Detaljplan för BmSS-lägenheter vid Norra Fiskebäcksvägen (Fiskebäck 756:243), Göteborgs Stad

Transkript

1 Geoteknisk och bergtekniskt utlåtande Datum: FK Diarienummer: 2907/13 Exploateringsavdelningen Handläggare: Andris Vilumson Telefon: E-post: Detaljplan för BmSS-lägenheter vid Norra Fiskebäcksvägen (Fiskebäck 756:243), Göteborgs Stad Översiktligt Geoteknisk och bergtekniskt utlåtande Ortofoto Detaljplaneområdet

2 Innehåll 1. Syfte Områdesbeskrivning Geotekniska förhållanden Stabilitet Bergteknik Erosion Översvämningsrisk Radon Förorenad mark Markförlagda ledningar Riskanalys Slutsatser och sammanfattning... 7 Sida 2 av 7

3 1. Syfte Syftet med detaljplanen är att uppföra ett nytt BmSS boende. 2. Områdesbeskrivning Området utgörs idag av en plan avgrusad yta/fotbollsplan omgiven av småhusbebyggelse och lokalgator. Det aktuella området gränsar i väster mot Norra Fiskebäcksvägen, i söder mot ett mindre grönområde med flacka berghällar och träd. I övrigt gränsar planområdet mot befintlig bostadsbebyggelse. Planområdet är i stort sett helt plant med nivåer kring , se figur 1 och foto 1. Figur 1. Utdrag ur primärkartan 3. Geotekniska förhållanden Det har inte påträffats någon geoteknisk information för området i geoarkivet hos Stadsbyggnadskontoret. Informationen och bedömningen om de geotekniska förhållandena baseras på diverse kartmaterial framför allt SGU.s jordarts- och berggrundskartor i skala 1:5000. Området i stort utgörs av berg i dagen/tunt jordtäcke på berg med däremellan liggande plana lerfyllda områden. Berg i dagen återfinns strax söder om planområdet i form av flackare hällar med jordfyllda svackor där det växer träd, buskar och sly, se foto 2. Enligt jordartskartan, se figur 2, utgörs jordlagret inom planområdet av lera, sannolikt har den befintliga fotbollsplanen fyllts ut vid anläggandet, uppgifter om fyllnadsjordens innehåll och mäktighet saknas. Inga uppgifter har heller påträffats om lerans mäktighet eller egenskaper inom planområdet, sannolikt ökar lerans mäktighet successivt från det i söder liggande bergspartiet åt norr. Sida 3 av 7

4 Med det begränsade tillgängliga underlaget som finns att tillgå om området går det inte att dra några exakta slutsatser om de geotekniska förhållandena, se vidare kap 11 Grundläggning. Foto 1. Planområdet, fotoriktning från söder åt norr Figur 2. Utdrag från SGU.s jordartskarta, aktuellt planområde rödmarkerat 4. Stabilitet Marken både inom och i anslutning till planområdet är plant, därmed föreligger inga stabilitetsproblem varken för befintliga förhållanden eller efter en eventuell exploatering. Sida 4 av 7

5 Foto 2. Bergsparti av flackare hällar i söder utanför planområdet 5. Bergteknik Blottat berg återfinns i form av flackare hällar strax söder om planområdet. Inga brantare bergsslänter förekommer, det föreligger därmed ingen risk för blockutfall eller bergras. 6. Erosion Ingen erosionsproblematik finns inom området. 7. Översvämningsrisk Det föreligger ingen risk för översvämning inom planområdet. 8. Radon Enligt SGU:s översiktliga radonriskkarta är området klassificerat som låg-normalradonområde, se figur 3. På normalradonmark ska nya byggnader uppföras radonskyddande, dvs. en grundkonstruktion som inte har uppenbara otätheter mot markluft. Rörgenomförningar i bottenplattan och eventuella källarytterväggar tätas. 9. Förorenad mark En översiktlig arkivsökning och ett platsbesök har genomförts. Det finns inget som tyder på att det har bedrivits miljöfarlig verksamhet inom området och risken att grusplanens fyllnadsmassor är förorenade bedöms vara liten. Det bedöms därmed inte vara nödvändigt att utföra någon miljöteknisk markundersökning i planskedet. Sida 5 av 7

6 Figur 3. Utdrag ur SGU:s översiktliga radonriskkarta. 10. Markförlagda ledningar I denna rapport har det inte tagits fram några uppgifter om markförlagda ledningar eller installationer inom planområdet. Då området i stort är bebyggt förutsätts att det finns markförlagda ledningar i närområdet. 11. Grundläggning Inom området planeras ett BmSS-boende med ca 6 lägenheter, exakt utformning och placering bestäms i ett senare skede. Grundläggningsförfarandet är helt beroende på hur stor den sammanlagda markbelastningen blir från byggnad (1-2 våningar), eventuella markuppfyllnader, lerans geotekniska egenskaper och jordlagrens mäktighet. För byggnadslov/startbesked och även för att verifiera de befintliga markförhållandena och därmed kunna fastställa lämpligaste grundläggningsmetoden av planerad bebyggelse kommer det att krävas en platsspecifik geoteknisk utredning med tillhörande fältundersökningar. 12. Riskanalys Riskhanteringen bör som en naturlig del ingå både i projekteringsarbetet som i utförandeskedet. Vid en eventuell exploatering av markområdet har följande risker identifieras och som måste beaktas både under byggskedet och för den slutligen färdigställda anläggningen. Befintlig fyllning skall kontrolleras för att verifiera om den går att återanvända för planerad byggnation eller behöver skiftas ut. Eventuell risk för markföroreningar skall utredas. Sida 6 av 7

7 Vid eventuella sprängningsarbeten skall en riskanalys utföras, analysen skall även beakta hur omgivningen kommer att påverkas av planerade arbeten avseende, vibrationer, damm, buller mm. 13. Slutsatser och sammanfattning Trots den begränsade informationen om områdets geotekniska egenskaper bedöms marken inom föreslaget planområde som lämplig för planerad exploatering. Det föreligger viss osäkerhet om befintlig fyllnings innehåll, egenskaper och mäktighet men att utbredningen inom byggnadsytan är begränsad och bör därmed inte innebära något större hinder eller fördyrning av projektet. Det föreligger inga stabilitetsproblem varken för jord- eller bergslänterna inom eller i direkt anslutning som kan påverka planområdet. Befintlig fyllning skall kontrolleras innan den eventuellt kan återanvändas för den planerade nya byggnationen. För bygglov/startbesked kommer det att krävas en platsspecifik geoteknisk undersökning/utredning för att fastställa lämpligaste grundläggning av planerad byggnation. Göteborg Göteborgs Stad Fastighetskontoret Andris Vilumson Geotekniker/Geolog Sida 7 av 7