Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 3 rum (1 sovrum) / 50 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Huset är välisolerat och ny luftvärmepump från 2010 samt eldning gör att driftskostnaden blir låg. Det mesta i huset är renoverat under de senaste åren. Jag trivs utmärkt här och älskar tystnaden som kommer av att man bara har skog runtomkring. -- Ann-Catrin Svensson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Avskilt läge Gul liten pärla på mysig skogstomt. Tyst och lugnt läge men ändå nära till affärer och service. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Kök Köket totalrenoverades 2012 och är inrett i en lantlig stil som passar väl in i huset. Utrustningen består av kyl/frys (2012), spis med häll (2010) samt fläkt (2012). www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Vardagsrum och matrum Rymligt vardagsrum med ett vackert furugolv. En braskamin skänker värme och ger en hög mysfaktor. Utgång till uterummet. I anslutning till vardagsrummet finns en tillbyggd del som idag används som matrum. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Sovrum Sovrummet är renoverat och inrett med en fräck fondtapet. Bakom ett smart draperi döljer sig en öppen garderob för klädförvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Fräscht badrum inrett med WC, dusch, tvättställ och tvättmaskin. Ny varmvattenberedare (50 L) har installerats. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Uterum Ett rejält uterum förlänger säsongen och skapar ett extra vardagsrum under sommarmånaderna. Här kan man sitta och njuta av naturen och tystnaden runtomkring. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Område Området är ett litet paradis under sommaren med stora skogar och långt till närmsta hus. På cykelavstånd finns vackra Finjasjön där man kan bada och fiska. I närområdet finns även flera golfbanor, värdshus samt en ridsportsanläggning. I Tyringe finns affärer, service och en Pågatågstation. För ett större utbud finns Hässleholm endast 1,5 mil bort. Övrig information På tomten finns 3 st förråd, 2 st mindre trädgårdsskjul samt 2 st vedbodar. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 800 kr Uppvärmning: 11 000 kr Sotning: 400 kr Renhållning: 1 500 kr Försäkring: 2 756 kr Total driftskostnad: 17 456 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Avloppet blev godkänt utan anmärkning vid den senaste inspektionen. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattnet är drickbart enligt säljaren men vattenprov har ej tagits. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Köket totalrenoverades 2012. Badrummet har renoverats. Elen är omdragen i den äldre delen av huset. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm Skyrup 1:21 Taxeringsvärde: 422 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 499 500 kr Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 50 m² Tomtarea: 6049 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 1 Uppvärmning: Luftvärmepump (2010) samt braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12