KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 1 (38) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 1 (38) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl. 13:15 17:20 Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x; ersättare tjänstgörande som ordinarie markerade med xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordf, S xx Inger Löfblom Sjöberg, S, tj gör , ej x Göran Svensson, 1 vice ordf, S xx Kurt Kaarle, S, tj gör x Magnus Olsson, 2 vice ordf, M, ej xx Lars-Erik Ivarsson, M, tj gör x Leif Sturesson, S Ingvar Andersson, S x Tommy Larsson, V x Johan Wolgast, MP x Jan-Olof Persson, S xx Mats Abrahamsson, M, tj gör x Claes Mårlind, M Johannes Nilsson, S Ingrid Ankarcrona, S, SD Mattias Svensson, SD x Lennart Lindqvist, S x Mats Bondesson, C x Kerstin Linde, S x Rolf Hansson, FP x Agneta Larsson, KD Tjänstemän Peter Persson, förvaltningschef x Sofi Ridbäck, planarkitekt, x Lisa Jönsson, ekonom, Anna Terning, landskapsarkitekt x Caisa Leo-Malmberg, ekonom, x Adam Laurin, bygglovarkitekt, x Emina Kovačić, stadsarkitekt Martin Lindholm, byggnadsinspektör Jeanette Conradsson, planarkitekt x Thomas Norman, byggnadsinspektör, x Yvonne Egnér, planarkitekt, x Filippa Sjöberg, sekreterare Övriga närvarande Elisabeth Bäckström, skrivtolk Johan Svensson, skrivtolk Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Tommy Larsson Filippa Sjöberg Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Filippa Sjöberg

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 2 Innehållsförteckning, Ledamöter i arbetsutskottet 2013/ Ändring i föredragningslistan 2013/ Ekonomisk månadsrapport 2012/ Förslag till årsmatris BN 2013/ Karlshamn 3:3 och 3:4 m.fl. beslut om samråd 2011/ Sandvik 1:1, del av beslut om granskning 2011/ X. Återbetalning av uttagen planavgift för tillbyggnad 2005/ Förslag till komplettering av byggnadsnämndens reglemente 2013/ Verksamhetsplan 2013/ Stadsarkitekten informerar 2013/ Fika vid dagsammanträden 2013/ X. Anmälan om ovårdad tomt 2012/ X. Invändig ändring, flerbostadshus 2013/ X. Anmälan om ovårdad tomt 2012/ Karlshamn 2:1. Tidsbegränsat (säsongs) bygglov för uteservering 2012/ Kungsör 12. Utvändig ändring, nya balkonger & byte taktäckningsmaterial 2013/ X. Tillbyggnad och inredande av bostad i gårdshus 2010/ X. Tillbyggnad av fritidshus 2011/ X. Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus 2011/ X. Ändring av balkong, enbostadshus 2013/ X. Nybyggnad av gårdsbutik med kontor samt växthus 2013/ Delegationer 128 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2013/ Skrivelser för kännedom 130 Aktivitetslista plan-, bygglovs- och mätärenden 2013/ Rättsfallsredovisning

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Ledamöter i arbetsutskottet att Jan Bremberg, Göran Svensson och Claes Mårlind med Kurt Kaarle och Lars-Erik Ivarsson som ersättare ska ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Ändring i föredragningslistan Föredragningslistan förändras på följande sätt: X. Ändring av balkong, enbostadshus tillkommit efter arbetsutskottets sammanträde.

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Ekonomisk månadsrapport att godkänna rapporten avseende det ekonomiska läget. Rapport om ekonomiska läget för perioden januari-april 2013 föreligger. Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens verksamhet visar på en positiv avvikelse för årets första fyra månader på 240 tkr. Helårsprognosen bedöms till 0 tkr mot budgetram. Investeringsbudget Investeringsbudget för 2013 är 75 tkr för utvecklingsområden och 75 tkr för inventarier. Bruttoinvesteringarna under perioden uppgick till 0 av totalt 150 tkr. Personalkostnader Positiv avvikelse på 481 tkr för årets första fyra månader beroende på partiella ledigheter och en vakant tjänst. Helårsprognosen bedöms till tkr varav 400 tkr kommer att finansiera arkivscanning av tomtmätningsarkivet. Protokollet ska skickas till Förvaltningschef Peter Persson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovačić

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Förslag till årsmatris BN att godkänna informationen. Ekonom Caisa Leo-Malmberg informerar om förslag till en årsmatris för BN.

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Detaljplan för del av fastigheterna Karlshamn 3:3 och 3:4 m.fl. beslut om samråd att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen och att en MKB därför inte krävs att byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900). Trafiksituationen i T-korsningen Sölvesborgsvägen/Nyemöllevägen är idag problematisk och orsakar tidvis långa köer samt inbjuder till ett felaktigt körbeteende. Tekniska nämnden har ansökt om upprättande av detaljplan med syfte att möjliggöra en ny anslutningsväg från Nyemöllevägen mot Strömmarondellen. Avsikten var att stänga den befintliga anslutningen mellan Nyemöllevägen och Sölvesborgsvägen, strax sydost om McDonalds. Byggnadsnämnden ställde sig positiv till att pröva ansökan i en detaljplaneprocess. I planområdet ingår förutom kommunen fem privata fastighetsägare. De deltar i planläggningen för att bekräfta befintliga förhållanden i detaljplanen samt för att få utrymme för önskemål om bland annat utökad byggrätt och fler parkeringsplatser och därmed genom planen ge möjlighet till framtida utveckling av verksamheterna. Ett beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning har upprättats. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap. 34 första stycket plan- och bygglagen (2010:900), erfordras därmed inte. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Yvonne Egnér

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Detaljplan för del av fastigheten Sandvik 1:1 beslut om granskning att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterat , och till denna hörande handlingar att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till granskningshandling, daterat att byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra granskning enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen (2010:900) att förklara ärendet omedelbart justerat. Planens syfte är att utreda möjligheterna för avstyckningar av tomtmark för befintliga stugor (idag utarrenderade) samt se över möjligheten att förtäta med ytterligare bostäder i området. Planen innebär att strandskydd inom planområdet upphävs. Detaljplanen handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande. En teknisk utredning har gjorts sedan samrådsskedet vad gäller väg, vatten, spillvatten och dagvatten. Alternativ vägsträckning har lagts till. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Rapport: Teknisk utredning Sandvik 1:1, daterad Naturinventering (finns hos stadsmiljöavdelningen) Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden: X Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Sofi Ridbäck

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Återbetalning av uttagen planavgift för tillbyggnad att betala tillbaka betald planavgift samt ränta för 8 år, sammanlagt kr. År 2005 ansökte X om tillbyggnad av fritidshus på fastigheten X. Bygglov beviljades och avgift togs ut. Sökanden kontaktade kommunen och undrade varför de enligt debiteringsbesked skulle betala planavgift. De fick besked om att avgift var riktig. Området var då inte detaljplanelagt. När planarbete, initierat och betalat av markägaren, drog igång kontaktade sökanden handläggare och undrade åter igen varför de betalat planavgift på sitt bygglov. Efter arkivsökningar har framkommit att endast detta bygglov debiterats med planavgift under tiden år Då området inte var planlagt 2005, och särskilt inte i en plan som bekostats av kommunen, så skulle planavgift inte ha tillförts bygglovavgiften. Beslutsunderlag Skrivelse från sökanden, daterad , daterat Debiteringsbesked, daterat 2005 Uträkning av ränta (utförd av ekonom), 2013 Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden: X

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Förslag till komplettering av byggnadsnämndens reglemente att godkänna förslag till komplettering av byggnadsnämndens reglemente och överlämna detsamma till kommunfullmäktige för vidare åtgärd att förklara ärendet omedelbart justerat. Se: Redogörelse för ärendet Redogörelse för ärendet Förslag till förändring i byggnadsnämndens reglemente föreligger. Ny punkt föreslås införas efter 8 för att förtydliga vilka uppgifter/ärenden som kommunfullmäktige delegerar till byggnadsnämnden. Delegering från fullmäktige 9 Byggnadsnämnden får besluta i följande grupper av ärenden. - Antagande, ändring eller upphävande av detaljplan och områdesbestämmelser enligt 5 kap. 39 PBL då enkelt planförfarande enligt 5 kap. 7 PBL kan tillämpas, då normalt planförfarande kan tillämpas samt att ärendet inte är av stor vikt eller har principiell betydelse samt saknar intresse för allmänheten. - Besluta om dispenser samt upphävande av strandskydd, utom i de fall/områden som omfattas av 7 kap. 18 a MB (beslutas av Länsstyrelsen). - Besluta i ärenden angående vindkraft. - Besluta om att förlänga/förnya detaljplanens genomförandetid enligt 4 kap. 24 PBL. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Kommunfullmäktige

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Verksamhetsplan att godkänna informationen. Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten.

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Stadsarkitekten informerar att godkänna informationen. Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten såsom Sjöfartsverket Samrådsmöte ÖP Klimatsamtal residenset Mentorskap Almi Utbildningsdag med Annika Gustafsson Möte om Janneberg ÖP-möte med företagare Genomgång av ÖP med länsstyrelsen Torget hur går vi vidare? Intresse för studiebesök Mörrum

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Fika vid dagsammanträden att besluta i enlighet med ordförandens förslag. Redogörelse för ärendet Karlshamns kommunfullmäktige beslutade den 8 april 2013 i 59 "att i avvaktan på den pågående översynen av personalens fika låta respektive fullmäktige/styrelsen/nämnd/utskott/kommitté etc. var för sig fatta beslut om fikat ska vara gratis eller ej, eller om eventuella undantag vid vissa tillfällen ska göras etc." Min erfarenhet av att ta in pengar vid varje sammanträde då nämnden är samlad är att det medför en mäktig administration som landar hos nämndsekreteraren. Dessutom skulle det innebära att varje ledamot i mycket god tid innan måste tala om ifall man avser att fika i den paus som behövs på grund av sammanträdenas längd. Mitt förslag till beslut är att byggnadsnämnden står för kostnaderna för fika till förtroendevalda och deltagande tjänstemän i samband med sammanträden och dialogmöten där minnesanteckningar eller protokoll upprättas. Detsamma gäller de tillfällen då byggnadsnämnden står som "värd" för inbjudna gäster. Beslutsunderlag Skrivelse från ordföranden, daterad

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Anmälan om ovårdad tomt ANMÄLNINGSÄRENDE att med stöd av 11 kap. 19 plan- och bygglagen (2010:900) förelägga fastighetsägare X att med vite om kronor, inom 30 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft, ha tagit bort växtlighet utanför tomtens stödmur (ut på trottoar). Information Om du som fastighetsägare inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. En anonym anmälan om ovårdad tomt har inkommit till byggnadsnämnden. Vid besök på plats konstateras att delar av tomten är att betrakta som ovårdad. Byggnadsinspektören tillskriver fastighetsägaren till rubricerad fastighet med information om anmälan och byggnadsinspektörens bedömning samt förslag till åtgärd senast Yrkande Ordföranden yrkar att nämnden beslutar enligt första att-satsen i arbetsutskottets förslag till beslut, dvs. om föreläggande, och att åtgärd som krävs ändras till att fastighetsägare ska ha tagit bort växtlighet utanför tomtens stödmur (ut på trottoar). Proposition Ordföranden ställer proposition på att besluta enligt första att-satsen med ändringen enligt yrkandet och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Fotodokumentation Åtgärdsbrev, daterat forts.

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 15 forts. 117 Protokollet ska skickas till Fastighetsägare: X Lantmäteriet Fastighetsinskrivning, Box 454, Hässleholm (för registrering)

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Invändig ändring, flerbostadshus BYGGLOV att med stöd av 8 kap. 1 och 8 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan. Reservationer Magnus Olsson (M), Claes Mårlind (M) och Lars-Erik Ivarsson (M) reserverar sig mot beslutet. Information Med anledning av att nämnden föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har inte inkommit med något yttrande. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Ansökan avser bygglov för att inreda fjärde våningsplanet med två nya lägenheter samt en lägenhet som iståndsätts, i flerbostadshus på rubricerad fastighet. Sökt åtgärd omfattar även tre takkupor och fem takfönster i taklutningen. X ligger vid X där detaljplan A68 från år 1944 gäller. Befintlig byggnad har en våning i gatuplan som innehåller restauranger och frisersalong. Ovanför detta finns två våningar med bostadslägenheter samt överst en vind som är oinredd så när som på en tvättstuga och lägenhetsförråd. Byggnaden saknar hiss. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Planritning, nya bostäder, daterad Fasadritningar, fyra stycken, daterade Tjänsteskrivelse, daterad forts.

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 17 forts. 118 Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Anmälan om ovårdad tomt ANMÄLNINGSÄRENDE att med stöd av 11 kap. 19 plan- och bygglagen (2010:900) förelägga fastighetsägare X att med vite om kronor, inom 30 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft, ha vidtagit åtgärder enligt bilaga 1. Information Om du som fastighetsägare inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. En anonym anmälan om ovårdad tomt har inkommit till byggnadsnämnden. Vid besök på plats konstateras att delar av tomten är att betrakta som ovårdad. Byggnadsinspektören tillskriver fastighetsägaren till rubricerad fastighet med information om anmälan och byggnadsinspektörens bedömning samt förslag till åtgärd senast Vid byggnadsnämndens sammanträde beslutade nämnden att återremittera ärendet för att handläggande tjänsteman, i samråd med Gatu- och parkchef Marie-Louise Svensson Wickström, skulle precisera vilka åtgärder som krävs för att tomten ska kunna anses vårdad. Yrkande Ledamot Tommy Larsson (V), med instämmande av andre vice ordföranden Magnus Olsson (M), yrkar att nämnden beslutar om föreläggande med ändringen att sista punkten i parkchefens skrivelse stryks. Jan-Olof Persson (S) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag om föreläggande och i enlighet med parkchefens skrivelse. Proposition Ordföranden ställer proposition på att bifalla arbetsutskottets förslag om föreläggande och finner att nämnden bifaller förslaget. forts.

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 19 forts. 119 Ordföranden ställer sedan proposition mellan arbetsutskottets förslag om att förelägga fastighetsägaren om åtgärder i enlighet med parkchefens förslag och Tommy Larssons tilläggsyrkande om att sista punkten i parkchefens skrivelse stryks. Ordföranden finner att nämnden bifaller det förstnämnda. Votering begärs Nämnden godkänner voteringspropositionen att den som vill avslå tilläggsyrkandet röstar ja och den som vill styrka tilläggsyrkandet röstar nej. Vid öppen omröstning röstar nämnden enligt närvaro-/röstlista, bilaga 2: Ordföranden tillkännager att fem ja-röster och sex nej-röster avgivits, vilket innebär att byggnadsnämnden styrker tilläggsyrkandet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad Fotodokumentation Åtgärdsbrev, daterat Skrivelse från Marie-Louise Svensson Wickström, daterad Protokollet ska skickas till Fastighetsägare: X Lantmäteriet Fastighetsinskrivning, Box 454, Hässleholm (för registrering)

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Karlshamn 2:1, Ågatan. Tidsbegränsat (säsongs) bygglov för uteservering BYGGLOV att med stöd av 2 kap. 6 och 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) föreslå avslag på ansökan. Information Med anledning av att nämnden föreslagit avslag på ansökan lämnas sökanden möjlighet att yttra sig om detta. Ett eventuellt yttrande ska ha inkommit till byggnadsnämnden senast Nämnden konstaterar dessutom att lokaliseringen av uteserveringen är direkt olämplig på grund av rådande trafiksituation, dvs. intill en stor korsning längs en starkt trafikerad huvudgata i centrala Karlshamn, och anses därmed strida mot 2 kap. 6 2 punkten plan- och bygglagen (2010:900). Byggnadsnämnden beslutade år 2000 att lämna ett bygglov för tillfällig åtgärd i fem år för en uteservering invid Mieån i centrala Karlshamn. Marken i fråga var och är fortfarande allmän plats och nämnden ansåg då med anledning av detta att ett bygglov inte kunde lämnas. Men ett tillfälligt lov skulle enligt nämnden kunna beslutas, vilket således gjordes. Serveringen är av allt att döma en rigid konstruktion med nedgjutna betongfundament och stålbalkar som håller såväl markisstommar som konsolbrygga ut över Mieån. Ett trästaket omgärdar serveringen, marken och en brygga över ån är klädd med trätrall, delar av marken är klädd med betongsten och två byggnader finns inom området. Staket, byggnader och markiskonstruktioner har belysning och andra elinstallationer. Ägaren av serveringen har för avsikt att ha den kvar på platsen och försköna densamma. Efter samråd med berörda delar av kommunen är avsikten att anordna uteserveringen lika andra serveringar på allmän plats i staden, dvs. under sommarhalvåret med tillstånd från polisen. Under vinterhalvåret kommer platsen tömmas men med önskemål om att staket och trägolv/brygga är kvar. Idag betraktas besluten i ärendet snarast som en misstolkning av den äldre plan och bygglagen vad gäller bygglov för tillfällig åtgärd. Eller åtminstone har nämnden misslyckats med att vara tydlig mot sökande att åtgärden så småningom behöver tas bort, eftersom sökande gjort omfattande investeringar i konstruktionen och med el/vatten. forts.

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 21 forts. 120 Gatuchefen menar att kommunen inte kan ta ansvar för den allmänna platsen vintertid om inte all privat egendom tas bort och marken återställs. Förvaltningschefen menar att på grund av förutsättningarna på platsen skulle ett mindre område kunna spärras av för allmänheten vintertid så att delar av den privata egendomen skulle kunna få vara kvar. Serveringens placering strider mot byggnadsnämnden riktlinjer om uteserveringar från Ärendet inväntar ritningar som visar det utförande som sökande tänker sig sommartid. Yrkande Ordföranden yrkar avslag på ansökan eftersom den strider mot gällande detaljplan och lokaliseringen är direkt olämplig med hänsyn till trafiksituationen. Andre vice ordföranden Magnus Olsson (M) yrkar bifall till ansökan. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan sitt yrkande om avslag och Magnus Olssons yrkande om bifall och finner att nämnden bifaller det förstnämnda. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Avsiktsförklaring, daterade Bygglovarkitektens skrivelse till sökande, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden: Ågatan pub och restaurang AB, Ågatan 12, Karlshamn

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / Kungsör 12, Drottninggatan Utvändig ändring, nya balkonger samt byte av taktäckningsmaterial BYGGLOV att bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Ansökan avser etablering av nya balkonger till lägenheterna på fjärde våningen i huvudkroppen mot Drottninggatan. Den fjärde våningen är indragen och de nya balkongerna föreslås på takytan inåt gården. I samband med ändringen med balkongerna byts taktäckningsmaterialet på huvudkroppen från plåt till papp. Bebyggelsen på Kungsör 12 är ur allmän synvinkel värdefull för upplevelsen av staden Karlshamn. De ansökta åtgärderna har däremot en liten påverkan på fastighetens allmänna värden. Åtgärderna i sig och hur de utförs bedöms inte heller som främmande för byggnaden. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Planritningar, daterade Principsektion, daterad Detaljskiss, inkommen Illustrationsfoto, räcke, inkommet Översikt, modellfoto, inkommet Tjänsteskrivelse, daterad forts.

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 23 forts. 121 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: BRF Centrum, S. Fogdelyckegatan 28, Karlshamn Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Tillbyggnad och inredande av bostad i gårdshus BYGGLOV att ställa sig positiv till principen att inreda bostad och höja taket enligt ansökan att återremittera ärendet med krav på bearbetning av förslaget avseende mått, proportioner, möten och material, färg samt planlösning och fönstersättning att förslaget till ändringen av byggnaden ska tas fram med hjälp av fackman med dokumenterad antikvarisk kompetens. Fastighetsägaren har för avsikt att inreda delar av gårdshuset på X till bostad. Den aktuella byggnaden är uppförd i tegel på 1920-talet som ett uthus till X strax intill. Genom avstyckning på 1980-talet har gårdshuset kommit att tillhöra X, vars övriga byggnader är ålderdomliga, sannolikt från sent 1700-tal. Den gällande detaljplanen för kvarteret X är en s.k. saneringsplan som medger att samtliga gårdar till byggnader mot X överbyggs i sin helhet. Syftet är att tillmötesgå möjligheten till utökning av handelslokaler i bottenvåningen mot X, och detta genom rivning och nybyggnad. Detaljplanen anger uttryckligen att den olämpliga gårdsbebyggelsen ska saneras. Huvudbyggnaden på aktuell fastighet, 1700-talshuset, strider idag mot detaljplanen avseende högsta taklutning och gårdsbyggnadens höjd. Den aktuella åtgärden att bygga till gårdshuset uppåt anses även strida mot detaljplanen avseende höjden. Den aktuella byggnaden anses ha ett högt eller till och med särskilt högt kulturhistoriskt värde vilket gör att det kan ställas högre utformningskrav vid ändring av byggnaden. Utformningen på den föreslagna tillbyggnaden bör kunna bearbetas och motiveras avseende mått, proportioner, möten, material och färg. Planlösningen inklusive trappans placering bör bearbetas för bättre användbarhet. Dagsljus till den nya bostaden kan bli bättre med annan fönstersättning, vilket förstås hänger ihop med den yttre utformningen. Åtgärden bedöms som för liten för att kräva att ny detaljplan enligt 5 kap. 1 plan- och bygglagen (1987:10). forts.

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 25 forts. 122 Berörda grannar är tillskrivna. Yttrande från Blekinge Museum, daterat , föreligger med avstyrkan. Yrkande Ledamoten Tommy Larsson (V), med instämmande av ledamoten Claes Mårlind (M), yrkar beslut enligt arbetsutskottets förslag. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Plan-/fasadritningar, inkommen Detalj, takfot, daterad Tjänsteskrivelse, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden: F1 Förvaltning AB, Sölvesborgsvägen 17-19, Karlshamn

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Tillbyggnad av fritidshus På grund av jäv deltar inte andre vice ordförande Magnus Olsson (M) och tjänstgörande ersättare Inger Löfblom Sjöberg (S) i handläggning och beslut av ärendet. BYGGLOV att bevilja bygglov att Miljöförbundets yttrande ska beaktas att fastställa X som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Byggnadsnämnden beslutade att avslå en ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten X. Beslutet överklagades och Länsstyrelsen i Blekinge län beslutade att avslå överklagan. Länsstyrelsens beslut överklagades av den sökande och i dom upphäver mark- och miljödomstolen länsstyrelsens och nämndens beslut. Nämnden överklagar till mark- och miljööverdomstolen, vilken beslutar att inte lämna prövningstillstånd. Ärendet har prövats till mark- och miljööverdomstolen och åtgärden anses därmed förenlig med 2 kap. 2 plan- och bygglagen (2010:900). Åtgärden bedöms även förenlig med förutsättningarna för lov i 8 kap. 31 i samma lag. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Plan-/fasadritningar, daterade Tjänsteskrivelse, daterad forts.

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 27 forts. 123 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts. Kallelse till tekniskt samråd: Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen (2010:900) till tekniskt samråd. Kallelsen är öppen med avrop från byggherre vid lämplig tidpunkt för samrådet. Lämplig tidpunkt är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Protokollet ska skickas till Sökanden: X Karlshamns Hamn AB, Box 8, Karlshamn Avgift kronor , Attest: Enligt debiteringsbesked Bygglovavgiften ovan minskad med kr; den tidigare avgiften för avslag (Faktura skickas separat)

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus På grund av jäv deltar inte andre vice ordförande Magnus Olsson (M) och tjänstgörande ersättare Inger Löfblom Sjöberg (S) i handläggning och beslut av ärendet. STRANDSKYDDSDISPENS att med stöd av 7 kap. 18 b Miljöbalken ge dispens från bestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken för tillbyggnad av fritidshus i huvudsaklig överensstämmelse med handlingarna i ärendet att som tomt till fritidshuset inklusive tillbyggnaden ska gälla tomtavgränsning enligt bilaga. Information Detta beslut gäller först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet, varför sökanden uppmanas att avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärder påbörjas. Tiden för överprövning tre veckor räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Ansökan avser dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken (MB) för tillbyggnad av ett fritidshus på fastigheten X. Med hänsyn till de mått och andra förutsättningar som råder på platsen bedöms åtgärden företas helt inom mark som redan är ianspråktagen för ändamålet. Särskilt skäl föreligger därför för att medge dispens. Åtgärden bedöms även som förenlig med strandskyddets syften och anses inte strida mot tillämpliga bestämmelser i 3 och 4 kap. MB. forts.

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 29 forts. 124 Beslutsunderlag Ansökan, daterad Situationsplan, Plan-/fasadritningar, daterade Tjänsteskrivelse, daterad Tomtavgränsningskarta, daterad Protokollet ska skickas till Sökanden: X Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona Trafikverket, Box 513, Karlskrona Lantmäterimyndigheten, Box 172, Sölvesborg Miljöförbundet Blekinge Väst, Klostergatan 1, Sölvesborg Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Ändring av balkong, enbostadshus BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Ansökan avser ändring av en befintlig balkong på enbostadshuset på X. Balkongen ändras genom en utökning med cirka 13 kvm samt byggande av en trappa upp till densamma. Hela balkongen förses med nytt räcke i kombinerat glas och trä. I det ursprungliga bygglovet från år 1979 har huset ansetts planenligt. Den aktuella åtgärden anses strida mot bestämmelsen om högsta byggnadsarea för huvudbyggnad. Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Den aktuella åtgärden genererar ytterligare 13 kvm öppenarea till de 27 kvm som finns på fastigheten. Vid ett ställningstagande att denna öppna yta ska tillhöra bostadsdelen uppgår denna till 161 kvm. Garage/förrådet är oförändrat cirka 42 kvm. Vid denna tillämpning är avvikelsen liten i sammanhanget och kan heller inte avses strida mot detaljplanens syfte. Tillämpning innebär att fastighetsägaren inte kan påvisa byggrätt för komplementbyggnad om 50 kvm. Yrkande Andre vice ordföranden Magnus Olsson (M), med instämmande av ledamöterna Claes Mårlind (M), Tommy Larsson (V) och Lars-Erik Ivarsson (M), yrkar att bygglov beviljas. forts.

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 31 forts. 125 Proposition Ordföranden ställer proposition på att bygglov beviljas och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Ansökan, daterad Plan-/fasadritningar, daterade Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift kronor (Faktura skickas separat) , Attest:

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL / X. Nybyggnad av gårdsbutik med kontor samt växthus BYGGLOV att bevilja bygglov att Miljöförbundets yttrande ska beaktas. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft erinringar som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Ansökan avser nybyggnad av en gårdsbutik med tillhörande kontor samt ett växthus. Själva butiken består av två byggbodar som sammanbyggs med ett tak och trädäck. Byggnadsarean inklusive öppenarea är 99 kvm. Växthuset är cirka 51 kvm. Berörda grannar, VA-enheten, Miljöförbundet och Trafikverket är tillskrivna. Den föreslagna lokaliseringen bedöms sammantaget som lämplig på platsen. En reviderad situationsplan har begärts med hänsyn till Trafikverkets yttrande. Yrkande Ordföranden, med instämmande av ledamoten Tommy Larsson (V), yrkar att bygglov beviljas och att Miljöförbundets yttrande ska beaktas. Proposition Ordföranden ställer proposition på att bygglov beviljas och att Miljöförbundets yttrande ska beaktas och finner att nämnden bifaller förslaget. forts.

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 33 forts. 126 Beslutsunderlag Ansökan, daterad Plan-/fasadritningar, daterade Tjänsteskrivelse, daterad För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: uppgifter om kontrollansvarig lämnats in och godkänts relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts byggbodarnas specifika energianvändning redovisats om byggnaderna är avsedda att uppvärmas till mer än 10 grader Celsius över helår brandskyddsbeskrivning har upprättats och godkänts tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts. Kallelse till tekniskt samråd: Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen (2010:900) till tekniskt samråd. Kallelsen är öppen med avrop från byggherre vid lämplig tidpunkt för samrådet. Lämplig tidpunkt är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Protokollet ska skickas till Sökanden: X Grannar: X Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) , Attest:

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL Delegationer att lägga anmälda delegationsbeslut till handlingarna. Med hänvisning till byggnadsnämndens beslut , 302 angående delegation anmäls följande beslut: Bygglovenhet och arbetsutskott enligt bilaga.

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /9.245 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten att lägga redovisade underrättelser till handlingarna. Föreligger följande underrättelser: 1. Fastighetsreglering berörande fastigheterna Froarp 1:6, 2:3, 3:13, 4:8 och 5:6, Karlshamns kommun. 2. Avstyckning av tomt för bostadsändamål från fastigheten Guö 2:2, Karlshamns kommun. 3. Fastighetsreglering berörande bostadsfastigheten Guö 2:26 och Guö 3:1, Karlshamns kommun. 4. Avstyckning av fem bostadstomter enligt detaljplan från fastigheten Matvik 1:122 samt ledningsrätts- och anläggningsåtgärder, Karlshamns kommun. 5. Avstyckning från fastigheten Vettekulla 1:32 samt upplåtelse av ledningsrätt, Karlshamns kommun.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL Skrivelser för kännedom att lägga redovisade skrivelser till handlingarna. Föreligger följande skrivelser för kännedom: 1. Dnr 2011/ Protokoll KF 3, 49, daterat , angående beviljande av ansvarsfrihet för år 2012 för kommunstyrelsen och samtliga nämnder samt de enskilda förtroendevalda i dessa organ. 2. Dnr 2012/ Protokoll KF 3, 55, daterat , angående över- och underskottsreglering av bokslut 2012 samt kompletteringsbudget för investeringar Dnr 2013/ Protokoll KF 3, 59, daterat , angående motion om fika dagtid till förtroendevald. 4. Dnr 2013/ Beslut från Länsstyrelsen i Blekinge län, daterat , angående anmälan om vattenverksamhet för utfyllnad av våtmark på fastigheten X. Länsstyrelsen förbjuder sökanden att vidta den anmälda höjningen av markytan.

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL /7.201 Aktivitetslista plan-, bygglovs- och mätärenden att godkänna informationen. Information om pågående projekt och ej avslutade bygglovsärenden.

38 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL Rättsfallsredovisning att godkänna informationen. Redovisning av överklagade beslut som byggnadsnämnden handlagt: 1. Dnr 2009/ X. Beslut från Svea hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen (MMÖD), daterat MMÖD avvisar sökandes ansökan om återställande av försutten tid. 2. Dnr 2011/ X. Länsstyrelsens beslut, daterat , gällande överklagande av byggnadsnämndens beslut om olovlig ändring av byggnads användning. Länsstyrelsen avvisar överklagandet såvitt gäller det i första hand framställda yrkandet. Länsstyrelsen ändrar det överklagade rättelseföreläggandet endast på så sätt att tiden för när föreläggandet ska ha iakttagits bestäms till 180 dagar från det att länsstyrelsens beslut vunnit laga kraft. 3. Dnr 2012/ X. Länsstyrelsens beslut, daterat , gällande överklagande av byggnadsnämndens beslut om villkor för strandskyddsdispens. Länsstyrelsen upphäver byggnadsnämndens beslut om att tomten enligt tomtavgränsningskarta ska markeras med staket om högst 80 centimeter. 4. Dnr 2011/ X. Beslut från Svea hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen (MMÖD), daterat , gällande bygglov för tillbyggnad av fritidshus; nu fråga om prövningstillstånd. MMÖD meddelar inte prövningstillstånd. 5. Dnr 2012/ X. Beslut från Svea hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen (MMÖD), daterat , gällande bygglov för nybyggnad av altan; nu fråga om prövningstillstånd. MMÖD meddelar inte prövningstillstånd.