Vad händer på: Stockslycke Maj 2011 Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Stockslycke i Alingsås Badrumsrenoveringen Nu är badrumsrenoveringen på Arkitektvägen inne i sitt slutskede och de sista besiktningarna av lägenheterna kommer att vara avslutade i mitten av juni. För att ytterligare förbättra vårt arbetssätt och kvaliteten i utfört arbete kommer vi nu att ha en översyn över badrumsprojektet som helhet. Denna översyn kommer att ske gemensamt med alla berörda parter inom projektet. Detta innebär att byggstarten för badrumsrenoveringen på Stockslyckevägen kommer att skjutas fram till mitten av 2012. När det gäller den etablering av byggbodar, containrar med mera som finns idag på området, så kommer detta att flyttas bort från Arkitektvägen före juli månad. Upprensning och städning kommer att ske i området vid Arkitektvägen och Sjömansvägen och återställning av vissa grönytor kommer att göras. Skanska kommer att ha ett litet inhägnat område kvar vid Arkitektvägen 9-11 Arkitektvägen i väntan på ny byggstart. I och med att badrumsrenoveringen kommer att påbörjas igen i mitten av 2012 kommer en återetablering att ske. Denna återetablering är i dagsläget planerad i samma område som idag. 1
Individuell varmvattenmätning I samband med förnyelsen av Brogården och badrumsrenoveringarna på Stockslycke, så kommer Alingsåshem att införa individuell varmvattenmätning för de berörda lägenheterna. Här vill vi ta tillfället i akt att presentera systemet lite närmare. Obs! Då man har kranen i mitten (ljummet) använder man både varmvatten och kallvatten. Man kan se på avin vilken månad/period varmvattendebiteringen avser, exempel: Media Varmvatten 110301-110331 2, 70 m 3 135 kr Grundhyra lgh 110501-110531 9 192 kr 2 Varför inför vi individuell varmvattenmätning? De viktigaste skälen till att vi inför ett system med individuell mätning är att vi vill: - skapa ett rättvist system: man betalar för det man förbrukar. - minska energiförbrukningen, vilket ger positiva effekter för miljö och klimat. Studier visar att hyresgäster brukar sänka sin varmvattenförbrukning med 15-30% efter att individuell varmvattenmätning införts. - öka din möjlighet att påverka dina kostnader. Boendekostnaden minskar vid minskad förbrukning av varmvatten. Hur mäts varmvattenförbrukningen? En varmvattenmätare placeras på inkommande varmvattenrör till lägenheten. Den mäter hur mycket vatten som passerar mätaren. Varje gång man öppnar kranen och låter något annat än iskallt vatten rinna kommer mätaren att registrera en förbrukning. Hur håller vi koll på mätarna? Då en vattenmätare sätts upp märks mätaren med lägenhetsnumret - detta nummer skrivs sedan in i vårt insamlingssystem tillsammans med mätarens eget ID-nummer. För att kontrollera att rätt information har blivit inskrivet i systemet tar vi därefter ut en lista med nyinstallerade mätare och gör en kontroll på plats i fastigheten så att mätar-id och lägenhetsnummer stämmer. Kan hyresgästen själv kontrollera att det är rätt mätare? Beroende på var man bor kan mätaren sitta i lägenheten eller ute i fastigheten. Som hyresgäst kan man alltid ringa sin husvärd för att få veta vilket mätar-id mätaren har och var den sitter. Debitering av varmvatten Varmvattnets debitering styrs av insamlade värden från föregående månad. Eftersom hyran betalas i förskott kommer den första varmvattendebiteringen alltså inte att synas förrän på den tredje avin. Vid avflyttning Vid avflyttning kommer man att få en avi med 3 stycken varmvattendebiteringar: en för föregående, en för innestående och en för kommande månad. (Exempel: om du flyttar ut i juni kommer du att få sista avin i maj. I denna avi kommer det också att finnas 2 stycken slutjusteringar för varmvatten avseende maj och juni månad.) Slutjusteringen baseras på din varmvattensförbrukning för de senaste 12 månaderna. Debitering efter badrumrenoveringen på Stockslycke Efter badrumsrenoveringen på Stockslycke har Alingsåshem satt in vattenmätare i samtliga lägenheter. På grund av inledande problem med insamlingen av mätvärdena så kom inte alla mätvärden in i vårt debiteringssystem som planerat. När sedan mätvärdena började rulla in hade det redan gått ett antal månader. Detta medförde att en del hyresgäster fick en ovanligt hög första varmvattenräkning. På avin såg det dock ut som om värdet gällde bara en månad. Detta kan ha lett till en viss förvirring. (Problemet gäller framförallt Sjömansvägen.)
Information om kall- och varmvattenförbrukning I Sverige gör varje person av med i genomsnitt 180 liter vatten per dygn - detta är beräknat på både varm- och kallvatten. Vi använder vattnet till en rad saker. Här nedan ser du hur den genomsnittliga vattenanvändningen per dygn ser ut. Genomsnittlig vattenanvändning per person och dygn Personlig hygien WC spolning Tvätt Disk Mat och dryck Övrigt (städning, biltvätt med mera) Summa: 65 liter 35 liter 25 liter 35 liter 10 liter 10 liter 180 liter Källa: www.svensktvatten.se Varmvatten står för en stor del av hushållens energiåtgång, cirka 20 procent. Visste du att varje person använder 75 100 liter varmvatten per dygn. Det motsvarar 3 5 kilowattimmar, det vill säga den mängd energi som går åt för att värma upp varmvattnet. Effekten som mäts i watt multipliceras med tiden, det ger energin i kilowatttimmar. Effekt, Watt (W) x Tid, Timmar (h) = Energi, kilowattimmar (kwh) Ett exempel är en lågenergilampa med effekten 11 W som brinner i 91 timmar, den förbrukar 1 kilowattimme. I tabellen nedan visas ungefär hur mycket varmvatten det går åt till hygien och disk samt hur många kilowattimmar det motsvarar. Dusch och bad: Vattenförbrukning: Energianvändning: Bada i badkar, 40 o 150 liter 5,6 kwh Dusch, 5 min, 40 o 60 liter 2,2 kwh Dusch, 15 min, 40 o 180 liter 6,7 kwh Spartips! Diska smart. Diska och skölj i balja och undvik skölja disken under rinnande vatten före maskindisk. Duscha effektivt. Om du nöjer dig med 5 minuter istället för 15 minuters dusch minskas din årsförbrukning med hela 500 kwh. Om du stänger av vattnet när du schamponerar håret och tvålar in dig sparar du ännu mer. 3
Daglokalen - för hyresgästerna Den 22 mars var hyresgästerna på Arkitektvägen inbjudna på fika i daglokalen på Stockslyckevägen 17. Daglokalen är en tillflykt för de hyresgäster som har en renovering i sin lägenhet. När det blir för mycket väsen i den egna lägenheten så kan man gå över hit och få lite lugn och ro. Man kan titta på TV, läsa en bok eller sitta och prata med någon av sina grannar. Det uppskattades av hyresgästerna Det finns även kaffe/te i köket så man kan ta en fika. Våffeldagen inföll ju under veckan, så vi tjuvstartade med våfflor. De hyresgäster från Arkitektvägen som tog sig en kort pro- menad till daglokalen, lät sig väl smaka av en kaffetår och nygräddade våfflor. På bilden ser vi: Paula Almqvist, bokonsulent på Alingsåshem, samt hyresgästerna Eva Svensson och Herr och Fru Auga. Saknas på bilden gör Carina Corriere från Hyresgästföreningen som, dels gräddade våfflor på löpande band och även förevigade tillfället på bild. En jättetrevlig stund tyckte vi som var med. Temakväll - Stockslyckes historia och arkitektur Den 24 mars var det en temakväll i Hyresgästföreningens lokal på Sjömansvägen. Temat för kvällen var Stockslyckes historia och arkitektur. 4 Arkitekterna Kerstin Nilsson och Lotta Wallér berättade om Stockslyckes historia och om fastigheterna i området. Detta var ett ämne som lockade många hyresgäster - vilket gladde oss som arrangerat temakvällen. Vi har tidigare skrivit om området Stockslycke i informationsbladet Vad händer på Stockslycke (i juni 2010). Husen byggdes med hantverks -mässiga metoder och detta märks bland annat på platsbyggda skåp, garderober och kök. Arkitekterna Lotta och Kerstin har varit i kontakt med Alingsås museum och bett om tillåtelse att publicera gamla foton Fotot taget 1953 av Karl Åsén. Vi ser Stockslyckevägen 7 till höger med byggnadsställningar, och till vänster ser vi en del av Rådmansvägen 5A - C. från Stockslycke i informationsbladet. På Alingsås museum finns det både tidningsurklipp och foton från när området byggdes. Det finns även en hel del fotografier och dokumentation i Hyresgästföreningens lokal på Sjömansvägen 2. I början av 1950-talet skulle 2 000 Alingsåsbor komma att få sitt nya hem inom Stockslyckeområdet.
I en tidning från den 14 maj 1954 kunde man läsa: Alingsåsbostäder bra 1-rummare ger äldre Stiftelsen Alingsåsbostäder har under den senaste tiden iordningställt några enrumsbostäder för ensamstående pensionärer. Dessa bostäder är belägna i de tre nya fastigheterna närmast Boråsvägen på Stockslyckeområdet. Allt som allt är det 12 pensionärer som kommer att bo i dessa lägenheter. Även detta foto från 1954 är taget av Karl Åsén. Vi ser Kvarteret Rådmannen och Kvarteret Borgmästaren. Korvkiosken är på plats, men husen i Kvarteret Byggnadschefen längs Sjömansvägen är ännu inte byggda. Hyran var då 170 kr, men pensionärerna betalade endast 60 kr + 3 kr för trappstädning. Lägenheterna var de första i sitt slag. Tidigare hade kokskåpen i 1:orna på Stockslyckevägen 13 varit en nymodighet. 1963 tog Karl Åsén detta foto, och detta är det första färgfotot vi har hittat. Här kan man se den ursprungliga färgsättningen. På fotot ser vi baksidan på Stockslyckevägen 9-11 och även Stockslyckevägen 13. Fotot är taget på Arkitektvägen. Gamla foton? På Temakvällen efterlyste arkitekterna Lotta och Kerstin gamla foton på hur det såg ut förr i tiden på Stockslycke. Ett kök typiskt för 50-talet. Här med snedställda väggskåp med skjutluckor. Foto av Karl Åsén 1954. Är det någon av er hyresgäster som har hittat något i gömmorna? Kontakta Paula eller Carina, så hänvisar de er vidare till Lotta och Kerstin. 5
Karl Åsén har även tagit detta foto ovan, någon gång på 1950 -talet. Här ser vi 2 skiftskakel sättas upp i ett kök, med den synliga överkanten rundad och glaserad. Köket på fotot, kan nog vara vilket kök som helst på Stockslycke. Här ser vi en del av det tidstypiska 50-talet - skjutluckorna, specerilådhyllan, snäpplåsen på bänkskåpen och trähandtagen på lådorna. Typiskt är också öppningen mellan bänkskåpen med en bak/skärbräda som kan sättas i olika höjd. Här placerades ofta också en pall för att nå upp till de övre väggskåpen. Köken finns efter över 50 år fortfarande kvar i många lägenheter. Detta är ett gott bevis på de platsbyggda kökens höga kvalitet. Hyresavtal från 1956 På temakvällen i mars träffade vi Stig-Gunnar Johansson, och han hade med sig en liten bok - det var hans föräldrars hyresavtal. Hans föräldrar, Elsa och Sven Johansson flyttade till sin lägenhet på Stockslyckevägen 7A 1956, tillsammans med sina 3 barn: Bertil, Else och Stig-Gunnar. Stig-Gunnar berättar att familjen flyttade dit från en 1:a på Linnégatan (som ligger på en tvärgata till Svedenborgsgatan, på Kullingsberg i Alingsås). Mamma Elsa har bott kvar i samma lägenhet fram till 2011, då hon flyttade till Ängabogården. 6 Att vi fått ta del av detta hyresavtal har varit av stort värde och vi tackar Stig-Gunnar och hans föräldrar för att de sparat kontraktet under alla dessa år, och velat dela med sig av dess innehåll.
Här har vi plockat ut lite bitar från Hyreskontraktsboken Fukt i nyproducerade hus är inget nytt. Här bredvid kan man läsa hur hyresgästerna skulle göra den första tiden efter inflyttningen tills fukten försvunnit. Vi ser även hyresbetalningen innan post- och bankgirot blev allmänt. Regler för hyresgäster och hyresvärden har inte förändrats nämnbart. Det bygger på ömsesidig respekt och hänsyn till grannar och byggnaden man bor i. 7
Serviceanmälan kan göras till Team Stockslycke på : Telefon: 0322-61 77 01 På måndagar: 07.30-09.30 även mellan 15.00-16.30 På tisdag - fredag 07.30-09.30 Eller gör din serviceanmälan via Alingsåshems hemsida under Mina sidor Information Vi önskar er en trevlig sommar Nästa nummer av Vad händer på Stockslycke kommer ut i september Vilka hyresgäster berörs inte av badrumsrenoveringen på Stockslycke? Den badrumsrenoveringen som nu pågår på Stockslycke berör inte er hyresgäster som bor på följande gator: Borgmästarevägen Rådmansvägen Stockslyckevägen 12-14 även kallat för Nybygget. Det har kommit en hel del telefonsamtal från er hyresgäster som bor på ovanstående adresser. Men ni omfattas inte av den badrumsrenovering som pågår på området. Kontakt Paula Almqvist - Badrumsprojektet Bokonsulent på Alingsåshem Telefon: 0322-61 77 11 E-post: paula.almqvist@alingsashem.se Nowak Ljungberg - Kontakt för byggfrågor Projektledare och länk mellan Alingsåshem och entreprenaden. Telefon: 0734-12 26 03 E-post: nowak.ljungberg@nocateknik.se Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: 0761-48 24 00 E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se 8 AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box 146 441 23 Alingsås Marknadsavdelningen Telefontid: Måndag 10.00-13.00, 15.00-16.30 Tisdag - Fredag 10.00-13.00 Telefon: 0322-61 77 17 www.alingsashem.se Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080 462 28 Vänersborg Telefon: 0521-26 58 00 www.hyresgastforeningen.se