturplan för Askersunds kommun I kommunens grönsturkturplan finns planområdet utpekat som ett viktigt tätortsnära grönområde. Områdets huvudsakliga kvalité beskrivs genom att det är ett vackert grönstråk som både skapar lugn för de närboende och fungerar som ett sammanbindande stråk mellan bostäderna och stadsparken.

5 Vy över planområdet. Detaljplaner Marken inom planområdet är uteslutande planlagd som parkmark. Det finns fem gällande detaljplaner inom eller i anslutning till planområdet: - Ändring av stadsplan för del av Askersund, norra stadsparksområdet, upprättad 1. Detaljplanen är i huvudsak planlagd för bostadsändamål. - Ändring och utvidgning av stadsplanen för del av Askersunds stad, Lundbyområdet, upprättad Detaljplanen är i huvudsak planlagd för bostadsändamål. - Utvidgning av stadsplan för del av Askersund, Östra Lundby, upprättad 11. Detaljplanen är i huvudsak planlagd för bostadsändamål. - Utvidgning av stadsplanen för del av Askersund, idrottsområdet, upprättad Detaljplanen är i huvudsak planlagd för idrottsändamål. - Detaljplan för Pendlarparkering Lundby m.fl, upprättad 201. Detaljplanen är i huvudsak planlagd för parkeringsändamål. 5

6 FÖRUTSÄTTNINGAR Befintlig bebyggelse Planområdet består i huvudsak av obebyggd mark. Inom planområdet finns en äldre ladugårdsbyggnad, en transformatorstation och en pumpstation. Närmaste bostadsområden är Lingon och Blåbär, Östra Lundby och norra stadsparksområdet. Lingon och blåbär Lingon och blåbär är ett kedjehusområde som är uppfört under tidigt 1970-tal. Benämningen lingon och blåbär kommer från byggnadernas färgsättning i röd och blå kulör. Byggnaderna är uppförda i två plan och i träfasad. Bostadsområdet angörs genom en huvudgata som leds vidare i fyra separata lokalgator med återvändsgränd. Östra Lundby Östra Lundby är uppfört efter liknande principer och med liknande utformning som Lingon och Blåbär men den övergripande karaktären skiljer sig ändå något åt. Framförallt skiljer sig områdena när det gäller färgsättningen samt att Östra Lundby är ett bostadsområde med i huvudsak fristående enplansvillor. Östra Lundby är uppfört under 10-talets andra hälft. Norra stadsparksområdet I anslutning till planområdet finns några villor som uppförts under 2000-talet, dessa ligger längs med banvallsvägen och kan sägas ingå i norra stadsparksområdet som även innefattas av två gårdar. 6

7 Trafik Den befintliga trafikstrukturen i området kännetecknas av funktionsseparering med gator som slutar med återvändsplatser. Gång- och cykeltrafikanter samsas idag med biltrafik utmed Kvarnhagsvägen men det finns även några separerade gång- och cykelvägar inom planområdet. Gångoch cykelvägarna ansluter direkt till gatorna, vilket på sina håll resulterar i farliga trafikmiljöer. Gång- och cykelvägarna har en viktig funktion då de utnyttjas för promenader och liknande och sammankopplar även området till andra delar av Askersund. Gång- och cykelvägarna är bitvis nedslitna och det finns potential att förbättra tillgängligheten i området. Kollektivtrafik Närmaste busshållplats finns på Bergslagsvägen som är belägen ungefär 250 meter från Banvallsvägen. Natur Området består i huvudsak av öppna och kortklippta gräsytor samt inslag av högvuxen gräsmark. I kvarnbäcken växer kaveldun och den omges av högvuxen vegetation som vass, älggräs, hundäxing, ängskavle och hundkäx. Bäcken kantas även av träd, främst i form av al men det finns även alm, björk, lönn, ek och sälg. I de nordöstra delarna av planområdet där Banvallsvägen möter Kvarnhagsvägen inramas en del av Banvallsvägen av en trädallé. Alléer är skyddade genom det generella biotopskyddet enligt 7 kap. 11 Miljöbalken. Dessa biotoper är skyddade eftersom de utgör en viktig livsmiljö för många växter, djur och svampar. Inom och i närhet till planområdet finns natur- och rekreationsmiljöer. 7

8 Rekreation Planområdet utgör en del av ett tätortsnära rekreationsområde. Särskilt utnyttjas Banvallsvägen och gång- och cykelbanorna kring kvarnbäcken för promenader och dylikt. Naturreservat Stadsparken och dess omgivning är ett kommunalt naturreservat. Naturreservatet ligger strax utanför planområdet. Stadsparken är ett i stort sätt obebyggt skogsområde som gränsar till Alsen och stadsbebyggelse i Askersund. Området är, och har under lång tid varit, av stor betydelse för det tätortsnära friluftslivet. Störningar De riktvärden som anges i Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader ligger till grund för bedömningen av om kravet på förebyggande av olägenhet för människors hälsa i plan- och bygglagen är uppfyllt i planläggning, bygglov och förhandsbesked. Riktvärdena för bedömningen ändrades genom förordningen, 2017:359, och trädde i kraft den 1 juli Gällande riktvärden vid bostadsbyggnader är: - 60 dba ekvivalent ljudnivå vid bostadsbyggnads fasad för bostäder större än 35 kvadratmeter dba ekvivalent ljudnivå vid bostadsbyggnads fasad för bostäder mindre än 35 kvadratmeter dba ekvivalent ljudnivå samt 70 dba maximal ljudnivå vid uteplats i anslutning till byggnaden. I Boverkets vägledning Gör plats för barn och unga! - En vägledning för planering, utformning och förvaltning av skolans och förskolans utemiljö, rapport: 2015:8, anges att det på skolgårdar och förskolegårdar är önskvärt med högst 50 dba ekvivalentnivå dagvärde på de delar av gården som är avsedda för lek, rekreation och pedagogisk verksamhet. Vidare anges i vägledningen att en målsättning kan vara att resten av ytorna ska ha högst 55 dba. Geotekniska förhållanden En översiktlig geoteknisk undersökning har genomförts i området genom Sweco Civil AB. Jorden består i huvudsak av en varvig lera med inslag av silt och siltskikt. Leran har en utvecklad torrskorpa med en varierande mäktighet om 1-2 meter. I de södra delarna av planområdet, på platsen avsedd för skola, består dock marken av berg eller möjligen block i dagen. Ras och skred Utifrån den geotekniska utredningen bedöms det föreligga risk för ras och skred i de östra delarna av planområdet vilket innebär att en verifiering och kompletterande utredning kan krävas i bygglovsskedet. Fornlämningar Inga fornlämningar finns inom eller i direkt anslutning till planområdet. 8

9 Förorenade områden År 2015 inträffade ett oljeutsläpp från en ickefungerande oljeavskiljare vid macken längs Lustenrustvägen norr om planområdet. Till följd av detta utfördes ett omfattande saneringsarbete med åtgärder såsom toppsugning av diken, länsning, provtagning och borttransport av massor. Provtagningen visade sig innehålla relativt låga halter av PAH:er. Till följd av detta utsläpp bedöms det finnas en viss risk för oljeförorening i sedimenten nedströms, och då främst i vattendraget strax norr och söder om Bergslagsvägen. Länsstyrelsen har i ett vattenverksamhetsärende kring dikesrensning i det aktuella planområdet upplyst att om misstänkt oljeförorening observeras vid hantering av uppgrävda massor ska kontakt tas med Sydnärkes Miljöförvaltning. Det kan eventuellt finnas föroreningar i den gamla banvallen, som tidigare utgjort en del av järnvägen mellan Askersund och Lerbäck, då dessa generellt kan vara förorenade men detta bedöms inte påverka områden för planerad bebyggelse. Markavvattningsföretag Detaljplanen berörs av ett markavvattningsföretag, Stadskvarnsbäckens dikningsföretag, detta är beläget på föreslagen naturmark. Markavvattningsföretaget är en samfällighet som bildades för att förbättra markavvattningen och vattenavledningen, oftast för att vinna ny odlingsmark. Den blå skrafferingen visar lokalisering av markavvattningsföretag i området. 9

10 FÖRÄNDRINGAR Planens huvuddrag Detaljplanen möjliggör för nya bostäder i form av villor. Inom planområdet ges även förutsättningar att uppföra en ny skola. Detaljplanen ger förutsättningar för en sammanhängande och välfungerande trafikstruktur i området då Banvallsvägen öppnas upp för biltrafik ut mot Kvarnhagsvägen. Planerad bebyggelse I detaljplanen möjliggörs bostäder och skola. Ny föreslagen bebyggelse koncentreras längs Banvallsvägen och Kvarnhagsvägen. Byggrätten närmast Solberga IP planläggs som skola och här gäller följande planbestämmelser: Byggnader får uppföras med högsta nockhöjd på 9,0 meter samt att tillåten taklutning är mellan 25 och 5 grader, altaner, skärmtak, burspråk m.m. innefattas ej. De två byggrätterna öster om Kvarnhagsvägen har redan avstyckats för bostadsändamål. Här gäller följande planbestämmelser: Byggnader får uppföras med högsta nockhöjd på 9,0 meter, högsta byggnadsarea i procent av fastighetsarea är 30 procent och taklutningen ska vara mellan 25 till 5 grader, altaner, skärmtak, burspråk m.m. innefattas ej. Trafik Genom detaljplaneförslaget föreslås Banvallsvägen förlängas och anslutas till Kvarnhagsvägen vilket möjliggör ett mer integrerat trafiksystem som skulle innebära att det blir kortare avstånd mellan områdets olika delar, att det finns fler alternativa färdvägar, och att det blir smidigare att ta sig mellan olika platser i området. Då föreslagen trafikstruktur genererar kortare resvägar är det dessutom mer miljömässigt hållbart än den befintliga trafikstrukturen. Detaljplanen medger förutsättningar för en ny gång- och cykelväg parallellt med Kvarnhagsvägen vilket möjliggör en sammankopplad länk med befintliga gång- och cykelvägar utanför planområdet. 10 Genom detaljplaneförslaget föreslås Banvallsvägen förlängas och anslutas till Kvarnhagsvägen.

11 Parkering Inom kvartersmarken finns möjlighet att anordna parkeringsplatser, exempelvis likt det illustrerade förslaget i bilaga 2, och dessa kan utnyttjas för den skolverksamhet som kan komma att etableras men även för idrottsplatsen. Natur Planförslaget medger biltrafik utmed hela Banvallsvägen vilket kan kräva en breddning av vägen. Om detta ska genomföras och det innebär att allén avverkas ska Askersunds kommun ansöka om dispens från biotopskyddet för borttagande av trädallén. Om trädallén avverkas kan den med fördel återskapas genom plantering av nya träd längs med Banvallsvägen. Detta regleras dock inte i detaljplanen. Rekreation Planförslaget är utformat med hänsyn till rekreationsvärdena då området som nyttjas för promenader etc. förblir naturmark vilket gör att värdena kan upprätthållas och med fördel förbättras. Störningar Enligt Askersund kommuns senaste kartläggning på väg 907 (Bergslagsvägen) är årsmedeldygnstrafiken (ÅDT) 5650 fordon varav ungefär 6,0 procent utgörs av tung trafik. Hastigheten på vägen är 50 km/h och avståndet till planerade byggrätter utmed Kvarnhagsvägen är 190 meter. Området mellan Bergslagsvägen och kvartersmarken avsedd för bostäder består främst av bostadsbebyggelse och naturmark. Baserat på dessa uppgifter har en beräkning gjorts med hjälp av trafikbullerprogrammet Trivector Buller Väg. Resultatet visar att trafikbullret från Bergslagsvägen hinner mattas av innan det når byggrätterna på Kvarnhagsvägen. Där den närmsta byggrätten tar vid hamnar den ekvivalenta ljudnivån på omkring 39 dba samt den maximala ljudnivån på,5 dba. 11

12 Det har även gjorts en trafikmätning för att få fram Kvarnhagsvägens ÅDT. Resultatet påvisade en årsmedeldygnstrafik på 171 fordon varav andelen tung trafik utgör ungefär 3,6 procent. Hastigheten på vägen är 30 km/h och planerade byggrätter utmed vägen ligger 7,5-9,0 meter från vägkant. Genom beräkning i Trivector Buller Väg hamnar den ekvivalenta ljudnivån på 6 dba och maximal ljudnivå på 77 dba. För att den maximala ljudnivån ska uppfylla kravet på 70 dba införs en planbestämmelse på plankartan. Denna bestämmelse anger att varje bostad ska ha tillgång till en balkong eller uteplats med en ljudnivå på högst 70 dba maximal ljudnivå i anslutning till bostaden. Mark avsedd för skolgård ska uppfylla Boverkets krav på högst 50 dba ekvivalent dagvärde på de delar av gården som är avsedda för lek, rekreation och pedagogisk verksamhet. Ovan utförda beräkningar visar på att dessa bullervärden inte kommer att överskridas vid nuvarande trafiksituation då den ekvivaleta ljudnivån för byggrätten avseende förskola uppgår till 6 dba. Om Banvallsvägen öppnas upp för biltrafik leder detta till en trafikökning i området men enligt en beräkning i Trivector Buller Väg behöver antalet fordon per dygn överstiga drygt 50 stycken för att generera mer än 50 dba ekvivalent dagvärde. Detta är en ökning på nästan 70 procent vilket inte bedöms rimligt utifrån vägens placering i staden. I samband med att det pågår aktiviteter på Solberga IP kan det tidvis förekomma störningar gentemot omgivande bebyggelse. Detta kan exempelvis genereras på grund av matcher och träningar på idrottsplatsen, av ljud från publik och högtalare, eller med anledning av utökad fordonstrafik i samband med olika arrangemang. Buller från idrottsplatsen bedöms dock inte generera några omfattande störningar och de störningar som eventuellt kan uppkomma är av tillfällig karaktär. Vad gäller skolans närhet till Solberga IP bedrivs dess verksamheter i de flesta fall på olika tidpunkter och bedöms inte komma att påverkas av trafik- och omgivningsbuller som genereras från idrottsplatsen. Utifrån ovan utförda bullerberäkningar bedöms det finnas goda möjligheter att uppfylla gällande riktvärden för trafikbuller inom planområdet. Geotekniska förhållanden Utifrån den geotekniska rapporten bedöms marken avsedd för skola som geoteknisk stabil med goda förutsättningar för plattgrundläggning. Vidare visar rapporten att marken med bestämmelsen bostäder har möjlighet till plattläggning men att en verifiering och kompletterande utredning kan behövas. Vatten och avlopp Planområdet är anslutet till kommunalt vatten- och avlopp. Dagvatten Hantering av dagvatten på kvartersmark ska så långt det är möjligt infiltreras inom respektive fastighet. Dagvattenhanteringen regleras genom en bestämmelse på plankartan vilket medför att åtgärden säkerställs på en markplaneringsplan i bygglovsskedet. Dagvattnet ska vara så rent som möjligt innan det når recipienten vilket kan möjliggöras genom att låta dagvattnet passera grusbäddar och andra filtrerande material. 12

13 Inom planområdet finns befintliga dagvattenledningar som kan nyttjas vid behov och även Kvarnbäcken kan omhänderta en viss del av dagvattnet inom planområdet. Om Kvarnbäcken ska användas som dagvattenrecipient bör lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) tillämpas för att undvika en negativ påverkan på gällande miljökvalitetsnormer för vatten avseende Alsen som ligger nedströms bäcken. Det har tidigare (2011) genomförts utredningar angående LOD-lösningar i Askersunds tätort. I detaljplaneförslaget regleras inga åtgärder gällande LOD-anläggningar inom naturmark men sådana åtgärder skulle vara möjliga att utföra. Välutformade LODlösningar kan även bidra till en attraktiv utformning av områdets miljö. Markavvattningsföretag Genom att planområdet berörs av ett markavvattningsföretag är det viktigt att förändringar av diken som är fastställda i företaget inte genomförs utan en omprövning samt att förändringar som påverkar avrinningen inte sker utan att företaget ges möjlighet att yttra sig. När Stadskvarnbäckens dikningsföretag bildades 1 bestod området av åker- och skogsmark, men genom att området har exploaterats och förändrats skulle det nu finnas en möjlighet för omprövning av företaget eller en eventuell avveckling. El och tele Området ansluts till befintliga el- och teleledningar. Utmed den tilltänkta gång- och cykelvägen finns en 20 kv kabel placerad. Vid en eventuell konflikt där en flytt av kabeln blir aktuell utförs denna av Vattenfall men bekostas av exploatör. Brandvattenförsörjning Brandvattenförsörjning utökas och anpassas till ny detaljplan. Rekommenderad minsta kapacitet i markbrandposter är 600 liter per minut med ett maximalt inbördes avstånd av 250 meter. 13

14 GENOMFÖRANDEFRÅGOR Ekonomiska frågor Planarbetet bekostas i sin helhet av Askersunds kommun. Tidplan Planen hanteras med standardförfarande. Samråd: Vintern 2018 Granskning: Våren 2018 Antagande: Sommaren 2018 Laga kraft: Hösten 2018 Genomförandetid Genomförandetiden är fem år efter det att planen vunnit laga kraft. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats. Fastighetsrättsliga frågor Detaljplanen utgör erforderligt underlag för fastighetsbildning. Efter att detaljplanen vunnit laga kraft kan fastighetsbildning ske i enlighet med detaljplanen. Ansvar att ansöka och bekosta lantmäteriförättning åligger Askersunds kommun. Genom avstyckning kan ny fastighet för förskola bildas på del av Haga 1:2. Den del av Askersund som planlagts som område för förskola kan fastighetsregleras till fastighet för förskola. Mark för gata och gång- och cykelväg kan förslagsvis övergå till Askersund. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planhandlingarna har upprättats av Sydnärkes Byggförvaltning. Emelie Andersson Jonas Kinell Lars Johansson Planingenjör Planarkitekt Förvaltningschef 1

15 1:66 1:59 1:60 1:67 9 1:68 1:61 1:62 1:63 1:69 1:6 1:70 1:71 1:73 1:65 1:72 1:7 1:75 1:76 1:77 1: :2 1:3 102 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ och egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, kap 5 2 GATA Gata GÅNG CYKEL Gång- och cykelväg NATUR Naturområde Kvartersmark, kap 5 3 B Bostäder E 1 Transformatorstation E 2 Pumpstation S Skola EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP Utformning av allmän plats gång cykel Gång- och cykelväg får annordnas, kap 5 2 EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Bebyggandets omfattning Takvinkeln på huvudbyggnad och komplementbyggnader får vara mellan 25-5 grader. Altaner, skärmtak, burspråk m.m. innefattas ej, kap 11 1 e 1 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 30 %, kap 11 1 Marken får inte förses med byggnad, kap Högsta nockhöjd i meter, kap 11 1 Utförande Dagvatten inom kvartersmark ska så långt det är möjligt infiltreras inom respektive fastighet, kap 16 1 Skydd mot störningar m 1 Varje bostad ska ha tillgång till en balkong eller uteplats med en ljudnivå på högst 70 dba maximal ljudnivå i anslutning till bostaden, kap 12 2 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid KVARNHAGEN GA:1 Genomförandetiden är 5 år efter det att planen vunnit laga kraft, kap 21 Markreservat u Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, kap 6 ILLUSTRATIONER Illustrationslinje HAGA ASKERSUND Fotbollsplan CYKEL ASKERSUND :82 1:83 5 1:79 3 1:80 1 1:81 1:25 1:2 1: :85 6 1:86 1: 1:9 1: : :90 1:89 Renfanevägen :9 Lr D Solbergavägen HAGA 9 Kamomillvägen Kvarnhagsvägen NÄRLUNDA Bergslagsvägen Slåttervägen Vallmovägen Banvallsvägen E=1500 N= NATUR NATUR B ASKERSUND NATUR gång cykel GATA E 1 E 2 u u gång cykel.0.0 S 9.0 S 9.0 e m 1 GÅNG meter 0 BILAGA 1 Plankarta Planhandlingar Planbeskrivning Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för Fastighet Haga 1:2 m.fl. (Lundby) Askersunds kommun, Örebro län. Upprättad av Sydnärkes byggförvaltning Maj 2018 Emelie Andersson Lars Johansson Planingenjör Förvaltningschef 06 Fastighetsförteckning 10 Behovsbedömning Beslutsdatum Antagande Laga kraft Diarienummer Skala 000 (Ritningsformat A2) 15

16 BILAGA 2 Illustration NÄRLUNDA 9 1: Bergslagsvägen 1:59 1:66 Slåttervägen 1:67 1: :68 1:61 1:69 1:62 1: Vallmovägen 5 1:73 1:7 ASKERSUND 1:75 1:76 1:77 9 1: :82 1:83 5 1:79 1:80 Kvarnhagsvägen 1:25 Kamomillvägen 9 ASKERSUND 3 1 1:81 9 1: :87 2 1:86 1:85 Kvarnhagsvägen 9 6 1:9 Renfanevägen : : : :63 1:6 1:71 1:72 1 HAGA 1: :65 1: :9 9 1:2 HAGA Lr D ASKERSUND KVARNHAGEN GA:1 1:3 Banvallsvägen Solbergavägen 1: N= E= Fotbollsplan Observera att illustrationen endast ger ett exempel på en möjlig utveckling med anledning av planförslaget. Detaljplanen reglerar hur marken inom planområdet får och inte får användas men styr inte vad som ska genomföras. Detaljplanen anger ramarna för vad som är möjligt och vad som inte är möjligt vid en framtida bygglovsprövning och fastighetsbildning. 16