Lillåker - Hyllinge ÅSTORP HYLLINGE 37:1 Välhållen och trivsam gård med byggnader i gott skick. Fritt och lantligt läge med närhet till Helsingborg och Hyllinge med handelsområde. Ca 13 ha god åkermark. Välanlagd trädgård med trädgårdsdamm och inglasat uterum. Utgångspris: 6 600 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66 E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
ÅSTORP HYLLINGE 37:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6224225 Y=1316207 Bostadsbyggnad Sida 2 (8)
ÅSTORP HYLLINGE 37:1 Bostadsbyggnad forts... Byggnadstyp: 1 ½ plan. Boarea ca 175 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 000 m². Ekonomibyggnader Planlösning: Entréplan: Hall med klinkergolv. Allrum i vinkel med parkettgolv och kakelugn. Två rymliga sovrum. Kök med matplats, klinkergolv med golvvärme. Skafferi. Duschrum -07. Groventré. Tvättstuga och pannrum. Ovanvåning: Allrum med kupor och trägolv. Två större sovrum varav det ena har utgång till balkong. Badrum -08 med badkar, wc, handfat, kakel och klinker. Huset har underhållits löpande och har genomgående en hög standard. Inglasat uterum med skjutdörrar. Vacker och välanlagd trädgård med trädgårdsdamm. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Lertegel. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Uppvärmning och el: Vattenburen värme från jordvärmeanläggning. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Enskilt. Driftskostnader Bostadsbyggnad Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel Uppvärmning: 19 695 kr Försäkring: 9 709 kr Vatten/avlopp: 2 300 kr Renhållning: 2 500 kr Totalt 34 204 kr Sida 3 (8)
ÅSTORP HYLLINGE 37:1 Ekonomibyggnader forts... På fastigheten finns anlagd kräftdamm. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 6 600 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Stall (9 x 20 m) med bra invändig takhöjd i putsat tegel under tak av plåt (2013). Vinkelbyggd loge (9 x 20 m) i trä under tak av plåt (2013). Mindre, isolerad, verkstad från 1972 med gjutet golv och plåtväggar under tak av plåt. Åkermark Arealuppgifter Fastighetens areal uppgår till 135 337 kvm enligt fastighetsregistret. Taxeringsvärden Totalt 3 160 000 kr fördelat på tomtmark 236 000 kr, bostadsbyggnad 1 007 000 kr, åkermark 1 652 000 kr, ekonomibyggnad 265 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 1 858 100 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 61/1536. Ca 12,5 ha åkermark enligt arrendeavtal. Jordklass 9 enligt riksklassificeringen. Marken är utarrenderad genom 3-årigt arrendeavtal. Natur & kultur Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Besiktning av fastighetens marker kan dock ske på egen hand med sedvanlig hänsyn tagen till fastighetsägare/arrendator, växande gröda, eventuell jakt mm. Ägare Frank Rickard Hedström, Åstorp Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal Sida 4 (8)
ÅSTORP HYLLINGE 37:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Mäklarassistent Maria Dahlqvist LRF Konsult Tfn 0431-41 81 17 0721 60 56 57 maria.dahlqvist@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 62 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-07-16 Ansvarig mäklare Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tfn 0431-41 81 30 070-296 62 66 dan.lennartsson@lrfkonsult.se Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)