Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 Plats och tid Stora sammanträdesrummet, kommunkontoret i Malung, torsdagen den 15 mars 2018, kl Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Jörgen Lind (M) vice ordförande Ronny Sandin (S) ledamot Elin Sandgren (S) ledamot Rolf Karlsson (S) ledamot Per Sivertsen (S) ledamot Lars Gudmundsson (M) ledamot Sören Bjurström (M) ledamot Sune Haltorp (V) ledamot Övriga deltagande Lena Bergman förvaltningschef Matilda Bolin planarkitekt Johan Sandgren planarkitekt Tomas Johnsson stadsarkitekt Utses att justera Sören Bjurström (M) Justeringens plats och tid Underskrifter Ordförande.. Paragrafer Erik Andersson Organ Justerande. Sören Bjurström Sekreterare... Titti Hedin Kvick ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Datum för 2016 Datum för anslags uppsättande anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämndens expedition Underskrift. Titti Hedin Kvick Utdragsbestyrkande

2 Bn 18 Dnr: PLAN Utökning av detaljplan för Trollbäcken Mitt 1. Det i mars 2015 upprättade och i december 2015 samt juni 2017 reviderade planförslaget för Trollbäcken mitt vid Lavenliften, Lima besparingsskog x:xx samt Rörbäcksnäs x:xx, antas av kommunfullmäktige. 2. De åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt bestämmelserna i 3,4 och 5 kap miljöbalken. 3. De åtgärder planen medger är förenliga med gällande översiktsplan. 4. Detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan. Ett förslag till detaljplan för att utöka Trollbäckenområdet med ytterligare fritidsbebyggelse har tagits fram av Sweco AB. Planförslaget har varit föremål för samråd (25 mars - 27 april 2015) och därefter varit utställt för granskning (18 januari 8 februari 2016). Under samrådet inkom synpunkter som föranledde vissa justeringar av förslaget. Efter samrådet konstaterades att det är lämpligt att mata ny bebyggelse via en ny tillfartsväg, varvid planområdet ändrades till att bara omfatta områden norr om den befintliga skidvägen. Efter granskningen har bebyggelse disponerats om samt ett område planlagts för att legalisera en befintlig parkering samt miljöstation. På grund av dessa ändringar har planförslaget hållits tillgängligt för ytterligare en granskning (granskning 2 14 juli 11 augusti 2017). Utökningen av planen kommer att medföra ytterligare ca 60 bäddar jämfört med gällande detaljplan. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till kommunfullmäktige för beslut. Tjänsteutlåtande daterat Utlåtande Plankarta med bestämmelser Illustrationskarta Planbeskrivning VA-karta Skickas till Kommunfullmäktige

3 Bn 19 Dnr: PLAN Detaljplan för Skilodge Hundfjället 1. Det i augusti 2017 upprättade och i november 2017 reviderade planförslaget för del Rörbäcksnäs x:xx och x:xx, Detaljplan för Skistar lodge Hundfjället, antas av kommunfullmäktige. 2. De åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark och vattenresurserna enligt bestämmelserna i 3, 4 och 5 kap miljöbalken. 3. De åtgärder planen medger är förenliga med gällande översiktsplan. 4. Detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättas behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan. Ett förslag till detaljplan för Skistar lodge Hundfjället har upprättats av AgnasARK i augusti 2017 och en revidering har gjorts i november Planområdet ligger i Hundfjällets centrum. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ett hotell i anslutning till befintlig bebyggelse. Byggnaden kommer innehålla utrymmen för hotellverksamhet, restaurang och andra servicerelaterade faciliteter. Planförsalget bedöms kunna ge ett tillskott på ca 1000 nya bäddar. Planprocessen inleddes med ett planprogram för ett större område av Hundfjällets centrum. Detaljplanen för Skistar lodge är den första ettappen i översynen av Hundfjället. Under samrådet för planprogrammet, samrådet för detaljplanen samt under granskningen har det sammanlagt inkommit 31 st yttranden. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till kommunfullmäktige för beslut. Tjänsteutlåtande daterat Utlåtande Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning VA-karta Grundkarta Skickas till Kommunfullmäktige

4 Bn 20 Dnr: PLAN Detaljplan för Josmyrslingan - Lindvallen 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Planförslaget kan bli föremål för samråd när kompletta handlingar föreligger. 3. Sökanden upplyses om att det i dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Avfallsfrågor, bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Naturvärdesinventering ska tas fram som planhandling. VA-karta ska tas fram som planhandling. Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att ta fram en detaljplan med syfte att möjliggöra att ett område söder om lift 303, i Lindvallen, bebyggs med lägenhetsbyggnader. Planförslaget bedöms översiktligt kunna medföra en exploatering motsvarande ca bäddar. En naturvärdesinventering har gjorts under hösten Naturvärden finns i närområdet (söder och öster om föreslagen bebyggelse) men föreslagen exploatering har förlagts till området som inte inrymmer några utpekade naturvärden. Sökande föreslår att den vegetation som finns ska bevararas i möjligaste mån. Planläget Kommunens översiktsplan anger att den fortsatta utvecklingen i fjällområdet i så stor utsträckning som möjligt skall bygga på förtätningar och kompletteringar inom eller i omedelbar anslutning till redan ianspråktagna områden. I huvudsak är det lift- och anläggningsnära områden som bör prioriteras. För område A10 (Lindvallen Södra) nämner översiktsplanen specifikt att området söder om lift 303 får exploaterad med max 750 bäddar i form av stugby/hotell. Vid utformning av området ska stor hänsyn tas till naturvärden och landskapsbild. Översiktsplanen anger även att VA-förhållandena ska beaktas särskilt enligt VA-utredning Sälenfjällen.

5 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 5 Det föreslagna planområdet är idag inte detaljplanelagt men gränsar i norr och öster till mark för lokalgata och parkering inom Detaljplan för Skidtorg vid lift 303 (T135), laga kraft Bedömning Det aktuella området uppfyller översiktsplanens kriterier om att det ska vara inom eller i omedelbar anslutning till redan ianspråktagna området samt att det ska vara lift- och anläggningsnära. Det föreslagna området bör kunna vara lämpligt att exploateras men det är viktigt att bevara vissa äldre tallar och integrera dem inom bebyggelseområdet. Preliminär tidsplan Normalt krävs 8-12 månaders handläggning för att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. I dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en normal planproblematik med handläggningsfaktor 3 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader (Plan- och bygglovstaxa 2016). Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Ansökan daterad Tjänsteutlåtande daterat Justerare Utdragsbestyrkande

6 Bn 21 Dnr: PLAN Detaljplan för Stärhusvägen m.fl. 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Planarbete bör samordnas med ägarna till Västra Sälen x:xx. 3. Sökanden upplyses om att det i dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart. 4. Kommunen anser att bebyggelse i 5-7 våningar är för högt i just detta område där övrig bebyggelse enbart består av småhus med 1-2 våningar. Vid vidare planläggning ska hänsyn tas till omkringliggande bebyggelse. Vid planläggning av bebyggelse i över 2 våningar är det särskilt viktigt att planen utformas så att den säkerställer god gestaltning. Kommunens ställningstagande gällande utformningen tas i samband med att byggnadsnämnden beslutar om samråd. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Avfallshantering, bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Naturvärdesinventering ska tas fram som planhandling. VA-karta ska tas fram som planhandling. Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för framtagande av detaljplan för ett område strax väster om Sälfjällstorget i Lindvallen. Syftet med planförslaget är att möjliggöra för flerbostadshus i 5-7 våningar samt för kedjehus inom området. Det finns även önskemål att öka byggrätten för de befintliga tomterna. Planläget Den kommuntäckande översiktsplanen anger att förtätningar inom tidigare ianspråktagna bebyggelseområden bör kunna tillåtas efter detaljplaneändring utan att ny fördjupad översiktsplan upprättas. I huvudsak är det lift- och anläggningsnära områden som bör prioriteras. Det aktuella området omfattas av område A11 (Lindvallen västra Sälfjällstorget) i översiktsplanen. Det aktuella området omfattas till största del av gällande detaljplan Förslag till byggnadsplan för Sälen Västra x:xx m.fl (T25) fastställd Det förslagna området är reglerat som allmän plats, väg-park i gällande detaljplan.

7 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 7 Bedömning Det aktuella området uppfyller översiktsplanens kriterier om att det ska vara förtätningar inom eller i omedelbar anslutning till redan ianspråktagna områden samt att det ska vara lift- och anläggningsnära boende. Kommunen anser att bebyggelse i 5-7 våningar är för högt i just detta område där övrig bebyggelse enbart består av småhus med 1-2 våningar. Vid vidare planläggning ska hänsyn tas till omkringliggande bebyggelse. Vid planläggning av bebyggelse i över 2 våningar är det särskilt viktigt att planen utformas så att den säkerställer god gestaltning. Kommunens ställningstagande gällande utformningen tas i samband med att byggnadsnämnden beslutar om samråd. Stadsbyggnadskontoret har mottagit en planansökan för del av Västra Sälen x:xx, vilken angränsar till aktuellt område. Då de två områdena är grannar till varandra och därmed tillhör varandras berörandekrets är det önskvärt att planarbetet samordnas. Preliminär tidsplan Normalt krävs 8-12 månaders handläggning för att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. I dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr. Ärendet bedöms ha en begränsad planproblematik med handläggningsfaktor 3 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader (Plan- och bygglovstaxa 2016). Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Ansökan daterad Tjänsteutlåtande daterat Justerare Utdragsbestyrkande

8 Bn 22 Dnr: PLAN Detaljplan för lgh vid Curt Ewerts väg 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Planförslaget kan bli föremål för samråd när kompletta handlingar föreligger. 3. Planarbete bör samordans med ägarna till Västra Sälen x:xx. 4. Sökanden upplyses om att det i dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Avfallshantering, bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Naturvärdesinventering ska tas fram som planhandling. VA-karta ska tas fram som planhandling. Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för framtagande av detaljplan för ett område direkt nordväst om Sälenstugan i Lindvallen. Syftet med detaljplanen är att tillskapa ca 20 nya lägenheter motsvarande ca nya bäddar och därmed tillvarata det backnära läget. Bebyggelsen föreslås uppföras i två våningar och trappas efter terrängen. En naturvärdesinventering har gjorts under hösten 2017 och inga höga naturvärden har hittats. Planläget Den kommuntäckande översiktsplanen anger att förtätningar inom tidigare ianspråktagna bebyggelseområden bör kunna tillåtas efter detaljplaneändring utan att ny fördjupad översiktsplan upprättas. I huvudsak är det lift- och anläggningsnära områden som bör prioriteras. Det aktuella området omfattas av område A11 (Lindvallen västra Sälfjällstorget) i översiktsplanen. Det aktuella området omfattas till största del av gällande detaljplan Förslag till byggnadsplan för Sälen Västra x:xx m.fl (T70) fastställd Området är reglerat som skidbacke och skidlift i gällande detaljplan. En mindre del av det aktuella området

9 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 9 omfattas av detaljplan Förslag till byggnadsplan för Västra Sälen x:xx m.fl (T25) fastställd Detta område är reglerat som område för fritidsändamål. Bedömning Förslaget bör kunna anses vara av en storlek som går i linje med rekommendationerna i översiktsplanen. Det aktuella området uppfyller översiktsplanens kriterier om att det ska vara förtätningar inom eller i omedelbar anslutning till redan ianspråktagna områden samt att det ska vara lift- och anläggningsnära boende. Stadsbyggnadskontoret har mottagit en planansökan för Västra Sälen x:xx m.fl, vilken angränsar till aktuellt område. Då de två områdena är grannar till varandra och därmed tillhör varandras berörandekrets är det önskvärt att planarbetet samordnas. Preliminär tidsplan Normalt krävs 8-12 månaders handläggning för att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. I dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en begränsad planproblematik med handläggningsfaktor 2 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader (Plan- och bygglovstaxa 2016) Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Tjänsteutlåtande daterat Ansökan om planbesked daterad Justerare Utdragsbestyrkande

10 Bn 23 Dnr: PLAN Detaljplan för lgh vid Falkenliften - Lindvallen 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Planförslaget kan bli föremål för samråd när kompletta handlingar föreligger. 3. Sökanden upplyses om att det i dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Avfallshantering, bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Naturvärdesinventering ska tas fram som planhandling. VA-karta ska tas fram som planhandling. Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för framtagande av detaljplan för ett område mellan Falkenliften och Vrilvägen i Lindvallen. Syftet med detaljplanen är att tillskapa ca 10 nya lägenheter motsvarande ca nya bäddar. En naturvärdesinventering har gjorts under hösten 2017 och inga höga naturvärden har hittats. Det är dock önskvärt att en del löv sparas för att anpassa ingrepp till den närliggande fäbodmiljön. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Tjänsteutlåtande daterat Ansökan om planbesked daterad

11 Bn 24 Dnr: PLAN Detaljplan för lgh vid Höken/Gladanliften - Lindvallen 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Planförslaget kan bli föremål för samråd när kompletta handlingar föreligger. 3. Sökanden upplyses om att det i dagsläget föreligger oklarheter om med vilken hastighet utökningen av kapaciteten för avloppsrening i Sälenfjällen kan ske. Olika alternativ kan bli aktuella, men tillståndsprocessen och en eventuell utbyggnad för en utökning av kapaciteten kan komma att dröja minst 2-3 år. Det är viktigt att sökanden är införstådd med att en eventuell detaljplan för det aktuella området inte kan bli möjlig att antas förrän detta är klart. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Avfallsfrågor, bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Naturvärdesinventering ska tas fram som planhandling. VA-karta ska tas fram som planhandling. Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att ta fram en detaljplan med syfte att möjliggöra att tre områden invid Höken- och Gladanliften i Lindvallen, mellan Gustavtorget och Experiumtorget, bebyggs med lägenhetsbyggnader. Planförslaget bedöms översiktligt kunna medföra en exploatering motsvarande ca 250 bäddar. En naturvärdesinventering har gjorts under hösten 2017 och inga höga naturvärden har hittats. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Tjänsteutlåtande daterat Ansökan om planbesked, daterad

12 Bn 25 Dnr: BYGG Bygglov för nybyggnad av flygplatsterminal samt garage på RÖRBÄCKSNÄS x:xx Bygglov beviljas enligt Plan- och bygglagen (PBL) (SFS 2010:900) 9 kap. 30 för ändring avritningar från beviljat bygglov den 1 februari Föreskrifter och anvisningar Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked har beviljats. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked kan beviljas. Byggnaden ska uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9. Byggnationen får inte tas i anspråk innan slutbesked beviljats. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Motivering Förslaget innebär ingen förändring mot detaljplanen. Byggnationen överenstämmer med den. Förslaget uppfyller förutsättningar för lov enligt 9 kap. 30 PBL och därmed kan bygglov beviljas. Bygglov för nybyggnad av flygplatsterminal och garage beviljades Bn 11. Nya ritningar har inlämnats ändringen avser minskning av bruttoarean, minskningen innebär att byggnaden går från två våningsplan till ett. Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Tjänsteutlåtande daterat Situationsplan Byggnadsritningar

13 Bn 26 Dnr: BYGG Bygglov för nybyggnad av hotell på Transtrands Kronopark x:xx. Pågående planarbete medför förslag om anståndsbeslut. Byggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (PBL) (2010:900) om anstånd med avgörandet av den aktuella bygglovsansökan till dess att påbörjat arbete med översyn av detaljplan T145 Kullen och backen avslutats. Den aktuella ansökan avser uppförande av ett hotell på fastigheten Transtrands kronopark 1:427. Ansökan strider mot gällande planbestämmelser beträffande planens bestämmelse om byggnadshöjd. Den aktuella ansökan medför avvikelser från gällande plan som inte är att betrakta som mindre. Detta medför att bygglov enligt PBL 9 kap 30 inte kan lämnas. Byggnadsnämnden beslutade att lämna planbesked samt besluta om samråd för en ändring i form av ett tillägg till gällande detaljplan, T145. Ändringen omfattar omdisponering av befintliga byggrätter. För att möjliggöra att en hotellbyggnad i enlighet med ansökan rekommenderar byggnadsnämnden att en justering av planbestämmelserna avseende byggnadshöjd görs i samband med detta planarbete. Sökanden har också möjligheten att inkomma med en bygglovsansökan som är i enlighet med de nu gällande detaljplanebestämmelserna, eller omfattar en avvikelse som är i enlighet med PBL 9 kap 31 b, det vill säga en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (2010:900) om anstånd med avgörandet av den aktuella bygglovsansökan till dess att påbörjat arbete med översyn av detaljplan T145 Kullen och backen avslutats. Situationsplan Ansökan Detaljplan T145 "Kullen och Backen"

14 Bn 27 Dnr: ÖVR Nämndsplan Den reviderade Nämndsplanen för antas. Motivering Byggnadsnämnden har utarbetat mål för verksamheten, utifrån Malung- Sälens kommuns verksamhetsplan antagen av Kommunfullmäktige. Nämndens mål ska gås igenom och revideras årligen. Kommunfullmäktige har beslutat om kommunens övergripande styrdokument, verksamhetsplan (KS/2017:411). I planen finns, förutom den långsiktiga visionen, ett antal prioriterade inriktningsmål, finansiella mål, strategier samt prioriterade åtgärder. Förutom fullmäktiges inriktningsmål kan det för nämnderna även finnas lagstadgade planer. Dessa planer ska samordnas med de övergripande målen. Nämnderna ska uttrycka den politiska ambitionen inom nämndens ansvarsområde utifrån inriktningsmål, strategier och de ekonomiska förutsättningarna i budgeten. Hänsyn tas till lagstadgade planer, gällande policys, planeringsförutsättningar, lagar och regler samt uppföljningar och utvärderingar av genomförd verksamhet. Kommunfullmäktige fastställde verksamhetsplanen i kommunfullmäktige den 29 november 2017, 187. Övriga viktiga styrdokument är Kommunplan 2025, Nämndsplan , Översiktsplan Malung-Sälens kommun med tillägg samt VA-plan. Nämndsplanen bereds och beslutas av nämnden och redovisas till kommunstyrelsen. Planen följs upp och utvärderas årligen. Byggnadsnämnden reviderade Nämndsplanen under 2016, BN I samband med rapportering av måluppfyllelse inför helårsbokslutet 2017 blev det uppenbart att den behöver revideras då vissa delar blivit inaktuella samt för att ytterligare tydliggöra nämndens mål, måltal och indikatorer. Förvaltningschefen redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Tjänsteutlåtande, daterad Bilagor Nämndsplan , daterad Skickas till Kommunstyrelsen

15 Bn 28 Dnr: ÖVR Anmälan om delegationsbeslut. Redovisningen av delagationsbeslut och yttranden godkänns och läggs till handlingarna. Byggnadsnämnden tar del av beslut fattade på delegation. Delegationsbeslut och yttranden redovisas i bilaga. Besluten är fattade i enlighet med reglemente för byggnadsnämnden fastställt av kommunfullmäktige , samt delegationsordning Ordföranden finner att delegationsbeslut och yttranden godkänns och läggs till handlingarna. Delegationslista namnkommittén Delegationslista ELin Päbel Delegationslista Karin Jonsson Delegationslista Lars Norin Delegationslista Åsa Joelsson Delegationslista Per-Martin Irestedt Bilagor Delegationsbeslut fattade

16 Bn 29 Dnr: ÖVR Information från förvaltningen. - Ärendestatistik - Personal - Fd Garveri fastigheten

17 Bn 30 Dnr: ÖVR Meddelanden. - Mark- och miljödomstolens dom angående Rörbäcksnäs x:xx. - Samråd i fastighetsbildningsärenden, BNAU , 1. - Länsstyrelsens beslut angående skylt vid Lindvallen. - Länsstyrelsens förslag till beslut , Åsberget-Åsklittens naturreservat. - Länsstyrelsens yttrande , Sammanfattande redogörelse angående aktualiteten hos kommunens översiktsplan - Filnr: 3 av 3: Sammanfattande redogörelse Malung-Sälen.pdf. - Länsstyrelsens beslut , Tillstånd för skylt vid väg 66, Lima Kyrkby. - Länsstyrelsen , prövning av beslut om strandskyddsdispens på Ö.Horrmund x:xx. - Länsstyrelsen , prövning av beslut om strandskyddsdispens på Ö.Horrmund x:xx. - ÅF-InfrastructureAB, info angående ansökan om utökat tillstånd till brytning av berg på Transtrand x:xx.