Micasa Fastigheter i Stockholm AB Ett boende att se fram emot 1
Tryggt boende med hög standard Det ska vara skönt att komma hem. Här ska finnas möjlighet till vila och ro men det skall också vara en funktionell plats där vardagens sysslor förenklas. Micasa Fastigheter skapar förutsättningarna för ett trivsamt, tryggt och fungerande hem. Micasa Fastigheters värdegrund bygger på engagemang, nytänkande, omtanke och kunskap. De fyra ledorden ska ses som ett förhållningssätt som ska genomsyra alla områden och allt vi gör inom ramen för vår verksamhet. Ett fastighetsbolag där hyresgästen står i centrum Stockholms stad har valt att samla alla sina omsorgsfastigheter i ett bolag Micasa Fastigheter i Stockholm AB. Genom att samla alla omsorgsfastigheter i ett bolag, finns det större möjligheter att skapa nya arbetsformer och en närmare samverkan med hyresgäster och verksamhet för att utveckla boendet för äldre, handikappade och andra med behov av särskilt stöd. Micasa Fastigheter ska i samverkan med andra aktörer vara en drivande kraft i branschutvecklingen. Vår affärsidé är att erbjuda ett attraktivt boende för människor i Stockholms stad i behov av stöd och trygghet. Micasa Fastigheter ska erbjuda bostäder med hög grundstandard och dessutom ge möjlighet till tillval av både utrustning och tjänster. Samarbetet med dem som bedriver vården och stadsdelsförvaltningarna är viktigt för att vi ska kunna anpassa bostäder och lokaler efter hyresgästerna och den verksamhet som bedrivs. 2 3
Fakta om Micasa Fastigheter Fastighetsbeståndet omfattar cirka 130 fastigheter om totalt drygt 1,1 miljon kvm (bruttoarea). Micasa Fastigheter har ca 80 anställda. Bolaget har en omsättning på närmare 1 miljard SEK. Micasa Fastigheter är uppdelat i ett antal underavdelningar: VD-staben, Administrativa avdelningen, Fastighetsserviceavdelningen, Förvaltningsavdelningen och Teknikavdelningen. Mkr 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 0 VD-STAB Internt avkastningsvärde fastigheter Bokfört värde fastigheter 2006 2007 2008 2009 ADMINIST- RATIVA VD FASTIGHETS- SERVICE FÖRVALT- NINGS TEKNIK Kort historik Stockholms stad beslutade i början av 1990-talet att samla alla stadens omsorgsfastigheter i ett bolag. Hösten 1999 bildades ett dotterbolag inom Familjebostäder som döptes till FB Servicehus och elva servicehus fördes över till bolaget. Bolagets verksamhet startade 1 januari 2000 då ytterligare ett tiotal omsorgsfastigheter från Stockholmshem överfördes och FB Servicehus utvecklades under året till ett mer regelrätt dotterbolag. I mars 2004 utsågs Anders Nordstrand till VD och 1 juni 2004 överfördes i enlighet med kommunfullmäktiges beslut totalt drygt 100 fastigheter från Svenska Bostäder AB, AB Stockholmshem och Gatu- och fastighetskontoret till FB Servicehus. Ett 30-tal personer följde med från Gatu- och Fastighetskontoret till det nya bolaget. Den 1 september 2005 blev FB Servicehus ett helägt dotterbolag till Stockholms Stadshus AB och ändrade samma höst namn till Micasa Fastigheter i Stockholm AB. 4 5
Fastigheterna är anpassade efter verksamheten och hyresgästernas behov av stöd I Micasas omsorgsfastigheter bedrivs en mängd olika verksamheter. Det kan vara allt från dagverksamhet till krävande 24-timmarsvård. Det ställer stora krav på fastighetskunnandet hos våra anställda. Antalet fastigheter ändrar sig genom förvärv eller försäljningar. Vårt fastighetsbestånd består framförallt av: SERVICEHUS Servicehus är ett boende i egen lägenhet med tillgång till viss gemensam service och gemensamma lokaler. I en del servicehus finns även tillgång till restaurang, fotvård, frisersalong och olika aktiviteter. Det finns tillgång till personal dygnet runt. VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE Vård- och omsorgsboende är avsett för personer med mycket stort omvårdnadsbehov. De boende har eget rum eller egen lägenhet. Där finns personal, inklusive sjuksköterska, under hela dygnet. Vård- och omsorgsboende har gemensamma lokaler för samvaro samt matsal. GRUPPBOENDE Gruppboende är ett mindre antal lägenheter med gemensamt kök, matsal och vardagsrum. Boendeformen används ofta för personer med olika fysiska och psykiska handikapp. Både servicehus, gruppboende och vård- och omsorgsboende förmedlas via stadsdelarnas biståndshandläggare. SENIORBOENDE Seniorlägenheterna är vanliga hyresrätter som hyrs ut till personer över 65 år via Stockholm stads bostadsförmedling. Det finns tillgång till gemensamhetslokal och gästlägenhet. Seniorlägenheter präglas av extra hög tillgänglighet och trygghetstänkande. Ingen biståndsbedömning krävs. TRYGGHETSBOENDE Trygghetsboende är en boendeform som är öppen för personer över 75 år som är bosatta i Stockholms stad. Trygghetsboendet hyrs ut av Stockholms stads bostadsförmedling. Kötiden räknas från det att den sökande fyllt 70 år. I trygghetsfastigheterna finns tillgång till gemensamhetslokal, gästlägenhet, möjlighet till gemensamma måltider samt trygghetslarm. I trygghetsboendena finns värdar som samordnar olika typer av sociala aktiviteter för hyresgästerna. ÖVRIGT Micasa Fastigheter har dessutom ett mindre antal studentlägenheter och vanliga hyreslägenheter samt lokaler för ett stort antal olika näringsidkare. 6 7
Att bidra till kunskap och utveckling Micasa Fastigheter ska i samverkan med andra aktörer var en drivande kraft i branschutvecklingen och bistå i arbetet med att utveckla vård- och omsorgsbostäder i Stockholm. Micasa Fastighete samarbetar bland annat med KTH Skolan för teknik och hälsa kring forskning om arbete och boende inom äldreomsorgen. Exem pelvis genom att anställa en doktorand som med sin forskning ger bolaget ökade kunskaper i utformning av vård- och omsorgsboenden. Micasa Fastigheter och Smaka på Stockholm genomför också i samarbete med föreningen Werners Vänner tävlingen»mästerkockens Seniormatlåda«. Det är en årlig matlagningsaktivitet med några av Sveriges kändaste kockar vars syfte är att uppmärksamma och bidra till bättre standard och kvalitet på seniormaten. Micasa Fastigheter genomför också årligen ett antal seminarier och konferenser. 8 9
Så förmedlas Micasa Fastigheters boenden Seniorlägenheter, trygghetslägenheter och studentlägenheter hyrs ut via Stockholms Stads Bostadsförmedling. Kundtjänst: 08-785 88 30 eller www.bostad.stockholm.se Micasa Fastigheters ansvar är förvaltning av fastigheterna. Inga lägenheter hyrs ut direkt av Micasa. Det är stadsdelsnämnderna som har ansvaret för äldreomsorgen i Stockholm. Stadsdelsnämnderna beviljar plats eller lägenhet inom vård- och omsorgsboende för den som behöver speciellt boende på grund av stort omvårdnadsbehov. En ansökan ska göras till stadsdelsförvaltningen. I varje stadsdel finns en biståndshandläggare som gör en biståndsbedömning och avgör om ett omsorgsboende ska erbjudas den sökande. En förteckning över stadsdelarna finns på www.stockholm.se. 10 11
Kontakta oss BESÖKSADRESS Rosenlundsgatan 44B TELEFON Växel 08-508 360 00 Felanmälan 08-508 360 01 E-POST info@micasa.se För mer information, besök www.micasa.se Micasa Fastigheter i Stockholm AB Pantone Rosenlundsgatan 7469 44 B, Box 17211, 104 62 Stockholm Tfn: 08-508 360 00, Fax: 08-508 360 04 www.micasa.se 12