Skogsfastighet 15,6 ha Döderhult 2:6 Mindre skogsfastighet utan byggnader strax väster om Oskarshamn. Areal 15,6 ha totalt. Virkesförråd ca 1 400 m³sk. Anbud senast 2015-03-16 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 070-567 38 27, e-mail: anders.boman@skogochlantbruk.nu
Oskarshamn Döderhult 2:6 Oskarshamn Döderhult 2:6 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 1 400 m3sk Mark: 15,6 ha Pris: Anbudsförfarande Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Allmänt Mindre skogsfastighet utan byggnader strax väster om Oskarshamn. Areal 15,6 ha totalt. Virkesförråd ca 1 400 m³sk. Vägbeskrivning Anders Boman eller Andreas Ekeräng Telefon 070-567 38 27/072-050 57 66 Från E-22 i Oskarshamn kör ca 5 km mot Bockara, sväng sedan vänster mot Tjuståsa. Fortsätt tills du passerat järnvägen. Efter järnvägen är det första skogsväg på er vänstra sida. Fortsätt skogsvägen ca 200 meter så är du inne på fastigheten. X-koordinat: 6345647, Y-koordinat 581696 (SWEREF 99). 1
Oskarshamn Döderhult 2:6 Skogsmark 15 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan. Virkesförråd ca 1 400 m3sk bestående av mestadels tall. Det finns sumpskogar registrerade på avd 5, 7 och 8. (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Natur/kultur Fornminnen finns registrerade på fastigheten i avd nord östra delen av avd 2. (källa: Riksantikvarieämbetet) Bebyggelselämning från medeltiden, nyare tid, ca år 1050-1520 e.kr. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Döderhult 2:6 och fastigheten är belägen i Oskarshamns kommun, Döderhults församling. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 14,50 ha, varav 13 ha registrerat som skogsmark och 1 ha som åkermark. Skattetal 1/100 mantal. Taxeringsvärden Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet för 2014 är fastställt till: Skogsmarksvärde: 1 284 000 kr Åkermarksvärde: 29 000 kr Totalt 1 313 000 kr Penninginteckningar På fastigheten finns 4 st skriftliga pantbrev om 10 000 kr. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Oskarshamn Tjuståsa S:3 (Vägar) samt Döderhult S:1 Vägar (0,5%). 2
Oskarshamn Döderhult 2:6 Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Mats Nilsson Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-03-16. Märk anbudet Döderhult 2:6, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 3
Oskarshamn Döderhult 2:6 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Anders Boman, tfn: 070-567 38 27, e-mail: anders.boman@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Krävs ej för privatpersoner. Upplysningar Skog & Lantbruk Anders Boman, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail anders.boman@skogochlantbruk.nu Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. tfn: 070-567 38 27. Hemsida www.skogochlantbruk.nu 4
Oskarshamn Döderhult 2:6 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 15,0 96 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,6 4 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 15,6 Vatten 0,0 Prod. Berg Virkesförråd Totalt m³sk 1391 m³sk % Tall 1187 86 Gran 184 13 Löv 20 1 Tall Medeltal m³sk per hektar 93 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 5,2 beräknad med hänsyn till 47 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 948 Gallring 20 Totalt under perioden 968 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 52 m³sk m³sk per ha 3,5 pcskog Utskriven: 2015-02-03 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Döderhult 2:6 Id: 88205074
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 4,7 31 39 8 61 21 19 10-19 2,0 13 48 24 58 16 26 20-29 0,7 5 35 50 100 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 1,4 9 210 150 100 90-99 6,2 41 1059 171 84 16 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 15,0 100 1391 93 85 13 1 Arealfördelning, aktuell Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-02-03 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Döderhult 2:6 Id: 88205074
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 2,3 15 3 1 67 30 3 R2 5,1 34 119 23 71 12 16 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 6,2 41 1059 171 84 16 skog S3 1,4 9 210 150 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 15,0 100 1391 93 85 13 1 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-02-03 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Döderhult 2:6 Id: 88205074
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,2 90 S2 T22 170 323 PG X0000 35 Avdrag: berg Föryng avv, fröträd 2 80 289 2,7 (-0,3)3 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 2 1,4 5 R1 T22 1 1 PG 63100 Röjning Löv 3 15 2,3 3 1,6 90 S2 T24 180 288 PG 64000 35 Föryng avv, fröträd 2 80 259 3,0 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 4 0,9 3 R1 T22 2 2 PG 73000 Röjning Löv 3 15 2,3 5 0,5 15 R2 T22 20 10 PG 90100 Röjt Gallring 3 25 5 3,5 6 1,3 95 S2 T20 140 182 PG X0000 32 Föryng avv, fröträd 3 80 163 2,2 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 7 1,5 15 R2 T22 25 38 PG 52300 Röjning Löv 1 10 4,0 8 9 1,4 80 S3 T20 150 210 PG X0000 32 Tallmosse Ingen åtgärd 3,9 2,4 8 R2 T24 15 36 PG 62200 Ingen åtgärd 3,4 10 0,9 20 R2 T22 50 35 PG X0000 Avdrag: berg Röjning Löv 1 15 5,0 (-0,2)3 Gallring 3 30 16 11 1,5 90 S2 T22 190 266 PG 82000 34 Avdrag: berg Föryng avv, fröträd 3 80 237 2,9 (-0,1)3 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 pcskog Utskriven: 2015-02-03 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Döderhult 2:6 Id: 88205074
SKOGSKARTA Plan Döderhult 2:6 Församling Döderhult Kommun Oskarshamn Län Kalmar län Upprättad år 2014 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum 2015-02-03 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:10000 500 m
6346060 582470 581190 6345200 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-02-03
6351242 592325 579525 6342642 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-02-03
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Oskarshamn Döderhult 2:6 Bud Döderhult 2:6 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2015-03-16. Märk kuvertet Döderhult 2:6 Datum och underskrift Datum och underskrift 6