RAPPORT 1 (8) HSB Brf Björken, Märsta Policydokument för att spara renoverade våtrum vid kommande stambyte Stockholm ÅF-INFRASTRUKTUR AB Projektledning Lars Sandberg
POLICYDOKUMENT 2 (8) Krav för att spara renoverade våtrum vid kommande stambyte Krav som kommer att ställas på våtrum (badrum) för att inte omfattas av kollektiv och obligatoriskt våtrumsrenovering. Stambyte kommer att genomföras i samtliga lägenheter, i de badrum som ej omfattas kommer arbeten för anslutning till befintliga rör att utföras. Dessa krav har tagits fram som ett led i att minska föreningens kostnader och arbete med vattenskador, och syftar till att höja standarden på våtrummen. Kraven är förankrade i gällande bygglagstiftning. o Golvbrunn fungerande, med klämring eller membranfläns, typgodkänd efter 1990 får behållas vid renovering, förutsatt att den uppfyller kraven på nivå i lag med underlag (förhöjningsring får ej förekomma). Äldre brunnar än 1990 måste bytas BBV 6.4.5. o Rörgenomförningar, förutom direktanslutande till dusch eller badkarsblandare, får, enligt regel, ej förekomma i våta zonen GVK B1 samt SV B.3. Då detta oftast är svårt att uppfylla vid renovering tillämpas istället reglerna för IP zoner i detta fall. Våta zonen är det området i våtutrymme som kan bli utsatt för spolning. För förklaring se bild 1 nedan: Bild 1: Förklaring av våta zonen
POLICYDOKUMENT 3 (8) Våta zonen ska inte förväxlas med s.k IP zoner som används inom elektriska installationer. IP zoner delas upp i 4 zoner i badrum enligt: 0: Den invändiga delen av ett badkar eller duschutrymme. Kräver helt vattentät armatur i klass IP67 eller högre samt max 12V 1: Utrymmet ovanför bad- eller duschkar (max 0,6 m från duschhuvud). Här krävs IP44 eller högre. Skall du fälla in en spotlight vid taket ovan dusch skall den vara minst IP44 2: Minst 0,6 m utanför bad- eller duschkar. Armatur som är placerad lägst 1,5 m över golv får ha klass IP21, annars gäller IP24 3: Upptill 2,4 m utanför område 2 krävs lägst IP21. För armatur utförd i isolermaterial (ex.porslin) och som har en kupa som helt omsluter ljuskällan och i sin helhet är placerad 1,7 m över golv räcker IP20. Nedan skiss förtydligar ytterligare de olika zonerna. Bild 2: IP zoner Tänk på att området med en radie av 0,6 m ovan tvättställsblandaren tillhör zon 2
POLICYDOKUMENT 4 (8) o P-vattenlås från WC bör ej förekomma. Anslutning mot vägg innebär större risk för läckage än anslutning mot golv, som i fallet med S-vattenlås. För förklaring se bild 2 och 3 nedan: Bild 3: WC med P-vattenlås Bild 4: WC med S-vattenlås
POLICYDOKUMENT 5 (8) o Intyg om tätskikt skall kunna överlämnas, får ej vara äldre än 14 år, dvs 1995-10-01. Reglerna för tätskikt uppdateras allt eftersom kraven ökar och produkterna blir bättre. Kortfattat om branschregler mellan 1988 och 2007: - 1988 Regler på att tätskikt skulle vara pigmenterade, beklädnader utan tätskikt ansågs vattenavvisande m.m. - 1993 april Alla väggytor i våtrum ska förses med tätskikt. - 1995 oktober Total omarbetning, definition av deformerbara och icke deformerbara tätskikt, tätskikt bakom kakel, krav på förseglingar vid anslutningar, krav på behörig personal m.m. - 1996 juni Förtydling av deformationsupptagande tätskikt. - 1999 augusti Krav om underlagets fukthalt för applicering av tätskikt, ny text om tätskiktets anslutning till golvbrunn m.m. - 2007 juli Krav på tätskikt i tvättstugor, toaletter m.m., nya regler för golvlutning, regler för ånggenomgångsmotstånd m.m. o I badrum där schakt nås enbart från badrum, måste badrum rivas oavsett ålder, eftersom det inte finns någon typgodkänd metod för återställning av punkterat tätskikt. Se utsnitt ur ritningar på följande sidor. Schakt för badrum och kök är enbart åtkomligt från badrum, badrum måste rivas oavsett om de uppfyller övriga krav.
POLICYDOKUMENT 6 (8) Schakt för badrum är åtkomliga från hall, badrum kan sparas om de uppfyller övriga krav. Schakt för badrum är åtkomligt från hall, badrum kan sparas om det uppfyller övriga krav.
POLICYDOKUMENT 7 (8) Schakt för badrum är enbart åtkomligt från badrum, badrum måste rivas oavsett andra faktorer. Sammanfattning Våtrum (badrum) som uppfyller nedanstående krav skall anmälas till Lena Sporre för besiktning, för bedömning om de kan behållas. o Golvbrunn får inte vara äldre än 1990. o Tätskikt får inte vara äldre än 1995, intyg alternativt bevis om certifierad hantverkare, ska uppvisas. o Badrum får ej ha fått anmärkning vid fuktmätning 2008. o Rörgenomföringar av vägg får ej förekomma i IP zon 0 och 1. o Stamledningar ska vara åtkomliga för utbyte från hall eller vardagsrum (ej via badrum). Lars Sandberg, ÅF BBV Byggkeramiksrådets Branschregler för Våtrum GVK Golvbranschens Våtrumskontroll SV Branschregler Säker Vatteninstallation
POLICYDOKUMENT 8 (8) Intyg Kontrollera, underteckna och skicka denna intygan till Förvaltningskontoret, Lena Sporre, så snart som möjligt, dock senast 2009-04-15, om du vill få ditt badrum bedömt inför kommande stambyte. o Golvbrunn får inte vara äldre än 1990. o Tätskikt får inte vara äldre än 1995, intyg alternativt bevis om certifierad hantverkare, ska uppvisas. o Badrum får ej ha fått anmärkning vid fuktmätning 2008. o Rörgenomföringar av vägg får ej förekomma i IP zon 0 och 1. o Stamledningar ska vara åtkomliga för utbyte från hall eller vardagsrum (ej via badrum). Härmed intygar jag/vi att våtrum i min/vår lägenhet uppfyller samtliga krav i sammanfattningen ovan. Lägenhetsnummer Gatuadress Telefonnummer dagtid Ort, Datum Namnteckning Namnteckning Namnförtydligande Namnförtydligande