Detaljplan för GUDARP 24:192 M FL TRANEMO TÄTORT OCH KOMMUN BEHOVSBEDÖMNING Underlag för identifiering av aspekter som kan medföra konsekvenser för miljön, hälsan eller hushållningen med naturresurser, såväl på kort som på lång sikt. I bedömningen tas även effekternas sannolikhet, varaktighet, osäkerhet och reversibilitet med. Detaljplanens syfte Planens huvudsyfte är att möjliggöra fortsatt verksamhet i form av bl a bibliotek och brandstation inom aktuellt planområdet. Planen ska dessutom medge skola eftersom planer finns på att flytta in gymnasiets byggprogram i befintliga lokaler inom området. Hela planområdet, med undantag för en mindre del omfattas redan av detaljplan. Förslaget innebär en ändring av användningsbestämmelserna för gällande planer. Från småindustriändamål/panncentral till industri, centrumverksamheter, skola och kontor. 1 ( 6 )
Bedöms planen medföra eller påverkas av några väsentliga hälso- eller miljökonsekvenser vad gäller: MARK OCH VATTEN Geologi Risk för sättningar, skred eller erosion? Finns värdefulla geologiska formationer? Hydrologi Grundvattenkvalité och grundvattennivå? Ändras strömningsförhållanden? Påverkas avrinningsområdet? Påverkan på ytvatten, vattendrag och strandlinjer? Området är huvudsakligen redan exploaterat. Marken är flack utan några större höjdskillnader. Ett undantag är gränsen mot söder där marken sluttar något. Enligt SGU:s mer detaljerade jordartskartering(1:50000) består planområdet av isälvssediment, huvudsakligen sand/grus. En stor del av området utgör dock fyllning. I samband med nya byggnationer inom området bör geotekniska utredningar/ bedömningar göras vid varje tillfälle. Jälmån rinner nordväst om området. Området är redan planlagt och stora ytor inom området är expoaterade/hårdgjorda. Närmast bäcken är marken ianspråktagen för en bilbesiktning och en bilfirma. I samband med utbyggnad av ännu ej ianspråktagna ytor bör frågan om ev. behov av lokal infiltration diskuteras. Området ligger på runt 80 meters avstånd från bäcken och på en nivå runt tre meter högre än bäcken. Dagvatten / spillvatten Hur tas dagvatten och spillvatten omhand? Alternativa lösningar? Markföroreningar Finns risk för tidigare markföroreningar p g a tipp eller kemisk industri. Området är anslutet till kommunala vatten- och avloppsledningar. Undantaget tomten som idag är planlagd som panncentral. Utbyggnad av VA-nätet krävs till denna. Anslutning finns även till kommunal dagvattenledning. Några uppgifter om markföroreningar eller tidigare verksamheter inom området som kan ha medfört detta finns inte. LUFTMILJÖ OCH KLIMAT Luftföroreningar Utsläpp av svavel, kväveoxider, organiska ämnen, koldioxid, ammoniak, illaluktande ämnen, allergirisk, djurhållning, stoftpartiklar? Lokalklimat Väderstreck, vindförhållanden och bebyggelsens orientering 2 ( 6 )
Ljusförhållanden Solljus, starka ljussken. GESTALTNING Landskapsbild/stadsbild Blir det fysiska ingrepp? Tillförs nya element? Skala och sammanhang med omgivningen? Struktur och dominans. Viktiga utblickar. Skönhet, estetik. Bebyggelsehistoriska sammanhang och strukturer. Närmiljö Påverkas närmiljön, gårdar, träd, buskar osv? Området utgör idag ett exploaterat verksamhetsområde i nära anslutning till Tranemo centrum. Området är detaljplanelagt och föreslagna bestämmelser medger endast en förändring av typ av verksamhet. Förändringen bedöms inte innebära någon påverkan på landskapsbilden. Inga gårdar eller parker berörs. Området används inte som någon form av rekreationsyta. HÄLSA OCH SÄKERHET Trafikmiljö Gc-väg, kollektivtrafik, parkering, olycksrisk, farligt gods? Följdinvesteringar? Buller och vibrationer Utsätts området för störningar idag? Ökar störningarna? Störningar under byggtid? Buller, föroreningar, byggavfall. Elektriska / magnetiska fält Finns kraftledningar, transformatorer, skyddsavstånd? Ja Nej Kommentar / åtgärd Området trafikmatas från Jönköpingsvägen via Åkerivägen. Gångoch cykelväg finns från centrum och fram till Åkerivägen. Föreslagna verksamheter innebär inte någon ökning av transporter med farligt gods. Befintliga verksamheter är heller inte av den typ som genererar dessa transporter i någon nämnvärd utsträckning. Vid en etablering av verksamheter som alstrar mer trafik måste hänsyn tas till att Räddningstjänsten har en station i området. Räddningsfordon måste ha fri lejd ut mot Jönköpingsvägen. Med hänsyn till att planen medger såväl industri som gymnasieskola bör de industriverksamheter som etableras inom området vara av karaktären småindustri, d v s verksamheter som inte är störande för omgivningen vad gäller t ex buller och lukt. Särskild diskussion kring detta krävs i samband med bygglov. I direkt anslutning till(utanför) planområdet, strax nordöst om biblioteket ligger en transformatorstation och en större kraftledningsgata/ställverk. Från ställverket och nordväst ut/parallellt med Gudarp 24:192 går en 40 kv ledning.(regionnätet) 3 ( 6 )
Sverige har inga gränsvärden vad gäller elektromagnetiska fält. Enligt Socialstyrelsen bör man vid planering eftersträva en utformning och placering som begränsar exponeringen. Bedömningen är att nya byggnader där människor vistas mer än tillfälligt inte bör byggas om 0,4 µt(årsmedelvärde) överskrids. Strålsäkerhetsmyndighetens rekommendationer är att man ska undvika att placera nya bostäder, skolor och förskolor nära elanläggningar som ger förhöjda magnetfält. En 40 kv ledning kräver ett avstånd på15-20 meter för att magnetfältet ska komma under 0,4 µt.(strålsäkerhetsmyndigheten, socialstyrelsen m fl) Avståndet till befintlig byggnad/bibliotek är som minst ca 25 m. Ev. kan prickmarken behöva justeras så att inga byggnader tillåts närmare än detta avstånd!? Lokalerna inne i byggnaden bör även anordnas så att utrymmen för mer stadigvarande vistelse läggs längst från kraftledningen. Riskområde för markradon Mätning av markradon utförs inför ett antagande alternativt inför nybyggnation. Handikapptillgänglighet Avstånd till service, framkomlighet Sociala effekter Motverkar/ökar segregation? Barnperspektiv? Rekreation Funktion och status för aktivitet, idrott, friluftsliv, utevistelse, lek, promenader. Barriär som begränsar tillgängligheten. Ny verksamhet skola. Närhet till centrum gång- och cykelväg finns. Inga områden som nyttjas för idrott eller rekreation berörs. NATUR- OCH KULTURMILJÖ Flora och fauna Finns hotade, sällsynta, hänsynskrävande arter? Ekologiskt särskilt känsligt område? Inom området finns inga särskilda naturintressen eller naturvärden som kräver skydd. (Länsstyrelsens GISinformation) 4 ( 6 )
Värdefulla naturmiljöer (Riksintressen, biotopskydd mm) Är området viktigt för födosök/ fortplantning? Används området i forskning och undervisning? Krävs skydd av vegetation? Grönstruktur Påverkas grönsambanden? Spridningskorridorer? Allé längs väg. Vattendrag. Parkmiljö Parkens funktioner. Stora träd, vegetation. Kulturmiljö Kulturhistoriska miljöer och samband av bebyggelse, äldre kulturlandskap och fornlämningar. Enligt riksantikvarieämbetets webbsida fornsök finns inga kända kulturlämningar inom området. Strandskydd Området omfattas inte av strandskydd. HUSHÅLLNING MED NATURRESURSER Transportarbete Ja Nej Kommentar / åtgärd Återvinning Källsortering, miljöfarligt avfall, lokal kompost, plats för miljöstation, avfallstransporter. Energiförsörjning Valt energisystem. Finns alternativ? Bebyggelsens orientering. Ytterligare exploatering Ökar bebyggelsetrycket i området? Sidoverksamheter, parkeringsplatser, upplag. Hindras bebyggelse på sikt? Krav på följdändringar av markanvändningen? (Önskemål om etablering av kringverksamheter mm) Området är inte anslutet till fjärrvärme som idag finns utbyggt till Tranemo Grus & betong på den andra sidan av Jönköpingsvägen. Möjligt att trycka under vägen och ansluta men kräver troligen stora insatser inom planområdet. Idag har fastigheterna här elvärme. 5 ( 6 )
UTVÄRDERING, BEHOVSBEDÖMNING, AVGRÄNSNING Bedöms någon miljökonsekvens vara så komplicerad att specialutredning krävs? Ja Nej Kommentar: I planbeskrivningen bör följande frågor diskuteras och ev. bestämmelser/restriktioner införas på plankartan: Buller från trafiken på Jönköpingsvägen. Magnetfält från kraftledningar Miljökonsekvenserna är av sådan komplexitet att: normal planbeskrivning enligt PBL räcker särskild redovisning under rubrik konsekvenser för miljön i planbeskrivningen krävs En helt separat miljökonsekvensbeskrivning krävs. Bedömningen är att planen medför betydande påverkan. Kommentar: Utredningsbehov, sakfrågor att behandla i en MBK (avgränsning) etc: Kommentar: Punkterna enligt ovan är granskade av: Planhandläggare Miljöhandläggare Namn: Datum: Signatur: Annacarin Holm, bsv ark & ing ab Mats Hellman, bsv ark & ing ab Pär Norgren, Tranemo kommun 6 ( 6 )