Län Halland Gatuadress Kommun Falkenberg Storlek 5 rum (3 sovrum) / 115 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En pärla med ca 25 min till Falkenbergs stränder. Underbar natur med härlig utsikt över grannskapet och Högvadsån där du också har fiskerätt. -- Pia Gyllström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Hall Hall med parkettgolv och klädkammare. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Kök Kök med utgång till trädgård, renoverat 2005. Klickgolv med klinkerutseende, ljusa skåpluckor och vitt kakel över en massiv bänkskiva i ek. Utrustat med spis med glaskeramikhäll från Whirlpool (äldre), fläkt från Whirlpool (2006) och diskmaskin från Whirlpool (2005). www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Matrum Rum intill köket med gott om plats för större matbord. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Sovrum Ljust sovrum med likadant golv som i köket. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Sovrum Sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Praktiskt förvaring bakom skjutdörrar med rökfärgat spegelglas. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Vardagsrum www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Badrum Helkaklat badrum med klinkers med elektrisk golvvärme, bubbelbadkar med massagestrålar, toalett, tvättställ samt inbyggda hyllor. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Inredd vind Här finns en hall och ett sovrum/gästrum med vitmålat trägolv samt plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Tvättstuga Tvättstuga med klinkergolv, utrustad med tvättmaskin från Electrolux (2007), torktumlare (2007), tvättho, varmvattenberedare NIBE Compact (2004), utfällbar strykbräda och gott om arbetsyta. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Ekonomibyggnader Se beskrivning under kategorin Ekonomibyggnader. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 13 av 19
www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Ekonomibyggnader Ladugård Enligt tidigare ägare ca 430 kvm, byggd ca 1940. Renoverad 1985 och 1994. Tak av plåt, fasad av plåt, trä samt puts. Innehållande grisstall med automatisk utgödsling, el och vatten. Lösdriftsstall 16x16 m. Full belysning och automatiska vattenkoppar. Maskinhall Enligt tidigare ägare byggd 1970, ca 280 kvm. Tak och fasad av plåt. Gott om plats för t.ex. uthyrning av husbilar, husvagnar eller båtar. Alla fack går att öppna. "Lilla stallet" F.d garage. Enligt tidigare ägare byggt ca 1958. Ca 30 kvm. Här finns två boxar. Vatten indraget. Verkstad Ca 85 kvm. Pumprum och trädgårdsförråd. El nydragen. Halmlada Värderingsenheter mark Åkermark: 5 ha Övrig information Huset är ommålat 2014. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 580 kr Sotning: 907 kr Renhållning: 2 103 kr Försäkring: 5 181 kr Uppvärmning/El: 27 372 kr Total driftskostnad: 37 143 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, nej, väldigt god tillgång. Vattenanalys är gjord ua. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2007 - renoverade tvättstuga med nya vitvaror. 2006 - totalrenoverat badrum. 2005 - totalrenoverat köket. 2006-05 - dragit ny el i nästan hela bostaden. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Har observerat fuktgenomslag i källare vid kraftig nederbörd. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Falkenberg OKOME-LYNGA 3:21 Taxeringsvärde: 1 217 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 2 st, sammanlagt 1 200 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: OKOME S:4, S:8 Rättigheter: Last: Officialservitut 1382-98/3 VÄG, Last: Avtalsservitut 1382IM-02/32197 KRAFTLEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: 55500.0 m² Boarea: 115 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 1867 Antal vån: 3 Uppvärmning: Vattenburen genom kombipanna (ur funktion), luft/luftvärmepump och järnkamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Enskilt (borrad brunn) Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Energiprestanda: 111 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19