Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Heirndal nr 2 ( ) får härmed lämna följande årsberättelse för perioden l-o l

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Heirndal nr 2 (702000-8657) får härmed lämna följande årsberättelse för perioden 2011-0 l-o l - 2011-12-31."

Julia Lund
för 8 år sedan
Visningar:

1 Brf Heimdal nr 2 Årsberättelse 2011 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Heirndal nr 2 ( ) får härmed lämna följande årsberättelse för perioden l-o l Styrelse och r~ visorer Styrelsen har under perioden bestått av: UUaÅhs ordförande Sven Lindskog vice ordförande Hans Sundholm ordinarie ledamot Birgit Friggebo suf'pleant Ulla Åhs utsågs till ordförande vid konstituerande sammanträde i styrelsen. Ordförande fick förlängd fullmakt att teckna föreningen i bank och post för sedvanliga ärenden. Sven Lindskog utsågs till vice ordförande med -samma fullmakt. Årsmötet utsåg Hans Sundholm till styrelseledamot och Birgit Friggebo till suppleant. Styrelsen har under året haft sju (7) protokollförda sammanträden, ett före årsmötet och sex efter årsmötet varav ett varit per capsulam. Städdagar med grovsophämtning har anordnats under våren och hösten. I samband med städdagarna har information lämnats till medlemmarna. Revisorer har varit I)las Levin och Frederick Bennett och revi-sorssuppleant Åke Jungdalen. Lägenheter/andelar Tre lägenheter har bytt ägare under året. Det gäller lägenhet nr 1102 med nya medlemmar Roine och Lena Kelbel, lägenhet nr 1201 med nya medlemmar Janett Wågesson och Niklas Sessler sanlt lägenhet nr 130 l med ny medlem Rudiger Weiss. Styrelsen hälsar de nya delägarna välkomna i föreningen. Taket På grund av läckor byttes taket ovanför råvinden där vindskontoren finns under vintern 2010/2011. Ny papp och dubbelfalsad plåt lades dit. Omläggningen av taket gjordes av

ordförande vid konstituerande sammanträde i styrelsen. Ordförande fick förlängd fullmakt att teckna föreningen i bank och post för sedvanliga ärenden.

2 Ahlins plåt AB och finansierades med lån. I samband med bygget blev det en del skador på balkongen till lägenhet Detta är nu reglerat med AhIins plåt. Snöröjning ogh takvärme Efter omläggningen av taket har värmekabeln lagts om och justerats av Dimson AB. Dimson AB har också på föreningens uppdrag ändrat stuprören mot gården så att smältvattnet rinner direkt ner i avloppsbrunnen. Tidigare har det bildats en farlig iskana av smältvattnet direkt utanför ingången till hus och källare på gården som har varit omöjlig att hacka bort. Föreningen har under året haft avtal med Dimson AB om röjning av snö från fastighetens tak. Medlemmarna svarade för snöröjningen av gården vilket var omfattande i början på året. Mobilantenner på taket Föreningen har tecknat av tal med Net4Mobility om en mobilantenn på fastighetens tak. Tidigare har avtal träffats med NCClTele2. Avtalen om mobilantenner ger föreningen ett årligt tillskott på sammanlagt kr. Hissen Det har varit mycket problem med hissen. Under en vecka i oktober stannade hissen fyra gånger beroende på ~tt skrymmande och tungt -byggnadsmaterial fraktats i hissen. Kostnaderna för detta har debiterats ansvariga för byggnationerna. Hissens motor fick bytas i början på Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och sotning En obligatorisk ventilationskontroll och sotning genomfördes i mitten av oktober av Sweep ventilation och sotningstjänst. De anmärkningar som föreningen fått kommer att åtgärdas i början på Sopsortering Föreningen har anlitat Hans Andersson Recycling AB (tidigare Hellstens sopor) vilket i stort sett löpt friktionsfritt. En större behållare för plast och frekventare hämtning av plasten har ordnats. För att la rum med den större behållaren har hanteringen av elsopor flyttats till källaren i utrymmet längst in bakom pannrummet. Medlemmarna kan där även ställa större elsopor som TV och datorer. Städning Städning av trapp och entre utfördes av ESI Servicesystem AB. Ekonomi Årsavgift Arsavgiften för 2011 var otorändradjämfört med 2010 och är för närvarande 460 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvär?e Fastigheten taxeringsvärde är kr 2

Dimson AB har också på föreningens uppdrag ändrat stuprören mot gården så att smältvattnet rinner direkt ner i avloppsbrunnen.

3 Lån och likviditet Föreningen hade en likviditet vid årsskiftet på kronor. Tillgången i räntefonden var kronor. Avskrrivning på stambytet har gjorts med kronor, på fasadrenoveringen med kronor och på omläggningen av taket med kronor. Föreningens låneskuld var den 31 december kronor. Lånen har amorterats med totalt kronor under året. Vidare har föreningen en checkräkningskredit på kronor som inte har behövt utnyttjas under perioden. Föreningen har ett lån med bunden ränta. Övriga lån är placerade enligt 3 månaders Stibor ränta. Räntenivån är för närvarande ca 3,3 procent. Amorteringstiden är för flertalet lån 50 år. Lån Belopp per Ränta Amorte~ing per-år Omsättning Lån med bunden ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta l , Lån med rörlig ränta , Lån med rörlig ränta , Summa Tack Styrelsen vill tacka alla utanför styrelsen som nedlagt arbete på fastighetens underhåll och skötsel. Birgit ri~~)yw Bilagor Balansräkning för 2011 Resultaträkning 2011 Budget

Lånen har amorterats med totalt 145 200 kronor under året. Vidare har föreningen en checkräkningskredit på 50 000 kronor som inte har behövt utnyttjas under perioden.

4 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HEIMDAL NR 2 Utfall Budget Utfall Resultaträkning INTÄKTER Avgifter Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER KOSTNADER Fastighetskostnader Fjärrvärme El Vatten Renhållning Reparation och underhåll Försäkringar Telefonkostnader Adm kostnader Ovr fastighetskostnader Summa fastighetsko~nader Avskrivning stambyte Avskrivning fasad Avskrivning tak Summa avskrivningar Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter O 287 Räntekostnader Summa finansiella intäkter och kostnader SUMMA KOSTNADER Resultat före skatt Skatt RESULTAT EFTER SKATT KUKopia av årsredovisning '2011/

Reparation och underhåll 259217 217000 62666 Försäkringar 46979 44148 42599 Telefonkostnader 2629 1600 1 578 Adm kostnader 74756 63057 64495 Ovr fastighetskostnader 165594 147008 185667 Summa

5 . BOSTADSRÄ TTSFÖRENINGEN HEIMDAL NR 2 Balansräkning TILLGANGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Fastighet (taxvärde ) Tak Ack avskrivning tak O Stambyte Ack avskrivningar stambyte Fasad Ack avskrivningar fasad Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Fonder Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Likvida medel Hyresfordringar Övriga kortfristiga fordringar Interimsfordringar Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Balkongfond Reparationsfond Upplåtelseavgift Andelskapital Balanserade vinstmedel Arets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder SEB Bolån Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Sakttefordran Upplupna kostnader Summa kortfristiga skulder Summa skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL KLlKopia av årsredovisning 2011/ /Jd

anläggningstillgångar 5620198 5439999 Finansiella anläggningstillgångar Fonder 66 737 115013 Summa finansiella anläggningstillgångar 66 737 115013 Summa anläggningstillgångar 5686935 5555012

6 REVISIONSBERÄTTELSE BostadsrättsfOreningen Heimdal nr 2, Vi har granskat årsredovisnisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret Vi har tagit del av protokoll från styrelsens sammanträden under året. Vi tillstyrker att resultat- och balansräkningen fastställs i enlighet med styrelsens förslag samt att styrelsens ledemäter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den / 7'/ Frederick Bennett Klas Levin

Vi har tagit del av protokoll från styrelsens sammanträden under året.

7 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HEIMDAL NR 2 BUDGETUTKAST 2012 Period nr: 2012 BUDGET UTFALL BUDGET UTFALL INTÄKTER Avgifter I Övriga intäkter SA INTÄKTER I FASTIGHETSKOSTNADER Vatten Fjärrvärme El Renhållning Städning Snöröjning \03246 Sotning O O O Tvättstugan Gem utrymmen ink! gård O Takvärme O R&U Hiss R&U Ventilation R&U Övrigt Försäkring Kabeltv, telefoni, bredband Övr fasth kostn SA FASTIGHETSKOSTNADER ADMINISTRATIONSKOSTNADER Arbetsgivaravgifter Bokföringskostnad Telefonkostnader I 578 Övr adm kostnader J Arvode styrelse Arvode revisorer SA ADMINISTRATIONSKOSTNADER A VSKRIVNING STAMBYTE AVSKRIVNING FASAD A VSKRIVNING TAK O FINANSIELLA INT O KOSTN Ränteintäkter O I 801 O 287 Räntekostnader Övr fin intäkter O O O SA FIN INT O KOSTN SA KOSTNADER I III 948 I I RESULTAT FÖRE SKATT SKATT RESULTAT EFTER SKATT

$47922 43000 41 105 Städning 54000 51 342 48000 45590 Snöröjning 35000 43750 60000 1\03246 Sotning O 21250 O O Tvättstugan 2000 19525 20000 2 125 Gem utrymmen ink!$

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Långkorven

Årsredovisning. Brf Långkorven Årsredovisning för Brf Långkorven 769606-1410 Räkenskapsåret 2011 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Tilläggsupplysningar 5 Noter 6 1 (11) Styrelsen för Brf