Å R S R E D O V I S N I N G

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Å R S R E D O V I S N I N G"

Kristin Lind
för 5 år sedan
Visningar:

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Ekensberg 4 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 - balansräkning 6 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 7 - tilläggsupplysningar 8 - underskrifter 11

2 F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Styrelsen Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Stefan Timmermanordförande Sebastian Weilkassör Katarina Julinsekreterare Nima Stillerudledamot Mats Laksoledamot Jerry Aaltonensuppleant Tony Lagerdahlsuppleant Övriga förtroendevalda i föreningen har varit: Hans Ericssonvalberedningen, sammankallande Monica Blüchervalberedningen Robert Kjellströmrevisor Elin Nordlanderrevisorssuppleant Fastighets och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet, Ekensberg 4, bebyggdes 1954, och är belägen i Solna kommun. Tomtareal kvm, total yta är 5264, bostadsytan är kvm och lokalyta är 442 kvm. Fastigheten har numera 70 lägenheter, varav 4 lägenheter är hyresrätter. Det finns 15 garageplatser och 1 parkeringsplats. Lägenhetsfördelning; 1 rum och kök2 st 2 rum och kök26 st 3 rum och kök36 st 5 rum och kök4 st 6 rum och kök2 st Styrelsens arbete Styrelsen har under 2011 haft 19 protokollförda möten. Städdagar arrangerades i april och november. Styrelsen beslutade att höja månadsavgiften med 3 % från 1 april på grund av ökade kostnader. Nya förvaltaren Nordstaden AB (1 januari) har skött ekonomisk- och teknisk förvaltning, fastighetsskötsel samt tagit fram en 10-årig underhållsplan åt föreningen. Förutom normala förvaltningskostnader så har vi haft följande större extra kostnader: -Dräneringsarbete på ena kortsidan av huset. -Två nya fläktar (OVK= obligatorisk ventilationskontroll). -Byte av stamventiler till värmeledningarna. Se årets resultat nedan. Sida 2 av 11

3 Föreningen har sålt två lägenheter under året där intäkterna går till reparationsfonden. En hemsida öppnades ( och kommer att utvecklas vidare under Händelser Renovering av tak, fasad och fönster är föreningens nästa stora projekt och beräknas genomföras våren och sommaren En projektgrupp bildades för att ta hand om renoveringen. Gruppen består av Stefan Timmerman, Nima Stillerud, Monica Blücher och Fredrik Fridsten. Roger Peterzon från Fastighetsägarna har anlitats för att hjälpa till med upphandling och projektledning. OVK:n (Obligatorisk ventilationskontroll) avslutades i och med installationen av en fläkt i respektive portuppgång. De syftar till att förbättra ventilationen i huset. Därmed är OVK:n godkänd. Festkommittén bestående av, Monika Eriksson, Kerstin Myrin och Gun-Britt Stenberg anordnade en Pubkväll i oktober, Luciakaffe i december samt skötte förtäringen till städdagarna. En trädgårdsgrupp bestående av Bo Blücher, Jerry Aaltonen, Eivor Rhodin, Annelie Wallin och Katarina Julin har skött gräsklippning, ansat buskar, plockat skräp, sandat och skottat snö under året. Tecknade avtal Inga nya löpande avtal tecknades under Avtal tecknades med Nordstaden för dräneringsarbete (JMA AB) Bravida bytte stamventiler till värmeledningarna. JoVent satte in fläktar i portarna för att förbättra ventilationen. Föreningen är medlem i Fastighetsägareföreningen. Årets resultat Årets resultat uppgår till kr att jämföras med för Tar man bort avskrivningar, som inte är en utgift, uppgår verkligt resultatet till kr jämfört med kr för Resultatet påverkas negativt av tre större poster av engångskaraktär totalt kr: -Dräneringsarbete kr (JMA Entreprenad AB) -Två nya fläktar kr (JoVent AB) -Nya stamventiler kr (Bravida AB) Avsättning har gjorts till reparationsfond i enlighet med föreningens stadgar. I balansräkningen har kassa och bank ökat med kr jämfört Det beror på att föreningen sålde två lägenheter i början av året. Nettointäkten går till renovering av tak, fasad och fönster. Verksamhet Verksamhet under det kommande året Styrelsen kommer att fortsätta arbetet med hemsidan. Tak, fasad och fönster renoveringen sker inte förrän 2013 men upphandlingen påbörjas under Sida 3 av 11

4 Brandskyddsarbetet fortsätter Garantibesiktning för stambytet kommer att göras före sommaren Det innebär att vi behöver komma in i lägenheterna och titta på badrummen och köken igen tillsammans med entreprenören Jan West Bygg AB och en besiktningsman. Vi kommer att byta ut termostaterna på samtliga element under Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens resultat Till föreningsstämmans förfogande står balanserat resultat reservering till yttre fond årets resultat Styrelsen föreslår att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 4 av 11

5 RESULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning Rörelsens kostnader Reparation och underhåll Drift Administrationskostnader Fastighetsskatt Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt pga av ändrad taxering Årets resultat Sida 5 av 11

6 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Stambyte Maskiner och inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres-, avgifts- och kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 6 av 11

7 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgift Yttrefond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och för förpliktelser som redovisats som avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 7 av 11

8 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avsättningar Yttre fond 0,3% av fastighetens taxeringsvärde. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter Hyresintäker Garage/p-platser Övrigt Not 2 Drift El Fjärrvärme Vatten Sopor Försäkring Bredband/tv Förvaltning Övrigt Sida 8 av 11

9 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 3 Administrationskostnader Styrelsearvode/soc.avgifter Övrigt Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Redovisat värde byggnader Redovisat värde mark Avskrivning byggnad 1,5% Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: varav byggnader: Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Sida 9 av 11

10 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 6 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Avskrivning 20% Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 7 Eget kapital Upplåtelse- Yttre Fritt eget Insatser avgifter fond kapital Belopp vid årets ingång Förändring under året Resultatdisp. enl. beslut av årets föreningsstämma: Avsättning till yttre fond Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 8 Fastighetslån Lån SBAB, SBAB, Tid och villkor 3,18% ,95% Sida 10 av 11

11 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror Räntor Styrelsearvode/soc.avgifter Övrigt Solna Katarina Julin Mats Lakso Nima Stillerud Stefan Timmerman Sebastian Weil Min revisionsberättelse har lämnats den. Robert Kjellström Intern revisor Sida 11 av 11

Relevanta dokument

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Gillret Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning