Tänk på! För att undvika onödiga kostnader och förtretligheter fråga först!!

Transkript

1 INFO sept

2 Tänk på! Att om ni avser göra någon förändring i bostaden eller installera någon utrustning av mer omfattande slag, kolla alltid med styrelsen så att vi slipper dra upp ärendet igen efter att ni redan blivit klara! Om styrelsen finner att ni brutit mot stadgarna så är styrelsen förpliktigad att ingripa och då kan ni tvingas återställa. För att undvika onödiga kostnader och förtretligheter fråga först!! 2

3 VÅR NYE FASTIGHETSSKÖTARE Vi hälsar vår nye fastighetsskötare Christian Hackl välkommen i föreningen. Christian är 34 år och bor med sin familj i centrala Malmö. Christians stora intressen är sport och natur. Han har fått sin grundutbildning på Hvilans Naturbruksgymnasium och därefter vidareutbildat sig till Fastighetsskötare. Under åren 2004 och 2015 har Christian arbetat trädgårdsskötsel och andra vaktmästarsysslor, senast hos företaget Svensk Markservice. Christian börjar sin anställning hos oss 1 oktober och kommer då att de första veckorna introduceras av Åke Sjöstrand. ENGAGEMANGET Styrelsen tackar de medlemmar (sammantaget 4 stycken) som givit synpunkter på styrelsens förslag till Nya Stadgar och Ordningsföreskrifter. Dessutom tackar vi de 10-talet medlemmar som deltog engagerat i Informationskvällen kring samma frågor. Men styrelsen beklagar samtidigt att intresset utan tvekan tycks vara litet kring dessa frågor. Stadgar och Ordningsföreskrifter är ju stommen i arbetet med att förvalta och utveckla vår bostadsrättsförening och borde rimligen engagera fler. Det är nu styrelsens förhoppning att så många som möjligt av medlemmarna ger uttryck för en solidarisk gemensam strävan genom att delta i beslutet om stadgar och ordningsföreskrifter vid extra stämman 14 oktober. TÄTA TAK I måndags påbörjade föreningen i samarbete med entreprenören Täta Tak arbetet med omläggning av våra fastigheters tak. Plåt och papp, hängrännor och stuprör bytes. Arbetet kommer att utföras gårdsvis. Varje gård beräknas ta 3 veckor att färdigställa. Närmare information kring arbetsstart och annat kommer fortlöpande att lämnas av entreprenören. 3

4 LÄGENHETSFÖRRÅDEN I slutet av augusti lät styrelsen en oberoende konsult utföra en noggrann besiktning av våra förråd. Rapporten är omfattande. Den kommer att finnas tillgänglig hos vicevärden för de intresserade. Nedanstående är dels utdrag ur rapporten, dels en sammanställning gjord av styrelsen utifrån specificerade nyckelord. Konsulten konstaterar att: -samtliga tak är i behov av omläggning inom några år och att det därvid ska ske ombyggnad så att taken får fall (lutning). -Ett 10-tal är i akut behov av åtgärd. En del förråd har panel ända ner till marken, vilket ger kortare livslängd. -Många förråd har en algbeläggning som i längden är skadlig. De flesta Förråden är i behov av målning inom 2 år. -Ett stort antal förråd har i olika hög grad skadad panel och vindskivor. Styrelsens nyckelordssammanställning (antal förråd) TAK- allt ifrån skador till bubblighet: 47 Vattensamlingar: 13 växtbeläggningar: 60 VINDSKIVOR - från sprickor till murkenhet: 60 VÄGGAR - skadad panel inkl. lister: ca 80 SYLL - i behov av byte till delar: 16 Resultatet av besiktningen och en kostnad För nödvändiga reparationer, kommer att vägas in i det fortsatta beredningsarbetet med att ta fram ett eventuellt förslag till Byte av förråd. Det är naturligtvis möjligt att fortsätta lappa och laga, men med tanke på hur mycket reparationer som krävs nu, är det troligt att de delar av förråden som idag kan anses vara Ok, inom ett antal år kommer att kräva åtgärd. Dessutom kan konstateras att en av de åtgärder konsulten rekommenderar, takombyggnad, är förhållandevis kostsam. Kostnaden För ständiga reparationer måste ställas mot kostnaden för nya förråd. Som styrelsen ser det, bör föreningen fatta ett slutgiltigt beslut i fråga om fortsatta reparationer eller byte av förråden inom de närmsta 2 åren. 4

5 DUSCHKABIN PÅ FEL PLATS Den som ställt en duschkabin utanför vårt vitvaruförråd ombedes omgående kasta kabinen demonterad i grovsopscontainern. PÅ TAL OM VITVAROR Ställ aldrig kasserade vitvaror vid förrådet utan att meddela fastighetsskötaren. DET MÅSTE VARA ETT MISSTAG, ELLER? Kakbrickorna i kvartersgårdens kök måste ha fått fötter. Arbetsutskottet letade och letade, men ingenstans stod de att finna. Kan dessa gamla fat ha letat sig med hem till någon av misstag eller har de helt enkelt bara gått upp i rök? Upplysningar om de försvunna kakfaten kan lämnas i föreningens brevlåda eller så kan de helt enkelt bara lämnas tillbaka. /Styrelsen 5