Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr 71 64 22-1231"

Vilhelm Andersson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Halvårsredovisning per 30 juni 2013 Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr får härmed avge Halvårsredovisning för perioden 1 januari - 30 juni 2013 Innehåll Sidan Förvaltningsberättelse med ekonomisk redogörelse 1 Resultaträkning 1/1-30/6 inkl. halvårsbudget 2,3 Balansräkning 1/1-30/6 4,5

- 30 juni 2013 Innehåll Sidan Förvaltningsberättelse med ekonomisk

2 BRF Soltunet 2(7) 1 (5) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt Det viktigaste som gjorts är OVK-besiktning inklusive genomgång av luftflödena i alla lägenheter. Anmärkningar har åtgärdats och godkänts. Nästa OVK-besiktning blir år 2019 (istället för 2015). Förhoppningsvis kommer ventilationstillsynen att innebära lägre förbrukning av fjärrvärmen. I maj månad kontrollerade Anticimex alla lägenheterna avseende ev. fukt och risk för fukt/ vattenskador. Besiktningsprotokoll har delats ut till samtliga. De flesta lägenheterna blev godkända. Flera som godkänts fick dock anmärkningar, som bör åtgärdas. EJ godkända blev 17 lägenheter, varav 4 på grund av anmärkning grad 3 d.v.s. fukt uppmättes i bad-/duschrum. Det är oerhört viktigt att dessa anmärkningar åtgärdas snarast. För övrigt har 12 uteplatser oljats in och utemöbler målats om. Gårdens lekutrustning har säkerhetsbesiktigats. Fortsättningsvis kommer lekplatsbesiktning att göras årligen. Ekonomisk redogörelse för "större" avvikelser mellan budget och utfall Totala budgetavvikelsen blev kr för perioden januari - juni Intäkter: I stort sett enligt budget Kostnader Belopp Orsak Övr.fastighetskost Beror till största delen på OVK + tillsynskostnader på kr. Fjärrvärme Beror till stor del på de mycket kalla månaderna i början av året. Snöröjning Om vi har tur kommer det att förbättras på helår. Com Hem Beror på periodiseringen. Fr.o.m 1/ betalar vi INGET till ComHem. Vi övergår då tll Tele2 som är GRATIS. Resultatet på kr är trots allt bra, med tanke på att första halvåret är den "sämsta halvan". En stor kostnad var OVK + tillsyn med kr. Fjärrvärmen blir förhoppningsvis plusbetonad på den andra halvan. Lån och räntor Den 1/9 ska ett lån på ca 13,6 miljoner omsättas. Nuvarande ränta uppgår till 2,79 %. Om lånet kommer att omsättas till ett lån med rörlig eller fast ränta kan vi INTE svara på i nuläget. Räntorna ligger förhållandevis stilla så vi avvaktar så länge vi kan innan vi tar ett beslut. Planerat alt. påbörjat för juli - december / Den 31/9 lämnar vi ComHems TV-utbud och får istället TV från Tele2 fr.o.m. 1/10. Med Tele2 får vi TV gratis i 6 år. Vi ska undersöka möjligheten att teckna avtal för "8 Favoriter" till var och en. 2/ Undersöka möjlighet och kostnad för föreningen att köpa in filter och ombesörja byten i alla radiatorerna. Det är viktigt att filtren i radiatorerna byts kontinuerligt för att alla ska få så bra inomhusluft som möjligt. 3/ Fortsätta arbetet med en ny underhållsplan. 4/ Ha en trevlig GÅRDSFEST med mat och underhållning för alla den 7/9.

I maj månad kontrollerade Anticimex alla lägenheterna avseende ev. fukt och risk för fukt/ vattenskador. Besiktningsprotokoll har delats ut till samtliga. De flesta lägenheterna blev godkända.

3 BRF Soltunet 2 (5) Resultaträkning Halv Budget Diff +/ Intäkter /1-30/ Lägenhetsavgifter Pizzerian Uthyrningsrum Pant+överlåtelse+påminnelseavg Premieobligationsvinster Totala Intäkter Rörelsens kostnader Halv Budget Diff +/ Köp av tjänster /1-30/ Fastighetsskötsel enl. avtal Städning enl. avtal Hissar Hissbesiktning av Inspecta Lås G4S - Bevakningskostnad G4S - Tekniskt underhåll Övriga fastighetskostnader Snöröjning Trädgård enligt avtal Trädgård övrigt Tvättstugan - reparationer Summa köp av tjänster Ordinarie kostnader Nätavgifter El Fjärrvärme Fjärrvärme - Fasta kostnader Vatten - Förbrukningskostnad Vatten Fasta avgifter 89395/år-97452/år Sophämtning Grovsopor Fastighetsförsäkring Tomträttsavgäld Kabel-TV - ComHem Internet - Tele Fastighetsavgift Fastihetsavgift Pizzerian Summa ordinarie kostnader Summa rörelsens kostnader

5 500 7 500-2 000 6 925 Premieobligationsvinster 1 100 550 550 1 100 Totala Intäkter 3 445 478 3 447 028-1 550 3 446 426 Rörelsens kostnader Halv 2013-01-01 Budget Diff +/- 2012-01-01 Köp av tjänster

4 BRF Soltunet 3 (5) 4(7) Halv Budget Diff +/ Övriga externa rörelsekostnader /1-30/ Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Telekommunikation Datakommunikation Hemsidan Hesidan soc.avgifter Kreditupplysning Ek.förvaltning Ek.förvaltning - sociala avgifter Revisorsarvoden Revisorsarvoden - sociala avgifter Valberedning Valberedning - sociala avgifter Medlemskap SBC Medlemskap Fastighetsägarna Gårdsfest,städdagar,möten Julbord styrelse Övriga kostnader Summa övriga rörelsekostnader Personalkostnader Styrelsearvoden Styrelsearvoden - sociala avgifter Summa personalkostnader Summa rörlsens kostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar Byggnader Inventarier Uteplatser Summa avskrivningar Rörelseresultat efter avskrivningar Finansiella intäkter/kostnader Ränteintäkter Bankkostnader Räntekostnader Finansiella intäkter/kostnader Resultat efter finansiella poster

avgifter -2 357-2 357 0 0 Kreditupplysning -995-1 000 5-1 026 Ek.förvaltning -26 196-25 899-297 -25 300 Ek.

5 BRF Soltunet 4 (5) Balansräkning TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Uteplatser Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Medlemskap SBC Premieobligationer Summa Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna int Övriga fordringar Summa omsättningstillgångar Bank SUMMA TILLGÅNGAR

000 Premieobligationer 96 869 96 869 Summa Anläggningstillgångar 93 950 565 94 696 249 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och

6 BRF Soltunet 5 (5) Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Fond Ytrre Underhåll Halvårsresultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Handelsbanken checkredit (1 miljon) Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Skatteskulder Upplupna räntekostnader Upplupna kostnader Förbetalda avgifter/hýror SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

020 512 Summa eget kapital 34 492 358 34 423 452 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 59 206 767 60 186 487 Handelsbanken checkredit (1 miljon) 342 442 0 59 549 209 60 186 487

Relevanta dokument

Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr. 71 64 22-1231

Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr. 71 64 22-1231 får härmed avge KVARTALSRAPPORT för perioden 1 januari - 30 september 2013 Sidan Förvaltningsberättelse samt ekonomisk redogörelse 1 Resultaträkning