STOCKHOLM GUSTAVSBERG. Porslinskvarteren, etapp 4

Transkript

1 OCKHOM UAVSBER BOADSFAKTA Porslinskvarteren, etapp 4

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök...sid. 4 3 rum & kök...sid. 8 4 rum & kök... sid rum & kök... sid. 14 Våningsplan... sid. 16 Fasadritningar... sid. 18 JM Original...sid. 20 Rumsbeskrivning...sid. 22 Teknisk beskrivning... sid. 24 Försäljning och ekonomi... sid. 26 Bo med bostadsrätt... sid. 26 Köpprocessen... sid. 27 Inredningsval...sid. 28 Miljöanpassat boende...sid. 29 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm, ustavsberg Porslinskvarteren Utgivningsdatum Juni 2015 I n fl y t t n i n g Hösten 2017 våren 2018 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E post Försäljning Brf Ranka JM AB ÅW Arkitekter JM AB Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Kerstin ranlund, ytt Hem Stockholm, , kerstin.granlund@nytthem.se Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Ranka.

3 Situationsplan URSUA PRITZ ATA PORSISKVARTERE PARKRÅK PORSISKVARTERE PORSISKVARTERE ETAPP UAVSBERS AÉ MAJA SIS ATA ETAPP 2 emensamhetslokal Inom föreningen kommer det finnas en gemensamhetslokal / styrelserum samt övernattningsrum som kan hyras av boende. PARKRÅK ETAPP 1 Allmänt I centrala ustavsberg, bland kulturhistorisk industriarkitektur och bara några hundra meter från hamnen, bygger vi fjärde och sista etappen i Porslinskvarteren. Det blir två 4 5 våningar höga nyfunkishus med 70 lägenheter om två till fem rum och kök. I den första säljetappen släpper ETAPP 2vi 22 st lägenheter i trapphus 5 och 6. Här kan du dra nytta av alla de fördelar som fi nns i en småstad med dess närhet till service, natur och hav, samtidigt som du har storstaden på bekvämt avstånd. Med direktbuss tar du dig till Slussen på 20 min. SITUATIOSPA Byggnaden I denna etapp planerar vi två lamellhus med fem trapphus samt underliggande garage för boendeparkering. Byggnaden utförs med fasader i vit och rosa puts med socklar i kakel. Husen vänder sig mot den lugna och gröna innergården med en gemensam lekplats och sittplatser i solen. Marklägenheter har generösa uteplatser mot gården eller det blivande parkstråket. Trapphus och postboxar Trapphusen har entré från gatan eller gården och vissa trapphus har genomgång till innergården. Det fi nns hiss till varje våningsplan som även går ned till källaren och garaget. I entréplan fi nns postboxar och vid varje lägenhetsdörr en tidningshållare för morgontidningen. Parkering I garaget under hus och innergård fi nns det 56 parkeringsplatser att hyra för en månadskostnad på cirka 800 kr. araget ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med föreningen som byggdes i tidigare etapp. URSUA PRITZ ATA PARKRÅK Förråd T7 T8 T9 Våning 4 Våning 3 Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren. T4 Våning 2 I källaren finns T6 också förråd för cyklar, barnvagn och Våning rullstol. 1 T3 Entrévåning T5 Källarvåning T1 T2 Sophantering ETAPP 3 MAJA SIS ATA SEKTIO - TRH UAVSBERSAÉ Soprum och markförlagda sopbehållare för källsortering av hushållssopor, komposterbart samt tidningar. Sopnedkasten placeras ORETERISFIURER mot Maja Snis gata vid nedgång från gård. Soprummet är placerat mellan trapphus 8 och 9 längs Ursula Printz gata. Övriga fraktioner kan sorteras i kommunens källsorteringsstationer som finns vid ustavsbergs centrum eller Värmdö marknad. Samfällighet Maja Snis gata, garaget och innergården med lekplats kommer att ingå i en samfällighet. Byggnation inom området Porslinskvarteren byggs i totalt 4 etapper och sista infl yttning beräknas till våren Andra byggherrar kommer att bygga i angränsande områden och det kommer därför att pågå byggnation i området vid tiden när kvarteren växer fram. 3

4 2 Rum & kök, 55 m 2 rum & kök, 55 kvm Stor balkong mot fi n innergård Stor balkong mot fin innergård Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i sovrum PORSISKVARTERE, Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i sovrum 2 Rum & kök, 55 m 2 Stor balkong mot fin innergård UAVSBER Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i sovrum KK 2 m KK 3 m TRH 5 KK 2 m E/IT HA KK 3 m VARDASRUM BAKO TRH 5 HA HA E/IT HA VARDASRUM 7 m 7 m BAKO För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning H PORSISKVARTERE R H R: H R MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

5 2 Rum & kök, 55 m 2 rum & kök, 55 kvm Balkong mot fi n innergård Stor balkong mot fin innergård Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i sovrum PORSISKVARTERE, Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i 2 sovrum Rum & kök, 55 m 2 Stor balkong mot fin innergård UAVSBER Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i sovrum KK 3 m E/IT HA KK 3 m VARDASRUM E/IT HA VARDASRUM BAKO 6 m 7 m BAKO 6 m 7 m För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. URSUA PRITZ ATA H PORSISKVARTERE R 51202, H R: PARKRÅK ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning H R51202, , MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

6 2 Rum & kök, 55 m 2 rum & kök, 55 kvm Stor balkong mot fin innergård Stor balkong mot fi n innergård Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i sovrum PORSISKVARTERE, Skjutdörrsgarderob i hall och klädkammare i sovrum UAVSBER 2 Rum & kök, 55 m 2 Stor balkong mot fin innergård Skjutdörrsgarderob i hall och klädkammare i sovrum HA TRH 6 HA TRH 6 HA E/IT KK 2 m 7 m HA E/IT KK 2 m 7 m KK 3 m KK 3 m VARDASRUM VARDASRUM BAKO BAKO PARKRÅK För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning H R PORSISKVARTERE H R: H R MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

7 2 Rum & kök, 55 m 2 rum & kök, 55 kvm Stor balkong mot fin innergård Balkong mot fi n innergård Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare i sovrum Skjutdörrsgarderob i hall och klädkammare i sovrum PORSISKVARTERE, UAVSBER 2 Rum & kök, 55 m 2 Stor balkong mot fin innergård Skjutdörrsgarderob i hall och klädkammare i sovrum HA E/IT 7 m VARDASRUM 7 m VARDASRUM HA E/IT KK 3 m KK 3 m BAKO 6 m BAKO 6 m För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. H R 61202, PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning PORSISKVARTERE H R: H R 61202, , MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

8 3 Rum & kök, 80 m 2 3 rum & kök, 80 kvm Balkong i väster mot blivande parkstråk Balkong i väster mot blivande parkstråk Klädkammare och skjutdörrsgarderob i hall Klädkammare och skjutdörrsgarderob i hall PORSISKVARTERE, UAVSBER 3 Rum & kök, 80 m 2 Balkong i väster mot blivande parkstråk Klädkammare och skjutdörrsgarderob i hall BAKO BAKO VARDASRUM VARDASRUM E/IT E/IT HA TRH 5 KK 2 m HA 12 m SOV 2 9 m KK 3 m KK 2 m 12 m SOV 2 9 m HA KK 3 m VARDASRUM TRH 5 HA VARDASRUM För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. H R 51101, 51201, URSUA PRITZ ATA PORSISKVARTERE H R: PARKRÅK ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning H R 51101, 51201, , 51201, MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

9 3 Rum & kök, 80 m 2 rum & kök, 80 kvm Balkong i väster mot blivande parkstråk Balkong i väster mot blivande parkstråk Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare PORSISKVARTERE, Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare UAVSBER 3 Rum & kök, 80 m 2 Balkong i väster mot blivande parkstråk TRH 6 HA Skjutdörrsgarderob i hall samt en klädkammare BAKO KK 2 m KK 3 m TRH 6 HA BAKO VARDASRUM VARDASRUM E/IT E/IT HA HA KK 2 m KK 3 m 9 m 9 m SOV 2 12 m SOV 2 12 m För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. H R 61103, 61203, PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning PORSISKVARTERE H R: H R 61103, 61203, , 61203, MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

10 SKÄRM UTEPATS 35 m SKÄRM SKÄRM UTEPATS 35 m SKÄRM TRH 5 2 WC/D TRH 5 2 WC/D SKÄRM SKÄRM KOD KOD 4PORSISKVARTERE, rum & kök, 102 kvm UAVSBER UTEPATS 35 m Uteplats på 35 kvm i väster samt uteplats mot innergård Komfortvärme i badrum och dusch 9 m VARDASRUM 22 m UTEPATS 35 m Bra förvaring i skjutdörrsgarderob samt en stor klädkammare 9 m VARDASRUM 22 m E/IT HA E/IT HA SOV 2 4 Rum & kök, 102 m 2 Uteplats på 35kvm i väster samt uteplats mot innergård 4 Rum & kök, 102 m 2 Komfortvärme Uteplats på i 35kvm badrum i väster och dusch samt uteplats mot innergård Bra förvaring Komfortvärme i skjutdörrsgarderob i badrum och dusch samt en stor klädkammare Bra förvaring i skjutdörrsgarderob samt en stor klädkammare SOV 3 12 m SOV 3 12 m BH 1,5 BH 1,5 KK 4 m KK 4 m SOV 2 UTEPATS UTEPATS För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning PORSISKVARTERE H H R R: H R MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

11 4 Rum & kök, 102 m 2 rum & kök, 102 kvm Balkong i väster mot blivande parkstråk Balkong i väster mot blivande parkstråk Skjutdörrsgarderob i två sovrum Skjutdörrsgarderob i två sovrum PORSISKVARTERE, UAVSBER 4 Rum & kök, 102 m 2 Balkong i väster mot blivande parkstråk Skjutdörrsgarderob i två sovrum BAKO BAKO SOV 3 9 m SOV 3 9 m VARDASRUM 2 VARDASRUM 2 WC/D WC/D E/IT E/IT TRH 5 TRH 5 HA HA HA 10 m HA 7 m VARDASRUM 10 m 7 m SOV 2 VARDASRUM SOV 2 För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. H R 51103, 51203, PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning PORSISKVARTERE H R: H R 51103, 51203, , 51203, MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

12 4 kök, 102 m 2 rum & kök, 102 kvm PORSISKVARTERE, SKÄRM UAVSBER UTEPATS 35 m SKÄRM ts på 35 kvm i amt uteplats ergård rtvärmegolv 4 Rum i & kök, 102 m 2 och dusch Uteplats på 35 kvm i örrsgarderob väster samt i uteplats t en stor mot innergård mare i sovrum Komfortvärmegolv i badrum och dusch Skjutdörrsgarderob i hall samt en stor klädkammare i sovrum SKÄRM E/IT VARDASRUM VARDASRUM HA UTEPATS 35 m SOV 3 9 m TRH 6 2 SOV 3 9 m SKÄRM Uteplats på 35 kvm i väster samt uteplats mot innergård Komfortvärmegolv i badrum och dusch Skjutdörrsgarderob i hall samt en stor klädkammare i sovrum SOV 2 KK 4 m WC/D E/IT WC/D HA KK TRH 6 2 m 28 m SOV 3 KK 15 m 2 m SOV 2 SKÄRM UTEPATS KK 4 m 12 m 12 m SOV 3 15 m SKÄRM UTEPATS BH 1,5 KOD BH 1,5 KOD För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning H R PORSISKVARTERE H R: H R MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

13 4 Rum & kök, 102 m 2 rum & kök, 102 kvm Balkong i väster ot blivande parkstråk Balkong i väster mot blivande parkstråk Skjutdörrsgarderob i två sovrum PORSISKVARTERE, Skjutdörrsgarderob i två sovrum UAVSBER 4 Rum & kök, 102 m 2 Balkong i väster ot blivande parkstråk Skjutdörrsgarderob i två sovrum VARDASRUM 2 SOV 2 SOV 3 10 m BAKO BAKO BAKO 9 m VARDASRUM 2 9 m WC/D E/IT WC/D HA E/IT TRH 6 HA TRH 6 HA SOV 2 SOV 3 10 m 7 m HA KK 2 m 7 m VARDASRUM KK 3 m VARDASRUM BAKO För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. KK 2 m KK 3 m H R 61101, 61201, PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning PORSISKVARTERE H R: H R 61101, 61201, , 61201, MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

14 5 Rum & kök, 124 m 2 rum & kök, 124 kvm Uteplats på 27 kvm i väster mot blivande parkstråk Komfortvärme i badrum och WC/dusch Uteplats på 27 kvm i väster mot blivande parkstråk Skjutdörrsgarderob och en klädkammare PORSISKVARTERE, Komfortvärme i badrum och WC/dusch Skjutdörrsgarderob och en klädkammare 5 Rum & kök, 124 m 2 UAVSBER Uteplats på 27 kvm i väster mot blivande parkstråk 9 m Komfortvärme i badrum och WC/dusch TRH 5 2 Skjutdörrsgarderob och en klädkammare SKÄRM 9 m VARDASRUM 31 m E/IT TRH 5 2 HA KK 2 m UTEPATS WC/D SKÄRM 27 m E/IT HA UTEPATS WC/D 27 m VARDASRUM 31 m KK 2 m 15 m SOV 2 SOV 3 15 m ARBETSRUM 7 m SOV 2 SOV 3 ARBETSRUM 7 m För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning H R PORSISKVARTERE H R: ägenhet för 4 person H R ägenhet för 4 person 14 MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

15 5PORSISKVARTERE, rum & kök, 124 kvm UAVSBER SKÄRM UTEPATS 27 m Uteplats på 27 kvm i väster samt uteplats med markområde Komfortvärme i badrum och WC / dusch Skjutdörrsgarderob och en klädkammare SOV 3 9 m SKÄRM UTEPATS 27 m 5 Rum & kök, 124 m 2 För symbolförklaring, 5 Rum se fl ik & på kök, sista 124 uppslaget. m 2 SOV 3 9 m Uteplats på 27 kvm i väster samt uteplats med markområde TRH 6 2 Komfortvärme i badrum Uteplats på 27 kvm i väster samt Skjutdörrsgarderob uteplats med markområde och en klädkammare Komfortvärme i badrum TRH 6 2 KK 2 m E/IT E/IT HA HA WC/D WC/D VARDASRUM 31 m VARDASRUM 31 m Skjutdörrsgarderob och en klädkammare KK 2 m SOV 3 15 m SOV 3 15 m ARBETSRUM 7 m ARBETSRUM 7 m SOV 2 SOV 2 UTEPATS 15 m UTEPATS 15 m SKÄRM SKÄRM PARKRÅK URSUA PRITZ ATA ETAPP 3 UAVSBERSAÉ Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Källarvåning PORSISKVARTERE H R: H R H R MAJA SIS ATA RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE. AREOR ÄR PREIMIÄRA

16 Våningsplan Entrévåning T A H R SOPRUM TRH 8 UDERTAK UDERTAK PAROC PAROC C C MM MM DIKOTERAT DIKOTERAT TRH 9 TRH 7 H R H R H R TRH 6 H R H R TRH 5 H R TRH 1 TRH 2 2 rok H R H R H R rok 4 rok H R rok 16

17 Våningsplan Våning 1 3 TRH 8 TRH 9 TRH 7 H H R H R H R TRH 6 H R H R H R H R H R TRH 5 H R H R TRH 1 TRH 2 2 rok 3 rok H R 11101, , H R 11103, , H R 21101, , rok 5 rok H R 21103, , 21 17

18 Fri höjd 2,1m Fri höjd 2,1m Fasadritningar AVEFASAD MOT ÖER avelfasad mot öster AVEFASAD MOT SÖDER avelfasad mot söder AVEFASAD MOT ORR avelfasad mot norr ÅW, JM BOFAKTA - FÄRSAA FASADER Porslinskvarteren etapp 4 Kv. Framtagaren, ustavsberg ÅW, JM BOFAKTA - FÄRSAA FASADER Porslinskvarteren etapp 4 Kv. Framtagaren, ustavsberg FASAD MOT ÖER Fasad mot öster FASAD MOT ÖER FASAD MOT ORR URSUA PRITZ ATA T7 T8 T9 PARKRÅK T6 T5 T1 MAJA SIS ATA T4 T3 T2 ETAPP 3 UAVSBERSAÉ m skala 1:200 RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE URSUA PRITZ ATA Fasad mot norr FASAD MOT ORR T7 T8 T9 PARKRÅK T6 T5 T1 MAJA SIS ATA T4 T3 T2 ETAPP 3 UAVSBERSAÉ m skala 1:200 RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE 18

19 Fasadritningar ÅW, JM BOFAKTA - FÄRSAA FASADER Porslinskvarteren etapp 4 Kv. Framtagaren, ustavsberg ÅRDSFASAD MOT SÖDER årdsfasad mot söder ÅRDSFASAD MOT SÖDER plan plock plan plock plan plock plan plock plan plock plan plock ÅRDSFASAD MOT VÄER plan plock plan plock plan plock plan plock plan plock plan plock årdsfasad mot väster URSUA PRITZ ATA ÅRDSFASAD MOT VÄER T7 T8 T9 PARKRÅK T6 T5 T1 T2 ETAPP 3 MAJA SIS ATA T3 T4 UAVSBERSAÉ m skala 1:200 RESERVATIO FÖR EVETUEA ÄDRIAR OCH TRYCKFE 19

20 2 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

21 1. Bra förvaring De yteffektiva skjutdörrsgarderoberna är både snygga att se på och löser förvaringen smidigt. 2. Tvätt och tork I badrummen finns både tvättmaskin och torktumlare. I de mindre lägenheterna finns en kombimaskin. 3. olv som håller Den trestaviga ekparketten är genomgående och ger en naturligt vacker bas i lägenheten som kommer att hålla stilen länge Moderna vitvaror Helintegrerad diskmaskin och induktionshäll är delar av den maskinella utrustningen i det moderna och kompletta köket. 5. Form och funktion Snålspolande blandare och grå laminatbänkskiva gör köket både energieffektivt och lättanvänt. 6. just och öppet Planlösningarna är ljusa och luftiga med socialt samband mellan vardagsrum och kök

22 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Cylinderlås och säkerhetsdörr. Släta vita atursten ås på fönster och fönsterdörrar i markplan mot gård. 2,5 m KAPPRUM / HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett ek 3-stav Fabriksmålad furu, vit Målade vita rängat vitt Kapphylla vit alt. klädstång i skjutdörrsgarderob enligt lägenhetsblad. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Parkett ek 3-stav. Fabriksmålad furu, vit. Målade vita rängat vitt olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Parkett ek 3-stav. Fabriksmålad furu, vit. Målade vita, kakel ovan bänkskåp. rängat vitt Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl / frys i 1 2 rok och 2 st kyl / frys i 3 5 rok. Rostfritt utförande. Vit skåpsinredning och grå laminatskiva. 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett ek 3-stav. Fabriksmålad furu, vit. Målade vita rängat vitt Skjutdörrsgarderober i vissa rum enligt lägenhetsritning. KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett ek 3-stav. Fabriksmålad furu, vit. Målade vita rängat vitt Hylla med klädstång. olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker grå Kakel vitt Målat vitt Tvättmaskin och torktumlare, kombimaskin / i mindre lägenheter. Skåpinredning och bänkskiva ovan tvättmaskin. Tvättställ med vit kommod och ovanliggande spegel på vägg. Duschvägg i glas. DUSCH olv Väggar Tak Övrigt Klinker grå Kakel vitt Målat vitt Spegel ovan tvättställ och duschdraperistång. WC olv Väggar Tak Övrigt Klinker grå Kakel på väggen med tvättställ och i övrigt vitmålat. Målat vitt Spegel ovan tvättställ. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23

24 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Övrigt Bottenplatta av armerad betong på packad sprängsten alt. pålning. Bärande stålpelare i fasad. Invändiga betongväggar. Betong Pinnräcken, aluminiumplåt. Betongplatta. Träregelkonstruktion bestående av gips, diffusionsspärr, träreglar, mineralull samt fukttålig och mögelresistent skiva. Putsfasader med klinkersockel mot gata. Betong Plåttak Betong Trä- eller stålreglar och gips. Vissa väggar är isolerade. Öppningsbara fönster med isolerglas. Fönster mot ustavsbergsvägen har extra hög ljudklass. Aluminium med glas Fjärrvärme med vattenburna radiatorer och synliga stammar. Kommunalt vatten och avlopp. ägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mätare för respektive lägenhets elförbrukning finns i källarplanet. Fast belysning i klädkammare, bad, WC / dusch, under väggskåp i kök samt vid balkong/uteplats. Mekanisk frånluft med energiåtervinning. Tilluft via ventiler bakom radiatorerna. Uttag installeras i vardagsrum, kök och sovrum. Betongplattor I källarplanet med nätväggar och i vissa fall målad betong/gipsvägg. I källarplan. Målade väggar och tak. Utomhus, nergrävda sopbehållare. Målade väggar och tak. ackerad plåt. Placerade i entréhall. arage, innergård och lokalgatan kommer troligen ingå en gemensamhetsanläggning. 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25

26 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 3, 2017 kvartal 1, Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktnings datum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 27

28 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel röd ceder, santos palisander, merbau och sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. 29

30

31

32 Symbolförklaring Spishäll K F Kyl Frys Kyl / Frys Högskåp Diskmaskin Skjutdörrsgarderob arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork (tillval) Duschskärm Duschskärm (svängbar) Duschdraperistång Hatthylla KK E/IT Klädkammare Elcentral / IT-skåp Förstärkt vägg för väggtv Tillvalsvägg Skärm uteplatser / balkonger BH Bröstningshöjd räs Plantering/buskar Uteplats med betongplattor Makadam och betongpl. Badkar (tillval)

33 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Detaljplan Markbehållarsystem Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt FX-system Fuktsäkring rängat arantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t.ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t.ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, tv och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer / element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

34 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Pella Hedeby, ustav Kaiser Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress ustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet jm.se