Naturskönt belägen gård ÖRKELLJUNGA FASALT 4:1 Gård belägen i Fasalt norr om Örkelljunga. 9 ha mark fördelat på ca 4 ha skog och 4,5 ha öppen mark. Rymligt bostadshus med äldre charm. Gäststuga. Stall och logbyggnad med möjligheter för djurhållning. Utgångspris: 1 650 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66 E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
ÖRKELLJUNGA FASALT 4:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6249294 Y=1342762 Bostadsbyggnad Byggnadsår 1933. Boarea 200 m². enligt taxeringsuppgift. Planlösning: Bottenvåning. Finentré med pardörr och hall. Vardagsentré med hall. Kök med maplats och kallskafferi med trappa till källare. Två allrum med trägolv. Två mindre rum som kan användas som sovrum eller kontor. Två våtrutrymmen varav ett med WC och ett med tvättställ och dusch. Tre trappor leder upp till ovanvåningen. Ovanvåning Hall.Tre större sovrum. Två mindre sovrum/förvaringsutrymmen. Mindre hall. Källare. Tvättstuga, pannrum med värmepump, plats till förvaring. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Sida 2 (8)
ÖRKELLJUNGA FASALT 4:1 Bostadsbyggnad forts... Uppvärmning och el: Jordvärme -06. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt avlopp (troligtvis inte godkänt). Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Stomme: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2glasfönster. Uppvärmning och el: Direktverkande el och vedkamin. Driftskostnader Bostadsbyggnad Uppvärmning: 15 000 kr Försäkring: 8 500 kr Vatten/avlopp: 840 kr Renhållning: 1 735 kr Hushållsström: 5 000 kr Totalt 31 075 kr Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt avlopp (troligtvis inte godkänt). Loge och stall Gäststuga Loge i trä under eternittak med stampat golv. Före detta grisstall vidbyggt i vinkel med murade väggar under tak av eternit och plåt. Byggnadsår 1936, renoverat 1985. Boarea 67 m². enligt taxeringsuppgift. Planlösning: Planlösning. Hall. Allrum och kök i öppen planlösning. Två mindre sovrum. Våtrum med WC, tvättställ och dusch samt varmvattenberedare. Sida 3 (8)
ÖRKELLJUNGA FASALT 4:1 Skogsmark Taxeringsvärden Totalt 1 460 000 kr fördelat på tomtmark 155 000 kr, bostadsbyggnad 671 000 kr, skogsmark 461 000 kr, åkermark 110 000 kr, betesmark 9 000 kr, ekonomibyggnad 54 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 130 000 kr uttagna i fastigheten. Areal: 4 ha, ungefär halva arealen består av olikåldig gran. Öppen mark Areal: Cirka 4,5 ha öppen mark. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 650 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 9 ha, fördelat på skog 4 ha, åker 4 ha, bete 1 ha. Areal enligt centrala fastighetsdata 9,03 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Örkelljunga Drakabygget S:4 (Vatten i Stensån inom nr 2) Skattetal: Mantal. 1/48. Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Besiktning av fastighetens marker kan dock ske på egen hand med sedvanlig hänsyn tagen till fastighetsägare/arrendator, växande gröda, eventuell jakt mm. Ägare Anders Gustaf Vilhelm Bengtsson, Svaneholm Kerstin Maria Bengtsson, Örkelljunga Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt Sida 4 (8)
ÖRKELLJUNGA FASALT 4:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Energideklaration Energiklass C, energiprestanda 50 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-03-23 Beställd/utförd av: Schildts i Åstorp AB Ansvarig mäklare Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tfn 0431-41 81 30 070-296 62 66 dan.lennartsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)