Oxiegårdens medlemsinformation okt 2014

Transkript

1 Oxiegårdens medlemsinformation okt

2 Tänk på! Att om ni avser göra någon förändring i bostaden eller installera någon utrustning av mer omfattande slag, kolla alltid med styrelsen så att vi slipper dra upp ärendet igen efter att ni redan blivit klara! Om styrelsen finner att ni brutit mot stadgarna så är styrelsen förpliktigad att ingripa och då kan ni tvingas återställa. För att undvika onödiga kostnader och förtretligheter fråga först!!

3 FÖNSTERGARANTIBESKTNINGEN Den 7 oktober genomfördes garantibesiktning av fönster och altan/balkongdörrar. Vid besiktningen närvarade entreprenadens konsult från företaget Epcon, representanter för entreprenören Otto Magnusson samt föreningens ordförande och fastighetsansvarig. Besiktningen genomfördes som en stickprovskontroll i ett tiotal utvalda lägenheter. Som grund för urvalet användes den i våras genomförda enkäten. Utifrån avgivna svar kontrollerades anmärkningar om bl. a. fabrikationsfel, drag, mekaniska fel, och monteringsbrister. Resultatet av besiktningen gav vid handen att få gjorda anmärkningar inga fel kan hänföras till fönsterfabrikationen. Ett antal brister i monteringsprocessen konstaterades dock. Dessa kommer att rättas till av entreprenören. I övrigt kan konstateras att två av de oftast upplevda felen är att betrakta som handhavandebrister. Det betyder att vi som bostadsrättshavare själva har att åtgärda dessa brister. A: UPPLEVELSER AV LUFTDRAG KRING FÖNSTREN Vid besiktningen konstaterades att denna upplevelse direkt kan kopplas till att befintliga fönsterventiler samt väggventiler stängts eller blockerats. DE SKA ALLTID VARA ÖPPNA för att befintligt ventilationssystem ska fungera. Takens fläktar, som vardera servar 2 lägenheter, drar ut luft oavsett var den kommer ifrån. (t.ex. genom väggurtag) Stänger en av dessa lägenheter sina ventiler kommer automatiskt grannlägenheten att drabbas av ökat luftdrag. B: TRÖGA HANDTAG, GNISSELLJUD MM. Fönsternas och dörrarnas reglage är mekaniska. De kräver underhåll med jämna mellanrum. De allra flesta mekaniska fel åtgärdas enklast med smörjmedel (typ låsolja el. 5-56) BOLINA

4 Använder Du Bolina som nätverks-/mejlleverantör? Dags att söka ny leverantör. Bolina upphör i maj AKUT AVLOPPSSTOPP För att begränsa skadeverkningar av akut stopp i avloppsledning, är det viktigt att Styrelsen omedelbart meddelas. Om det hände, ring: Åke Sjöstrand MOTIONER INFÖR STÄMMAN Sista oktober är sista datumet för att lämna in motioner inför stämman i februari DÄRFÖR TÖMS INTE MATFALLSTUNNORNA! Jo, de töms, men bara om de står rättvända, dvs. rättvända för tömningspersonalen, men kanske felvända i våra ögon. Tunnorna måste stå med hjul och lockets gångjärns sida utåt. Om inte, töms de inte. Så, låt tunnorna stå på det sätt som anbefallts. TRÄDGÅRDSAVFALLSCONTAINERN Trädgårdsavfallscontainern kommer att tas bort den 15 november. STÄNG AV VATTENUTKASTAREN Det börjar bli dags att stänga av vattenutkastaren inför vintern så det inte glöms bort. MEDLEMSINFORMATION INFO okt 20l4 FÖNSTERGARANTIBESKTNINGEN Den 7 oktober genomfördes garantibesiktning av fönster och altan/balkongdörrar. Vid besiktningen närvarade entreprenadens konsult från företaget Epcon, representanter för entreprenören

5 Otto Magnusson samt föreningens ordförande och fastighetsansvarige i styrelsen. Besiktningen genomfördes som en stickprovskontroll i ett tiotal utvalda lägenheter. Som grund för urvalet användes den i våras genomförda enkäten. Utifrån avgivna svar kontrollerades anmärkningar om bl. a. fabrikationsfel, drag, mekaniska fel, och monteringsbrister. Resultatet av besiktningen gav vid handen att inga fel kan hänföras till fönsterfabrikationen. Ett antal brister i monteringsprocessen konstaterades. Dessa kommer att rättas till av entreprenören. I övrigt kan konstateras att två av de oftast upplevda felen är att betrakta som handhavandebrister. Det betyder att vi som bostadsrättshavande själva har att åtgärda dessa brister. A: UPPLEVELSER AV LUFTDRAG KRING FÖNSTREN Vid besiktningen konstaterades att denna upplevelse direkt kan kopplas till att befintliga fönsterventiler samt väggventiler stängts eller blockerats. DE SKA ALLTID VARA ÖPPNA för att befintligt ventilationssystem ska fungera. Takens fläktar, som vardera servar 2 lägenheter, drar ut luft oavsett var den kommer ifrån. (t.ex. genom väggurtag) Stänger en av dessa lägenheter sina ventiler kommer automatiskt grannlägenheten att drabbas av ökat luftdrag. B: TRÖGA HANDTAG, GNISSELLJUD MM. Fönsteranas och dörrarnas reglage är mekaniska. De kräver underhåll med jämna mellanrum. De allra flesta mekaniska fel åtgärdas enklast med smörjmedel (typ låsolja el. 5-56) BOLINA Använder Du Bolina som nätverksleverantör? Dags att söka ny leverantör. Bolina upphör i maj AKUT AVLOPPSSTOPP

6 För att begränsa skadeverkningar av akut stopp i avloppsledning, är det viktigt att Styrelsen omedelbart meddelas. Om det händer, ring: Åke Sjöstrand DÄRFÖR TÖMS INTE MATFALLSTUNNORNA! Jo, de töms, men bara om de står rättvända, dvs. rättvända för tömningspersonalen, men kanske felvända i våra ögon. Tunnorna måste stå med hjul och lockets gångjärns sida utåt. Om inte, töms ej. Så, låt tunnorna stå på det sätt som anbefallts. /Styrelsen