Sammanställning av projekt vilket har pågått under tiden

Transkript

1 Sammanställning av projekt vilket har pågått under tiden Finansierats av : Formas/BIC SBUF Byggrådet Malmö-Lund AF-Bostäder Akademiska Hus Lundafastigheter Lunds Kommuns Fastighets AB Malmö Stadsfastigheter Författare: Tomas Gustavsson Johan Jönsson Miklos Molnar Utgivare: 1

2 Bakgrund och problembeskrivning (del av projektbeskrivning) Fastigheter byggda under perioden har nu uppnått en ålder där stora behov av genomgripande renoveringar eller ombyggnader föreligger, och man talar om ett växande underhållsberg, se t.ex. Boverket (2003). En mycket vanlig typ av skada hos fastigheter från denna tid är armeringskorrosion i tegelfasader, vilket redan idag är ett stort problem och som kan förväntas accentueras i framtiden. Murade fasader är mycket vanliga hos byggnader från den aktuella perioden och erforderliga renoveringar kommer att kräva stora resurser. Övergången från den bärande murade stommen/fasaden (3-1 ½-sten) till att endast fungera som fasad (½-sten) Liknade murverket med betong- trodde att bruket skulle skydda armeringen 2

3 miljoner kvm Uppskattning av antal kvm fasad som är och som troligtvis kommer att bli påverkad av korrosionsskador Enligt SCB, Bostadsstyrelsen, mm. Area tegelfasader från perioden småhus flerbostadshus lokaler =79 miljoner kvm ½-stens tegelfasad, med icke korrosionsskyddad armering enormt renoveringsbehov 3

4 Var inträffar skadorna? Varför armerades murverket? Armering Ta upp dragkrafter i murverk ovanför fönster och dörrar. Ta upp böjdragspänningar orsakade av vindlaster. Begränsa sprickor på grund av temperatur- och fuktrörelser.

5 Obrutna väggfält Murpelare Ovan öppningar Under öppningar 5

6 %-uellt utbytta balkar, 1991 OMFATTNINGEN AV SKADORNA PÅ FASADERNA ÄR BEROENDE AV RIKTNINGEN Rönneberga-Eslöv Byggår 1971, inventering av 850st fönsteröppningar Fasadriktning Söderfasad Västerfasad Norrfasad Österfasad Ex. balk till exjobb 6

7 1.Renoveringsgrad 2.Arbetsmetod (ovan öppningar) 3.Horisontalstabilisering 4.Behov av att återställa armering 5. Hjälpmedel för projektörer 7

8 Definition av Renoveringsgrad Före åtgärd Efter åtgärd För och nackdelar/problem 8

9 Renoveringsgrad 1 Fördel: Lätt att utföra Billigare Nackdel: Kortsiktig lösning Avlägsnar inte problemet Nya sprickor inom några år? Möjligt att sekundära skador uppstår såsom - Avspjälking av den yttre delen av stenen. - Tvångskrafter/sprickor vid höjdförändring av fasaden mot fasta hinder (balkonger och dyl). - kramlorna i de övre delarna av fasaden kan börja lossna/dras ut alternativt brytas om de är i dåligt skick (pga höjdförändringen) Ex. roströrelser 4.3 mm/m uppmätta Temperaturrörelser 0.3 mm/m (om temp.diff=50 o C, beräknad) ) 9

10 Renoveringsgrad 2 Fördel: Nackdel: Tämligen lätt att utföra Kanske är det överkomligt prismässigt? Lätt att montera ny armering om så krävs Kortsiktig lösning Avlägsnar inte problemet, bara en del av det Nya sprickor om några år? Finns risk för instabilitetsproblem? Större belastning på kramlorna pga snedställning av muren, kan leda till brott om kramlorna är rostangripna? 10

11 Renoveringsgrad 3 Fördel: Avlägsnar permanent korrosionsproblemet och andra sekundära problem Nackdel: Svårare att utföra Dyrare Relativt liten erfarenhet vad gäller arbetsmetodiken 11

12 Arbetsmetod- ovan öppningar, praxis Vanligaste åtgärderna: (rundringning till spef-medlemmar) - Prefabricerat tegelskift (tegelbalk) - Ommurning med eller utan väggbalksystem - Fogar om utan att avlägsna armering 12

13 Arbetsmetod- ovan öppningar, alternativ metod Gäller med öppningsbredder mindre än 2m, valvverkan 1. Teglet säkras med skruv och armeringen avlägsnas (snabbt att skruva fast, svårare att ta ut innersta järnet, sågas i bitar i stötfog) Positivt: Små ingrepp utseendemässigt (sten, förbandstyp), har möjlighet att justera hängande skift med skruven, fungerar både i massivt och håltegel. Negativt: endast utprovat i ett examensarbete 13

14 Arbetsmetod- ovan öppningar, alternativ metod, forts. Efter renovering, praxis Innan renovering Efter renovering, med alternativ metod 14

15 Arbetsmetod- ovan öppningar, alternativ metod Stämpsystem Behöver inte belasta befintligt fönsterbleck 15

16 16

17 Utnyttja samma teknik vid prefab tegelskift (renovering) Ingen stämptid ( antal veckor) Ingen materialåtgång för stämp Möjliggör justering i höjdled Stör inte bef. verksamhet Skadar inte befintligt fönsterbleck

18 ?JJ1 Renovering av skadade fönsterbalkar genom mekanisk förankring är att föredra framför byte till prefabricerat tegelskift? 1. Instämmer helt 2. Instämmer i stort sett 3. Instämmer inte 4. Vet inte

19

20 Några alternativ till tegelbalk Resultat från examensarbete 20

21 Stormen Gudrun -05 skapar rubriker Tegelfasader riskerar att rasa Tegelfasader dödlig rasrisk Tegelfasader kan bli dödsfällor vid storm Tegelfasader kan bli dödsfällor Rasrisk åtgärdas på Klostergården i Lund Tegelfasader kan bli dödsfällor 21

22 Horisontalstabilisering av ½-stens murverk - kramling I normal fallet 3-4 st/kvm Kramla stabiliserande stomme Luftspalt 22

23 Horisontalförankringens historia Från början användes obehandlade armeringsjärn som bockades 1950-talet introducerade särskilt producerade kramlor, el- eller varmförzinkade Vid mitten av 60-talet började rostfria kramlor att saluföras Ex. Helsingborg -61 ej påverkade Helsingborg -65 gravt rostangripna En bit in på 70-talet har den rostfria kramlan dominerat marknaden Foto: Murma 23

24 24

25 Kramling Vid renoveringsarbete av skalmursfasader är det väsentligt att kontrollera status på kramlingen innan arbetet påbörjas säkerheten på arbetsplatsen Erfarenheter från entreprenörer med gungande fasader 25

26 Kramling Fastighetsägaren bör i preventivt syfte inventera fastighetsbeståndet för att undvika kommande problem ras 26

27 Renoveringskramling Finns ett antal olika produkter Grovt indelat finns två grupper av kramlor 1. Infästningen av tegelmuren utförs i tegelstenen 2. Infästningen av tegelmuren utförs i fogen Produkterna som fästs i tegelstenen är klart fler 27

28 1. Infästning i stenen 2. Infästning i fogen Renoveringskramlor metall pvc/gummi kemankare bruk kemankare 28

29 Om kramlingen är ok Behov av att återställa armering? Behövs i normalfallet inte att borttagen armeringen återställs Några undantagsfall 0.75L 0.75L 0.75L Kanalmur med inre pelare Armering L>6m L>6m Vid fönster när murpelaren är för smal, krävs armering för att minska horisontalkrafterna Murpelare 29

30 Vilka hjälpmedel finns för projektörer/entreprenörer gällande hur ny sten och nytt bruk passar befintlig fasad? 30

31 Examensarbete visar på vad man kan göra med konventionellt CAD-program (ADT2007) 31

32 ?JJ2 Finns det intresse för användning av denna typ av visualiseringsteknik för att underlätta valet av ersättningstegel och bruk? 1. Ja 2. Kanske 3. Nej 4. Vet inte

33