Stockholmshemmet Tidningen för dig som bor hos oss Nr 2 Juni 2012 Nya i Annedal Fler jubileumserbjudanden för alla Tvättbokning på nätet för ännu fler Vi bygger nytt i klassisk närförort
HÄLSNING FRÅN VD Jag hoppas att ingen av er har missat att Stockholmshem fyller 75 år i år. Under ett jubileumsår är det naturligt att blicka tillbaka på det som varit men också ta chansen att försöka blicka lite framåt. Om man väljer det perspektivet kan man känna en stor tillförsikt inför bolagets möjlighet att möta framtiden. Vi har fina lägenheter, många aktiva och engagerade hyresgäster och vi verkar i en stad som utvecklas och växer för varje dag. Även om saker som bostadsbrist och trängsel i kollektiv trafiken inte är lätta att hantera, så är dess motsats så mycket värre. Tänk om vi skulle behöva oroa oss för att alla våra vänner och våra barn flyttar från vår stad för att få jobb och utbildning. Jag är glad över att Stockholm växer men jag vet också att detta inte är en självklarhet. Till slut blev vi klara med årets hyresförhandlingar. Ni har säkert tagit del av både våra och Hyresgästföreningens kommentarer till uppgörelsen. Ingen av oss är helt nöjda men tillslut blev det nödvändigt att komma fram till ett avslut. På sidan här intill kan du läsa lite mer om vår syn Stockholm växer vi bygger nytt! på läget. Jag hoppas och tror, trots årets utdragna förhandlingar, att vi inför framtiden skall lyckas närma oss varandra och komma till en gemensam syn på hur hyror ska sättas i Stockholm, den så kallade Stockholmsmodellen. Och så blev det till slut vår och sommar. Utanför mitt fönster blommar forsythian och det är varmt och soligt. I det fina vädret gjorde jag en utflykt till ett par av våra nyare projekt, bland annat Annedal. Jag hoppas att så många som möjligt tar chansen att komma och titta på det nya området. Som du kan läsa på nästa uppslag så bygger vi ett antal kvarter i den nya stadsdelen. Under augusti kommer vi också att delta i den stora Bomässan i området, Annedal2012. Jag hoppas att så många som möjligt av er tar chansen att titta på det nya området och våra tre visningslägenheter som vi hoppas ska bli något utöver det vanliga. Ingela Lindh, VD PS. Du hittar flera fina jubileumserbjudanden längre bak i tidningen! Missa inte det! Stockholmshemmet är en informationstidning för AB Stockholmshems hyresgäster. Adress: Hornsgatan 128. Box 9003, 102 71 Stockholm. Tel: 08-508 39 000. Fax: 08-508 39 099. Hemsida: www.stockholmshem.se. Ansvarig utgivare: Olle Torefeldt. Redaktör/texter: Olof Klingvall. Grafisk form: Citat. Tryck: Edita Västra Aros. Foto: Bengt Alm om inget annat anges. 2 Stockholmshemmet 2-2012
HYRESFÖRHANDLINGARNA Foto: Victor Brott Förvåning över de nya hyrorna Årets hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen blev utdragna och resultatet ledde till förvånade reaktioner hos både Stockholmshem och våra hyresgäster. Varför blev det så? Stockholmshemmet ställde frågan till vd Ingela Lindh. Ni förhandlade nästan i ett halvår om hur fördelningen av årets hyreshöjning skulle se ut och så blev det ingen fördelning alls. Hur kunde det bli så? Jag förstår att det ser märkligt ut. Men vi lade fram ett antal olika fördelningsförslag som Hyresgästföreningen förkastade. Till slut lade vi fram två alternativ ett sista fördelningsförslag och ett förslag där alla får samma höjning. Till vår förvåning valde Hyresgästföreningen det med samma höjning. Varför är du förvånad över det? För att Hyresgästföreningen valde en höjning på 2,48 som innebär en totalt sett högre höjning för fler lägenheter. Vi var beredda att gå med på en höjning på i genomsnitt 1,9 procent om vi hade fått en fördelning till stånd. Några lägenheter hade då fått högre och andra lägre höjning beroende på läge, standard och nuvarande hyresnivå. Ingela Lindh uttrycker stor förvåning över Hyresgästföreningens sätt att resonera i förhandlingarna. Varför är det så viktigt med fördelning? För att dagens hyror inte speglar det bruksvärde som många lägenheter har idag. Vi och även Hyresgästföreningen anser att fler faktorer som läge, modernitetsgrad, standard och service tillsammans ska utgöra grund för bruksvärdeshyran. Det är vi överens om i principerna för den så kallade Stockholmsmodellen. Annars riskerar både hyresrätten och bruksvärdessystemet att tappa i förtroende. Men om läget är så viktigt, då blir det ju marknadshyror i alla fall? Nej, marknadshyror är något helt annat. Då skulle varje lägenhet hyras ut till högstbjudande när den blev ledig, och läget vara helt avgörande som vid försäljning av bostadsrätter. Läget kommer aldrig att få så stor påverkan på en bruksvärdeshyra. Däremot måste läget ingå, annars blir det både orimligt och obegripligt. Precis som resultatet av årets hyresförhandlingar tyvärr blev. Läs mer om Stockholms modellen och resultatet av hyresförhandlingarna på stockholmshem.se. Stockholmshemmet 2-2012 3
NYA HYRESGÄSTER Ljus från golv till tak i Familjen Petersen blev en av de första att sätta nyckeln i dörren till sin nya Stockholmshems-lägenhet i Annedal ett helt nytt bostadsområde som växer fram mellan Stockholm och Sundbyberg. Där hittade de hem direkt. När Stockholmshemmet träffar den glada familjen har de precis fått nycklarna och ser lägenheten i verkligheten för första gången. Mamma och pappa jämför rummen med ritningen. Mest spännande för William är såklart grävmaskinerna utanför fönstret. Till sommaren byts vyn över maskinerna mot en strålande utsikt över Annedalsparken. Med gavelläge och bästa tänkbara utsikt kunde de inte vara mer nöjda. Möjligheterna till lek är närmast oändliga. Perfekt för familjen Petersen, som väntar tillökning. Vi behövde en större lägenhet och stora bostadsrätter på fem rum och kök är inte helt lätta att hitta, berättar Jonas. Följt områdets framväxt Familjen har sett området växa fram ända sedan 2009 och har länge varit intresserade. Flytten gick från bostadsrätt i Råcksta till hyresrätt i Annedal och de uppskattar mycket i sitt nya boende. Femrummaren på Pippi Långstrumps gata passade perfekt. Närhet till jobb i Rissne och familj i Bällsta förstås, men också att flytta till nybyggt. Det är nytt och fräscht och så känns det skönt att slippa fixa och greja, säger Jonas. Ja, speciellt i den här fasen i livet, konstaterar Jennie. Lägenheten har hela nio franska balkonger som gör att den badar i ljus från tre 4 Stockholmshemmet 2-2012
NYA HYRESGÄSTER Jonas och Jennie Petersen och lille William flyttade i maj in på Pippi Långstrumps gata i Annedal. Utsikten från lägenheten är osedvanligt ljus. Utanför breder parken ut sig. Fasaderna i röd, grå och vit puts är moderna och sticker ut från omgivningen. De många franska balkongerna går i samma guldkulör som räckena i trapphuset. Bomässan Annedal2012 Den 16 26 augusti genomförs boutställningen Annedal2012. Då får besökare möjlighet att se det nya området som, när det står färdigt, består av närmare 2 000 bostäder för 5 000 nya och gamla stockholmare. Hela 21 olika byggherrar har 25 visningslägenheter som ska inspirera till nya idéer om inredning, design och boende tre av visningslägenheterna är Stockholmshems. nya Annedal väderstreck. Att lägenheten inte har någon vanlig balkong saknar inte familjen Petersen. Gabriel Wiklund, på AQ Arkitekter, är arkitekten bakom den något ovanliga idén. Gabriel Wiklund, AQ Arkitekter Tanken är att de höga franska fönstren ska ge en balkong- eller uteplatskänsla, men även kvalitéer som upplevs året om. Ställer du upp alla dörrar på sommaren så blir hela lägenheten en balkong. De höga fönstren ger också ökat ljusinsläpp under hela året, säger han. Barnvänlig omgivning Nu väntar förstås mycket spring och lek i nya lägenheten och nya Annedal för lille William. Hela områdets Boutställning 16 26 augusti Öppet kl 10 20 alla dagar Tag med kupongen när du löser entrébiljett för att få rabatten. (Kan ej kombineras med andra erbjudanden.) tema är faktiskt knutet till lekfullhet. Vi visste redan från början att det fanns ett sådant tänk med området och det känns som om det kommer bli mycket barnfamiljer som flyttar hit, gissar Jennie. Läs mer på annedal2012.se Välkommen! Bomässan Annedal2012 Familjebiljett för 50 kr Enskild biljett för 20 kr (ord. pris 100 kr och 60 kr)
ERBJUDANDEN Foto: Thomas Aziz Vinn 50-tals inspirerad konst från vår årsredovisning Varje år illustrerar en konstnär omslaget till Stockholmshems årsredovisning. Eftersom vi fyller 75 år i år vill vi lotta ut fem unika exemplar av årets konstverk bland våra hyresgäster. Enkelt att vara med Skicka oss ett mail på info@stockholmshem.se eller ett vykort till Stockholmshem, Box 9003, 102 71 Stockholm. Svara senast den 31 juli och märk brevet med Jubileumskonst. 50-talsmotiv Konstnären bakom årets bild heter Cecilia Lundgren. Hon har inspirerats av 50-talet i allmänhet och det för decenniets så typiska Hökarängens centrum i synner het när hon har gjort bilden. Tavlan är ca 40 55 cm stor. På Tom Tits Experiment i Södertälje kan besökare i alla åldrar leka och utforska över 600 olika experiment. Till hösten öppnar även utställningen BODY WORLDS på Tom Tits. Upplev Tom Tits och utställningen BODY WORLDS till rabatterat pris BODY WORLDS är en världsberömd utställning av bevarade människokroppar och kroppsdelar som ger en djärv inblick i människans inre. BODY WORLDS riktar sig främst till vuxna, men barn är välkomna i vuxnas sällskap. BODY WORLDS är placerad i en separat del av utställningen. Pris: 100 kr/person (ord. pris 149 kr för barn och 189 kr för vuxen). Datum: 14 september 21 oktober. Plats: Tom Tits Experiment, Storgatan 33, Södertälje. Biljetter: Köps på plats i entrékassan, visa kupongen här intill eller hyresavi/hyres kontrakt för att få rabatten. Kupongen gäller för båda utställningarna. Max 5 biljetter/hushåll. Läs mer på tomtit.se 6 Stockholmshemmet 2-2012
ERBJUDANDEN Foto: Junibacken Foto: Per Åkesson Rabatterat pris! 100 kr/barn 100 kr/vuxen (ord. pris 149 kr och 189 kr) Visa kupongen eller hyresavi/ hyreskontrakt för att få rabatten. Max 5 biljetter/hushåll. Gäller 2012-09-14 2012-10-21. Halva priset på Junibacken i höst Upplev en magisk dag på sagolekhuset Junibacken till halva priset. Junibacken är ett lekfullt museum med barnboken i centrum. Här får du uppleva många av de figurer och miljöer som Astrid Lindgren berättat om i sina böcker, men också träffa andra barnboksfigurer och se barnteater! Barnteater till halva priset i november Se föreställningen Kenta och barbisarna på Boulevard teatern till halva priset. 4 8 år. Kenta är poppis bland killarna och en hejare på fotboll men han gillar att leka med dockor också. Kan man faktiskt inte BÅDE spela fotboll och leka med Barbie? Plats: Pris: 55 kr/barn och 63 kr/vuxen (ord. pris 110 kr och 125 kr). Datum: 1 september 31 december 2012 (gäller ej under höstlovet, vecka 44). Junibacken på Djurgården, bakom Nordiska museet. Biljetter: Köps på plats i entrékassan, ta med kupongen här intill för att få rabatten. Läs mer på junibacken.se Pris: 60 kr/biljett (ord. pris 120 kr). Datum: Lördag 3 november kl 13, Söndag 4 november kl 13. Plats: Boulevardteatern, Götgatan 73. Biljetter: Biljetter bokas i biljettkassan på tel 08-642 98 00. Ange kampanjkod Sto-hem. SAGOLEKHUSET PÅ DJURGÅRDEN Läs mer på boulevardteatern.se Halva priset! 55 kr/barn 63 kr/vuxen (ord. pris 110 kr och 125 kr) Visa kupongen för att få rabatten. Gäller 2012-09-01 2012-12-31. (Gäller ej under höstlovet, vecka 44.)
ERBJUDANDEN Foto: Cirkus Brazil Jacks presstjänst Klassisk cirkus i Tanto När Cirkus Brazil Jack intar Tantolunden i september bjuds du på en klassisk cirkusföreställning till rabatterat pris. Cirkus Brazil Jack är Sveriges äldsta turnérande cirkus och deras klassiska föreställning innehåller vackra hästar, roliga världsclowner, duktiga hundar, prisbelönta akrobater samt en stor och välspelande cirkusorkester. Rabatterat pris! 100 kr/barn, 100 kr/vuxen (ord. pris 200 kr och 240 kr) Visa kupongen för att få rabatten. Gäller endast föreställningen 2 september 2012. Pris: 100 kr/person (ord. pris 200 kr för barn och 240 kr för vuxen). Datum: 2 september kl 13.00. Plats: Tantolunden, Södermalm. Biljetter: Köps på plats i cirkusens biljettkassa, visa kupongen nedan för att få rabatten. Biljetter kan även köpas via Ticnet Call center, telefon 0771-70 70 70. Uppge kampanjkod stohem75. Ticnets bokningsavgift tillkommer. Biljetter beställs på 0771-70 70 70 Foto: Max Plunger Gå på Stadsmuseet till halva priset Stockholms Stadsmuseum fyller 75 i år och firar det med att bjuda dig som bor hos Stockholmshem på halva entrépriset under hösten. På Stockholms stadsmuseum kan du bland annat se Stockholmsutställningen som visar stadens byggnadshistorieutveckling från ett litet samhälle till dagens storstad. Pris: 35 kr/vuxen (ord.pris 70 kr), fri entré för barn. Datum: 1 september 31 december 2012 Plats: Stockholms stadsmuseum, Ryssgården, Slussen. Biljetter: Köps på plats i entrékassan, ta med och visa hyresavi eller hyreskontrakt för att få rabatten. Läs mer på stadsmuseum.stockholm.se eller ring 08-508 31 620 8 Stockholmshemmet 2-2012
ERBJUDANDEN 75:- /månad! Jubileumspris på bredband Under vårt jubileumsår 2012 får du som bor hos oss prova på bredband via fiber till ett fantastiskt jubileumspris. Flera av tjänsteleverantörerna i vårt fibernät erbjuder tjänsten 100/10 Mbit/s för jubileumspriset 75 kr/månad. Ju tidigare på året du beställer, desto längre får du det förmånliga priset! Priset gäller endast under 2012! Alla som bor hos Stockholmshem har fiberoptiskt bredband installerat. Stockholmshems bredbandsnät är supersnabbt! I nätet får du tillgång till tv, telefoni och bredband allt i samma uttag. Läs mer om villkor och hur du beställer på stockholmshem.se Bredbandskundtjänsten Nu har vi slagit ihop vår bredbandskundtjänst och Felanmälan. Du når kundtjänsten för bredband på samma telefonnummer som tidigare, 08-508 39 090. Ombildning till bostadsrätt Om du har frågor om ombildningar kan du kontakta BildaBostad, tel. 020-65 70 80. Öppettider: Mån fre kl. 9 16 eller via webben, bildabostad.se. På stockholmshem.se finns mer information om hur en ombildning till bostadsrätt går till och i vilka områden du och dina grannar kan ombilda. Stockholmshemmet 2-2012 9
I KORTHET Tusentals fler kan snart boka tvättstugan enkelt och snabbt på nätet Foto: Emilia Bergmark Jiménez Fördelarna med e-tvättbokning är många Bekvämt. Boka tvättstugan hemifrån, utan att lämna soffan. Enkelt. Du får en överblick över lediga tvättider. Tryggt. Ingen annan än den som har bokat tvättid har tillgång till tvättstugan. Just nu bygger Stockholmshem ut möjligheten att boka tvättstugan på nätet. Redan inom kort kan hälften av alla hyresgäster boka tvättstugan via datorn. Så kallade e-tjänster via webben blir mer och mer vanligt. Idag kan du som hyresgäst till exempel hitta hyresavin, söka lägenhet via Bytesannonsen och p-plats via Min lägenhet på stockholmshem.se. En tjänst som efterfrågas av allt fler är möjligheten att boka tvättstugan direkt i datorn. Sedan tidigare har de boende i Västertorp och Solberga haft elektronisk tvättstugebokning, men nu satsar Stockholmshem på att ge ännu fler möjligheten. Tidigare i år har bland annat Fruängen, Rinkeby och Skarpnäck fått e-tvättbokning. Framöver kommer också e-tvättbokning i Årstadal, Bagarmossen och stora delar av Södermalm och Hökarängen. Anslag kommer i porten Om och när e-tvättbokningen kommer till ditt område ser du det på anslag i porten eller i tvättstugan. Dina synpunkter utvecklar området Var du en av de som fick möjlighet att svara på årets hyresgästenkät? Vi hoppas såklart att du i så fall var en av alla 4 600 som tog möjligheten att påverka ditt boende. Just nu jobbar vår personal i ditt område med att gå igenom resultaten mer om det får du veta i ett brev som kommer om några veckor. 10 Stockholmshemmet 2-2012
I KORTHET Tävla om vackraste balkong eller plantering Stockholmshem gör mycket för att skapa gröna utemiljöer för alla hyresgäster men ser gärna att hyresgäster själva odlar på sina balkonger eller uteplatser. I samband med vårt 75-årsjubileum delar vi därför ut ett pris till den finaste balkongen eller uteplatsen. Nominera ditt bidrag Nominera dig själv eller en granne glöm inte namn och kontaktuppgifter till den du nominerar. Och bilder Exklusiv förmån för våra hyresgäster Som hyresgäst hos oss kan du teckna en mycket prisvärd hemförsäkring genom vårt samarbete med Trygg Hansa. Teckna Trygg Hansas hemförsäkring med skydd för dina saker, både i och utanför hemmet. Taket för ersättningen är högt, vilket innebär att du inte behöver oroa dig för om skyddet räcker om olyckan är framme och självrisken är låg. såklart annars kan vi inte bedöma bidraget! Fina priser Bästa balkong eller uteplats belönas med ett presentkort á 2 000 kronor på växter. Andra till femte pris är presentkort på 500 kronor. Skicka din nominering senast den 31 augusti till Stockholmshem, Box 9003, 102 71 Stockholm eller e-posta till info@stockholmshem.se. Märk brevet med Balkongtävling. Försäkringen kostar från 70 kronor i månaden ring 0771-111 669 för att beställa. Öppet alla dagar i veckan! Hemförsäkring från 70:- /månad En balkong med mycket växter blir som ett extra rum på sommaren. Information i porten Du har väl inte missat månadsinformationen från Stockholmshem? Nu får du information från oss, varje månad och direkt i porten, om just ditt område. Läs mer på stockholmshem.se Stockholmshemmet 2-2012 11
NYBYGGT Nytt i småstadslik närförort I Aspudden bygger vi 30 lägenheter i två hus. Husen kommer att ligga på Schlyters vägen i ett lummigt område med bebyggelse från 1940-talet. Aspudden är en av Stockholms äldsta förorter, med bevarade hus från förra sekelskiftet och en äkta småstadskänsla. Stadsdelen växte kraftigt under 1940- talet och är omgiven av vackra naturmiljöer med Mälaren intill. Aspuddsparken, en av Stockholms största parklekar med djur, är en självklar mötespunkt för barnfamiljer. Lägenheterna på Schlytersvägen är planerade i två separata hus som blir fem våningar höga med fasader i puts, och med gångavstånd till Aspuddens centrum och tunnel bana. Öppen planlösning Samtliga lägenheter har öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och balkong i söderläge eller uteplats. Det blir flest tvåor och fyror men även treor och ett par ettor. Lägenheterna bokas via Stockholm stads Bostadsförmedling tredje kvartalet 2012. Läs mer på stockholmshem.se/nybyggt OM DU BEHÖVER KONTAKTA OSS Felanmälan Bredbandskundtjänst 08-508 39 050 08-508 39 090 Mån tor 07 16, fre 07 14 Övriga tider 08-660 82 00 (Akuta fel, Jouren) Förvaltning, underhåll, tillval, störningsärenden dagtid Mån tor 08.15 16, fre 08.15 15 Distrikt västerort 08-508 39 051 Maltesholmsvägen 136, Hässelby Växel 08-508 39 000 Mån tor 08.15 16 Fre 08.15 15 Distrikt innerstad 08-508 39 052 Hornsgatan 128, Södermalm Störningsjouren 08-658 11 60 Fre lör 20 04 Sön tor 20 03 Distrikt sydväst 08-508 39 053 Måsholmstorget 16, Skärholmen C Kontrakts- och hyresbetalningsärenden, bostadsuthyrning, lokaler (kontor, butik, lager, hobby) De vanligaste felen anmäler du enklast på stockholmshem.se dygnet runt! Distrikt sydöst 08-508 39 054 Skarpnäcks Torg 8, Skarpnäck 12 Stockholmshemmet 2-2012