KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 1 (53) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 1 (53) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl. 13:15 18:40 Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x; ersättare tjänstgörande som ordinarie markerade med xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordf, S x Inger Löfblom Sjöberg, S x Göran Svensson, 1 vice ordf, S x Kurt Kaarle, S, ej 205 x Magnus Olsson, 2 vice ordf, M, ej 213 xx Lars-Erik Ivarsson, M, tj gör x Leif Sturesson, S Ingvar Andersson, S x Tommy Larsson, V x Johan Wolgast, MP x Jan-Olof Persson, S xx Mats Abrahamsson, M, tj gör 213, går 18:10 efter 214 x Claes Mårlind, M, S x Ingrid Ankarcrona, S, SD Mattias Svensson, SD x Lennart Lindqvist, S, går 18:10 efter 214 x Mats Bondesson, C Kerstin Linde, S x Rolf Hansson, FP x Agneta Larsson, KD, går 18:00 under 214 Närvarande tjänstemän Peter Persson, förvaltningschef ( ) Anna Terning, landskapsarkitekt ( ) Lisa Jönsson, ekonom ( ) Adam Laurin, bygglovarkitekt ( ) Berith Håkansson, personalutv. ( ) Martin Lindholm, byggnadsinspektör ( ) Emina Kovačić, stadsarkitekt Thomas Norman, byggnadsinspektör ( ) Yvonne Egnér, planarkitekt ( ) Filippa Sjöberg, sekreterare Övriga närvarande Alma Karlsson Sköldqvist, praktikant ( ) Gustav Jönsson, praktikant ( ) Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Jan-Olof Persson Filippa Sjöberg Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Filippa Sjöberg

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 2 Innehållsförteckning, Ledamöter i arbetsutskottet 2013/ Ändring i föredragningslistan 2013/ Ekonomisk delårsrapport januari-augusti 2012/ Intern kontroll, inkl. delårsrapport BN:s verksamhetsmål 2013/ Samariten 2 och 3 m.fl., (Blekingesjukhuset) beslut om samråd 2012/ Leoparden 2 ansökan om planläggning 2013/ Karlshamn 3:3 och 3:4 m.fl. beslut om granskning 2011/ Matvik 1:2 och 1:4 m.fl. beslut om antagande 2013/ Verksamhetsplan 2013/ Stadsarkitekten informerar 2013/ Yttrande över utredning av servicecenter 2013/ Uppsättning av plank 2013/ Anmälan om eventuellt olovligt uppförda byggnader 2013/ Anmälan om olovligt ändrad användning 2013/ Tillgänglighetspriset S:t Julian / Återuppbyggnad befintliga murar & nya murar, carport mm 2013/ Anmälan om ovårdad tomt 2012/ Fråga om olovlig byggnation 210. Tillbyggnad med carport 2013/ Tillbyggnad med carport 2013/ Strandskyddsdispens för nybyggnad av gäststuga 2013/ Nybyggnad av förråd, enbostadshus 2013/ Gustavstorp 3:22. Uppförande av två vindkraftverk 2011/ Tillbyggnad och inredande av bostad i gårdshus 2010/ Strandskyddsdispens för uppförande av brygga 2013/ Tillbyggnad med uterum 2013/ Reval 16. Omfärgning av fasad, affärshus 2013/ Tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av gäststuga 2013/ Nybyggnad av förråd, enbostadshus 2013/ Delegationer 222 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2013/ Skrivelser för kännedom 224 Aktivitetslista plan-, bygglov- och mätärenden 2013/ Rättsfallsredovisning 226 Kurser

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Ledamöter i arbetsutskottet att Jan Bremberg, Ingrid Ankarcrona och Tommy Larsson med Göran Svensson och Lars-Erik Ivarsson som ersättare ska ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Ändring i föredragningslistan Föredragningslistan förändras på följande sätt: Leoparden 2 ansökan om planläggning tillkommer. Uppsättning av plank tillkommer, Fråga om olovlig byggnation tillkommer. Fasadförändring enbostadshus utgår

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Ekonomisk delårsrapport januari-augusti att godkänna rapporten avseende det ekonomiska läget. Delårsrapport om det ekonomiska läget för perioden januari-augusti 2013 föreligger. Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens verksamhet visar på en positiv avvikelse för årets första åtta månader på 119 tkr. Helårsprognosen bedöms till 0 tkr mot budgetram. Investeringsbudget Investeringsbudget för 2013 är 75 tkr för utvecklingsområden och 145 tkr för inventarier. Bruttoinvesteringarna under perioden uppgick till 102 av totalt 220 tkr. Personalkostnader Positiv avvikelse på 903 tkr för årets första åtta månader beroende på partiella ledigheter och en vakant tjänst. Helårsprognosen bedöms till tkr varav 400 tkr kommer att finansiera arkivscanning av tomtmätningsarkivet. Protokollet ska skickas till Förvaltningschef Peter Persson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovačić Ekonomikontoret

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Intern kontroll, inkl. delårsrapport BN:s verksamhetsmål att godkänna informationen, enligt bilaga. Ekonom Lisa Jönsson och personalutvecklare Berith Håkansson informerar om uppföljning av intern kontroll inom enheten.

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Detaljplan för fastigheterna Samariten 2 och 3 m.fl., (Blekingesjukhuset) beslut om samråd att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen och att en MKB därför inte krävs att byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900). Syftet med planläggningen är att befästa och utöka byggrätten för befintliga ändamål, vård, skola och teknisk anläggning, samt att möjliggöra för att även utveckla fastigheterna för kontor, handel, parkering och bostäder. Ett beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning har upprättats. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning, erfordras därmed inte. Samråd med länsstyrelsen pågår till den 25 september. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till, Landstingsservice, Affärsområde Fastighet, Karlskrona Mark- och exploateringsingenjör Magnus Runesson Stadsarkitekt Emina Kovačić Landskapsarkitekt Anna Terning

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Ansökan om planläggning för fastigheten Leoparden 2 att ställa sig positiv till att pröva ansökan i en detaljplan att planarbetet ska bekostas av sökanden. Daggkåpans ekonomiska förening har ansökt om upprättande av detaljplan med syfte att möjliggöra för användningen skola (förskola, fritids och skola) på den nyligen inköpta fastigheten Leoparden 2. Fastigheten ligger inom äldre detaljplan A91 från 1947 med användningen kvartersmark för öppen bebyggelse, bostadsändamål. Leoparden 2 gränsar till dagens skolområde, Leoparden 1 m.fl., där en Waldorfskola bedriver verksamhet. Yrkande Ordförande yrkar att nämnden beslutar enligt de två att-satserna i tjänsteskrivelsen. Proposition Ordförande ställer proposition på att besluta enligt de två att-satserna i tjänsteskrivelsen och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Ansökan med bilagor, Protokollet ska skickas till Daggkåpans ekonomiska förening, Högadalsvägen 14, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovačić Landskapsarkitekt Anna Terning

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Detaljplan för del av fastigheterna Karlshamn 3:3 och 3:4 m.fl. beslut om granskning att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad , och till denna hörande handlingar att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till granskningshandling, daterad , och till denna hörande handlingar att byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra granskning enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen (2010:900) att förklara paragrafen omedelbart justerad. Trafiksituationen i T-korsningen Sölvesborgsvägen / Nyemöllevägen är idag problematisk och orsakar tidvis långa köer samt inbjuder till ett felaktigt körbeteende. Tekniska nämnden har ansökt om upprättande av detaljplan med syfte att möjliggöra en ny anslutningsväg från Nyemöllevägen mot Strömmarondellen. Avsikten var att stänga den befintliga anslutningen mellan Nyemöllevägen och Sölvesborgsvägen, strax sydost om McDonalds. Byggnadsnämnden ställde sig positiv till att pröva ansökan i en detaljplaneprocess. I planområdet ingår förutom kommunen fem privata fastighetsägare. De deltar i planläggningen för att bekräfta befintliga förhållanden i detaljplanen samt för att få utrymme för önskemål om bland annat utökad byggrätt och fler parkeringsplatser och därmed genom planen ge möjlighet till framtida utveckling av verksamheterna. Ett beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning har upprättats. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap 34 första stycket plan- och bygglagen (2010:900), erfordras därmed inte. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad Tjänsteskrivelse, daterad forts.

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 10 forts. 198 Protokollet ska skickas till, Frostentorp Förvaltning AB, Nyemöllevägen 12, Karlshamn, Svenska McDonalds AB, Skärholmen, Hermanssonbolagen, Nyemöllevägen 4, Karlshamn, Fastighets AB Hjelmberg, Box 114, Karlshamn, Netcomp Förvaltning AB, Sölvesborgsvägen 37, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Yvonne Egnér

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Detaljplan för del av fastigheterna Matvik 1:2 och 1:4 m.fl. beslut om antagande att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat utlåtande, daterat att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till antagandehandling, daterad att byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 27 plan- och bygglagen (2010:900) att förklara paragrafen omedelbart justerad. Syftet med planen är dels att ersätta områdesbestämmelser för Matvik, antagna 1995 och en mindre detaljplan från 1971, samt möjliggöra ny bostadsbebyggelse. En detaljplan för området antogs av kommunfullmäktige 2009, men den upphävdes i november 2012 pga. en dom i Högsta förvaltningsdomstolen. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Yvonne Egnér Kommunfullmäktige

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Verksamhetsplan att godkänna informationen. Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten.

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Stadsarkitekten informerar att godkänna informationen. Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten såsom Studieresa med fullmäktige bl. a. i Mörrum, Asarum och på Stortorget Kreativum med presentation för niondeklassare Stadsbyggnadsdagen i Upplands Väsby bl.a. om hur man förstärker stadens varumärke FSBS, utbildning/konferens i Jönköping om bl.a. lagstiftningen Rekrytering av vikarie pågår Diskussioner om detaljplanerna för Tegelbruksviken och Borås Möte med intressent om kioskbygge på vatten i Matvik Inledande diskussion med Atlantic Business Centre om bygglov eller detaljplan i Mörrum Planerad studieresa till Varberg för nya kulturhuset i Karlshamn

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Yttrande över utredning angående ServiceCenter att ställa sig bakom samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande, enligt bilaga. Beslutsstöd kansli har inkommit med en begäran om yttrande från byggnadsnämnden och övriga nämnder på samhällsbyggnadsförvaltningen angående utredningen om ett eventuellt servicecenter. Samhällsbyggnadschef Peter Persson föredrar ärendet. Yrkande Tommy Larsson (V), med instämmande av ordförande och Magnus Olsson (M), yrkar att nämnden ställer sig bakom samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande. Proposition Ordförande ställer proposition på att ställa sig bakom samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Yttrande från samhällsbyggnadsförvaltningen, daterat Protokollet ska skickas till Kommunkansliet

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Uppsättning av plank BYGGLOV att återremittera ärendet till nästkommande sammanträde. Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun har mottagit en ansökan om bygglov för förlängning av befintligt plank. Fastigheten är belägen inom detaljplan A344 och förlängning av planket kommer enligt sökandens ritningar helt och hållet att ske på prickmark. Åtgärden är därför inte att betrakta som planenlig. Fastighetsägaren till direkt angränsande fastighet,, samt dennes hyresgäst, är tillskrivna och motsätter sig i yttrande byggåtgärden med hänvisning till bland annat försämrad utsikt, avvikelse från det arkitektoniska uttrycket och den symmetri som råder bland parhusen i området. Sökandens handlingar redovisar ett plank som löper rakt ut från det befintliga planket i, som det förstås noll graders vinkel mot horisontalplanet. Enligt ett utav fotografierna, taget i riktning mot nord-nordost och som visar husets fasader åt söder och väster, framstår som att tomten sluttar ut från byggnaden med en inte obetydlig lutning. Sökandens fasadritning förefaller därmed inte redovisa det tänkta plankets möte med marken på ett korrekt sätt. Utifrån den avvikelse som framgår mellan sökandens ritningsunderlag och sakägarens fotodokumentation, föreslår undertecknad tjänsteman att ärendet återremitteras till nästkommande sammanträde i avvaktan på komplettering från sökanden. Yrkande Ordföranden frågar om nämnden är beredd att avgöra ärendet vid dagens sammanträde eller inte, eftersom det inte behandlats av arbetsutskottet, och finner att nämnden inte är beredd att behandla ärendet eftersom ritningsmått behöver förtydligas. Ordförande yrkar att ärendet återremitteras. Proposition Ordförande ställer proposition på att återremittera ärendet och finner att nämnden bifaller förslaget. forts.

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 16 forts. 203 Beslutsunderlag Ansökan, daterad Yttrande från fastighetsägaren, daterat Yttrande från fastighetsägaren, daterat Yttrande från hyresgästen på, daterat Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden:

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Anmälan om eventuellt olovligt uppförda byggnader TILLSYNSÄRENDE att med stöd av 10 kap. 27 den äldre plan- och bygglagen (1987:10, PBL) avskriva ärendet från vidare handläggning. Information Garaget har vid ett senare tillfälle byggts till och tillbyggnaden saknar eventuellt bygglov, men eftersom tillbyggnaden förekommer på utdrag ur primärkarta daterad är överträdelsen, om sådan har skett, preskriberad. Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun har mottagit en anmälan om olovligt uppförd komplementbyggnader, avseende dels ett garage, dels en förrådsbod. Vid kontroll mot centralarkivet noteras att bygglov beviljades för garaget , varför bygglov således föreligger för garagebyggnaden. Vad beträffar förrådsbyggnaden förefaller denna vara att betrakta som en så kallad friggebod. Medan berörd (tidigare) grannes medgivande för placering närmare gränsen än 4,5 meter inte kan styrkas, förekommer förrådsboden på utdrag ur primärkarta daterat Därmed får anses bestyrkt att förrådsboden är äldre än tio år och därmed är överträdelsen, om sådan har skett, preskriberad. Mot bakgrund av ovanstående föreslås att byggnadsnämnden ska avskriva ärendet från vidare handläggning. Beslutsunderlag Anmälan, daterad Fotodokumentation, daterad Kopia på bygglov för garage, daterat Kopia på utdrag ur primärkarta, bladnummer 45:8, daterat Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Fastighetsägare:

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Anmälan om olovligt ändrad användning På grund av jäv deltar inte ersättare Kurt Kaarle (S) i handläggning och beslut av ärendet. TILLSYNSÄRENDE att med stöd av 10 kap. 27 den äldre plan- och bygglagen (1987:10, PBL) avskriva ärendet från vidare handläggning. Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun har efter anonymt tips upprättat en anmälan om olovligt ändrad användning på fastigheten. Anmälaren menar, som det förstås, att del av ekonomibyggnad olovligen har tagits i anspråk som permanentbostad och att förändringen inte kan ses som tillfällig då den har pågått i flera år. Fastighetsägaren tillskrevs med begäran om yttrande i ärendet. Yttrande har inkommit till byggnadsnämnden , enligt vilket den tidigare fastighetsägaren,, intygar att denne i mitten på 1980-talet inredde lägenheten i ekonomibyggnaden som övernattningsbostad vid fölningar. Undertecknad tjänsteman har besökt fastigheten för kompletterande fotodokumentation. Vid besöket kunde konstateras att bostaden i ekonomibyggnaden inte är utformad under de senaste åren, utan uppvisade utformning och slitage i paritet med den tidigare fastighetsägarens utsago. Därmed får anses vara bestyrkt att bostaden är äldre än tio år. Enligt 10 kap. 27 den äldre plan- och bygglagen (1987:10, ÄPBL) får byggnadsnämnden inte besluta om avgifter eller föreläggande enligt 14 första stycket om tio år har förflutit från det att den olovliga åtgärden vidtogs. Mot bakgrund av ovanstående föreslås att byggnadsnämnden ska avskriva ärendet från vidare handläggning. Beslutsunderlag Anmälan, daterad Tidigare fastighetsägarens yttrande, daterat Fotodokumentation, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Fastighetsägare:

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Tillgänglighetspriset S:t Julian att föreslå att S:t Julianpriset år tilldelas Citygallerians fastighetsägare, J.N. von Bergen & Son AB att lämna förslaget vidare till kommunstyrelsen för antagande att förklara paragrafen omedelbart justerad. Information Uttagningsgruppen lyfter fram åtgärden i Citygallerian, fastigheten Uppsala 12, som det av förslagen som verkligen utmärker sig. Gruppen motiverar beslutet med följande: Genom byggnationen av en extra stor toalett, med duschplats som även är utrustad med lift, har möjligheten ökat för de som är svårt rörelsehindrade att med kvalitet och värdighet vistas längre perioder utanför bostaden. Den centrala placeringen i en av stadens mest välbesökta mötesplatser gör samtidigt att toaletten inte bara fyller sin funktion för en begränsad målgrupp, utan visar på hur viktigt det är med ett samhälle som är tillgängligt för alla. Uttagningsgruppen föreslår därför att tillgänglighetspriset S:t Julian år ska gå till Citygallerians fastighetsägare, J.N. von Bergen & Son AB. Allmänheten har under perioden till och med haft möjlighet att nominera fastigheter, platser och byggnader som på ett föredömligt sätt gjorts tillgängliga för personer med funktionsnedsättning. De nominerade är till S:t Julianpriset 2011/2012: Asarums Bangolfbana. Bangolfklubben har byggt ny Europabana inomhus, helt anpassad för spelare och besökare som är rullstolsburna. Citygallerian, fastigheten Uppsala 12, för sin ambitiösa satsning på en tillgänglig inomhusmiljö med bland annat en extra stor handikapptoalett. Väggahallen, fastigheten Karlshamn 5:1. Åtgärder för att höja tillgängligheten generellt i byggnaden har genomförts. Enligt den beslutade uttagningsprocessen ska nomineringarna granskas av en grupp tjänstemän samt representanter ifrån Handikappföreningarna i Karlshamn (HFK). Gruppens förslag till beslut kommer att redogöras för tidigast på arbetsutskottet. forts.

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 20 forts. 206 Yrkande Ordförande yrkar, med instämmande av Claes Mårlind (M), att nämnden beslutar enligt uttagningsgruppens förslag. Proposition Ordförande ställer proposition på att för kommunstyrelsen föreslå att S:t Julianpriset år tilldelas Citygallerians fastighetsägare, J.N. von Bergen & Son AB och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Kommunstyrelsen

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Återuppbyggnad av befintliga murar samt nya murar, carport och förråd BYGGLOV att bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Fastigheten är belägen i hörnet. Åtgärden är förenlig med detaljplan (A293) men sker huvudsakligen på s.k. ringprickad mark. Ansökan omfattar ett förråd på 18 m², en carport på 22 m² som sammanbinds med enbostadshuset med en mur samt två balkonger in mot gården. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, inkommen Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked Vid beviljat bygglov för en åtgärd som redan har utförts har ett startbesked förlorat sin avsikt. Startbesked kommer ändå att utfärdas då det enligt plan- och bygglagen (2010:900) krävs för samtliga bygglov. Relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts. Åtgärden är klar för startbesked. forts.

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 22 forts. 207 Protokollet ska skickas till Fastighetsägare: Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Anmälan om ovårdad tomt TILLSYNSÄRENDE att med stöd av 11 kap. 37 plan- och bygglagen (2010:900) ansöka hos Markoch miljödomstolen om att utdöma vite om kronor, att påföra fastighetsägare, då föreläggande att åtgärda brister enligt byggnadsnämndens beslut inte skett. En anonym anmälan om ovårdad tomt har inkommit till byggnadsnämnden. Vid besök på plats konstateras att delar av tomten är att betrakta som ovårdad. Byggnadsinspektören tillskriver fastighetsägaren till rubricerad fastighet med information om anmälan och byggnadsinspektörens bedömning samt förslag till åtgärd senast Vid byggnadsnämndens sammanträde beslutade nämnden att förelägga fastighetsägare att med vite om kronor, inom 30 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft, ha vidtagit följande åtgärder: Bortforsla vegetationsrester, som ris och stammar, från tidigare gallring på fastigheten. Kapa ner uppkomna rotskott från tidigare gallring, från sälg, lönn, ask, björk m.fl. Rensa och beskära vildros. Yrkande Ordförande yrkar, med instämmande av Claes Mårlind (M) och Magnus Olsson (M), att nämnden ansöker hos Mark- och miljödomstolen om att utdöma vite. Proposition Ordförande ställer proposition på att med stöd av 11 kap. 37 plan- och bygglagen (2010:900) ansöka hos Mark- och miljödomstolen om att utdöma vite om kronor, att påföra fastighetsägare, då föreläggande att åtgärda brister enligt byggnadsnämndens beslut inte skett, och finner att nämnden bifaller förslaget. forts.

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 24 forts. 208 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Skrivelse från fastighetsägare, daterad Protokollet ska skickas till Fastighetsägare: Mark- och miljödomstolen, Växjö Tingsrätt, Box 81, Växjö

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL Fråga om olovlig byggnation TILLSYNSÄRENDE att öppna ett ärende om olovlig byggnation på fastigheten. lyfter frågan om att öppna ett ärende om olovlig byggnation på fastigheten.

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Tillbyggnad med carport BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan då åtgärden strider mot gällande detaljplan. Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har inte inkommit med något yttrande. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshuset på fastigheten. Carporten föreslås på husets norra gavel och är tänkt att ersätta ett mindre skärmtak som nu finns på platsen. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1960 som medger friliggande bostadshus i en våning med inredd vind. Högsta byggnadsarea enligt detaljplanen per tomt är 125 kvm huvudbyggnad och 50 kvm uthus och annan gårdsbyggnad. Oavsett hur detaljplanen tillämpas blir avvikelsen som carporten innebär tillsammans med befintliga avvikelser så pass stora att de inte tillsammans kan anses vara en sådan liten avvikelse som avses i plan- och bygglagen. Detaljplanen i området behöver ersättas med en ny som medger de önskvärda utbyggnadsmöjligheterna. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Plan-/fasadritning, inkommen Tjänsteskrivelse, daterad forts.

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 27 forts. 210 Protokollet ska skickas till Sökanden: Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Tillbyggnad med carport BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov enligt reviderad ritning daterad att kontrollansvarig inte krävs. Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden inkom med yttrande och reviderad plan- och fasadritning där carportens bredd minskats. Avståndet till tomtgränsen har därmed ökat till drygt en meter. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshuset på fastigheten med en carport. Carporten som är cirka 27,5 kvm föreslås som en förlängning av ett befintligt garage på husets norra gavel, där det idag är en biluppställningsplats. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1984 som medger friliggande bostadshus i en våning. Högsta totala byggnadsarea per tomt är 210 kvm, för fristående uthus gäller högst 60 kvm. På fastigheten finns idag en villa med vidhängt garage. Huset är tillbyggt vid ett par tillfällen och upptar idag cirka 217,5 kvm. Tillsammans med den föreslagna carporten uppgår byggnadsarean till 246 kvm vilket innebär en avvikelse från detaljplanens bestämmelse om högst 210 kvm. Byggnadsstadgans 39 om att byggnader ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen är tillämplig som planbestämmelse då planen är gjord före införandet av plan- och bygglagen. Åtgärden är således i konflikt även med denna bestämmelse. forts.

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 29 forts. 211 Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig över ansökan. Procentuellt sett innebär den ytmässiga avvikelsen från detaljplanen 16,5 procent. För att kunna bedöma avvikelsen som liten bör den åtminstone minskas ner till under 15 procent och avståndet till gränsen öka till minst en meter. Det nuvarande förslaget bör alltså revideras enligt ovan för att kunna bifallas. Yrkande Ordförande yrkar att nämnden bifaller ansökan enligt reviderad ritning daterad Proposition Ordförande ställer proposition mellan arbetsutskottets förslag på avslag och sitt yrkande om bifall enligt reviderad plan- och fasadritning daterad och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, plan-/fasadritning, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Yttrande från sökanden, daterat Reviderad plan- och fasadritning, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) , Attest:

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Strandskyddsdispens för nybyggnad av gäststuga STRANDSKYDDSDISPENS att med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken ge dispens från bestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken för uppförande av en gäststuga i huvudsaklig överensstämmelse med handlingarna i ärendet. att som tomt till åtgärden får tas i anspråk det område som markerats på tomtavgränsningskartan i ärendet, enligt bilaga. Information Detta beslut gäller först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet, varför sökanden uppmanas att avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärder påbörjas. Tiden för överprövning tre veckor räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Ansökan avser dispens från förbuden i 7 kap. 15 miljöbalken för uppförande av en gäststuga på fastigheten. Fastigheten utgörs av en halvö om cirka 4000 kvm och med vatten i väster, söder och öster. På grund av förutsättningarna på fastigheten kan inte de av länsstyrelsen beslutade undantagen från förbuden för kompletteringsåtgärder tillämpas. Sökande anger att stugan på omkring 25 kvm och med en placering cirka meter öster om huvudbyggnaden inte alls kommer att påverka vare sig växt- och djurlivet eller friluftslivet. Detta då den föreslås inom tomtens privatområde. Som särskilt skäl åberopar sökande att marken ifråga sedan lång tid tillbaka är ianspråktagen som tomtmark. forts.

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 31 forts. 212 Fastigheten tangeras av Natura 2000-område i havet utanför och även av naturreservat i väster. Havs- och strandområdena i omgivningen är även betecknade som Ramsar-område. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Förrättningskarta från 1944, skala 1:1000, inkommen Tjänsteskrivelse, daterad Tomtavgränsningskarta, skala 1:1000, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden: Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona Trafikverket, Box 513, Karlskrona Lantmäterimyndigheten, Box 172, Sölvesborg Miljöförbundet Blekinge Väst, Klostergatan 1, Sölvesborg Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Nybyggnad av förråd, enbostadshus På grund av jäv deltar inte andre vice ordförande Magnus Olsson (M) i handläggning och beslut av ärendet. BYGGLOV att med stöd av 2 kap. 6 1 punkten plan- och bygglagen (2010:900) och 2 kap. 9 samma lag avslå ansökan. Information Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden inkom med yttrande och reviderade situations-, plan- och fasadritningar. Yttrandet och reviderade ritningar ändrar dock inte nämndens bedömning i ärendet. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Ansökan avser nybyggnad av en komplementbyggnad till enbostadshuset på fastigheten. Komplementbyggnadens ändamål är enligt ansökan förråd. Den nya byggnaden kommer att påverka upplevelsen av sedd från havet. Byggnadens utformning och placering kan dock inte anses olämplig i förhållande till värdena i områdets landskapsbild. Byggnaden klarar inte byggnadsnämndens riktlinje om lägsta grundläggningsnivå och måste därför utföras som en enkel oisolerad byggnad för att anses lämplig på platsen. Sammantaget bedöms åtgärden som förenlig med tillämpliga bestämmelser i plan- och bygglagen. forts.

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 33 forts. 213 Yrkande Ordförande yrkar bifall, med instämmande av Tommy Larsson (V), Claes Mårlind (M) och Rolf Hansson (FP), till arbetsutskottets förslag till avslag med stöd av 2 kap. 6 1 punkten plan- och bygglagen (2010:900) och 2 kap. 9 samma lag. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, inkommen Plan- och fasadritning, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Yttrande från sökanden, inkommet Reviderade situations-, plan- och fasadritningar, daterade Yttranden från, inkommet Yttrande från, daterat Yttrande från, daterat Yttrande från, daterat Protokollet ska skickas till Sökanden: Granne: Granne: Granne: Granne: Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Gustavstorp 3:22. Uppförande av två vindkraftverk BYGGLOV att bygglov beviljas att yttranden från Länsstyrelsen Blekinge Län, Trafikverket och Försvarsmakten ska beaktas att fastställa som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft erinringar som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Ansökan avser bygglov för uppförande av två vindkraftverk på fastigheten Gustavstorp 3:22. Verken är enligt ansökan traditionellt utformade med trebladig rotor. Tornhöjden är högst 90 meter och rotordiameter högst 113 meter. Totalhöjden blir högst 150 meter. Nedanstående erinringar har inkommit: Ägarna till avstyrker ansökan i yttrande, daterat , med hänsyn till, som det får förstås, negativ påverkan på markägarintressen, landskapet och fågellivet. Protestlista med 27 namn på fastighetsägare och boende i området. Inkommen Anonymt yttrande, daterat , avstyrker ansökan med hänvisning till negativ påverkan på landskapet och till människors hälsa och välbefinnande. forts.

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 35 forts. 214 Yttrande från åtta fastighetsägare i området, daterat , avstyrker ansökan med uppfattningen att den aktuella vindytan inte utnyttjas optimalt vid föreliggande ansökan om två verk, och detta hindrar utbyggnad av vindkraft på intilliggande fastigheter menar man. Yrkande Ordförande yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Beslutsunderlag Ansökan med bilagor, daterad Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts intyg från arbetstagarorganisation har lämnats in tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts. Protokollet ska skickas till Sökanden: Green Extreme AB, Ö Larmgatan 13, Göteborg Fastighetsägare: Fastighetsägare: Till berörda sakägare vars yttrande inte tillgodosetts, MB REK: forts.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 36 forts 214 Avgift ,50 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) , Attest:

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Tillbyggnad och inredande av bostad i gårdshus FÖRELÄGGANDE att med stöd av 8 kap. 20 plan- och bygglagen (1987:10) förelägga sökanden att senast den 15 oktober 2013 inkomma med de handlingar som begärts in. Byggnadsnämnden beslutade , 122 att ställa sig positiv till principen att inreda bostad och höja taket enligt ansökan. Ärendet återremitterades med krav på bearbetning av förslaget avseende mått, proportioner, möten och material, färg samt planlösning och fönstersättning. Dessutom beslutades att förslaget till ändringen av byggnaden ska tas fram med hjälp av fackman med dokumenterad antikvarisk kompetens. Sökanden, som fått ta del av beslut 122, har ännu inte inkommit med bearbetat förslag. Byggnadsnämnden kommer att slutligt avgöra ärendet vid sitt sammanträde Sökanden bör därför senast , inför ärendeberedningen, inkomma med begärda handlingar. Om begärda handlingar inte inkommer avgörs ärendet utifrån befintligt beslutsunderlag. Yrkande Ordförande yrkar bifall till arbetsutskottets förslag om föreläggande, med stöd av 8 kap. 20 plan- och bygglagen (1987:10). Proposition Ordföranden ställer proposition på att, med stöd av 8 kap. 20 plan- och bygglagen (1987:10), bifalla arbetsutskottets förslag om föreläggande att inkomma med begärda handlingar, och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag BN beslut 122, Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden:

38 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Strandskyddsdispens för uppförande av brygga STRANDSKYDDSDISPENS att med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken ge dispens från bestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken för uppförande av brygga i huvudsaklig överensstämmelse med handlingarna i ärendet att bryggan inte får förses med skyltar eller andra anordningar som avhåller allmänheten från platsen att som tomt till åtgärden får tas i anspråk den yta bryggan upptar på land och i vattnet. Information Detta beslut gäller först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet, varför sökanden uppmanas att avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärder påbörjas. Tiden för överprövning tre veckor räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft erinringar som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Ansökan avser dispens från förbuden i 7 kap. 15 miljöbalken för uppfarande av en helt ny brygga. Bryggan som pålas med 8-10 pålar i havsbotten blir enligt ansökan cirka 2 x 12 meter. Syftet är att bryggan ska fungera för både tilläggning med båt och för bad. forts.

39 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 39 forts. 216 Sedan lång tid tillbaka har det funnits en väg och ett antal bryggor längs stranden. Det meter breda väg- och naturområdet skiljer stranden från den norr om liggande tomtmarken på ett tydligt sätt. Både land- och vattenområdet vid den föreslagna bryggan får betecknas som allemansrättsligt tillgängligt vilket stadfästs om förslaget till detaljplan vinner laga kraft. Längs väg- och naturområdet finns idag sex bryggor på en sträcka av cirka 160 meter och föreliggande brygga har ungefär samma utbredning som dessa och får anses vara ett tillägg till desamma. Avdelningen delar den sökandes bedömning om att bryggan inte på något väsentligt sätt påverkar växt- och djurliv eller allmänhetens tillträde till området samt att det angivna särskilda skälet föreligger. Att markägaren avstyrker ansökan då denna inte stämmer överens med det civilrättsliga avtal som föreligger mellan parterna spelar ingen större roll i prövningen av ärendet. Det vill säga om bryggan i detta fall blir 2 x 12 meter eller 1,5 x 8 meter är en civilrättslig fråga som spelar mindre roll ur strandskyddssynpunkt. Beslutsunderlag Ansökan med bilaga, daterad Del av plankarta, skala 1:1000, inkommen Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden: Fastighetsägare MB/REK: Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona Trafikverket, Box 513, Karlskrona Lantmäterimyndigheten, Box 172, Sölvesborg Miljöförbundet Blekinge Väst, Klostergatan 1, Sölvesborg Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

40 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Tillbyggnad med uterum BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshuset på fastigheten med ett uterum om cirka 23 kvm. Uterummet föreslås på husets långsida mot öster. Utförandet är helglasat förutom norrfasaden som kläs med träpanel. Taket utförs som sadeltak i kanalplast. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1972 som medger friliggande bostadsbebyggelse i en våning. Enligt detaljplanen får huvudbyggnad om högst 160 kvm och komplementbyggnad om högst 50 kvm uppföras. Vid ett uppförande av uterummet skulle villans byggnadsarea uppgå till 199 kvm varav 17 kvm fortfarande är öppen area. Om man bortser från den öppna arean, vilket man förefaller ha gjort när huset fick bygglov år 1975, så uppgår ytavvikelsen till cirka 14 procent. Med hänsyn till tomtens förutsättningar, det befintliga husets utförande och åtgärdens art samt dess minimala påverkan på allmänna intressen som föreligger bedöms avvikelsen som liten. Tillbyggnad är även förenlig med detaljplanens syfte. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, inkommen Plan-/fasadritningar, inkomna Tjänsteskrivelse, daterad forts.

41 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 41 forts. 217 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) , Attest:

42 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Reval 16, Rådhusgatan 12. Omfärgning av fasad, affärshus BYGGLOV att bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser omfärgning av putsfasaden på huvudbygganden på Reval 16. Idag är putsfasaden rödbrun i något man kan kalla terracotta. Fönstren är bruna. Avsikten är att omfärga putsfasaden till vitt, något bruten mot gult. Åtgärden har efter bygglov genomförts på byggnadens lågdel mot Rådhusgatan och avsikten är att hela fasaden mot gatan ska omfärgas till denna vita kulör. Att omfärga byggnaden enligt förslaget bedöms som lämpligt, både i förhållande till byggnaden som sådan och till stadsbilden. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Illustrationer, inkomna Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts forts.

43 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 43 forts. 218 Protokollet ska skickas till Sökanden: Rocken Karlshamn AB, Rådhusgatan 12, Karlshamn Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

44 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av gäststuga BYGGLOV att bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser tillbyggnad av huvudbyggnaden på fritidshusfastigheten samt nybyggnad av en gäststuga på densamma. Tillbyggnaden som föreslås i en våning mot väster slutar 1,8 meter från fastighetsgränsen och är cirka 5 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Gäststugan är 24 kvadratmeter BYA och utförs som en enkel volym med sadeltak. Stugan placeras på södra delen av fastigheten, 4,5 meter från gränsen och cirka 20 meter från huvudbyggnaden. Tillbyggnaden och gäststugan är sådana åtgärder som avses i 9 kap. 31 a planoch bygglagen, vilket innebär att grannar inte behöver höras i ärendet. Närmsta granne har trots detta beretts tillfälle att yttra sig över ansökan då detta kan vara av betydelse i den sammantagna lämplighetsbedömningen. Den aktuella fastigheten är belägen på och har inte direkt kontakt med havet. Åtgärderna bedöms få en marginell påverkan på upplevelsen av från havet. Då åtgärderna är begränsade och bedöms ske i sin helhet inom tomtmark bedöms de inte komma i konflikt med riksintresset för friluftsliv i området. Tillbyggnaden och gäststugan klarar byggnadsnämndens riktlinje för lägsta grundläggningsnivåför byggnader. forts.

45 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 45 forts. 219 Beslutsunderlag Ansökan, daterad Plan-/fasadritningar och situationsplan, inkomna Tjänsteskrivelse, daterad Reviderad situationsplan för gäststuga, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) , Attest:

46 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Nybyggnad av förråd, enbostadshus BYGGLOV att med hänsyn till den extremt inaktuella detaljplanen och att byggnaden inpassas med stor hänsyn till platsens förutsättningar bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser nybyggnad av ett förråd på fastigheten. Förrådet är 60 kvm och med byggnadshöjd cirka 2,50 m. Fastigheten omfattas av detaljplan (byggnadsplan) från år 1952 som medger friliggande bostadsbebyggelse i en våning med inredd vind. Detaljplanen reglerar inte högsta byggnadsarea. Det aktuella förrådet är föreslaget med cirka 55 av sina 60 kvadratmeter på i detaljplanen punktprickad mark, vilket innebär en avvikelse från detaljplanen. Sökande har uppmanats att revidera sin ansökan till att bättre stämma med detaljplanen, men har vidhållit ansökan. Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Den gällande detaljplanen är inte på något sätt aktuell. Den har kommit till under en tid när industrin i Åkeholm och Svängsta var på stark uppgång och behovet av tomter för egna hem i området var stort. Av oklar anledning byggdes aldrig planen ut men är alltjämt gällande som det juridiska rättesnöret. Planen kan inte längre anses spegla den kommunala viljeinriktningen och bör därför upphävas. Förrådsbyggnaden är väl inpassad på platsen i förhållande till kuperingen, tillfart, annan bebyggelse och en större ek på tomten. Enligt dagens rättspraxis är förrådets placering inte en liten avvikelse från detaljplanen. Men med hänsyn till den extremt inaktuella detaljplanen och att byggnaden inpassas med stor hänsyn till platsens förutsättningar bör ansökan bifallas. forts.

47 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 47 forts. 220 Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, daterad augusti 2013 Plan-/fasadritning, daterad augusti 2013 Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) , Attest:

48 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL Delegationer att lägga anmälda delegationsbeslut till handlingarna. Med hänvisning till byggnadsnämndens beslut , 302 angående delegation anmäls följande beslut: Bygglovenhet och arbetsutskott

49 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /9.245 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten att lägga redovisade underrättelser till handlingarna. Föreligger följande underrättelser: 1. Ledningsrätt för jordkabel för 50 kv starkström mellan Asarum Mieån, sträckan c-d1, Karlshamns kommun. 2. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Dannemark 1:19 och 1:36, Karlshamns kommun. 3. Avstyckning från fastigheten Drösebo 1:8, Karlshamns kommun. 4. Fastighetsreglering berörande fastigheten Forneboda 1:10 och samfälld mark för fastigheterna Mellanbäck 2:3, 2:9, 2:20, 2:22 och 2:24, Karlshamns kommun. 5. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Halda 2:81 och 2:99, Karlshamns kommun. 6. Avstyckning från fastigheten Karlshamn 5:1 för bostadsändamål, Karlshamns kommun. 7. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Ringamåla 2:1, Kråkekull 1:13 och Knaggalid 1:8, Karlshamns kommun. 8. Ledningsrätt berörande fastigheten Ällestad 1:1, Karlshamns kommun.