Plats och tid Stora konferensrummet, Montören Storgatan 34 i Malung, onsdagen den 23 september 2015, kl

Transkript

1 BYGGNADSNÄMNDEN 1 (35) Plats och tid Stora konferensrummet, Montören Storgatan 34 i Malung, onsdagen den 23 september 2015, kl Beslutande Jörgen Lind (M) ordförande Elin Sandgren (S) ledamot Ronny Sandin (S) ledamot Per Sivertsen (S) ledamot Rolf Karlsson (S) ledamot Sune Haltorp (V) ledamot Lars Gudmundsson (M) ledamot Henrik Johnsson (FP) ledamot Anders Westerlund (C) ledamot Övriga deltagande Staffan Kihlgren byggnadsinspektör Karin Jonsson byggnadsinspektör Tomas Jonsson stadsarkitekt Nadja Lind planarkitekt David Höijertz planarkitekt Lena Bergman förvaltningschef Ingela Källén Jan Öhman (S) Titti Hedin Kvick Miljö- och hälsoskyddsinsp./ ekolog sekreterare Utses att justera Henrik Johnsson Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare.. Paragrafer Titti Hedin Kvick Organ Ordförande. Jörgen Lind Justerande... Henrik Johnsson Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Byggnadsnämndens expedition Datum för anslags nedtagande Underskrift. Titti Hedin Kvick

2 2 Bn 80 Dnr: PLAN Ändring av detaljplan för Timmerbyn mitt Byggnadsnämndens beslut 1. Det i april upprättade förslaget till Ändring av detaljplan för Timmerbyn mitt antas. 2. Detaljplanen bedöms inte innebära betydande miljöpåverkan. 3. De åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt bestämmelserna i 3,4 och 5 kap miljöbalken. 4. De åtgärder planen medger är förenliga med gällande översiktsplan. Beskrivning av ärendet Ett förslag till Ändring av detaljplan för Timmerbyn mitt, upprättat i april 2015 av Sweco har varit utsänt för samråd 27 april- 25 maj 2015 och för granskning 5 juni- 22 juni Planområdet ligger i Sälenfjällen, Lindvallen, söder om Experium. Syftet med planförslaget är att möjliggöra avstyckning så att de fyra berörda byggnaderna inom planområdet får en varsin tomt/fastighet. Ingen ny byggrätt tillkommer. Under samrådet inkom 1 yttrande. Länsstyrelsen hade inget att erinra mot planförslaget. Sakägare och kommunala förvaltningar/ myndigheter fick möjlighet att aktivt godkänna förslaget genom en s.k. godkännandeblankett. Endast två godkännandeblanketter kom in. Inga synpunkter har inkommit. Under granskningen har 1 yttrande inkommit. Länsstyrelsen bekräftade än en gång att de inte har något att erinra mot förslaget. Ett utlåtande har upprättats i september 2015 där det föreslås att det i april upprättade förslaget förs vidare för antagande av byggnadsnämnden. Samtidigt tas också beslut om att betydande miljöpåverkan inte föreligger. Planberedningen har tillstyrkt att förslaget till detaljplan antas, att detaljplanen inte bedöms innebära betydande miljöpåverkan, att de åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna och att åtgärderna är förenliga med gällande översiktsplan. Ärendets behandling Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat att det i april upprättade förslaget till Ändring av detaljplan för Timmerbyn mitt antas, att detaljplanen inte bedöms innebära betydande miljöpåverkan, att de åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt bestämmelserna i 3,4 och 5 kap miljöbalken samt att de åtgärder planen medger är förenliga med gällande översiktsplan. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut.

3 3 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Utlåtande Översiktskarta Plankarta med ändringsområde Tillägg till planbeskrivning Tillägg till plankarta och planbestämmelser Överklagandehänvisning Se bilaga Skickas till För kännedom Exploatör

4 4 Bn 81 Dnr: PLAN Detaljplan för Jaktstugan Byggnadsnämndens beslut 1. Det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Antagande av planen får ske först när nya vattentäkter är påkopplade och fullgod kapacitet kan påvisas. Beskrivning av ärendet En ansökan om att ändra detaljplan för Stöten södra tomtområde har inkommit. Då ändringen strider mot den gällande översiktplanen är bedömningen att ärendet måste behandlas som ny detaljplan och planprocessen genomföras med utökat förfarande. Önskan är att komplettera den gällande detaljplanens handelsändamål med bostads- och hotelländamål genom tillägg till detaljplan, för att möjliggöra en bredare användning av fastigheten. Byggrätten föreslås vara oförändrad. Önskemål finns bl.a. om att uppföra mindre lägenheter i ett andra våningsplan omfattande maximalt ca 1000 m2 vilket motsvarar ca 100 nya bäddar. Planläge Området ligger inom den fördjupade översiktsplanen för Granfjällsstötens område H4. Området är avsatt för handelsändamål. I och med detta strider denna detaljplan mot den fördjupade översiktsplanens rekommendationer och måste hanteras med utökat förfarande enligt PBL 5:7. Då gällande fördjupad översiktsplan från 1987 är föråldrad och arbete med ny plan pågår, kombinerat med avvikelsens ringa storlek är bedömningen att översiktsplanens rekommendationer kan frångås. För området gäller idag detaljplan för Stöten södra tomtområde (T105) Det är där reglerat som område för handelsändamål. Sammanfattningsvis innebär ökningen ca 100 nya bäddar och ingen ökning av byggrättens totala area från gällande plan. Bedömning Centrumnära boenden med närhet till lift och servicefunktioner är en positiv utveckling av Sälenfjällen i allmänhet och Stöten i synnerhet. Utvecklingsplanerna av Stötenområdet pekar mot ökat antal bäddar i de centrala delarna i motsats till tidigare fokus på friliggande tomter i utkanten av Stöten. Centrumnära boenden har stor fördel, bland annat vad beträffar infrastruktur samt att de alstrar mindre mängd trafik. Det finns dock vissa frågor som måste beaktas särskilt i detta detaljplaneärende, förutom att planen avviker från översiktsplanens rekommendationer. Enligt de framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen (KS ) får upprättande av detaljplan som innebär utökning av antalet bäddar inte inledas. Sedan riktlinjerna antogs har dock ytterligare vattentäkter anlagts (Robust vattenförsörjningssystem Stöten) och en revidering av riktlinjerna bör genomföras. Vattentäkterna har dock ännu inte kopplats på Stötens dricksvattensförsörjning.

5 5 Diskussion pågår mellan Stöten vatten och den framtida VA-huvudmannen VAMAS hur detta bäst skall göras. Av denna anledning ska planen inte antas i kommunfullmäktige förrän påkopplingen är genomförd och kapaciteten tillförts systemet. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en normal omfattning, motsvarande normalt ärende med handläggningsfaktor 4 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 12 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. I detta fall ställs också kravet att robust utbyggnad av VA-systemet görs. En realistisk tidsplan för antagande av denna detaljplan borde därför vara ca 1-2 år. Ärendets behandling Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat att det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas samt att antagande av planen får ske först när nya vattentäkter är påkopplade och fullgod kapacitet kan påvisas. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Parkeringsfrågan bör särskilt beaktas för att åstadkomma god funktionell och estetiskt tilltalande lösning. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Ansökan Robust vattenförsörjningssystem Stöten Skickas till för kännedom Stöten fastighet Sweco Falun

6 6 Bn 82 Dnr: PLAN Detaljplan för Norra Nissoskar-området Byggnadsnämndens beslut Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att planlägga ett markområde strax norr om nya fjällvägen, ungefär där g:a fjällvägen ansluter vid Gubbmyren. Kontoret har tidigare haft kontakt med ägaren till Västra sälen 8:9, som förhört sig om möjligheten att planlägga endast denna fastighet. Stadsbyggnadskontorets uppfattning har då varit att om en planläggning ska kunna bli aktuell måste detta göras tillsammans med granfastigheten V:a Sälen 3:27. Kommunens översiktsplan anger att den fortsatta utvecklingen i fjällområdet i så stor utsträckning som möjligt ska bygga på förtätningar och kompletteringar inom och i omedelbar anslutning till redan ianspråktagna områden. I huvudsak är det lift- och anläggningsnära områden som bör komma ifråga. Det aktuella området uppfyller dessa kriterier. Planläget Området är idag inte detaljplanelagt. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 8-12 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en normal omfattning, motsvarande normalt ärende med handläggningsfaktor 4 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader. Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat att detaljplanearbete får påbörjas, varvid ovanstående anvisningar ska beaktas. Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut.

7 7 Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Ansökan Skickas till För kännedom Exploatören För åtgärd

8 8 Bn 83 Dnr: PLAN Detaljplan för förtätning av Grandgårdarna Byggnadsnämndens beslut Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att komplettera och utöka den gällande detaljplanen för området. Ansökan gäller komplettering med fristående bostadshus samt radhus. Kommunens översiktsplan anger att den fortsatta utvecklingen i fjällområdet i så stor utsträckning som möjligt ska bygga på förtätningar och kompletteringar inom och i omedelbar anslutning till redan ianspråktagna områden. I huvudsak är det lift- och anläggningsnära områden som bör komma ifråga. Det aktuella området uppfyller dessa kriterier. För område A11 (Lindvallen v:a Sälfjällstorget) nämner översiktsplanen specifikt att förtätningar bör kunna tillåtas efter planändring. Planberedningen har tillstyrkt att detaljplanearbete får påbörjas. Planläge Området ingår i den gällande detaljplanen (byggnadsplan) T35 för området söder om hotell Bugelhof. Denna plan har kompletterats 1998 (T108) samt 2004 (T131) med mindre områden. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en normal omfattning, motsvarande normalt planärende med handläggningsfaktor 4 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 8-12 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat att detaljplanearbete får påbörjas, varvid ovanstående anvisningar ska beaktas. Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut.

9 9 Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Ansökan Skickas till För kännedom Exploatören Konsulten För åtgärd

10 10 Bn 84 Dnr: PLAN Detaljplan för Airport center Byggnadsnämndens beslut 1. Samrådsredogörelsen godkänns. 2. Planförslaget ställs ut för granskning efter komplettering. 3. En miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas. Beskrivning av ärendet Ett förslag till Detaljplan för Airport center vid Mobergskölen har upprättats av Sweco Architects. Förslaget har under tiden 6 juli till och med 4 september 2015 funnits tillgängligt på Turistbyrån i Centrumhuset i Sälen, stadsbyggnadskontoret i Malung och på kommunens hemsida, Kompletta handlingar har enligt Planoch bygglagen 3:9 skickats till berörda sakägare och myndigheter. En inbjudan tillsammans med information om samrådet har även skickats per brev till samtliga fastighetsägare som tidigare fått ta del av inbjudan till samråd för arbetet med fördjupning av översiktsplanen för Mobergskölen. (Detta omfattar i praktiken samtliga fastighetsägare som finns inom det ovala område i kommunens översiktsplan från 2009 som är markerat C9 flygfält.) Allmänheten har informerats om samrådsutställningen via annons i ortstidningar. Inkomna synpunkter Under samrådet har 9 yttranden inkommit. Länsstyrelsen har övergripande synpunkter och anser att en miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas, då planförslaget kan anses innebära betydande miljöpåverkan. Vidare har Länsstyrelsen synpunkter på VA-frågor, geotekniska frågor, energi- och bebyggelsestruktur samt hur planen hanterar gestaltningen av Airport center. Dalarnas museum påpekar att en fornminnesinventering bör göras. Flera synpunkter rör frågor om risk och säkerhet, och omfattar därför ett större område än det som omfattas av den aktuella detaljplanen. Dessa frågor är ytterst viktiga, men omfattar verksamheter som till största delen kommer att bedrivas utanför denna detaljplan. Sannolikt kommer en hel del verksamheter och byggnationer komma att bygglovprövas utan stöd i upprättade detaljplanebestämmelser. Därför är det viktigt att dessa frågor belyses i fördjupningen av översiktsplanen. Inför granskningen kommer planhandlingarna att revideras. En utredning om handelsområdets påverkan på trafiken kommer att göras. Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat att samrådsredogörelsen godkänns, att planförslaget ställs ut för granskning efter komplettering samt att en miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas.

11 11 Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Samrådsredogörelse Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Skickas till För kännedom För åtgärd Stadsbyggnadskontoret

12 12 Bn 85 Dnr: BYGG Bygglov för placering av friggebod närmare gräns än 4,5 meter på RÖRBÄCKSNÄS x:xx. Byggnadsnämndens beslut 1. Bygglov för placering av friggebod och altan på aktuell plats beviljas (närmare gräns än 4,5 meter). 2. Aktuell friggebod ingår i de för tomten totalt tillåtna bygglovsbefriade 15 m2 (PBL 2010:900, 9 kap. 4 punkt 3). Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Byggnationen anses inte innebära någon oacceptabel olägenhet för den klagande. Byggnadsstadgan 39 : Enligt byggnadsnämnden har den aktuella friggeboden inte någon negativ inverkan på varken trafiksäkerhet i området eller på området i övrigt. Avståndet mellan närmaste hörn på aktuell friggebod och huvudbyggnad på Rörbäcksnäs x:xx är drygt 7 meter. Friggeboden/bastun har inga fönster och byggnaden på x:xx har mindre fönster som inte överstiger 4 m2 vilket gör att avstånden som anges i BBR för att minska risken för brandspridning är uppfyllda. Vad ägaren av Rörbäcksnäs x:xx anfört angående placering av altan och jacuzzi samt störningar kan inte behandlas av byggnadsnämnden då dessa är åtgärder som inte är bygglovspliktiga, dessa påverkas heller inte av en eventuell flytt av friggeboden med 1,5 meter. I byggnadsplanen från 1963 anges inget minsta avstånd för byggnation, men i framtagandet av planens bestämmelser ska enligt byggnadsnämndens uppfattning byggnadsstadgans bestämmelser i 39 ha tagits i beaktande. Byggnadsnämnden ser således ingen anledning att ändra sitt tidigare ställningstagande i ärendet. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden överensstämmer med detaljplanen eftersom den aktuella åtgärden är en bygglovsbefriad byggnad och endast placeringen har prövats i detta bygglovsärende. Detaljplanens angivna byggrätt har utnyttjats på fastigheten i samband med byggnationen av huvudbyggnaden. Friggebodens placering blev bygglovspliktig i och med att en friggebod endast är bygglovsbefriad om den placeras längre från gränsen än 4,5 meter. Man kan med grannens godkännande få placera en friggebod närmare fastighetsgränsen. Eftersom grannen inte godkänt aktuell placering så måste placeringen prövas i bygglov. Avståndet från altan är på det närmaste stället 2,6 meter från fastighetsgräns mot Rörbäcksnäs x:xx och friggeboden ligger ca 3,0 meter från fastighetsgräns.

13 13 Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Ägaren till fastigheten Rörbäcksnäs x:xx har inkommit med yttrande där han påpekar störningar samt ifrågasätter bland annat brandsäkerheten (Bilaga 1). Sökanden har besvarat yttrandet (Bilaga 2) Ärendet överklagades och länsstyrelsen beslutade att återförvisa ärendet till byggnadsnämnden för vidare handläggning. Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat att bygglov för placering av friggebod och altan på aktuell plats beviljas (närmare gräns än 4,5 meter) samt att aktuell friggebod ingår i de för tomten totalt tillåtna bygglovsbefriade 15 m2 (PBL 2010:900, 9 kap. 4 punkt 3). Byggnadsnämndens arbetsutskott Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Erinringar Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Bilagor Bilaga 1: Skrivelse från ägaren till Rörbäcksnäs x:xx, daterad Bilaga 2: Sökandens svar på yttrandet, daterad Bilaga 3: Uppmätning av altan/friggebod utförd Överklagandehänvisning Se bilaga Meddelande om beslut Ägarna till fastigheten x:xx Post- och inrikes tidningar Delgivning Ägaren till Rörbäcksnäs x:xx (Rek + MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 1 126,0 245,0 0,0 0,0 0, ,0 Intern Konto

14 14 Bn 86 Dnr: BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på SAXEGGEN x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Tillstånd till byggnationen meddelas. 2. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 3. Sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 plan- och bygglagen. Åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att byggnationen utgör en komplettering av befintlig bebyggelse inom ett område utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. (MB 7 kap. 18 d ). Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Åtgärden kan inte anses innebära någon oacceptabel olägenhet för de klagande. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan (område A7 ) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: Begränsat bebyggelsetillskott kan prövas där planförhållandena bedöms som lämpliga med hänsyn till möjlighet att ordna VA samt påverkan på landskapsbilden. Byggnaden avses uppföras inom strandskyddat område, varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Enligt kommunens tillägg till översiktsplanen (LIS-områden vid små vattendrag A) kan enstaka komplettering av enoch tvåbostadshus i anslutning till befintlig bebyggelse få uppföras. Passagemöjligheter ska finnas utmed vattendraget. Miljökontoret har i muntligt yttrande angett att ansökan om tillstånd av enskilt avlopp ska lämnas till Miljönämnden vid ansökan om bygglov. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Ägaren till fastigheten Saxeggen x:xx har inkommit med yttrande (bilaga 1). Sökanden har besvarat yttrandet (bilaga 2).

15 15 Ägaren till fastigheten Saxeggen x:xx har inkommit med yttrande (bilaga 3). Sökanden och fastighetsägaren till saxeggen x:xx har tillsammans med byggnadsnämnden diskuterat frågan på plats. Den klagande har därefter inget att erinra. Inga övriga erinringar har framförts. Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat att tillstånd till byggnationen meddelas, att dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas samt att sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta. Byggnadsnämndens arbetsutskott Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Miljönämndens yttrande skall iakttas. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Sökanden upplyses om att Länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag Länsstyrelsen får del av beslutet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Situationsplan Bilagor Tomtplatsavgränsning. Bilaga 1: Yttrande från granne daterat Bilaga 2: Svar på yttrande daterat Bilaga 3: Yttrande daterat Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga

16 16 Delgivning Post- och inrikes tidningar Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna. Ägarna till Saxeggen x:xx och x:xx (Rek +MB). Ägarna till Transtrand x:xx, Röen x:xx och x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 895, ,0 0,0 0,0 0, ,0 Intern Konto

17 17 Bn 87 Dnr: BYGG Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på IDBÄCK x:xx Byggnadsnämndens beslut Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan gäller inga särskilda bestämmelser. Om vatten skall dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat att tillstånd till byggnationen meddelas. Byggnadsnämndens arbetsutskott Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Situationsplan

18 18 Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till Idbäck x:xx, x:xx, x:xx, x:xx Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 895, ,0 0,0 0,0 0, ,0 Intern Konto

19 19 Bn 88 Dnr: BYGG Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på VÄSTRA SÄLEN x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Avvikelse från detaljplan medges. 2. Bygglov beviljas. 3. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked beviljas och åtgärden får påbörjas. Motivering Avvikelsen från detaljplanen är liten och motverkar inte syftet med planen. Byggnationen kan inte anses innebära någon oacceptabel olägenhet för de klagande. Beskrivning av ärendet Tillbyggnaden föreslås placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden avviker från detaljplanen i följande avseenden: - Högsta tillåtna taklutning, 23 grader, överskrids med c:a 7 grader. - Tillbyggnaden föreslås delvis placeras på mark som inte får bebyggas, så kallad punktprickad mark. Ägaren till Västra Sälen x:xx har inkommit med yttrande över bygglovsansökan se bilaga 1. Sökanden har inkommit med bemötande till skrivelse från ägarna till fastigheten Västra Sälen x:xx se bilaga 2. Byggnadsnämndens besiktningsgrupp har besökt byggplatsen. Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat att avvikelse från detaljplan medges, att bygglov beviljas samt att tekniskt samråd ska hållas innan startbesked beviljas och åtgärden får påbörjas. Byggnadsnämndens arbetsutskott Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Nämndens bedömning är att den ritning som ligger till grund för bygglovet kan utgöra kontrollplan enligt PBL 10 kap 6. Förutsättningen är att du som byggherre kontrollerar att bygget kommer att utföras i enlighet med ritningen samt att du anmäler till byggnadsnämnden när projektet är klart.

20 20 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Bilagor Bilaga 1: Yttrande från ägaren till Västra Sälen x:xx Bilaga 2: Bemötande på yttrande Överklagandehänvisning Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet ska vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, Malung. Skrivelsen ska vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen ska anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Meddelande av beslut Skatteverket Post- och Inrikes Tidningar Ägarna till Västra Sälen x:xx, x:xx, x:xx, x:xx och x:xx. Ägaren till Västra Sälen x:xx (Rek+MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 5 287, ,0 0,0 0,0 0, ,0 Intern Konto

21 21 Bn 89 Dnr: BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på BISKOPSBYN x:xx Byggnadsnämndens beslut Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 plan- och bygglagen. Byggnationen kan inte anses innebära någon oacceptabel olägenhet för de klagande. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan (område E 38 ) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: Mycket stor försiktighet med ytterligare bebyggelse i området. På öppen vall får ingen bebyggelse tillkomma och möjlighet till eventuell djurhållning får inte försvåras. Det är mycket angeläget att den öppna vallen bibehålls. Skogsbruket bör bedrivas med särskild hänsyn till kultur- och naturmiljön. Skogsstyrelsen har i tidigare yttrande på den aktuella platsen inget att erinra. En skrivelse har inkommit från ägarna till Biskopsbyn x:xx, x:xx där dom motsätter sig byggnationen se bilaga 1. Sökanden har i skrivelse inkommit med bemötande till skrivelse se bilaga 2. En ytterligare skrivelse har inkommit från närboende i området se bilaga 3. Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat att tillstånd till byggnationen meddelas. Byggnadsnämndens arbetsutskott Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Situationsplan

22 22 Bilagor Bilaga 1: Skrivelse från ägarna till Biskopsbyn x:xx, x:xx Bilaga 2: Bemötande av bilaga 1 Bilaga 3: Skrivelse från närboende Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Skatteverket Ägarna till x:xx, x:xx (Rek+MB) Ägarna till Biskopsbyn x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 895, ,0 0,0 0,0 0, ,0 Intern Konto

23 23 Bn 90 Dnr: BYGG Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av förråd på VÄSTRA LÅNGSTRAND x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 2. Sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta. 3. Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att fastigheten är belägen i ett område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (LIS) vid små vattendrag. Fastigheten är placerad i område A i kommunens översiktplan. Berört område saknar nämnvärd betydelse för allmänhetens friluftsliv i och med att det ligger i anslutning till befintlig bebyggelse. Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. En naturinventering gjordes Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat att dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas, att sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta samt att tillstånd till byggnationen meddelas. Byggnadsnämndens arbetsutskott Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar - Sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta. Förhandsbeskedet upphör att gälla, om bygglov inte har sökts inom 2 år från beslutsdatum. Förhandsbeskedet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning.

24 24 Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Sökanden upplyses om att Länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag Länsstyrelsen får del av beslutet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Situationsplan Byggnadsritningar Bilagor Bilaga 1: Karta med rödmarkerad tomtplats. Överklagandehänvisning Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Meddelande av beslut Post- och inrikes tidningar Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna Ägarna till Västra Långstrand x:xx och x:xx Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 895, ,0 0,0 0,0 0, ,0 Intern Konto

25 25 Bn 91 Dnr: BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på IDBÄCK x:xx Byggnadsnämndens beslut Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Tillståndet till byggnationen kan inte anses innebära någon oacceptabel olägenhet för den klagande. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan gäller inga särskilda bestämmelser. Om vatten skall dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret Ägaren till Idbäck x:xx har inkommit med skrivelse där hon bland annat tar upp vägen se bilaga 1. Sökanden har inkommit med skrivelse där han bemöter klagandens skrivelse med avseende på vägen se bilaga 2. Byggnadsnämndens besiktningsgrupp har besökt byggplatsen. Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat att tillstånd till byggnationen meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Situationsplan

26 26 Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till Idbäck x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx Ägaren till Idbäck x:xx (Rek+MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 895, ,0 0,0 0,0 0, ,0 Intern Konto

27 27 Bn 92 Dnr: ÖVR Internkontroll Byggnadsnämndens beslut 1. Genomförd internkontroll för nämndens verksamhet godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen och revisorerna. 2. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att vidta åtgärder i de fall brister har uppvisats. Beskrivning av ärendet Granskning har utförts i enlighet med upprättad interkontrollplan. Kommunstyrelsen har det övergripande ansvaret för att se till att det finns en god intern kontroll. Syftet med internkontroller är bl.a. att säkerställa att lagar, policy reglementen mm tillämpas, eliminera eller upptäcka allvarliga fel, skapa ändamålsenliga och väl dokumenterade system och rutiner, säkra en rättvisande och tillförlitlig redovisning och information om verksamheten i övrigt. Nämnderna har det yttersta ansvaret för den interna kontrollen inom respektive verksamhetsområde. Granskningen har utförts den av Lena Bergman Förvaltningschef och byggnadsnämndens arbetsutskott bestående av Erik Andersson byggnadsnämndens ordförande och Jörgen Lind byggnadsnämndens vice ordförande samt Per Sivertsen. Kontrollsystemet utgår ifrån att byggnadsnämnden ska inventera sina rutiner inom förvaltning och administration. Det schema som nämnden beslutat om är i huvudsak ett system med stickprov, enligt tidigare fastställd kontrollplan. När det gäller personalens kompetens och delegation samt måluppfyllelse genomförs en komplett kontroll. Halvårsuppföljningen visar på: Fakturahantering och attestrutiner, att kontering sker på rätt konto. Att gällande attestrutiner följs. Granskas genom stickprov. - Genomgång påvisar inga brister i kontering. - Inga åtgärder vidtas. Ekonomi, uppföljning av budget, Att budgeten ligger inom ramarna. Kontroll av avvikelser. - Byggnadsnämnden visar på ett mindre överskott. Överskottet kan i huvudsak hänföras till lägre personalkostnader än budgeterat under året på grund av underbemanning. - Inga ytterligare åtgärder vidtas. Faktureringsrutiner, att fakturering sker enligt Kf:s beslut om taxor och avgifter. Granskning sker genom stickprov genom slumpvis urval. Granskning sker även vid expediering när nämndens assistent skickar fakturorna vidare till ekonomi. - Inga ytterligare åtgärder vidtas. Personaltäthet, att personal finns enligt fattade beslut. - Genomförd granskning visar att förvaltningen har varit underbemannad under inledningen av året, men tjänsterna är nu tillsatta i enlighet med fattade beslut. - Inga ytterligare åtgärder vidtas.

28 28 Måluppfyllelse av nämndens mål, att se över satta mål och dess överensstämmelse med verkligheten. Komplett genomgång i enlighet med beslutad styrmodell. Nämndsplanen har följts upp i samband med verksamhetsberättelsen. En genomgång visar att nämndsplanen och dess mål behöver ses över. - Arbetet med en ny nämndsplan för har påbörjats. Nämndplanen ska antas senast december Ärendets behandling Förvaltningschefen föreslår i tjänsteutlåtande daterat att genomförd internkontroll för nämndens verksamhet godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen och revisorerna samt att stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att vidta åtgärder i de fall brister har uppvisats. Dagens sammanträde Förvaltningschefen redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Internkontrollplan Tjänsteutlåtande Halvårsredovisning daterad Skickas till: För kännedom: Kommunstyrelsen, Revisorerna

29 29 Bn 93 Dnr: ÖVR Ekonomisk uppföljning 2015 Byggnadsnämndens beslut Den ekonomiska rapporten godkänns och läggs till handlingarna. Dagens sammanträde Förvaltningschefen och stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att den ekonomiska rapporten godkänns och läggs till handlingarna.

30 30 Bn 94 Dnr: ÖVR Anmälan om delegationsbeslut. Byggnadsnämndens beslut Redovisningen av delegationsbeslut och yttranden godkänns och läggs till handlingarna. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden tar del av beslut fattade på delegation. Delegationsbeslut och yttranden redovisas i bilaga. Besluten är fattade i enlighet med reglemente för byggnadsnämnden fastställt av kommunfullmäktige A, samt delegationsordning Beslutsunderlag Delegationsbeslut Karin Jonsson Delegationsbeslut AU Delegationsbeslut Per-Martin Irestedt Delegationsbeslut Jonas Turesson Delegationsbeslut Åsa Joelsson Delegationsbeslut Staffan Kihlgren Delegationsbeslut Per Åslund

31 31 Bn 95 Dnr: ÖVR Meddelanden. Länsstyrelsens beslut gällande överklagande av byggnadsnämnden i Malung-Sälens kommun beslut den 20 januari 2015 avseende väg, Västra Sälen x:xx. Demokratidagen Länsstyrelsens beslut gällande överklagande av byggnadsnämndens i Malung-Sälens kommun beslut den 27 maj 2015 om tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av vallabod samt förnyelse av tidigare tidsbegränsat bygglov, Berga x:xx. Länsstyrelsens beslut gällande överklagande av byggnadsnämnden i Malung-Sälens kommun beslut om bygglov för placering av friggebod närmare gräns än 4,5 meter, Rörbäcksnäs x:xx. Länsstyrelsens beslut gällande begäran om upphävande av strandskydd vid små sjöar och vattendrag, Rörbäcksnäs x:xx. Länsstyrelsens beslut gällande överklagande av byggnadsnämndens i Malung-Sälens kommun beslut om bygglov för tillbyggnad av verkstad på Holarna x:xx. Länsstyrelsens beslut gällande prövning av beslut om strandskyddsdispens för uppförande av bastu på Idbäck x:xx. Mark- och miljödomstolens dom gällande bygglov för tillbyggnad av verkstad på Holarna x:xx. Överklagande av länsstyrelsens beslut , om överklagande av byggnadsnämnden i Malung-Sälens kommun beslut om bygglov för tillbyggnad av verkstad på Holarna x:xx. Överklagande till byggnadsnämnden gällande beslut om bygglov samt strandskyddsdispens på Öje x:xx. Överklagande av länsstyrelsen i Dalarnas läns beslut , dnr avseende anmälan om otillåten väg förbi fastigheten Västra Sälen x:xx i Malung-Sälens kommun.

32 32 Bn 96 Dnr: ÖVR Remiss angående "Ny skötselplan och bevarandeplan för Naturreservat och Natura 2000-område i Tandövarden". Bygnadsnämndens beslut Byggnadsnämndens arbetsutskott ges delegation att godkänna yttrandeskrivelsen. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden har fått tillfälle att yttra sig angående ny skötselplan och bevarandeplan för Naturreservat och Natura 2000-område i Tandövarden. Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att byggnadsnämndens arbetsutskott ges delegation att godkänna yttrandeskrivelsen..

33 33 Bn 97 Dnr: ÖVR Information från förvaltningen. Rapporter från mätningar/undersökningar Nämndsplan för byggnadsnämnden Garveriet- lägesrapport Framtida samverkan med Vansbro kommun Utredning gällande kommunalt lantmäteri Personalfrågor Lokalfrågor

34 34 Bn 98 Dnr: PLAN Ansökan om detaljplaneändring för del av RÖRBÄCKSNÄS 40:50 och 40:32, Aktivitetsområde Joänget Byggnadsnämndens beslut Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att skapa ett aktivitetsområde vid Joänget på fastigheten Rörbäcksnäs 40:50. Inom aktivitetsområdet är det tänkt att uppföras ett skogsmuseum med gamla byggnader, som till exempel en gammal smedja och skogskojor. Området ska kunna användas som komplement till en befintlig konferensverksamhet vid Synddalens fäbodar, men även utgöra ett utflyktsmål för turister både vinter- och sommartid. Planberedningen har tillstyrkt att detaljplanearbete får påbörjas. Planläge Området ingår i den gällande detaljplanen (byggnadsplan) för ett större område vid Tandådalen (9 kartor), vilken upprättades Det aktuella området är betecknat som Natur i denna plan. Genomförandetiden har sedan länge upphört att gälla. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en normal omfattning, motsvarande normalt planärende med handläggningsfaktor 4 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 8-12 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut.

35 35 Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Exploatören ska känna till att planområdet ligger i direkt anslutning till en rekommenderad transportled för farligt gods. Området omfattas till viss del även av strandskydd. Detta är frågor som måste beaktas i planarbetet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Ansökan Skickas till För kännedom Exploatören Konsulten För åtgärd