BRF BÄRKORGEN VÄSTRA BALINGSNÄS

BRF BÄRKORGEN VÄSTRA BALINGSNÄS

VÄLKOMMEN TILL V. BALINGSNÄS Dalgångsslingan är ett helt nytt villakvarter i Västra Balingsnäs i Huddinge. Här är hemmen och tomterna planerade för att smälta in i omgivningarna och möta naturens förutsättningar. Du som flyttar hit kan räkna med att få en lugnare och mer bekymmersfri vardag, i en grönskande idyll för barnen att växa upp i. NÄRA TILL ALLT Hälften av Huddinge kommun utgörs av vackra odlingslandskap, sjöar, berg och skog och en tredjedel av marken är dessutom skyddade naturreservat. Trots att du bor mitt i naturen tar det bara fem minuter med buss till Huddinge centrum. Här hittar du allt du kan önska dig med butiker, livsmedelsaffärer, vårdcentral och bank och du kan faktiskt gå eller cykla till det mesta. När Huddinges utbud inte räcker till tar du pendeltåget till Stockholm på en kvart. ETT HELT NYTT HEM Det finns många fördelar med att välja ett nytt hem framför ett begagnat. Du slipper stressiga budgivningar och kan istället räkna på kalkylerna i din egen takt. När du flyttat in dröjer det länge innan du behöver fundera på att renovera eller byta ut gamla vitvaror. Allt är noga genomtänkt för att hålla i många år framöver. I ett helt nytt hem slipper du många tråkiga måsten och får mer tid till det du gillar. LUGNT OCH FRIDFULLT Dalgångsslingan är ett riktigt paradis för naturälskare. Här kan du följa de vackra stigarna i Orlångens naturreservat och upptäcka fornborgar och andra sevärdheter längs vägen. Sörmlandsleden ligger faktiskt bara en liten bit från ditt hus och du kan verkligen njuta av det faktum att du är långt ifrån storstadens trafikbrus och stressiga tempo. Plocka svamp och bär i skogarna, ta en joggingtur i elljusspåret eller utmana grannarna på brännbollsmatch. Varma sommarkvällar avslutar du med ett svalkande dopp i någon av badsjöarna innan det är dags att tända grillen.

BRF BÄRKORGEN

NÄRHET TILL SKOLOR OCH AKTIVITETER Du som har barn kommer att uppskatta att skolor och förskolor ligger så nära att barnen kan promenera dit. Nu står även en helt ny förskola färdig i Västra Balingsnäs och de stora barnen har bara kort cykelavstånd till flera gymnasium i Huddinge. När helgen kommer behöver ingen känna sig sysslolös. I Huddingehallen hittar du badhus och gym men Västra Balingsnäs bjuder även på många utomhusaktiviteter året runt, både för vuxna och barn. HÄRLIG NATURTOMT Omgivningarna runt Dalgångsslingan är ett gammalt skärgårdslandskap och har en spännande karaktär med branta bergssidor och mystiska trollskogar. Känslan av att bo mitt i skogen är ständigt närvarande med naturens egen växtlighet som tar sig in i trädgården och skapar naturliga lekplatser. Villorna i Dalgångsslingan går i dämpade jordfärger för att smälta in i miljön. Ditt hem har en egen trädgård och en stor uteplats som är placerad så att du får ut så mycket som möjligt av naturen och soliga dagar. Eftersom tomterna till stor del består av naturmark, blir trädgårdarna lättskötta och ger dig mer tid till andra saker. Här i Dalgångsslingan flyter livet i stilla mak och eftersom villorna ligger längs en enskild väg blir trafiken minimerad till endast de som bor längs gatan. Du har dessutom plats för två bilar på din egen tomt, en i carport och en framför och du behöver inte bära matkassarna mer än några meter. Här är allting redan färdigt, från första gången du kliver över tröskeln. Tvåplansvillorna har gott om plats för hela familjen. När du kommer in genom ytterdörren hittar du en rymlig hall i direkt anslutning till tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Då kan du ta hand om barnens leriga och blöta kläder direkt när de kommer in. När du kommer upp för trappan till övervåningen hittar du tre rymliga sovrum och ett allrum som blir perfekt för lek och läxläsning. Du har också möjligheten att göra om allrummet till ett extra sovrum om familjen växer sig större. På övervåningen har du även en klädkammare och badrum. ETT HEM FÖR FRAMTIDEN Bostadsrätterna är planerade för moderna behov med väldisponerade ytor och noggrant utvalda detaljer. Det rymliga köket är hemmets hjärta med gott om arbetsyta och vitvaror som ger låg energiförbrukning. Med den öppna planlösningen kan du både laga mat och hålla koll på familjen samtidigt. Här finns det plats för många vänner kring matbordet.

BÄRKORGEN 2-PLANSHUS, 119 M 2 Entrén är praktisk belägen vägg i vägg med tvättstugan och ger samtidigt fri sikt in till hallen och vardagsrummet. Stora fönsterpartier ger huset en påtaglig känsla av ljus och rymd. Kök och vardagsrum ligger i direkt anslutning till varandra med utsikt mot både gatan och trädgården. Du som vill kan dela av planlösningen i ett extra sovrum eller arbetsrum.

PLANLÖSNING BÄRKORGEN 119 M² DM PLANLÖSNING ÖVERVÅNING ENTRÉVÅNING F370 Entrévåning BOA 59,4m² Övervåning BOA 59,4m² 1 cm=1 meter Skala 1:100

VI GÖR DET ENKELT FÖR DIG Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna innan projektet börjar byggas, samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen. UPPLÅTELSE- AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. I samband med upplåtelsen gör du ytterligare en delbetalning på insatsen, normalt 10 procent med avräkning för eventuellt tidigare förskott. INREDNINGS- VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. INFLYTTNING INFLYTTNING När tillräckligt många har tecknat reservationsavtal kan bostadsrättsföreningen ingå avtal med Myresjöhus AB om att bygga bostadsrätterna. Byggtiden varierar beroende på storlek på projektet. Du får tillgång till din bostad så fort den står klar.

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

SKAPA DITT PERSONLIGA BOENDE Bostadsrätterna i Balingsnäs byggs av Myresjöhus genom totalentreprenad. Det betyder bl a att alla arbeten utförs enligt vår egen noll-fels-vision. Alla hus i området har en verkligt hög utgångsstandard, såväl tekniskt som estetiskt. Golvvärme i entréplan, trägolv, klinkers m.m. ingår därför som standard. All utrustning i huset som kökssnickerier, vitvaror, badrumsinredning, dörrar, golv m.m. kommer uteslutande från ledande tillverkare och är välkända kvalitetsvarumärken. För oss på Myresjöhus är det dock viktigt att du själv får vara med och skapa den boendemiljö, som ska bli ditt hem under lång tid framöver. Därför erbjuder vi dig möjligheten att även göra en rad personliga val utöver utgångsstandard. För att göra det enkelt för dig har våra produktspecialister och arkitekter gjort det första urvalet. Sedan är det upp till dig att bestämma detaljerna. Alla hus i Balingsnäs är utrustade med ett installerat stjärnnät, som ger dig möjlighet att själv välja var du vill ha TV, telefoni och datauppkoppling. Allt strålar samman i en lättåtkomlig mediacentral. Där är även allt förberett för morgondagens kommunikationslösningar.

Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2014-09 BESÖK VÅR HEMSIDA FÖR MER INFORMATION MYRESJOHUS.SE/STOCKHOLM Myresjöhus i Stockholm Box 3129, Gustav III Boulevard 46, 7 tr 169 03 Solna Tel: 08-622 25 80 myresjohus.se/stockholm