STOCKHOLM SOLNA / JÄRVASTADEN. BOSTADSFAKTA Solvändan

Transkript

1 STOCKHOLM SOLA / JÄRVASTADE BOSTADSFAKTA Solvändan

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. rum & kök...sid. 6 5 rum & kök...sid. 6 rum & kök...sid. 6 Våningsplan...sid. 8 Fasadritningar...sid. JM Original...sid. 6 Rumsbeskrivning...sid. 8 Teknisk beskrivning...sid. Försäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. Köpprocessen...sid. Inredningsval...sid. Miljöanpassat boende...sid. 5 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm, Solna/Järvastaden Solvändan Utgivningsdatum September Byggherre Brf Solvändan Totalentreprenör JM AB Arkitekt Ettelva Arkitekter AB Information JM AB Gustav III:s boulevard 6, Solna Försäljning SkandiaMäklarna yproduktion AB Internet E-post erik.saverstam@skandiamaklarna.se Tillträde Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Solvändan.

3 Situationsplan JÄRVASTADE GA TA 5 KÖK SITUATIOSPLA SOLVÄDA JÄRVASTADE SOLA Solvändan etapp består av 6 lägenheter fördelade på trapphus med fem våningar. Flertalet av de större lägenheterna är genomgående med balkong i två väderstreck. Huset omgärdar en innergård med markuteplatser och en lekplats för husets boende. Under gårdsbjälklaget ligger Solvändans parkeringsgarage. Huset angränsar till en kommunal park i norr och ett kommunalt torg i väster. 55 Kommunal park En grönskande, böljande park med vattendamm ligger belägen mitt i hjärtat av Järvastaden. Cykelparkering En cykelförvaring omgärdad av en grönskande pergola väl undanskymd på innergården. Kommunalt torg En plattsatt yta som utgör centrum för Järvastaden och gränsar mot den stora parken i väster och Solvändan i öster. Möjlighet för kommande restaurang med tillhörande uteservering. 5 Sophantering edgrävda sopbehållare parvis uppställda för hushållsavfall och komposterbart avfall. Soprum för vidare källsortering. Lekplats på innergård En plats för de allra minsta att leka under uppsyn från balkonger och parkbänkar intill sandlåda och gungor. Tillträde från de flesta trapphusen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6 Garagenedfart Infart till parkeringsgaraget som finns under huset. 7 Busshållplats Kommunikationer för vidare transport till bl.a. Hallonbergens tunnelbanestation eller Ulriksdals pendeltågsstation.

4 rum & kök, kök, m² m Stor uteplats mot innergård i västerläge Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Generös klädkammare i anslutning till sovrum rum & kök, m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård plantering 8 BH,5 BH,7 m bardisk plantering ovanliggande balkong K/F ST bardisk SOVRUM L SG ovanliggande balkong KÖK HALL BAD EL/IT G KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning tr TR TR gård TR TR östra R: våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, & kök, m² m Balkong i sydvästläge mot innergård Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Generös klädkammare i anslutning till sovrum rum och kök, 6 m² rum & kök, m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m K/F ST G SOVRUM L SG bardisk KÖK HALL BAD EL/IT bardisk KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR TR gård TR TR östra,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

6 rum && kök, kök, m² m Balkong i västerläge mot innergård Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Generös klädkammare i anslutning till sovrum rum & kök, m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m bardisk bardisk SOVRUM K/F ST L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 6 våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr våning tr västra TR TR gård TR TR östra,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum & kök, & kök, 7 m² 7 m Balkong i söderläge mot innergård Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Generös förvaring i sovrum rum och kök, 6 m² rum & kök, 7 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m K/F ST G SOVRUM L SG KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr västra TR TR gård östra TR TR R:, våning tr våning tr våning tr våning trappa 7

8 rum rum & kök, & kök, 6 m² 6 m Stor balkong mot den lilla parken Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck Generös förvaring i sovrum rum & kök, 6 m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande burspråk ovanliggande balkong 8 ovanliggande balkong BH,5 ovanliggande burspråk BH,7 m K/F ST SOVRUM L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : 8 våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr västra TR TR gård TR TR östra R: våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 rum & kök, 66 m Generös rum förvaring & kök, i anslutning 66 till sovrum Stor balkong mot den lilla parken m² Genomgående lägenhet med öppen planlösning rum och kök, 6 m² rum & kök, 66 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande burspråk ovanliggande balkong 8 BH,5 ovanliggande burspråk BH,7 m K/F ST SOVRUM L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning våning våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr våning våning våning TR TR gård östra TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa 9

10 rum rum & kök, & 66 kök, m² 66 m Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck Balkong mot den lilla parken Generös förvaring i sovrum rum & kök, 66 m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m SOVRUM K/F ST G L SG KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr tr västra TR TR gård TR TR,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa östra JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum && kök, kök, 7² 7 Stor balkong och stor uteplats mot innergård Hall med klädkammare rum och ovanliggande kök, balkong6 m² rum & kök, 7² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck ovanliggande burspråk 8 ovanliggande burspråk BH,5 BH,7 m SOVRUM K/F ST L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget ovanliggande balkong plantering plantering ovanliggande balkong : våning västra våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr TR TR gård östra TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa

12 rum & kök, 78 m² rum & kök, 78 m Stor uteplats mot innergård i västerläge Hall med generös förvaring i klädkammare rum & kök, 78 m² Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m KÖK bardisk ovanliggande balkong K/F ST SOVRUM bardisk L SG KÖK G plantering ovanliggande balkong KÖK HALL BAD EL/IT KM plantering För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning västra våning våning våning våning våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR gård TR TR östra våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum & kök, 78 rum & kök, 78 m² m Dubbla balkonger varav en inglasad Generös förvaring i klädkammare i sovrum Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck rum & kök, 78 m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m bardisk KÖK SOVRUM KPR bardisk BAD SOVRUM KÖK KLK SOVRUM K/F ST L SG SOVRUM BAD WC/D G KLK BAD SOVRUM KPR KÖK HALL BAD WC/D EL/IT BAD KM SOVRUM SOVRUM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr västra TR TR gård östra TR TR 5, 5, 5, 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa

14 rum & kök, 8 rum & kök, 8 m² m Balkong mot lilla parken Hall med generös förvaring i klädkammare Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck rum & kök, 8 m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m SOVRUM K/F ST L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr västra TR TR gård TR TR östra JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa

15 rum & kök, 9 m Stor uteplats mot innergård i västerläge Klädkammare i anslutning till sovrum rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m² Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong 8 BH,5 BH,7 m plantering ovanliggande balkong ovanliggande balkong SOVRUM pelare plantering ovanliggande balkong K/F ST pelare SG KÖK HALL BAD EL/IT G L bardisk KM bardisk ovanliggande balkong ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning våning våning våning våning tr våning våning tr våning tr västra TR TR gård östra TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

16 rum & & kök, kök, 9 m² 9 m Stor uteplats mot innergård i västerläge Gäst-wc/dusch Generös förvaring i sovrum Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck rum & kök, 9 m² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning, möjligt att göra rok med stort vardagsrum plantering Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 plantering plantering BH,5 BH,7 m plantering ovanliggande balkong ovanliggande balkong K/F ST G SOVRUM L SG bardisk bardisk KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 6 våning våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr våning västra TR TR gård TR TR östra R: våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum rum & kök, & kök, 9 m² 9 m Dubbla balkonger Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck Gäst-wc / dusch rum och kök, 6 m² rum & kök, 9 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m SOVRUM K/F ST L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr västra TR TR gård TR TR östra,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa 7

18 rum & kök, kök, 9 m² 9 m Balkong mot innergård i västerläge Gäst-wc / dusch Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck rum & kök, 9 m² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning, möjligt att göra rok med stort vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m bardisk KÖK K/F ST G bardisk SOVRUM L SG KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 8 våning våning våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr västra TR TR gård TR TR östra R:,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum & kök, 9 Etagelägenhet med sovrum på övre plan Balkong mot innergård i söderläge Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Gäst-wc / dusch Klädkammare i sovrum rum & kök, 9² ÖVRE PLA rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 9² vägg följer trappa, höjd,9 m över trappsteg 8 BH,5 BH,7 m ÖVRE PLA K/F ST G SOVRUM L SG EDRE PLA EDRE PLA vägg följer trappa, höjd,9 m över trappsteg KÖK HALL BAD ÖVRE PLA ÖVRE PLA EL/IT KM vägg följer trappa, höjd,9 m över trappsteg g g g g våning våning EDRE PLA För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr västra TR TR gård östra TR EDRE PLA TR våning tr våning tr våning tr våning trappa 9

20 rum & kök, 9 rum Balkong mot & innergård kök, i västerläge 9² Gäst-wc / dusch Klädkammare i sovrum med ljusinsläpp Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck rum & kök, 9² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning, möjligt att göra till rok med stort vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m bardisk K/F ST G bardisk SOVRUM L SG KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr våning västra TR TR gård TR TR östra,, R:, våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 rum & kök, & 98 kök, m² 98 m Dubbla balkonger Gäst-wc / dusch Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck Flexibel planlösning, möjligt att göra rok med stort vardagsrum rum & kök, 98 m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m SOVRUM K/F ST L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning tr tr västra TR TR gård TR TR östra R:,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa

22 rum & kök, 98 m² rum & kök, 98 m Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck Dubbla balkonger varav en inglasad Gäst-wc / dusch Generös klädkammare och garderob i sovrum rum & kök, 98 m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård WC/D BAD 8 BH,5 KPR BH,7 m SOVRUM KLK IGLASAD WC/D BAD KPR KÖK SOVRUM SOVRUM KLK SOVRUM IGLASAD SOVRUM K/F ST G L SG KÖK HALL BAD SOVRUM SOVRUM KÖK EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR TR gård TR TR östra JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5, 5, 5, 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa

23 5rum & kök, m 5 rum Dubbla & balkonger kök, varav en inglasad m² Gäst-wc/dusch Klädkammare i sovrum med ljusinsläpp Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck 5 rum & kök, m² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning, möjligt att göra till rok med stort vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 BH,5 BH,7 m K/F ST G bardisk SOVRUM L SG bardisk KÖK HALL BAD EL/IT KM IGLASAD IGLASAD För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning tr våning våning våning tr våning tr våning tr västra TR TR gård östra TR TR, R:,, våning tr våning tr våning tr våning trappa

24 5rum & kök, 8 5 rum & kök, 8 m² m Stor uteplats mot innergård Genomgående lägenhet Generös förvaring i två klädkammare rum och plantering kök, 6 m² 5 rum & kök, 8 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård plantering ovanliggande balkong UTEPLATS Gäst-wc/dusch Flexibel planlösning, möjligt att göra rok med stort vardagsrum SOVRUM SOVRUM 8 SOVRUM ovanliggande balkong UTEPLATS BH,5 BH,7 m KLK SOVRUM KLK SOVRUM WC/D SOVRUM HALL KPR KLK BAD K/F (G) HALL (G) KLK ST G SOVRUM WC/D L SG KPR KÖK BAD KÖK HALL BAD SOVRUM (G) (G) EL/IT KM KÖK SOVRUM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget ovanliggande balkong ovanliggande burspråk ovanliggande balkong ovanliggande burspråk våning våning tr våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr västra TR TR gård TR TR östra 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 5rum & kök, 5 rum & kök, m² m Dubbla balkonger Generös förvaring i två klädkammare Gäst-wc/dusch Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck 5 rum & kök, m² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning, möjligt att göra rok med stort vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM SOVRUM SOVRUM 8 BH,5 SOVRUM BH,7 m KLK SOVRUM SOVRUM KLK WC/D SOVRUM SOVRUM HALL KPR KLK BAD KLK WC/D SOVRUM BAD HALL K/F (G) (G) ST G L SG KPR KÖK HALL BAD SOVRUM (G) (G) SOVRUM EL/IT KM KÖK KÖK För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning våning tr våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning trvåning västra TR TR gård östra TR TR 5, 5, 5, 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

26 6 rum & kök, m² 6rum & kök, m Genomgående lägenhet ovanliggande balkong Stor uteplats mot innergård samt balkong mot park ovanliggande Generös förvaring rum och kök, 6 m² burspråk i dubbla klädkammare Gäst-wc/dusch Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Flexibel planlösning, möjlig Balkong mot gård att göra till 5 rok med stort vardagsrum 6 rum & kök, m² ovanliggande burspråk ovanliggande balkong 8 BH,5 BH,7 m SOVRUM K/F ST L SG G KÖK HALL BAD EL/IT KM ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong plantering ovanliggande balkong plantering plantering 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget plantering våning våning västra våning våning våning TR våning tr våning våning våning tr våning tr våning tr TR gård TR TR östra våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 7

28 Våningsplan Entrévåning Trapphus Trapphus rok Trapphus rok rok 5 rok 6 rok WC/D TRÉPLA RoK K&F K&F RoK RoK TT TM 5 RoK H/MK/F 6 RoK GP5b OLVÄDA ÄRVASTADE SOLA 5 Trapphus JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 IG Våning LÄGEHET 5 RoK m² LÄGEHET RoK 9 m² Trapphus TRAPPHUS LÄGEHET RoK 98 m² LÄGEHET RoK 8 m² Trapphus TRAPPHUS TRAPPHUS LÄGEHET RoK 67 m² LÄGEHET RoK 6 m² 9 m² LÄGEHET RoK LÄGEHET RoK 7 m² LÄGEHET RoK 9² LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK m² Trapphus TRAPPHUS rok rok rok 5 rok 6 rok A TR RoK RoK RoK LÄGEHET RoK 8 ² TRAPPHUS 8 LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK 7 8 m² IG IG IG LÄGEHET 5 RoK m² LÄGEHET RoK 5 78 m² 5 5 RoK 6 RoK 5 LVÄDA RVASTADE SOLA LÄGEHET RoK 7 9 m² TRAPPHUS 7 LÄGEHET 5 RoK 7 m² LÄGEHET RoK 6 97 m² TRAPPHUS 6 LÄGEHET RoK 6 9 m² LÄGEHET 5 RoK 5 5 m² TRAPPHUS 5 Trapphus 5 LÄGEHET RoK 5 98 m² 55 rok rok rok 5 rok 6 rok 9

30 IG Våningsplan Våning TRAPPHUS LÄGEHET 5 RoK m² LÄGEHET RoK 9 m² Trapphus TRAPPHUS LÄGEHET RoK 98 m² LÄGEHET RoK 8 m² Trapphus TRAPPHUS LÄGEHET RoK 67 m² LÄGEHET RoK 8 m² LÄGEHET RoK 9 m² LÄGEHET RoK 9 m² 7 m² LÄGEHET RoK LÄGEHET RoK 9² LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK m² Trapphus TRAPPHUS rok rok rok rok rok TR RoK RoK RoK LÄGEHET RoK 8 ² TRAPPHUS 8 LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK 7 8 m² LÄGEHET RoK 6 7 m² LÄGEHET RoK m² L IG IG IG LÄGEHET 5 RoK m² LÄGEHET RoK 5 78 m² 5 RoK RoK VÄDA ASTADE SOLA LÄGEHET RoK 7 9 m² TRAPPHUS 7 LÄGEHET 5 RoK 7 m² LÄGEHET RoK 6 97 m² TRAPPHUS 6 LÄGEHET RoK 6 9 m² 5 LÄGEHET 5 RoK 5 m² TRAPPHUS 5 5 LÄGEHET RoK 5 98 m² 55 Trapphus 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 IG Våning TRAPPHUS LÄGEHET 5 RoK m² LÄGEHET RoK 9 m² Trapphus LÄGEHET RoK 98 m² TRAPPHUS LÄGEHET RoK 8 m² Trapphus TRAPPHUS LÄGEHET RoK 67 m² LÄGEHET RoK 8 m² LÄGEHET RoK 9 m² LÄGEHET RoK 9 m² LÄGEHET RoK 9² LÄGEHET RoK 9² LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK m² Trapphus TRAPPHUS rok rok rok rok rok 5 TR RoK RoK RoK LÄGEHET RoK 8 ² TRAPPHUS 8 LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK 7 8 m² LÄGEHET RoK 6 9² LÄGEHET RoK m² IG IG IG LÄGEHET 5 RoK m² LÄGEHET RoK 5 78 m² 5 RoK RoK ÄDA ASTADE SOLA LÄGEHET RoK 7 9 m² TRAPPHUS 7 LÄGEHET 5 RoK 7 m² LÄGEHET RoK 6 97 m² TRAPPHUS 6 LÄGEHET RoK 6 9 m² LÄGEHET 5 RoK 5 5 m² TRAPPHUS 5 5 LÄGEHET RoK 5 98 m² 55 Trapphus 5 rok rok rok 5 rok 6 rok

32 Våningsplan Våning TRAPPHUS TRAPPHUS TRAPPHUS ÖVRE DEL TRAPPHUS 8 TRAPPHUS IG ÖVRE DEL IG IG IG LÄGEHET 5 RoK m² LÄGEHET RoK 9 m² Trapphus LÄGEHET RoK 98 m² LÄGEHET RoK 8 m² Trapphus LÄGEHET RoK 67 m² LÄGEHET RoK 8 m² LÄGEHET RoK 9 m² LÄGEHET RoK 9 m², vån LÄGEHET RoK 9² LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK 8 ² LÄGEHET RoK m² Trapphus LÄGEHET RoK 8 9² LÄGEHET RoK m² LÄGEHET 5 RoK m² TR K LÄGEHET RoK 7 8 m² LÄGEHET RoK 5 78 m² 5 K K K K ÄDA STADE SOLA LÄGEHET RoK 7 9 m² TRAPPHUS 7 LÄGEHET 5 RoK 7 m² LÄGEHET RoK 6 97 m² TRAPPHUS 6 LÄGEHET RoK 6 9 m² LÄGEHET 5 RoK 5 m² 5 TRAPPHUS 5 5 LÄGEHET RoK 5 98 m² 55 Trapphus 5 rok rok rok 5 rok 6 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33

34 RITAD KOSTRUERAD HADLÄGGARE ARBETSUMMER REV AT ÄDRIGE AVSER SIG DATUM DATUM ASVARIG KOD TYP POS RITIGSUMMER RITAD KOSTRUERAD HADLÄGGARE ARBETSUMMER REV REV AT ÄDRIGE AVSER SIG DATUM DATUM ASVARIG KOD TYP POS RITIGSUMMER REV RITAD KOSTRUERAD DATUM HADLÄGGARE ASVARIG A Fasadritningar Fasad mot lilla parken (norr) +,8 PLA 9 Trapphus. Trapphus Trapphus. b TRAPPHUS TRAPPHUS TRAPPHUS a FÖRESKRIFTER/FÖRKLARIGAR Pu = PUTS, Maxit, CS S -Y, VIT Pu = PUTS, Maxit 8, ärmaste CS S 76-R55B, GRÅ So = SOCKELBETOG, Maxit 97, GRÅ Tegel = Gammalröd slagen schatterad. aturfärgad fog (Grå ljus) Tr = TRÄPAEL, CS S -Y, VIT Tr = TRÄPAEL, CS S -Y6R, TEGELRÖD Tr = TRÄPAEL, CS S 65-, GRÅ +8 +,8 PLA 9 Fasad mot Järva skjutbaneväg (öster). TRAPPHUS,9,, Lokal Garageinfart teamwork://bimserver/ Solvändan Husmodell - Senast sparad Utskriven -6-7 kl : +,8 PLA 9, TAK: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ PLÅT VID ÖVRE VIT FASAD CS S S-Y, VIT b TRAPPHUS PARTI: TRAPPHUS GLAS/STÅL: RAL 7, CS S 75-BG GRÅ TRAPPHUS TRAPPHUS. Trapphus,9. FÖSTER, FÖSTERBLECK, SMYGBLECK. PLÅT CS S -Y, VIT Exklusive fönster i tegelsockel entreplan I tegelsockel entréplan: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ AVTÄCKIGSPLÅT TEGELSOCKEL PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ STÅLDÖRR OCH RÖKLUCKOR I TEGELSOCKEL CS S -Y6R, TEGELRÖD TRH TRH TRH TRH 8 b a h j l f g i k å z n m o p x y t s v u r q e TRH 7 TRH 6 TRH 5 TRH c d ER/UTEPLATSER: G = RÄCKESTYP SÄKERHETSGLAS FÖRESKRIFTER/FÖRKLARIGAR IG = IGLASIG PROFLÖS P = RÄCKESTYP PIRÄCKE Pu = PUTS, Maxit, CS S -Y, VIT Pu = PUTS, Maxit 8, ärmaste CS S 76-R55B, GRÅ PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG So = SOCKELBETOG, GRÅ Maxit 97, GRÅ KLARGLAS Tegel = Gammalröd slagen schatterad. aturfärgad fog (Grå ljus) Tr = TRÄPAEL, CS S -Y, VIT Tr = TRÄPAEL, CS S -Y6R, TEGELRÖD Tr = TRÄPAEL, CS S 65-, GRÅ TAK: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ PLÅT VID ÖVRE VIT FASAD CS S S-Y, VIT PARTI: GLAS/STÅL: RAL 7, CS S 75-BG GRÅ FÖSTER, FÖSTERBLECK, SMYGBLECK PLÅT CS S -Y, VIT Exklusive fönster i tegelsockel entreplan BYGGHADLIG I tegelsockel entréplan: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ JR A ETTELVA ARKITEKTER AB K KUT JÖSO IG.BYRÅ 8-9 E J&H ELTEKIK 8-59 V RAD VVS LA OVAMARK JR -6- Michael Klingemann,, AVTÄCKIGSPLÅT TEGELSOCKEL 69 PLÅT, 8 Stockholm RAL 7, CS S 75-BG GRÅ Gustav lll:s boulevard 6, Solna Tel STÅLDÖRR OCH RÖKLUCKOR I TEGELSOCKEL SOLVÄDA CS S -Y6R, TEGELRÖD JÄRVASTADE, SOLA ER/UTEPLATSER: FASAD b-a, G c-b = RÄCKESTYP SÄKERHETSGLAS IG = IGLASIG PROFLÖS P = RÄCKESTYP PIRÄCKEA : SKALA A : PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ KLARGLAS A-.- TRH TRH TRH TRH 8 b a h j l f g i k å z n m o p x y t s v u r q e TRH 7 TRH 6 TRH 5 TRH c d FÖR Pu = Pu = So = Tege Tr = Tr = Tr = TAK: PLÅT PLÅT ETR GLAS FÖ PLÅT I tege AVTÄ PLÅT STÅL CS BALK G = R IG = P = R PLÅT KLAR BYGGHADLIG JR A ETTELVA ARKITEKTER AB 8-7 K KUT JÖSO IG.BYRÅ 8- E J&H ELTEKIK 8- V RAD VVS 8-5 LA OVAMARK 8-5 JR a -6- Michael Klingem ork://bimserver/ Solvändan Husmodell - Senast sparad Utskriven -6-7 kl : e 6 TRAPPHUS 7 TRAPPHUS 6 6 a TRH TRH TRH TRH BYGGHADLIG A ETTELVA ARKITEKTER AB K KUT JÖSO IG.BYRÅ 8-9 SOLVÄDA E J&H ELTEKIK 8-59 JÄRVASTADE, SOLA V RAD VVS JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. LA Fotografier OVAMARK och illustrationer 9 FASAD d-c, är e-didébilder som kan avvika från verkligheten. TRH 8 f g å z x y v b h j l i k n m t u TRAPPHUS 5 d s r o p q TRH 6 TRH 5 c d JR JR 69 8 Stockholm Gustav lll:s boulevard 6, Solna Tel A : SKALA A :

35 teamwork://bimserver/ Solvändan Husmodell - Senast sparad Utskriven -6-7 kl : RITAD KOSTRUERAD HADLÄGGARE ARBETSUMMER REV AT ÄDRIGE AVSER SIG DATUM DATUM ASVARIG KOD TYP POS RITIGSUMMER RITAD KOSTRUERAD HADLÄGGARE ARBETSUMMER REV AT ÄDRIGE AVSER SIG DATUM DATUM ASVARIG KOD TYP POS RITIGSUMMER REV REV FÖRESKRIFTER/FÖRKLARIGAR +8 Pu = PUTS, Maxit, CS S -Y, VIT Pu = PUTS, Maxit 8, ärmaste CS S 76-R55B, GRÅ So = SOCKELBETOG, Maxit 97, GRÅ Tegel = Gammalröd slagen schatterad. aturfärgad fog (Grå ljus) Tr = TRÄPAEL, CS S -Y, VIT Tr = TRÄPAEL, CS S -Y6R, TEGELRÖD Tr = TRÄPAEL, CS S 65-, GRÅ TAK: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ PLÅT VID ÖVRE VIT FASAD CS S S-Y, VIT PARTI: GLAS/STÅL: RAL 7, CS S 75-BG GRÅ FÖSTER, FÖSTERBLECK, SMYGBLECK PLÅT CS S -Y, VIT Exklusive fönster i tegelsockel entreplan I tegelsockel entréplan: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ AVTÄCKIGSPLÅT TEGELSOCKEL PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ STÅLDÖRR OCH RÖKLUCKOR I TEGELSOCKEL CS S -Y6R, TEGELRÖD ER/UTEPLATSER: G = RÄCKESTYP SÄKERHETSGLAS IG = IGLASIG PROFLÖS P = RÄCKESTYP PIRÄCKE PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ KLARGLAS +,8 PLA 9 Fasad mot Fridenborgsvägen (söder), e Lokal Trapphus TRAPPHUS 7 7 Lokal Trapphus TRAPPHUS 6 6 Trapphus TRAPPHUS 5 5 Lokal d 6 Fasad mot torget (väster) 6 a TRH TRH TRH TRH 8 f g å z e h i x y v TRH 7 j k t u l s r n b TRH 6 m o p q TRH 5 TRH c d BYGGHADLIG JR A ETTELVA ARKITEKTER AB K KUT JÖSO IG.BYRÅ 8-9 E J&H ELTEKIK 8-59 V RAD VVS LA OVAMARK JR Michael Klingemann FÖRESKRIFTER/FÖRKLARIGAR 69 8 Stockholm Gustav lll:s boulevard 6, Solna SOLVÄDA JÄRVASTADE, SOLA FASAD d-c, e-d A : SKALA A : A-.- Tel Pu = PUTS, Maxit, CS S -Y, VIT Pu = PUTS, Maxit 8, ärmaste CS S 76-R55B, GRÅ So = SOCKELBETOG, Maxit 97, GRÅ Tegel = Gammalröd slagen schatterad. aturfärgad fog (Grå ljus) Tr = TRÄPAEL, CS S -Y, VIT Tr = TRÄPAEL, CS S -Y6R, TEGELRÖD Tr = TRÄPAEL, CS S 65-, GRÅ TAK: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ PLÅT VID ÖVRE VIT FASAD CS S S-Y, VIT PARTI: GLAS/STÅL: RAL 7, CS S 75-BG GRÅ FÖSTER, FÖSTERBLECK, SMYGBLECK PLÅT CS S -Y, VIT Exklusive fönster i tegelsockel entreplan I tegelsockel entréplan: PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ AVTÄCKIGSPLÅT TEGELSOCKEL PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ STÅLDÖRR OCH RÖKLUCKOR I TEGELSOCKEL CS S -Y6R, TEGELRÖD PORTIK ER/UTEPLATSER: G = RÄCKESTYP SÄKERHETSGLAS IG = IGLASIG PROFLÖS P = RÄCKESTYP PIRÄCKE PLÅT, RAL 7, CS S 75-BG GRÅ KLARGLAS a Lokal TRAPPHUS 8 Trapphus 8 Lokal PORTIK teamwork://bimserver/ Solvändan Husmodell - Senast sparad Utskriven -6-7 kl : HADLEDARE FABRIKAT EL LA f 7 g g. TRH TRH TRH TRH 8 b a h j l f g i k å z n m o p x y t s v u r q e TRH 7 TRH 6 TRH 5 TRH c d l BYGGHADLIG JR A ETTELVA ARKITEKTER AB K KUT JÖSO IG.BYRÅ 8-9 E J&H ELTEKIK 8-59 V RAD VVS LA OVAMARK JR -6- Michael Klingemann 69 8 Stockholm Gustav lll:s boulevard 6, Solna Tel SOLVÄDA JÄRVASTADE, SOLA FASAD a-e, f-g, g-l A : SKALA A : A-.- 5

36 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 . Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med vitvaror som har funktioner som inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn i högskåp alternativt väggskåp och diskmaskin.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin för de mindre lägenheterna. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk arbetsbänk i vitt.. praktisk förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla och klädstång.. eutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 5. Fräscha ytor På badrumsgolvet ligger ett svart klinker och som kontrast sitter vita kakelplattor på väggarna. Det finns gott om plats för förvaring i både väggskåp och kommod. 6. Rum för personlig smak Den ljusa och neutrala grunden ger plats för kreativitet och personlig inredning. Blanda färger och material och gör ditt nya hem till din egna lilla oas. 7

38 Rumsbeskrivning GEERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Vit slät Kalksten, mörkgrå Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås., KAPPRUM / HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita Grängat, vitt Hallinredning enligt lägenhetsblad. Golv Sockel Väggar Tak Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita Grängat, vitt KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita Grängat, vitt Vitvaror från Electrolux. Rostfri inbyggnadsugn samt induktionshäll. Rostfri inbyggd mikrovågsugn i högskåp eller väggskåp. Integrerad diskmaskin Rostfri kyl och frys i fullhöjd i lägenheter om rok eller större. Rostfri kombinerad kyl/frys i lägenheter om rok. Vita skåpsnickerier från Myresjökök, lucka Aspekt vit. Ljusgrå bänkskiva med framkant i aluminium och underlimmad diskbänk från Myresjökök. Kakel ovanför diskbänk, vit, x 6 mm, stående. 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita Grängat, vitt Garderober enligt lägenhetsblad. KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita Målat, vitt Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad. BAD Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker, svart 5 x 5 mm. Kakel, vit 5 x mm, sätts liggande. Målat, vitt Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux i lägenheter större än 5 m. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux i lägenheter mindre än 5 m. Duschskärm Spegel med belysning från Svedbergs. Tvättställ med vit kommod från Svedbergs. Bänkskiva och väggskåp från Myresjökök ovanför tvättmaskin och torktumlare. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Övrigt Klinker, grå 5 x 5 mm. Kakel, vit 5 x mm, sätts liggande. Målat, vitt Duschdraperistång Spegel med belysning från Svedbergs. Tvättställ från Svedbergs. 9

40 Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Lägenhetsförråd Cykelförråd Soprum Carport / Garage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Lokaler Pålar till berg. Platsbyggd betong med stålpelare i fasad. Prefabricerad betong Pinnaräcke i aluminium / Inglasade balkonger har räcke i glas. Prefabricerad betong där balkongtak finns. Utfackningspartier Puts, träpanel, tegel. Betong Plåt Betong Gipsade regelväggar Träkarm, + fönster med aluminiumklädd utsida. Aluminium / Glas Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare. Mekanisk frånluftsventilation. Värmeåtervinning av frånluft. TV, IP-telefoni och bredband via Telia, triple play. Marktegel Placerade i, avskärmade med nätväggar. Placerat i med ingång från garage. Soprum för källsortering. edgrävda sopbehållare för brännbart och komposterbart avfall. Parkeringsgarage under huset. Postboxar i entréer. Fastighetsförråd med ingång från innergård. En lokal på ca 5 kvm i husets sydöstra hörn. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41

42 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker preliminärt från kvartal till,. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast månader innan inflytt. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din!

44 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. 66 Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exemp elvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exemp elvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 5

46 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 7

48 Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob Garderob Garderob, placering då frånvalsvägg väljs bort Trådbackar Städ Spishäll/ugn Kyl Frys Kyl/frys Högskåp med mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Klädkammare Kapphylla Tillvalsvägg Frånvalsvägg Badkar, tillval Bröstningshöjd,7 m där ej annat anges 8

49 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggfelsförsäkring Byggherre Djupbehållarsystem Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft Fuktsäkring Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Lågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Radiatorer Situationsplan Slutbesiktning Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon Värmestammar Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.