Län Skåne Gatuadress Lilla Beddinge kyrkväg 105 Kommun Trelleborg Storlek 5 rum (3 sovrum) / 131 m² Område Trelleborg/ Lilla Beddinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Hästgård nära havet! Natursköna omgivningar vid Österlen. -- Filip Friberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör Trevlig hästgård med stor trädgård omgärdad av staket och med gott om plats för lek, carport med stor singelbeklädd uppfart samt traktorgarage. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Hall Stor hall med vackra dubbeldörrar. Klinkergolv och vita väggar. Gjuten tavla från tidigare bageri finns inmurad i ena väggen. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök Elegant kök från Kaptensgården, inrett med träluckor i oljad ek och ljust kakel samt lyxiga bänkskivor av granit. Utrustat med hällspis, diskmaskin, kyl/frys, allt från 2012 förutom fläkt från 2002. Elburen golvvärme. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Sällskapsyta Öppen planlösning som förstorar och låter fler umgås. Centralt placerad finns en braskamin som skänker värme under kalla dagar. Ljusa väggar och snyggt laminatgolv. Fönster åt tre väderstreck som låter ljust flöda in. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum BV Ett av sovrummen nås från hallen. En rejäl klädkammare där man kan gömma undan det mesta. Ljusa väggar och snyggt laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Ovanvåning/sovrum En trappa från hallen leder upp till ovanvåningen som är byggd och omisolerad 2004-2007. Tak upp i nock ger härlig volym och brädgolv i alla rummen. Två sovrum på varsin gavel och allrum i mitten. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum Badrum med helkaklade mosaikväggar och ljusgrå klinkers. Nyare duschkabin, toalett och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Groventré På baksidan finns groventrén med gott om plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Tvättstuga Rymlig tvättstuga med vask. Tvättmaskin (2009) och torktumlare (2010). Genomgång till stallet. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Uterum Fristående uterum med plats för det stora sällskapet. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Stallet och hage Stallbyggnad som ligger i anslutning till huvudbyggnaden. Flera boxar och sadelkammare samt höloft. Paddock och hage. www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Huset är byggt mellan 1911-1923. Taxerad information år 1929. V/A: Enskilt vatten och avlopp (trekammarbrunn). Grundläggning: Torpargrund/ gjuten betongplatta. All el utbytt, jordfelsbrytare på huvudcentral, pannrum och stallbyggnad. Framsidan erbjuder en dubbel-carport från 2008. Singelbeklädd uppfart med plats för flera bilar. På ena gaveln finns traktorgarage med 3 infarter om ca 70 kvm. Fristående uterum om ca 16 kvm med stora fönster och anslutande trädäck. Övrig byggnad Stallbyggd integrerad med huset. 4 boxar för stor häst och en ponnybox enligt EU standard och godkänt av Trelleborgs kommun. Sadelkammare om ca 15 kvm, Spolplatta inomhus samt höloft som rymmer ca 700 + 200 balar. Gödselstack - gjuten platta från ca 2007. Paddock (20 x 40 m) och inhägnad hage. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 136 kr Uppvärmning: 13 000 kr Sotning: 1 200 kr Elektricitet: 9 000 kr Renhållning: 1 068 kr Försäkring: 2 400 kr Total driftskostnad: 27 804 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Inga anmärkningar. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Ev. ytterdörr till groventré i behov av byte. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Hundgård ingår ej i försäljningen. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Trelleborg LILLA BEDDINGE 2:25 Taxeringsvärde: 1 449 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 2 400 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LILLA BEDDINGE S:4, S:8, S:9, S:11, S:15, S:10 Information om bostaden Tomtarea: 14810.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 131 m² Biarea: 11 m² Byggnadsår: 1929 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen -pelletspanna/ elpatron Stomme: Sten Fasad: Puts Tak: Eternit Fönster: Tvåglas + treglas (ov) Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17