Lyckebybladet nr 1, 2018

Transkript

1 Lyckebybladet nr 1, 2018 ~ 1 ~ FORTFARANDE VINTER, men hoppas att den försvinner till städdagen! FÖRENINGSSTÄMMA I år har vi vår föreningsstämma onsdagen den 30 maj 2016 kl i föreningslokalen, så boka redan nu in den kvällen. Vi planerar också att avsluta föreningsstämman med en frågestund, då alla boende kan ställa frågor till styrelsen. Kan vi inte svara på plats så tar vi reda på svaret och skickar ut informationen via mailen senare. STÄDDAG lördagen den 28 april kl Boka in lördagen den 28 april kl för städdag! Vi hoppas på stor uppslutning och serverar något ätbart till lunch vid 13-tiden som vanligt. Om vi inte blir klara så fortsätter vi på söndagen. Vi ser fram emot att träffa er alla under trevliga former på städdagen. ANMÄL MAILADRESS och kolla in på hemsidan lite då och då Är du nyinflyttad och har en mailadress, anmäl den på hemsidan, så får du Lyckebybladet till den i fortsättningen. Det är också klokt att kolla in på hemsidan ibland, då det i huvudsak är där vi informerar. PARKERING I OMRÅDET Fortfarande gäller att gästparkeringarna är till för Brf Lyckebys gäster och inga andra. Det vi vill uppnå är att endast Brf Lyckebys korttidsgäster använder gästparkeringarna. Inga bilar som ägs av boende eller bilar som nyttjas av boende i föreningen ska stå på gästparkeringarna. Inte heller gäster till villor eller andra bostadsrättsföreningar i närliggande områden.

2 ~ 2 ~ Vi har idag kö till parkeringsplatserna. Styrelsen har beslutat att de som står i kö för sin första plats har företräde. Det innebär att den lägenhet som står i kö för en andra plats får vänta tills förstaplatskön är tom. Vi har vidare bestämt att ingen lägenhet får fler än 2 platser. De som redan nu har flera platser kommer tills vidare inte att få dessa uppsagda, men vi håller oss uppdaterade vad gäller kösituationen och den policyn kan komma att ändras i framtiden. Vi har också på försök infört att släppa tre specialparkeringstillstånd till köande för sin första plats. Där gäller först till kvarn, då vi inte kan ta alltför många gästparkeringar i anspråk. Den som vill kan då köpa ett parkeringstillstånd för 250 kr, som gäller i en månad. Då får man stå på gästparkeringarna, men man har ingen garanterad plats. Vi vill också påpeka att de bilar som står på hyrd parkeringsplats i området ska vara i kördugligt skick. Våra parkeringsplatser är inte avsedda för långtidsuppställning av icke körbara fordon. Alla boende ska ha 2 st gästparkeringstillstånd. Har man inte fått några av tidigare boende,eller om de har förkommit så kan man köpa nya för 50 kr styck. Maila då till styrels en, styrelsen@brf-lyckeby.se och be att få beställa. Dessa parkeringstillstånd är tänkta för korttidsgäster, d v s en kväll eller max en helg. Har man besökare som stannar upp till en vecka kan man maila styrelsen och be att få ett särskilt tillstånd utskrivet. Glöm inte att ange bilens reg nr då. Till sist så tittar vi på att ev montera upp bommar till området. Vi har en hel del skador på hängrännor och stuprör orsakade av bl a bilar med matleveranser samt flyttbilar man inte kan manövrera i våra trånga passager. Reparationer av dessa skador kostar kr per skada. Bommar förhindrar också en hel del okynneskörning i området. Gäster som parkerar utanför bostaden de ska gästa istället för på gästparkeringarna t ex. Många kör också helt i onödan igenom området istället för att nyttja bilvägarna Sjömansvägen och Källtorpsvägen. Boendes bilar står också parkerade långa tider inne på gårdarna. Självklart får man fortfarande köra in till bostaden och lasta/lossa sin bil om man har mycket packning, men då ska det vara aktivitet vid bilen minst var 9:e minut. Därefter blir det böter om parkeringsbolaget är i närheten. Vi vill också påminna om att det på hemsidan finns en funktionsbeskrivning för elstolparna vid parkeringsplatserna. Vi kan inte ringa HSB:s felanmälan för att elstolpen inte fungerar och så visar det sig att säkringen har löst ut p g a att man har använt element i bilen på för hög värme. Då får boende själv betala fakturan från HSB. Ställ endast elementen inne i bilen på 1:an annars riskerar ni att säkringen löser ut. Kontrollera funktionsbeskrivningen så att ni vet hur elstolpen fungerar.

3 ~ 3 ~ TVÄTTSTUGAN Vi upprepar att vid bokning av tvättstugan händer det att tvättiden aldrig utnyttjas. Vi har därför beslutat att om den bokade tvättiden inte har tagits i anspråk en timme efter den bokade starttiden så är bokningen förverkad och någon annan kan ta tvättiden som är kvar. Tvättstugan ska också städas efter varje användning och luddfiltret i torktumlarna ska rengöras. Det slarvas oerhört mycket med det och där måste vi skärpa oss. Tyvärr slarvas det också mycket med den allmänna ordningen i tvättstugan. Varje tvättid är 3 timmar. Det betyder att man har möjlighet att tvätta 3 maskiner och torka dessa tvättar inom tiden. När tvättiden är slut ska all tvätt och annat material tas bort från tvättstugan. Har man väldigt mycket tvätt får man boka en ny tid. Det händer alltför ofta att det ligger kvar tvätt i torktumlarna och/eller att torkskåpet är fullt med tvätt. Det händer också att den som har första tvättiden på morgonen får plocka ur torktumlare och torkskåp efter den som har tvättat sista tiden dagen före. Så här vill vi inte ha det, så skärpning tack! UTHYRNING AV FÖRENINGSLOKALEN Om du vill hyra föreningslokalen så skicka ett mail till styrelsen. Avgiften för barnkalas dagtid är 200 kr. Övriga aktiviteter på dagtid samt alla aktiviteter som sker på kvällstid i föreningslokalen kostar 500 kr. Kvällstid är efter kl Om lokalen är bokad på kvällstid kan den dock inte bokas samma dag på dagtid och tvärtom. Man måste ha tid att förbereda och avslutningsstäda. Vi påminner om att när man har fest i föreningslokalen så gäller en del ordningsregler. Dessa regler infördes på grund av klagomål från boende i området och även från boende i grannvillorna efter flera stökiga fester med bl a störande musik. BYTE AV FILTER I KÖKSFLÄKTEN Som vi tidigare informerat om så beställer vi nya filter en gång om året. OBSERVERA att det är den boendes ansvar att byta filtren en gång om året och att rengöra dem däremellan. Det är alltså viktigt att HÄMTA UT SINA FILTER när de finns klara för avhämtning d v s i samband med höstens städdag. Filterkassetterna måste alltså bytas en gång per år och dammsugas däremellan. Om någon fläkt går sönder och det visar sig att den boende inte har hämtat ut och bytt filterkassetten så blir den boende ekonomiskt ansvarig för reparation eller utbyte av fläkten. Inomhusluften blir sämre och dessutom finns det som sagt risk att hela fläktsystemet i bostaden säckar ihop. OMPACKNING AV KRANAR OCH TOALETTER Vi påminner än en gång om att i vårt avtal med HSB teknisk service har vi lagt in att föreningen står för kostnaden för byte av packning i kranar och toalettstolar som läcker. Observera dock att detta gäller endast standardkranar av märket FFM och toalettstol Gustavsberg. HSB kan inte ha lager av packningar som passar alla märken. Därför finns denna begränsning. Detta gäller alltså endast material och bytet av packningar. Om kranen eller toalettstolen måste bytas ut, så får bostadsrättshavaren bekosta det själv.

4 ~ 4 ~ RENSA GOLVBRUNNARNA Vi vill påminna om att det är boendes ansvar att rensa golvbrunnarna med jämna mellanrum. Gör man inte det blir det stopp och i värsta fall översvämning, som drabbar alla boende på grund av att självriskerna på föreningens försäkring är höga. Ökade kostnader innebär med tiden ökade avgifter. MÄRK UPP BREVLÅDORNA Vi påminner åter igen om att brevbärarexpeditionen har kontaktat styrelsen angående alla omärkta brevlådor i området. Vid nyinflyttning märker HSB upp brevlådorna med namn och gatuadress. Sedan är det boendes ansvar att märka upp sina brevlådor om märkningen försvinner. Om brevlådan inte är uppmärkt med namn och adress så är det omöjligt för brevbäraren att lägga posten i rätt låda. SOPRUMMEN Det känns lite tjatigt, men vi måste åter igen vädja till alla boende att inte slänga kartonger, glas och plåtburkar i hushållskärlen, att inte ställa glasflaskor, möbler eller elektriska apparater på golvet i soprummen. Många öppnar dörren och slänger in soporna och även hundbajspåsar. Tyvärr siktar man inte så bra, så påsarna hamnar ofta på golvet. Snälla, rara ta upp dessa påsar och släng i behållarna. Renhållningsmannarna tar inte upp påsar på golvet, så de får ligga. Innehåller de dessutom hundbajs så är de snart sönderkörda när behållarna flyttas och då har vi snart utkletat hundbajs på golvet. Om man nu inte orkar gå in i soprummet, så kollar man väl att påsen hamnar i behållaren innan man går därifrån. Detta gäller i synnerhet soprummet på gård 3, men det kanske finns liknande problem på annat håll. Ring styrelsetelefonen och be oss öppna grovsoprummet om ni vill slänga lättare grovsopor eller elektriska artiklar. Glas, kartonger och tidningar etc. lämnas vid Djurgårdsvägen, där återvinningsstation finns. Miljöfarligt avfall, byggavfall, kyl och frys får inte slängas i grovsoprummet. Var och en måste beställa och bekosta speciell hämtning av SRV alternativt själv köra till Jordbro. Det är bra att så många sorterar ut matavfallet, vilket innebär att vi får lägre renhållningskostnader. När matavfallspåsarna tar slut finns nya att hämta i matvarubutikerna. Den närmaste är Lidl, nere vid Gudöbroleden! Vi vill tipsa om att använda dubbla påsar om det skulle läcka igenom. Lägg lite tidningspapper i botten på avfallspåsen för att undvika att påsen blir blöt. Om den ändå blir det, så lägg den i en extra påse innan den slängs i behållaren för matavfall i soprummet. Fyll påsen till 2/3 och förslut den sedan ordentligt så att inte maten ramlar ut i sopbehållaren. När det blir vår och sommar blir det snabbt olidligt i soprummen om inte alla försöker hantera matavfallet på rätt sätt. Till städdagen är vi också tacksamma för frivilliga, som kan tänka sig städa undan ordentligt i respektive soprum. Det finns några gårdar, där man alltid städar ur i soprummet, men det finns tyvärr gårdar där man aldrig gör det. Det ändrar vi på till städdagen i år! Kom gärna överens med grannarna om vilka som tar tag i soprummet på respektive gård. Anmäl gärna intresse för att hjälpa till med detta till någon i styrelsen!

5 ~ 5 ~ GOLVVÄRMEN Vi har haft en del problem med golvvärmen på vissa håll trots genomgången för ett år sedan. Förhoppningsvis har vi via HSB fått tag på en firma som kan hjälpa oss framöver. Detsamma gäller köksfläktens funktion. I detta sammanhang vill vi påpeka att det finns en funktionsbeskrivning till Legaletten (golvvärmen) upplagd på hemsidan. Styrelsen kommer dock att titta på om vi har möjlighet att framöver ev helt byta värmesystem. Vad vi än väljer så kommer det att kosta en hel del, så vi kommer att koppla in en konsult, som får utvärdera vilka behov vi har och vilka möjligheter som finns. Innan vi bestämmer något kommer vi att kalla till extra föreningsstämma eller ta upp frågan på ordinarie stämma. SÄKRINGSSKÅPEN UTANFÖR BOSTADEN Vi vill också påpeka att det är vi boende som ansvarar för att byta säkringar i skåpen utanför bostaden. Här gäller 16 ampere, i vissa fall 20 ampere. Vill man byta till 20 ampere måste detta anmälas till Vattenfall. I de flesta fall delar två lägenheter på ett skåp (bottenplan och våning 1) och då måste skåpet vara tillgängligt för alla. Det är inte tillåtet att spärra av med kompostgaller eller andra anordningar. LEKPLATSERNA Till våren kommer vi att försöka komplettera lekplatsen på gård 4 med någon mindre rutschbana eller dylikt. Enligt HSB:s konsult ska lekplatserna besiktigas en gång per år. Däremellan kan boende i föreningen mycket väl göra kontroller med jämna mellanrum. Här måste vi kunna förvänta oss att barnfamiljerna som utnyttjar lekplatserna är de som kontrollerar mellan varven. Vi bor alla i området och kan och bör på olika sätt dra vårt strå till stacken för att området ska vara fint och säkert. Upptäcker man t ex att en skruv sitter lös på ett lekredskap så kan man mycket väl skruva i den skruven själv. Sådant är ingenting att ringa felanmälan för eller maila till styrelsen om. Om vi alla försöker göra lite så blir mycket gjort till slut. TELEFONNUMMER BRA ATT KÄNNA TILL: Servicecenter, inkl. FELANMÄLAN Växel Styrelsetelefonen Till sist hoppas vi att vi ses på städdagen den 28 APRIL. Styrelsen