Månadens bostäder till salu

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR ÄR EN EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING NOVEMBER Månadens bostäder till salu FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING: SID 3-7 Här syns bostaden bäst SVENSKFAST.SE HAR CA 750 000 BESÖKARE I VECKAN: SID 2 Läge+ ger försprång BÄST FÖRBEREDD GÖR BÄST AFFÄR: SID 8 En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. Byggår 1942. sms:a 44495 till 71122 PRIS 525 00 Högberg 186 Dani EKEBY Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE

ANNONS HELA HELA DENNA DENNA BOSTADSTIDNING BOSTADSBILAGA ÄR ÄR EN EN ANNONS ANNONS FRÅN FRÅN SVENSK SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING FASTIGHETSFÖRMEDLING ANNONS Att köpa och sälja en ny bostad kan vara ditt livs största affär. Förbereder du dig rätt kan den också bli din bästa. Detta är en del av vår mäklartjänst: PRODUKTER SÄLJA BOSTAD KÖPA BOSTAD Ett varudeklarerat hus är en trygg affär för både köpare och säljare. Försäkringen skyddar mot kostsamma efterräkningar i tio år. BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Tryggt för både köpare och säljare. LÄGE+ Vi förbereder försäljningen av din bostad enligt bäst förberedd gör bäst affär. När drömläget dyker upp är du redo att slå till. ANTICIMEX ASSISTANS Kostnadsfri och effektiv rådgivning i hur du bäst förebygger fuktskador, hanterar energifrågor och bekämpar skadedjur. DUBBEL BOENDEKOSTNADSFÖR- SÄKRING Smart försäkring som skyddar dig mot dubbla boendekostnader när du ska byta bostad. AREAMÄTNING Korrekt uppmätt boarea borgar för ett riktigt marknadsvärde på bostaden samt undanröjer risken för tvist mellan köpare och säljare. BRA BOLÅN Bolån som förmedlas via oss på Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med Norges främsta bank, DnB NOR. ENERGIDEKLARATION Alla småhus måste Energideklareras innan försäljning fr o m 1 jan. Energideklarationen informerar om energiprestanda. BORÅDGIVNING Ett rådgivande möte utan förpliktelser för dig som funderar på att sälja din bostad. Mäklaren ger dig ett uppskattat marknadsvärde på din bostad. JURIDISK EXPERTIS Vi har gjort juridiken och det finstilta runt ditt boende till vår specialgren. BOBUTIK Svensk Fastighetsförmedlings bobutiker finns på 200 platser över hela landet. Här finns en mäklartjänst som är anpassad för just dina behov. SVENSKFAST.SE Hitta drömläget med vår träffsäkra sökfunktion en av anledningarna till att vi har 130 000 unika besökare om 4dagen ROK. och CAblivit 147 KVM prisbelönta. Det handlar om Svensk Fastighetsförmedlings hemsida, svenskfast.se. En av branschens mest välbesökta och dessutom prisbelönt två år i rad för Gunilla Mattsson att den är enkel, lätt att hitta på och snygg. Det går snabbt och enkelt att få upp bostadsbeskrivningen på vår hemsida, säger Gunilla Mattsson, ansvarig för Digitala medier på Svensk Fastighetsförmedling. Viktigt i en bostadsannonsering är förstås bilderna. Och det lägger Svensk Fastighetsförmedling stor vikt vid. Du kan se dem i mindre format eller i helbild, du kan se dem i bildspel eller bara klicka dig igenom raden med bilder. Man kan också provmöblera vissa bostäder utifrån den planritning som finns i bostadsbeskrivningen och alla som söker bostad i de tio största städerna kan dessutom få en glimt av hur det ser ut i omgivningarna. Det gör man genom att klicka på gatubild och sedan kan man klicka sig vidare på de olika gatorna i området. 6 ROK. CA 148 KVM der i samma område, så skickar du ett sms med ordet Bostad till 71122. Information AGGERUD om vilka andra bostäder som Svensk Fastighetsförmedling har till AGGERUD salu just i Linnéområdet kommer direkt i En mycket BOPRISET välskött På 4villa svenskfast.se ROK. i 1,5 CAplan. 147finns Fristående KVMak- tuell prisstatistik garage och Välunderhållet hus6för ROK. dig som CA 148 önskar KVM stora utrymmen! Trivsam villa med bra4 planlösning ROK. CA 104 belägen + 122 i attraktiva KVM Aggerud. Rymlig friliggande villa med dubbelgarage och uthus. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med med Ennärhet mycket tillvälskött bad, fiske villa för och i bostäder 1,5 skogsområden plan. från Fristående hela med möjlighet garagerätt och BILD AV BOSTADEN till Välunderhållet Trevlig trädgård hus för med dig som rinnande önskar vatten. stora utrymmen! Trivsam källare. villa Garage med din ibra telefon, källarvåningen planlösning berättar belägengunilla. med eldriven i attraktiva port. Aggerud. bär förråd, landet. och svampplockning altan Du i västerläge. kan också eller Huset kontakta baraär att beläget någon ströva iav naturen ett lugntmed område Bostadsbeskrivningarna allt Rymlig 1,5 är plan. matnyttiga friliggande Byggår 1942. villa med Tomtarea dubbelgarage 1 589 kvm. och uthus. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med med närhet våra bobutiker den hartill attbad, erbjuda. fiske för att Friliggande och få skogsområden aktuella villa. Byggår med 1974. möjlighet till Trevlig trädgård med rinnande vatten. källare. Garage Tomtarea i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. bär och bopriser. och fyllda med information. Allt för att HITTA HEM I IPHONE svampplockning Tomtarea eller bara 759att kvm. ströva i naturen med allt 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. ge köparen rätt bild av bostaden från Tomtarea 927 kvm. början. Lägesbeskrivningen är ett exempel. Där beskrivs vilka butiker som PRISlig- 525 000 kr/bud. PRIS 825 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. Blockstensvägen 27. Karlskoga. PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. ger i området, hur långt det är till 0586-76 95 01. PRIS dagis 525 Daniel 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFORådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122och skolor som ligger BOSTADSINFO i närheten, TILL Högberg vilka MOBIL 186. sms:a Degerfors. Man 45970 kan till provmöblera 71122 vissa bostäder utifrån BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 Daniel Färdigh den planritning 0586-769502. som finns i bostadsbeskrivningen. man gått ett Daniel steg Färdigh längre 0586-769502. med en gratis sms:a 44495 till 71122 sms:a 45970 till 71122 sms:a 45946 till 71122 Många köpare i kö Vi har daglig kontakt kommunikationer som är bäst, hur långt med väldigt många det är till närmaste golfbana och badstrand. Här beskrivs också vilken livsstil Hos oss får du också hela tiden KÄXSUNDET förslag på något kan man sedan diskutera det med sjönära, en viss gata eller nyrenoverat. Har man synpunkter och vill ändra EKEBY 3 ROK. CA 85 KVM 7 ROK. CA 163 + 9 KVM spekulanter. Kontakta som utmärker sig i just det området där liknande bostäder som den du sökt från sin mäklare. Välrenoverad lägenhet i braekeby förening. Balkong med morgonsol En KÄXSUNDET fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 frånkvm bostaden ligger. Det kan se ut såhär; 39 början. vardagsrummet. Lugnt fritidshus 3 ROK. eller CAåretruntboende 85 KVM Svenskfast.se för den 7 är ROK. en som vill CA hemsida påverka 163 + 9som sitt KVM stän- sjön utvecklas boende! för att Renoveringsbehov göra det enklare finns. för eget oss om du vill nå dessa Välrenoverad och ostört lägenhet i förening i bra förening. med mycket Balkong godmed ekonomi. morgonsol procent är mellan 25-35 år, 64 procent För att verkligen göra bostäderna belägen ca 500 som m fråndigt En fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle och fransk balkong med Låg kvällssol avgift. från vardagsrummet. är Lugnt ogifta och 55 procent är ensamstående är till salu så synliga och lättillgängliga Alkvettern. fritidshus eller åretruntboende både säljare och Byggår för köpare. 1974 den som vill påverka sitt eget köpare, och ostört läge Bostadsrättslägenhet, svenskfast.se. i en förening med mycket plan 3. god ekonomi. Byggår belägen 1973. ca 500 m från sjön utan barn. Äventyrssport, golf och styrketräning är vanliga fritidsysselsättningar. via mobilen. en ny funktion som kommer vara sälja- som möjligt kan man också söka bostad Under hösten boende! lanserar Renoveringsbehov vi ytterligare finns. Alkvettern. Byggår 1974 Byggår 1973. Vi vill ge kunderna den bästa informationen om varje bostad men det ska pelvis Linnégatan i Stockholm Har du varit på visning PRIS på 395 exem- 000 kr/bud. ren till hjälp PRIS under 200hela 000 försäljningsprocessen, kr/bud. TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE och vill Daniel avslöjar Gunilla. Daniel också vara enkelt att hitta bostäderna se om det finns fler intressanta bostä- sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE Daniel Daniel BERGSMANSGATAN Jonas Carlén4 0586-76 0586-552 9500 01. WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA sms:a 46452 till 71122 Här syns bostaden på allra bästa sätt MED CIRKA 750 000 UNIKA BESÖK ARE VARJE VECK A K AN DU VARA SÄKER PÅ ATT MÅNGA SER JUST DIN BOSTAD. DÄR FINNS OCKSÅ MATNYTTIG INFORMATION OM VARJE BOSTAD OCH EN MÄNGD SMARTA FUNKTIONER FÖR DIG SOM SK A SÄL JA. Det här är finesser som våra köpare gillar och använder, det vet vi. Gunilla Mattsson, ansvarig för Digitala medier Svensk Fastighetsförmedlings hemsida, svenskfast.se har många finesser som våra köpare gillar och använder, säger Gunilla Mattsson. Ett exempel är Lägesbeskrivningen som beskriver t.ex. vilka butiker som ligger i området och hur långt det är till dagis och skola. man söker. En del hemsidor är både krångliga och oinspirerande. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för alla som letar bostad. Sökfunktionen på svenskfast.se är därför snabb och bygger helt på frågan var vill du bo?. Detta kan kombineras med detaljer som till exempel Till varje bostadstips finns bilder, fakta och kontaktuppgifter till ansvarig mäklare. Till och med den aktuella bolåneräntan från DnB NOR finns tillgänglig allt via mobilen. För den som har iphone har applikation som heter Hitta Hem. Förutom bostadsannonser finns en rad nyttiga och smarta funktioner på den virtuella samlingsplatsen Min Bostad på svenskfast.se. För den som ska sälja är det till exempel bra att man enkelt kan gå in och förhandsgranska objektbeskrivningen och alla bilder innan det läggs ut på webben.

FÖR DINA BÄSTA STUNDER... karlskoga Energideklaration STORFORS 7 ROK. CA 172 + 91KVM nytt krav från årsskiftet Härlig villa i lugnt område med stora ytor för representation eller den stora familjen. 1,5 plan med källare. Byggår 1957. Tomtarea 2 499 kvm. Badatunna STORÄNGSTORP 4 ROK. CA 97 KVM Välskött enplansvilla i modern stil. 3 sovrum. Handikappvänlig. Altan delvis under tak i öst och sydläge. Fristående garage och förråd. Barnvänligt område. Vattenburen värme via frånluftvärmepump -05 med återvinningssystem. Byggår 1990. Tomtarea 691 kvm. PRIS 925 000 kr/bud. Mullestigen 6. Karlskoga. Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 72621 till 71122 DANIEL FÄRDIGH MÄKLARASSISTENT Välkommen Inne till oss i Karlskogabutiken! BERGSMANSGATAN 4. PRIS 710 000 kr/bud. Fallvägen 5. Storfors. VATTEN, VÄRME, SMS:A FÖNSTER, 50392 till 71122 VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. KONKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Genomförs åtgärderna kan husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio år. Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, CENTRALT såväl som småhus, ska ha en energideklaration är ett initiativ från Smakfullt EG renoverad som har 3:a som 79,5 kvm på 3tr med balkong. 3 ROK. CA 79,5 KVM Den som köper ett hus där åtgärderna medinte låg avgift/hyra. är gjorda får här ett underlag Centralt läge i en bra förening mål att sänka energiförbrukningen Promenadavstånd med till centrum på exakt medvilka butikeråtgärder som bör göras minst 20 procent i samtliga EG-länder. och restauranger mm. och hur. Alla som i framtiden köper hus Något som inte bör vara särskilt svårt får en helt annan klarhet i hur energiför- kr/bud. ser ut i det hus den har för då 90 procent av både flerfamiljshus PRIS och 325 000brukningen småhus har ett energiläckage AVGIFT 3 409 på kr/månad. 15-45 I månadsavgiften ingår värme, vatten, avsikt att köpa, och som säljare kan man procent. Bangatan 8 B. räkna Karlskoga med. att det lönar sig att genomföra Det här är till nytta både för miljön Jonasåtgärderna Carlén 0586-76 innan 95 01. man väljer att sälja. Den och för alla husägare som BOSTADSINFO betalar en TILL hög MOBIL sms:a 69737 till 71122 elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller en- och tvåfamiljshus. Det innebär att alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Visar det sig att EG har svårt att nå målet att sänka energiförbrukningen med 20 procent kan vi räkna med ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. Vi utför kan köparen det från tillträdesdag, mesta inom sex både inne och ute månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset förbrukar Badatunna i kilowattimme Europa per AB, uppvärmd Botorpsvägen 20, Avslutningsvis Karlskoga påpekar Tel: 0586-570 Leif att 30 energideklarationen www.badatunna.se inte är en särskilt kostsam golvyta och år. Detta jämförs info@badatunna.se med motsvarande siffror för hur mycket huset bör historia och något man definitivt tjänar förbruka, berättar Leif. igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och sms:a 44495 till 71122 Energideklarationen ska utföras av en oberoende expert. Det är husägarens ansvar att samla in uppgifter som rör energiförbrukning i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. Läs mer om energideklaration på: www.boverket.se www.energideklaration.org www.energiradgivningen.se TELEFON BERGSMANSGATAN 0586-552 00 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA Till salu... VILLA KARLSKOGA FAKTA KARLBERG 2 ROK. CA 45 KVM Här finner ni en lagom stor lägenhet för 1 eller 2 personer. 2 rum & kokvrå. Lägenheten är i bra skick med endast små behov av renoveringar i kokvrån och på balkonggolvet. PRIS 39 000 kr/bud. AVGIFT 3 039 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Floravägen 5 2tr. Karlskoga. sms:a 72337 till 71122 ROT-avdrag 50% på arbetet Vill du ha ditt hus med i nästa nummer HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. Byggår 1942. PRIS 525 00 Högberg 186 Dani Ute av Läget? EKEBY Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. Vår bostadstidning Läget Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Degerfors, Åtorp och TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSINFO TILL MOBIL sms:a 46452 till 71122 så berättar vi mer! BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA

6C - 0M - 0Y - 61K 34C - 11M - 0Y - 0K 0C - 0M - 71Y - 0K 20C - 97M - 41Y - 6K Här syns din bostad bäst MOKORSET 4 ROK. CA 106 + 17 KVM ANNO 1874, här har ni ett torp från förrförra seklet. Beläget vid Mokorset med utsikt över Letälven. Nygammalt kök och nyrenoverat sovrum. Här känner man tidens vingslag där delar av huset andas 1800-tal men köket har en modern touch samt en del gamla inslag i form av en vedeldad spis. För närvarande är det 4 rok men med lite arbete så blir det lätt 6 rok. Mo 150. Åtorp. sms:a 69736 till 71122 Om du säljer din bostad via oss kan du vara säker på att den syns. Vi har ca o ooo besökare i veckan på svenskfast.se. Det är mer än någon annan mäklare. REVSAND 3 ROK. CA 45 KVM En liten stuga med det mest fantastiska läget kring Vänern. Utsikten från huset är milsvid. Fritidshus, 1-plan. Byggår 1940. Arrendetomt om ca 2 000 kvm. WWW.SVENSKFAST.SE PRIS 600 000 kr/bud. Revsandsvägen 40. Kristinehamn. sms:a 72883 till 71122 INSTALLERA VÄRMEPUMP I HÖST! LÅT EXPERTERNA RÅDA SÅ BLIR DET RÄTT Ex. Villa med källare 290 m² Vattenburen värme med befintliga radiatorer Vårt val: Altherma by Daikin 7,5-9 kw Kopplas till befintligt rörsystem. En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med Ennärhet mycket tillvälskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogsområden plan. Fristående med möjlighet garage och till bär förråd, och svampplockning altan i västerläge. eller Huset baraär att beläget ströva i naturen ett lugntmed område allt med närhet den hartill attbad, erbjuda. fiskefriliggande och skogsområden villa. Byggår med 1974. möjlighet till bär och svampplockning Tomtarea eller bara 759att kvm. ströva i naturen med allt Ex. den Fabrikslokal har att erbjuda. Friliggande villa. Byggår 1974. med vattenburet värmesystem. Vårt val: PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. 0586-76 95 01. Altherma BOSTADSINFO HT 80 Rådjursstigen TILL C MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 11-16 kw Jonas sms:a 44495 till 71122 VÄRLDSNYHET! 6 ROK. CA 148 KVM Välunderhållet hus för dig som önskar stora utrymmen! 6 ROK. CA 148 KVM Rymlig friliggande villa med dubbelgarage och uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för med dig som rinnande önskar vatten. stora utrymmen! Rymlig 1,5 plan. friliggande Byggår 1942. villa med Tomtarea dubbelgarage 1 589 poolen kvm. och uthus. Trevlig trädgård med rinnande vatten. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. JUST NU! PRIS 525 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. PRIS 525 Daniel 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 Daniel sms:a 45970 till 71122 Ex. Villa med pool Vattenburen golvvärme/radiatorer Vårt val: Altherma 11-16 kw Du får inomhusvärme och varmvatten. Uppvärmning av Trygghetspaket med IOS-edition på köpet värde 4.000 5.000 kronor Ex. Villa utan källare 160 m² Direktverkande el Vårt val: SverigePumpen Superscroll Ex. Stuga/garage Vårt AGGERUD val: SverigePumpen Primascroll Underhållsvärme 8-10 C AGGERUD Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med Trivsam källare. villa Garage med ibra källarvåningen planlösning belägen med eldriven i attraktiva port. Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med källare. Garage Tomtarea i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. Tomtarea 927 kvm. PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensvägen 27. Karlskoga. PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 Daniel sms:a 45946 till 71122 Ex. Fritidshus Vårt val: Stugpumpen by Daikin med fjärrstyrning via SMS. Steglös underhållsvärme. Ja tack, kontakta mig för gratis rådgivning. EKEBY Kontakta mig för information! KÄXSUNDET 3 ROK. CA 85 KVM 7 ROK. CA 163 + 9 KVM Välrenoverad lägenhet i braekeby förening. Balkong med morgonsol En KÄXSUNDET fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 frånkvm vardagsrummet. Lugnt fritidshus 3 ROK. eller CAåretruntboende 85 KVM för den 7 ROK. som vill CA påverka 163 + 9sitt KVM eget och ostörtjag lägehar i en en förening luftvärmepump som med med mycket Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong god med ekonomi. morgonsol belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för boende! Villa Renoveringsbehov med 7 rum & kök. finns. Tillfälle och fransk balkong Låg kvällssol är i avgift. behov från vardagsrummet. Lugnt Alkvettern. fritidshus eller åretruntboende Byggår för 1974 den som vill påverka sitt eget Byggår 1973. och ostört läge i en förening med mycket @ SVARSPOST av service. god ekonomi. belägen ca 500 m från sjön boende! Renoveringsbehov finns. 20464934 Alkvettern. Kontor, verkstad Byggår & servicelager 1974 Bostadsrättslägenhet, plan 3. 693 20 Degerfors Byggår 1973. Raka vägen 1. 693 Tomtarea 35 Degerfors 850 kvm. TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. Tel. 0586-456 Annedalsgatan 60 23. Degerfors. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE Daniel Daniel BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE Daniel Daniel BERGSMANSGATAN Jonas Carlén4 0586-76 0586-552 9500 01. WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA sms:a 46452 till 71122

karlskoga Karlskogas ENDA renodlade webbyrå! 22ROK. ROK. CA CA58 58 + + 58 58KVM. 33 ROK. CA 65 KVM 1-planshus 1-planshusmed medkällare källare58 ca+ 58 58+ kvm 58 kvm och en ochfullt en fullt inredd inredd timmerstuga timmerstugapå påca ca65 65kvm. Rymligt Huvudbyggnad garage, stor medinglasad 2 rum, varav altan 1 sovrum. i söderläge. Timmerstuga Friliggande med 3 villa, rum, 1varav plan2med sovrum. källare. Rymligt Boarea ca garage, 58 kvmstor med inglasad Huvudbyggnad altan i söderläge. Byggår 1938. varav Tomtarea 1 sovrum 1 229 Timmerstuga kvm. på ca 65 kvm med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 58 kvm. Byggår 1938. Tomtarea 1 229 kvm. ROK. CA 65 KVM Energideklaration på ca 58 + 58 kvm med 2 rum, nytt krav från årsskiftet Det lokala företaget med det stora företagets resurser EL TELE DATA LARM VVS DANIEL FÄRDIGH MÄKLARASSISTENT Välkommen till oss i Karlskogabutiken! BERGSMANSGATAN 4. TELEFON 0586-552 00 VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, såväl som småhus, ska ha en energideklaration är ett initiativ från EG som har som mål att sänka energiförbrukningen med minst 20 procent i samtliga EG-länder. Något som inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 procent. Det här är till nytta både för miljön och för alla husägare som betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från SANDVIKEN årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller 6 ROK. CA 138 KVM Villa med en mycket bra en- och tvåfamiljshus. planlösning, Det belägen innebär medatt närhet alla hus som säljs tilleller fina badplatser, hyrs ut enligt lag strövområden, affär mm. nu ska kunna uppvisa energideklaration. Ansvaret för Garage. att detta Kedjehus, görs 1,5 ligger plan. på Inglasad altan i söderläge. säljaren. Om inte Byggår säljaren 1971. kan uppvisa Tomtarea 488 kvm. en energideklaration vid försäljningen kan köparen från tillträdesdag, inom sex månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA Till salu... VILLA SKRÅMMEN KARLSKOGA 2 ROK. CA 28 KVM förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. KONKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Genomförs åtgärderna kan Installation husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat Behöver som gäller du hjälp i tio med år. installation Den av en som ny köper fastighetsteknisk ett hus där lösning? åtgärderna inte Vi levererar är gjorda såväl får enstaka här ett underlag tjänster på exakt som vilka helhetslösningar. åtgärder som Redan bör göras innan och hur. själva Alla installationen som i framtiden drar köper igång hus kan vi hjälpa till med både analys, får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för design och projektering. avsikt att köpa, och som säljare kan man räkna med att det lönar sig att genomföra åtgärderna innan man väljer att sälja. Den som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Visar det sig att EG har svårt att nå målet att sänka energiförbrukningen med 20 procent kan vi räkna med ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. www.energiradgivningen.se En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och sms:a 44495 till 71122 Avslutningsvis BOSTADSINFO påpekar Leif TILL TILL att MOBIL energideklarationen inte sms:a är en 68651till särskilt till 71122 kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. Din lokala partner inom installation, service och underhåll för företag och privatpersoner. Var rädd om dina nära och kära ellinstallationer är färskvara! PRIS 795 000 kr/bud. Lugna Vägen 22. Karlskoga. Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 65506 till 71122 Här hittar ni en härlig liten stuga med en uppvuxen tomt. Nära till svampskog och fiske samt bad i Svartälven. En plats för härliga skogspromenader och naturupplevelser. Stugan består av 2 rok varav 1 sovrum. Arrenderätt. PRIS 120 000 kr/bud. Skråmmen 412. Karlskoga. sms:a 69953 till 71122 FAKTA BREGÅRDEN Energideklarationen ska utföras av 5 ROK. CA 197 KVM en oberoende expert. Vilket sjöläge! Det är husägarens Mycket rymlig ansvar villaatt medsamla ett av Karlskogas bästa läge, ett in uppgifter som rör energiförbrukning i huset promenad ju mer frånman centrum. förberett, stenkast från sjön och en kort desto billigare Dubbelgarage. blir genomförandet. Friliggande villa, 1-plan. Läs mer om Byggår energideklaration 1967. på: Tomtarea 829 kvm. www.boverket.se www.energideklaration.org HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. Byggår 1942. PRIS 2 500 000 kr/bud. Strandvägen 12. Karlskoga. Daniel PRIS 525 00 Högberg 186 sms:a 67615 till 71122 Dani av Läget? eller STORÄNGEN EKEBY INDUSTRIMARK Tomtmark avsedd för i första hand garage men kan möjligtvis barntätt. Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol användas till annat ändamål efter ändring av stadsplan. Detta och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt skall dock kontrolleras med kommunen innan köp för annat och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. ändamål. Vår bostadstidning Läget VAD KAN GÖRA DITT Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till LÄGE cirka BÄTTRE? 22.000 BERÄTTA PÅ SVENSKFAST.SE hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, PRIS el, kabel-tv 50 000 kr/bud. och samt bostadsrättsförsäkring. Smultronvägen Degerfors, Åtorp och Mårbackavägen 15. Karlskoga 9. A. Karlskoga. Jonas CarlénJonas 0586-76 Carlén 950586-76 01. 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSINFO BOSTADSINFO TILL MOBIL sms:a TILL MOBIL 72392sms:a till 71122 46452 till 71122 så berättar vi mer! Service Har du en installation som behöver service? Du kanske har en äldre byggnad som behöver renoveras, underhållas eller trimmas? Vi tar oss an både stora och små uppdrag och erbjuder serviceavtal för alla slags installationer inom el, vs och ventilation. NYTTJA ROT-AVDRAGET VID OMBYGGNAD KARLSKOGA DEGERFORS EL OCH VVS 0586-503 00 www.bravida.se PRIS PRIS425 425000 kr/bud. Lokstallsgatan18. 18. Degerfors. Daniel Vill du ha ditt hus med i nästa nummer Bartätt TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE

BRÅTEN 3-4 ROK. CA 98 + 20 KVM Fin 1,5 plansvilla med källare, bra planlösning, belägen med närhet till fina skogsstigar, skidspår mm. Fristående garage samt ett mindre garage i källarplan. Nytt duschrum 2005. Renoverad tvättstuga/duschrum med ångbastu/duschkabin -09. Uteplats i väster. Byggår 1943. Uppväxt trädgård med bär och fruktträd på 1 500 kvm. PRIS 575 000 kr/bud. Noravägen 172. Karlskoga. Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 64165 till 71122 Många köpare i kö FLOTTNÄSET 7 ROK. CA 152 + 96 KVM Ett perfekt hus för den stora familjen, härliga utrymmen och en mycket vacker tomt. Bergvärme för låga driftkostnader. Friliggande villa, 1,5 plan med källare. Byggår 1939. I källaren hittar ni även en stor gillestuga samt bastu och dusch. Tomtarea 1 088 kvm, ute i trädgården finner ni ett soldäck i söderläge med 2 vattendammar intill samt växthus, pumphus och ett öppet förråd. Stort garage med fjärrstyrd port och plats för en bil. Endast 3 minuters promenadväg ner till badstranden. PRIS 1 250 000 kr/bud. Flottnäsvägen 12. Karlskoga. sms:a 51711 till 71122 Som en av Sveriges största mäklarkedjor har vi daglig kontakt med väldigt många spekulanter. Kontakta din mäklare om du vill nå dessa köpare. WWW.SVENSKFAST.SE Samlad erfarenhet Tomtarea allt 759 kvm. under ett tak En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med Ennärhet myckettill välskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogsområden plan. Fristående med garage möjlighet ochtill bär förråd, och altan svampplockning i västerläge. eller Huset baraär att beläget strövaii ett naturen lugntmed område allt med närhet den har till att bad, erbjuda. fiske och Friliggande skogsområden villa. Byggår med möjlighet 1974. till PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. 0586-76 95 01. BOSTADSINFORådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 sms:a 44495 till 71122 Vi utför allt inom byggplåt för både företag och privatpersoner. Ex. Tak, skorstenshuvar, fönsterbleck, hängrännor och plåtar för vindskivor mm. Allt detta med fackmannamässigt utförande och till rimliga priser. EKEBY EKEBY Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 från KVM vardagsrummet. Lugnt Välrenoverad och ostört lägenhet läge i en i förening bra förening. med mycket Balkong god med ekonomi. morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, BOSTADSINFO kabel-tv och TILL samt bostadsrättsförsäkring. MOBIL sms:a 46452 till 71122 BERGSMANSGATAN Jonas Carlén40586-76 0586-552 9500 01. WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA sms:a 46452 till 71122 6 ROK. CA 148 KVM Välunderhållet hus för dig som önskar stora utrymmen! 6 ROK. CA 148 KVM Rymlig friliggande villa dubbelgarage och uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för dig medsom rinnande önskarvatten. stora utrymmen! Rymlig 1,5 plan. friliggande Byggårvilla 1942. med Tomtarea dubbelgarage 1 589 och kvm. uthus. Trevlig trädgård med rinnande vatten. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. PRIS 525 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. FILIPSTAD PRIS 525 Daniel 000Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 Daniel sms:a 45970 till 71122 OSLO/ KRISTINEHAMN Sektionsvägen E 18 Botorpsv. Västerleden MBA Plåt & Montage Tel 0586-411 00 el. 070-378 71 04 Sektionsvägen 1, 691 42 Karlskoga magnus.bygg@tele2.se DEGERFORS ÖREBRO TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE AGGERUD Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med Trivsam källare. villa Garage med bra i källarvåningen planlösning belägen med eldriven i attraktiva port. Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med källare. Garage Tomtarea i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. Tomtarea 927 kvm. PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensvägen 27. Karlskoga. PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 Daniel sms:a 45946 till 71122 KÄXSUNDET 3 ROK. CA 85 KVM KÄXSUNDET AGGERUD KUNDMEDDELANDE! UTNYTTJA ROT-avdraget. och spara 50 % av arbetskostnaden! Rot-avdraget innebär att den som vill renovera eller bygga till får en skattereduktion med upp till 50% av arbetskostnaden, dock max 50.000:-/år och per person. Kontakta oss för mer info! 7 ROK. CA 163 + 9 KVM En fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle fritidshus 3 ROK. eller CA åretruntboende 85 KVM för den 7 ROK. somca vill 163 påverka + 9sitt KVM eget belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för boende! Villa med Renoveringsbehov 7 rum & kök. finns. Tillfälle Alkvettern. fritidshus eller åretruntboende Byggår för den 1974 som vill påverka sitt eget Byggår 1973. belägen ca 500 m från sjön boende! Renoveringsbehov finns. Alkvettern. Byggår 1974 Byggår 1973. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. Daniel Daniel BERGSMANSGATAN Käxsundet Fritid 435. 0586-552 Storfors. 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA Annedalsgatan 23. Degerfors. Daniel Daniel

karlskoga Teckna bottenlån upp till 90% av bostadens värde! ANSÖK OM BOLÅN OCH LÅNELÖFTE PÅ DNBNOR.SE, DIN HOS SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING KAN OCKSÅ FÖRMEDLA KONTAKTEN. DANIEL FÄRDIGH 2 ROK. CA 70 KVM Välhållen fritidsfastighet med åretruntstandard belägen i ett populärt, lugnt och idylliskt område med badplats och fina sandstränder med badbryggor. Friliggande villa, 1-plan. Byggår 1979. Tomtarea 1 154 kvm. DUVEDALEN PRIS 790 000 kr/bud. Duvedalen 316. Degerfors. Daniel sms:a 60944 till 71122 MÄKLARASSISTENT Välkommen BRÅTEN till oss i Karlskogabutiken! Friliggande 1 plansvilla. Tomtarea 647 kvm. 4 ROK. CA 85 + 38 KVM Välvårdad/renoverad villa med bra planlösning där man lätt kan utöka med ytterligare ett sovrum. Uteplats i söder. Vidbyggt garage med förråd. PRIS 550 000 kr/bud. PL 1553 Vårbobadet. Åtorp. Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 60128 till 71122 VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. Direktiven AGGERUD om att alla våra flerfamiljshus, såväl som småhus, TOMT ska ha en energideklaration är ett initiativ från EG som har som mål att sänka energiförbrukningen med minst 20 procent i samtliga EG-länder. Något som inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 procent. PRIS 125 000 kr/bud. Tranbärsvägen Det här är 10. till Karlskoga nytta både. för miljön och för alla husägare som betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller en- och tvåfamiljshus. Det innebär att alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen kan köparen från 4tillträdesdag, ROK. CA 96 KVM inom sex månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. ett lugnt område. Stor inglasad Deklarationsdokumentet altan i söderläge, ska uthus. innehålla uppgifter om hur mycket huset PRIS 730 000 kr/bud. Sofiavägen 9. Karlskoga. BERGSMANSGATAN Git Bengtzing 4. 0586-50605. BOSTADSINFO TELEFON 0586-552 TILL MOBIL sms:a 00 69972 till 71122 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA VÅRBO 3 ROK. CA 50 KVM Strandnära fritidshus ca 30 m från Skagern i Vårbo. Byggnad med 3 rok och indraget vatten, Energideklaration direkverkande el, öppen spis och stadsaktuellt.nu dusch. Gästhus med sovrum, toarum och förråd. Fiskerätt ingår. Tomtarea ca 2 200 kvm. nytt krav från årsskiftet Plan lättbyggd tomt i Storängen. Lämplig för villa i ett plan med eller utan källare. Max bygghöjd 5,6 meter. Bax byggyta på fastigheten inklusive komplementbyggnad 190 kvm. Max en huvudbyggnad och max en komplementbyggnad. sms:a 72476 till 71122 Till salu... VILLA KARLSKOGA Trevlig villa i bra skick belägen i Tomtarea 1 770 kvm. Friliggande villa, 1,5 plan. Byggår 1914. Mellangatan 14. Degerfors. Daniel SMS:A 66286 till 71122 Är du kär i en ny bostad? Vi hjälper dig att göra slut med din gamla. stadsaktuellt.nu ger dig unika förmåner ger dig unika förmåner förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. KONKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Genomförs åtgärderna kan husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio år. Den som köper ett hus där åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag på exakt vilka åtgärder som bör göras och hur. Alla som i framtiden köper hus får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för avsikt att köpa, och som säljare kan man räkna med att det lönar sig att genomföra åtgärderna innan man väljer att sälja. Den som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. www.boverket.se arrangemang www.energideklaration.org www.energiradgivningen.se En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och sms:a 44495 till 71122 Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. FAKTA stadsaktuellt.nu Energideklarationen ska utföras av en oberoende expert. TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte ger tvingande dig att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav in uppgifter som rör energiförbruk- unika förmåner Det är husägarens ansvar att samla ingen avgift - ingen pinkod - från EG kan bli aktuellt. ning i huset ju mer besök man stadens förberett, inget medlemskap - ingen åldersgräns desto billigare blir genomförandet. nya hemsida Vi kan inte ej personbundet räkna med att - ej alla tidsbundet genomför de rekommenderade åtgärderna. Läs mer om energideklaration där vi erbjuder på: gratis stadsaktuellt.nu informations plats Visar det sig att EG har svårt att nå målet för ALLA lokala att sänka energiförbrukningen med 20 procent kan vi räkna med ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. ETT ENDA KRAV! visa upp kortet när du ska betala. Kortet kommer hem GRATIS i din brevlåda den 11 november. i samarbete med i samarbete med OBS! OBS! VIKTIG NYHET! VIKTIG NYHET! HALVA POTTEN LOTTERIET HALVA NU LADDAT POTTEN MED LOTTERIET EXTRA NU LADDAT MED EXTRA VINSTER VINSTER vinnande nr presenteras på hemsidan vinnande nr presenteras på hemsidan www.stadsaktuellt.nu www.stadsaktuellt.nu spara din lott och kolla hemsidan för fler vinstchanser! spara din lott och kolla hemsidan för fler vinstchanser! VINSTERNA SPONSRAS AV AV Vill du ha stadsaktuellt.nu ditt hus med i är en gratis marknadsföringsplats för alla lokala företag och föreningar som nästa nummer HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. Byggår 1942. PRIS 525 00 Högberg 186 Dani presenterar unika förmåner knutna till stadskortet av Läget? EKEBY Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i förening med mycket god ekonomi. Vår bostadstidning Läget Var rädd om Bostadsrättslägenhet, kortet - det plan ökar 3. i värde för varje dag. ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. låter det Iintressant månadsavgiften för ditt företag ingår värme, eller förening? vatten, el, kabel-tv och samt kontakta bostadsrättsförsäkring. mig! mvh/leif Helge Degerfors, Åtorp och info@stadsaktuellt.nu Mårbackavägen 9 A. Karlskoga 0586 30. 004 072-20 30 004 Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSINFO TILL MOBIL sms:a 46452 till 71122 så berättar vi mer! BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE

Karlskoga karlskoga Energideklaration Bäst förberedd gör bäst affär nytt krav från årsskiftet DANIEL FÄRDIGH DANIEL FÄRDIGH En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och Jonas BOSTADSINFO MÄKLARASSISTENT TILL MOBIL sms:a 44495 till 71122 MÄKLARASSISTENT Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och Karlskoga- fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. Välkommen Välkommen till oss i Karlskogabutiken! till oss EKEBYi butiken! BERGSMANSGATAN 4. AVGIFTELEFON 2 684 kr/månad. 0586-552 I månadsavgiften 00 ingår värme, vatten, WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMANSGATAN 4. BOSTADSINFO TELEFON 0586-552 TILL MOBIL sms:a 00 46452 till 71122 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA VATTEN, DE VÄRME, ALLRA FLESTA FÖNSTER, VILL VITVA- KÖPA FÖRST förbrukar OCH SÄLJA i kilowattimme SEN. MEN per SAMTIDIGT uppvärmd ÄR DET Avslutningsvis LÄTT ATT FÅ påpekar KALLA Leif FÖTTER att energideklarationen AV FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN inte är en särskilt kostsam ROR, AV DRAGIGA RÄDSLA ATT GOLV INTE OCH FÅ OISOLERA- BOSTADEN SÅLD. golvyta LÖSNINGEN och år. Detta ÄR jämförs ATT FÖRBEREDA med motsvarande siffror för hur mycket huset bör historia och något man definitivt tjänar DELAR DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA SÅ DET HUS. BARA MED ÄR HJÄLP ATT TRYCKA PÅ KNAPPEN DEN DAGEN MAN HITTAT SIN DRÖMBOSTAD. förbruka, berättar Leif. igen om man väljer att genomföra de AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR åtgärder som föreslås. DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS KONKRETA FÖRSLAG Att ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED förbereda sin försäljning underlättar den dagen OCH SKA du vill SÄLJA skrida ÄR till så utifrån den dagen analysen som får säljaren konkreta hittat förslag den på KONTROLL För husägarens All marknadsföring del är det kan positiva förberedas att man TRYGGHET OCH OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE verket och sälja bostaden, säger bostad ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV åtgärder de för vill att köpa minska är det energiförbrukningen, på vilket knappen också och kan samma innefatta dag byte kan av när du kommer att bara oss att Om du inte alls vet Carola FRÅN OCH Ragnhem, MED mäklare ÅRSSKIFTET. på Svensk trycka Fastighetsförmedling. bostaden värmekälla. marknadsföras Genomförs åtgärderna på internet, kan säger sälja spelar ingen roll. Det finns många moment som ska Carola. husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat Många som vill gäller styla sin i tio bostad år. inför foto- det finns kunder som Carola berättar att vara Direktiven klara innan om att en alla bostad våra kan flerfamiljshus, läggas ut såväl till som försäljning småhus, och ska många ha en av energideklaration dessa grafering Den och som visningen köper ett och hus då där gäller åtgärderna förstås inte är att gjorda ha god får tid här på ett sig. underlag Det kan seprocess redan 1½ år börjat sin förberedel- Carola Ragnhem kan med är fördel ett initiativ göras från även EG om som man har inte som det vet mål exakt att sänka när man energiförbrukningen ska sälja. På Svensk med också på exakt finnas vilka renoveringsbehov åtgärder som bör i bostaden göras före försäljningen. En del vill att bostaden Fastighetsförmedling minst 20 procent i samtliga kan man EG-länder. få hjälp att som och hur. kan höja Alla som värdet i framtiden på bostaden köper om hus de läggs ut för att potentiella köpare ska se göra Något det som genom inte bör tjänsten vara Läge+, särskilt en svårt tjänst åtgärdas får en helt och annan det är klarhet sådant i hur som energiförbrukningen mer tid till ser med ut i det en längre hus den förberedelse- har om kommer att säljas, andra vill vänta säljaren att det här är en bostad som så småning- som då 90 dessutom procent av är gratis både flerfamiljshus och du binder och dig får inte småhus för att har sälja ett energiläckage utan kan när på som 15-45 helst tid. avsikt att köpa, och som säljare kan man till det är skarpt läge det bestämmer ångra procent. dig. räkna med att det lönar sig att genomföra kunden själv. Det Det kan här är vara till stressigt nytta både nog för när miljön man RÅDGIVARE åtgärderna innan I N man väljer att sälja. Den Trygghet och kontroll är två faktorer är och i en för köp- alla husägare och säljprocess, som betalar att då en ha hög förberett elräkning sig väl varje är månad, för många säger ett Leif stort Kumlin, plus. ta vinnare. kontakt Energideklarationen med mäklaren för är att även just en De flesta upplever det som en trygg- Den som som genomför väljer åtgärderna att på ett tidigt blir alltid stadium en som gör Läge+ populärt. energisupport för Anticimex. förbereda fördel mäklarna en framtida som försäljning nu kan lämna har het att ha förberett allt och veta att så GENOMTÄNKT BOSTADSBESKRIVNING automatiskt en exakt uppgift också på en husets rådgivare energiförbrukning. även när det gäller frågor som gäller den laren i startgroparna för att starta försälj- i mäklaren snart FAKTA vi har köpt vår nya bostad står mäk- Framför KRAV FRÅN allt är ÅRSSKIFTET det praktiska detaljer som till Det exempel är alltså fotograferingen från årsskiftet som som direktiven från i tid. EG När träder mäklaren i kraft får vad en gäller bostad en oberoende expert. kan bostad de ska köpa. ningen, Energideklarationen avslutar Carola. ska utföras av göras TJÄNAR Det PÅ kan ATT handla ÅTGÄRDA om att man vill till en- försäljning och tvåfamiljshus. vill ju oftast Det innebär kunden att att den bolla Inledningsvis ekonomiska är det frågor, inte tvingande sådant som att rör genomföra bostadsrätt åtgärderna. eller området Men ytterligare man hittat krav in uppgifter som rör energiförbruk- Det är husägarens ansvar att samla ska alla marknadsföras hus som säljs eller så snart hyrs ut som enligt möjligt. lag en Då nu ska är det kunna inte uppvisa alltid möjligt en energideklaration. bra Ansvaret väder för för att att fotografera detta görs utomhus. ligger på En desto billigare blir genomförandet. att invänta en från ny EG bostad kan bli i. aktuellt. DETTA ning INGÅR i huset I LÄGE+ ju mer man förberett, ett Vi annan kan inte fördel räkna med med att att mäklaren alla ge-venomför bostaden rekommenderade kommer att finnas åtgärderna. till för- Har säljaren. kunden Om valt inte Läge+ säljaren kan kan den uppvisa som ska att Läge+ Läs går mer ut på om att energideklaration vi förbereder din på: fotografera en energideklaration bostaden vid vänta försäljningen det mest säljning Visar det i sig framtiden att EG har är att svårt man att kan nå tipsa målet kan köparen från tillträdesdag, inom sex försäljning www.boverket.se så väl att du snabbare kan slå gynnsamma vädret och även säsongen en månader, beställa energideklaration att kund sänka som energiförbrukningen söker bostad om med att just 20 en på till när www.energideklaration.org AGGERUD något nytt dyker upp. om det är så att försäljningen beräknas sådan 6 ROK. CA 148procent som KVM kan kunden vi räkna söker med kommer ytterligare till krav försäljning säljarens bekostnad. www.energiradgivningen.se ligga långt fram. På så Välunderhållet sätt blir bostadsbilderna Deklarationsdokumentet de allra bästa, vilket Rymligju friliggande framför ska villa allt med dubbelgarage kan tror leda Leif. och till uthus. en matchning mellan säljare Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med hus för dig som önskar där åtgärderna inom kort. stora utrymmen! faktiskt Vilket blir dessutom tvingande, ibland Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. har innehålla betydelse uppgifter för den om som hur säljer mycket Trevlig ett trädgård huset hus. med rinnande och köpare vatten. där inte ens någon öppen visning eller budgivning behövs. Själva orsa- källare. Garage i källarvåningen med eldriven port. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. Andra fördelar med att förbereda sig i tid Tomtarea 927 kvm. är att bostadsbeskrivningen oftast blir mer ken till att förbereda sig i tid är förstås att genomtänkt och bättre, eftersom mäklaren och säljaren har tid att gå igenom PRIS 525 den 000 kr/bud. ha köpt bostad och på bästa sätt undvika kunna sälja så snart som möjligt efter att energi och fukt. PRIS 825 000 kr/bud. tillsammans. Högberg 186. Degerfors. dubbla boendekostnader. Till salu... VILLA KARLSKOGA Daniel sms:a 45970 till 71122 3 ROK. CA 85 KVM En fastighet passande både för fritidshus eller åretruntboende belägen ca 500 m från sjön Alkvettern. Byggår 1973. Karlskoga, Degerfors, Åtorp och Svartå. Kontakta oss så berättar vi mer! TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE Daniel SMS:A 31973 till 71122 Blockstensvägen 27. Karlskoga. Daniel sms:a 45946 till 71122 Vill du ha din bostad med i nästa nummer av Läget? KÄXSUNDET 7 ROK. CA 163 + 9 KVM Vill du ha ditt hus med i nästa nummer av Läget? Villa med 7 rum & kök. Tillfälle för den som vill påverka sitt eget boende! Renoveringsbehov finns. Byggår 1974 Vår bostadstidning Läget ges ut till cirka 20.000 hushåll Vår i bostadstidning Läget ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, Degerfors, Annedalsgatan Åtorp 23. Degerfors. och Daniel Svartå. FärdighKontakta 0586-769502. oss SMS:A 45582 till 71122 så berättar vi mer! Producerad av Marknad & Media AB och Svensk Fastighetsförmedling.