NY INNOVATIONSARENA BYGGS PÅ CHALMERSOMRÅDET

Relevanta dokument
VD har ordet. June Always By Your Side.

Framtidens innovativa kontor. Visionsseminarium

Services Digitalize Digitalising the built environment industry with business minded strategies for digital building information and model

Johanneberg Science Park

Med öppen data utvecklar vi Göteborg till en ännu bättre stad

Hela byggprocessen. verktyg för att säkerställa att byggprojekten utförs så. effektivt som möjligt och uppfyller samtliga ställda mål.

Viktigast för oss 2018

- OPTIMERING AV EN HÅLLBAR BYGG- CERTIFIERAD

Building Information Modelling

S å s k a p a r B I M f ö r u t s ä t t n i n g a r f ö r l i v s c y k e l a n a l y s o c h h å l l b a r a b y g g p r o c e s s e r

Fuktcentrums Informationsdag, Göteborg

Lärdomar från resan kv Björnen. Charlotte Johansson, Projektchef Carina Hillerö, BIM samordnare

Kursprogram. Uppdragsutbildning Fuktsäkerhet i byggprocessen

Vad har hänt och vad händer med ByggaF, ByggaL och ByggaE

Nyttan med BIM i förvaltningsskedet Symetri FM

drofus & Building Smart / Open BIM

Examens-/kandidatarbete 2011

Vi vet vilka som byggt, bygger och planerar att bygga

Examens-/kandidatarbete 2011

Kvalitetssäkring Från första pennstrecket till inflyttning (och under driften)

Riktlinje Digital leverans för bygg och fastighet

Introduktion till kvalitetssäkringsmetoderna ByggaF, ByggaL och ByggaE

Ett grönt och skönt campus mitt i staden. INTERVJU MED MATTIAS GOLDMANN, VD för tankesmedjan Fores

CASE STUDY. Vattenfall. Säkerställning av data- och telekommunikation

OpenBIM effektiviserar bygg och förvaltningsprocesserna

Projektstyrning med stöd av digitala arbetssätt och BIM

Digitala leveranser av förvaltningsinformation

DIGITALA TVILLINGAR PLANERA FÖR, INFORMERA OM OCH DRIVA SAMHÄLLSOMVANDLING

Se en opera från kontoret ÖSTRA HAMNGATAN 16

VÄLKOMNA! UPPSTART SGBC VÄST. Ett regionalt nätverk i Väst ÅRSMÖTE SGBC VÄST TEMA: ATT BYGGA FÖR ETT FÖRÄNDRAT KLIMAT.

Skräddarsydda lösningar. För oss är kunden i fokus. Och att kunna leverera produkter snabbt, ser vi som en självklarhet.

LUNDS UNIVERSITET VÄLKOMMEN TILL INFORMATION OM SPECIALISERING: BYGGPRODUKTION OCH FÖRVALTNING

Rosenborgskolans grundsärskola tillbyggnad


ARKITEKTENS ROLL I BYGGPROCESSEN VBEA05 Byggprocessen Fördjupningsuppgift

Framtidens projektering

Välj ett yrke där du bygger ett hållbart samhälle

partnering enligt byggtema

Avancerad norsk byggnad: Arkitektbyrån A-lab löste det med stöd av BIM

Anteckningar från Byggherrdagen 4 april 2019

Säkerhet FÖR FASTIGHETER

Annika Ekstrand-Tobin. Sammanfattning

Medlemmar. VÄSTSVENSKA Kemi- och Materialklustret

Halmstad Arena utvärdering av projektet

LUNDS UNIVERSITET VÄLKOMMEN TILL INFORMATION OM SPECIALISERING: BYGGPRODUKTION OCH FÖRVALTNING

Säkerhet FÖR FASTIGHETER

Hållbarhetsstyrning... 3 Hållbarhetsprogram... 4 Syfte hållbarhetsprogram... 4 Folksam Fastigheters hållbarhetsmål... 5 Hållbarhetsplan...

Byggprojektör - CAD/BIM Kursplan

Handbok i BIM-projektering

Branschsamverkan inom informations- och dokumenthantering

Nya Karolinska Solna framtidens universitetssjukhus. NKS Bygg Landstingsstyrelsens förvaltning

Mall Fuktsäkerhetsbeskrivning

Verktyg och metoder för att bygga Fuktsäkra, Lufttäta och Energieffektiva byggnader. Thorbjörn Gustavsson SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut

Ett av de största fastighetsbolagen, som verkar som ett av de minsta

Digitalisering och samhällsbyggandets Olle Samuelson och Jan-Anders Jönsson

Miljöcertifiering av byggnader

HANDLINGSPLAN BIM GREEN BOX Databas för material och kemikalier inom bygg och anläggning

NY BYGGNAD FÖR NATURVETENSKAPLIGA FAKULTETEN VID GÖTEBORGS UNIVERSITET. Detta avtal om projektering ( Avtalet ) har ingåtts mellan följande parter.

Metod för kvalitetssäkring av Energieffektiva byggnader

Studie: Innovation och digitalisering utmaningar, möjligheter och affärsmodeller. Stockholms stads forum för hållbara fastigheter

Hinder och drivkrafter för BIM i medelstora entreprenadföretag

VEAF Verksamhets- och affärskompetens 4 KY-poäng

Preliminär projektdefinition Bygglovsleveranser /bj

omfattar byggnader, kontor, bostäder, andra hus, industrianläggningar vägar, broar, järnvägar.

Så här jobbar SP kvalitetssäkring och P-märkning

Case Study Vattenfall

Chalmers Teknologkonsulter AB 0

Onsdagsfrukost BIM-nyttor från kalkyl till produktion

Ditt nästa kontor? Östra Varvsgatan 13 A

HÅLLBART BYGGANDE I VÄRMLAND Lågan samverkansprojekt för energieffektiva byggnader i Värmland. LÅGAN Rapport december 2014.

Säkra konstruktioner. Mikael Hallgren, Tyréns STD Temagrupp Byggkonstruktion

Förstudie förekomsten ändrings- och tilläggsarbeten

Beslut om stöd enligt förordningen (2013:145) om stöd för innovativt byggande av bostäder för unga.

Att rita, konstruera och planera färdigt innan produktionsstart. Att avsätta tillräckliga resurser för projekt- och platsledning. Att stötta varandra.

Informationsleveranser. Att leverera. Ett obrutet informationsflöde? Kurt Löwnertz Sweco. digitala leveranser för bygg och förvaltning

Efter WS: Skiss på fyra delprojekt

Verksamhetsplan 2018 utkast Beslutas på årsmöte maj 2018

Högt upp. Ljus Skyltläge. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 9, 829 kvm

Upphandlingsinstruktion Avser leverans av teknisk information till fastighetsföretag Version: Ändrad:

GIBRALTARGATAN 7 MALMÖ

REJÄL UNDERHÅLLSPLAN

A CHALLENGE FROM SWEDEN

HUR SER DE OLIKA BRANSCHSEGMENTEN PÅ HÅLLBART BYGGANDE?

Bra takhöjd. Effektivt. Flexibel. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 894 kvm

Proffs på proj. Kaplan: Kommunerna får stå för mångfalden

Riktlinje BIM Samgranskning

Vem ska man välja som byggpartner?

TJÄNSTEINNOVATION SOM VERKTYG FÖR HÅLLBARA OCH VÄRDESKAPANDE TJÄNSTER

Västra Götaland Strategi för tillväxt och utvecklig i Västra Götaland

Grundskola/förskola Braxen 2

Produkt- och miljödata. Slutsatser och därpå följande andra initiativ som nu pågår!

Del 1: Projektdefinition

NÄRMARE VERKLIGHETEN STADSPLANERING MED BIM

NYBYGGNAD AV REHABILITERINGS- OCH GERIATRIBYGGNAD

Branschens egen kravmärkning.

ANLÄGGNING REGION MELLERSTA

Projekt BSAB 2.0. April 2015

Ombyggnad - processen Lilliehorn Konsult AB Per Lilliehorn

DET HÄR ÄR VÅR BYGGPROCESS

Etablera ett stenkast från hamnen ARENDALSVÄGEN

Transkript:

SAMHÄLLSBYGGNAD Illustration: Tengbom arkitekter NY INNOVATIONSARENA BYGGS PÅ CHALMERSOMRÅDET Text av Myrna Whitaker I maj 2017 startade Akademiska Hus byggnationen av Johanneberg Science Park etapp 2 (JSP2) på södra Chalmersområdet. På samma sätt som HSB skapade ett Living Lab bygger Akademiska Hus en Innovationsarena A Working Lab, som är det nya namnet för projektet, där innovationsprojekt ska pågå både under och efter byggnationen. A Working Lab kompletterar guldhuset och det svarta huset från Johanneberg Science Park etapp 1 och skapar en sammanhängande samverkansmiljö med tydlig koppling både till Chalmers och till de många företagen i området. Varför bygger ni - A Working Lab? - A Working Lab är en utveckling av Södra Chalmers där man vill samla näringsliv, akademin, forskare och studenter. Det kommer bli ett kluster av kunskaper som ska kunna mötas på ett naturligt sätt genom många mötesplatser som tillskapas, vilket de flesta Science Parkmodeller har som bas, säger Lennart Westling, projektledare på Akademiska Hus. Den klarröda byggnaden A Working Lab ska bli ett kontorshus, på drygt 9 500 kvm lokalarea med ca 400 arbetsplatser, och en innovationsarena för projekt både under och efter byggperioden. Vad kommer byggnaden att innehålla? Vilka kommer att samlas här? Här kommer man kunna erbjuda cirka 400 arbetsplatser fördelat på olika hyresgäster. Själva principen är att vi ska samla flera hyresgäster som verkar inom forskning och utveckling, det berör i synnerhet bygg-, bostad- och kontorsmarknaden. Byggnaden kommer att inrymma en hörsal för 200 personer, ett antal mötesrum av skiftande storlek och ett stort antal co-working arbetsplatser. Ni strävar att miljöcertifiera byggnaden enligt Miljöbyggnad Guld - utmaningar? - Det är alltid utmaningar när man jobbar enligt Miljöbyggnad guld. Utmaningarna i just det här projektet är att byggnadens utformning är ganska djup vilket innebär problem med att klara ljusinsläpp och dagsljusparametrarna. Därför måste vi utforma byggnaden så att mittkärnan av huset också lever upp till Miljöbyggnad Guld. Ur energisynpunkt installerar vi bland annat en stor solcellsanläggning. Jag läste att ni utmanar er själva i det här projektet genom att hitta nya lösningar som exempelvis bra akustik? När det gäller ljudmiljö och akustik så finns det idag inga byggnormer för träbyggnader utan byggnormen är utformade för betongbygg- 2 www.branschaktuellt.se

www.branschaktuellt.se 3

Illustration: Tengbom arkitekter Illustration: Tengbom arkitekter Från vänster: Mats Bergh VD Johanneberg Science Park, Kerstin Lindberg Göransson VD Akademiska Hus, Ann-Sofie Hermansson kommunstyrelsens ordförande i Göteborgs kommun, Stefan Bengtsson Chalmers rektor och VD. Bild: Sofia Sabel nader. För att klara akustik kraven mellan rum och mellan våningsplan så samarbetar vi bland annat med RISE. Tillsammans med RISE och vårt konsultteam så forskar vi nu i RISE laboratorium uppe i Borås för att klara den här miljön. Akademiska Hus satsar totalt cirka 380 miljoner kronor i projekt A Working Lab. Inflyttning är planerat till sommaren 2019. Målsättningen är att nybyggnationen ska uppnå kraven för Miljöbyggnad Guld. Polygon AK fuktsäkrar JSP2 Kraven på miljö och hållbarhet är höga i projektet JSP2 - Miljöbyggnad Guld. För att lösa uppgiften valde ByggDialog att arbeta med Polygon AB som ansvarar för fuktfrågan genom hela byggprocessen. - Idag är det höga krav när det gäller att bygga och projektera med fuktsäkerhet. Vi är med från projektering och under bygget för att säkerställa en fuktsäker byggprocess och byggnad. Dessutom är vi med och hjälper till så att projektet uppnår Miljöbyggnad Guld, Tord Thunman. Under projekteringsfasen hjälper Polygon AK till med att upprätta kravhandlingar för byggnaden. - Det ger framförallt ett stöd för arkitekter och konstruktörer som inte har en fullständig kunskap om fukt. Vi har dessutom en beredskap utifall det regnar eller om det händer något annat som fuktar upp bygget under byggtiden. Fuktskador och dålig innemiljö är en ganska vanlig företeelse i svenska hus. Fuktfrågan har kommit upp på tapeten de senaste åren förklarar Fredrik Herrmann. - Tanken är inte att det ska bli dyrare för att man jobbar med fuktsäkerhet snarare tvärtom eftersom arbetet förebygger följdproblem och garantiskador som annars är vanligt förekommande. Samarbetet förklarar Fredrik Herrmann som gott. - Ofta kommer vi in i projekt när det egentligen är för sent. I det här projektet får vi vara med och jobba i projekteringsfasen. Det finns en öppenhet för våra iakttagelser och förslag vilket är jättekul, avslutar Herrmann. Symetri I samarbetsprojektet JSP2, som numera går under namnet A Working Lab, kommer Akademiska Hus verka för ett bättre informationsflöde. Symetri har därför anlitats för att leverera molnlösningen BIMeye. BIMeye kommer användas som plattform för att samla in kravställd information. Leveransspecifikationen appliceras i BIMeye där krav- 4 www.branschaktuellt.se

Requirement Manager Room Manager Interior Manager Door Manager Revision Manager BIM Asset Manager Review Manager Med den höga BIM-ambitionsnivån vi haft i vårt stora projekt Bispevika Nord (112.000 kvm), så var det viktigt att kunna påvisa fördelarna av det nedlagda arbetet för vår beställare. Med stöd av en pilot på BIMeye kunde detta påvisas och vi fick grönt ljus att fortsätta med en full BIM-implementation, säger Angie A. Mendez, BIM Manager, A-Lab, Norge. Det är viktigt att alla inblandade aktörer i ett projekt bidrar med den information de är ansvariga för. Det ökar värdet på innehållet på modellerna och ger ett förbättrar samarbetet i projekten. BIMeye Nyttoeffekter Alltid korrekt information Bättre samarbete Tillgängligt och enkelt Information i databas och inte i filer Kvalitetssäkring www.bimeye.com www.symetri.se Polygon AK-konsult erbjuder tjänster för skadebegränsning inom fukt- och vattenskador, konsulttjänster samt teporär klimatkontroll. Vi är cirka 170 anställd på 35 kontor runt om i hela landet Fredrik Herrmann Sakkunnig fukt åt Byggdialog i projektet JSP2 Besöksadress: August Barksgata 30B, Västra Frölunda Växel 24h: 020 235 235 sverige@polygongroup.com www.polygongroup.se www.branschaktuellt.se 5

Illustration: Tengbom arkitekter ställd information på ett effektivt sätt kan arbetas upp av projektörer och byggentreprenören. Informationen valideras sedan innan den integreras med underhållssystemen. - BIMeye används för att hantera information under samtliga projektfaser till fastighetsförvaltning. Akademiska Hus och byggentreprenören får en effektiv projektering och en effektiv informationsuppsamling i BIMeye. De får även en- kel tillgång till värdefull data som kan användas för mängdning, kalkyl, och inköp. Akademiska Hus kommer uppnå det de vill, dvs att få tillgång till exakt den information som de kravställer på, strukturerat uppsamlat i en databas istället för en mängd olika PDF-filer, säger Pål Jansson, säljansvarig för BIMeye på Symetri. Pål Janson fortsätter: - Nyttoeffekterna med en databaserad, istället för filbaserad, informationshantering är många. Med BIMeye får alla projektintressenter tillgång till samtlig data under hela byggnadens livscykel. För Akademiska Hus är den absolut enskilt största fördelen att de får en bättre informationsleverans och dokumentation på sin byggnad. Genom BIMeye kan de aggregera, validera och analysera data på ett säkrare och ett mer effektivt sätt. Zynka BIM tillhandahåller BIM-relaterade tjänster i bygg- och fastighetsbranschen med norra Europa som spelplan. Verksamheten sträcker sig över hela byggprocessen och organiseras i följande fyra affärsområden: Projekt- och affärsutveckling, projektering, produktion och förvaltning. Med ett genuint intresse för ny teknik och förståelse för byggprocessens samtliga parter och skeden levererar de digitala lösningar för maximal kundnytta. Parallellt med byggprojektet A Working Lab driver Zynka BIM tillsammans med Akademiska Hus innovationsprojektet; BIM i förvaltning, där kontorsbyggnaden A Working Lab används som innovationsarena. A Working Lab är det första byggprojekt där vi implementerar Akademiska Hus övergripande innovationsstrategi. Det innebär att vi kör ett flertal innovationsprojekt med A Working Lab som testarena, säger Petter Bengtsson, VD på Zynka BIM. BIM i förvaltning är ingenting man blir klar med utan det handlar om hur man jobbar med kontinuerliga processer, säger Petter och menar att det alltid går att förbättra utifrån nya arbetssätt och behov som uppstår. Innovationsprojektet syftar till stor del att samverka med flertalet aktörer och hitta en plattform som branschen kan bygga vidare på. Byggprojektet pågår bara i ett par år, men förvaltningen har ett perspektiv på 50 100 år, vilket driver helt andra frågeställningar och ställer höga krav på processerna för att skapa värde för förvaltningsorganisationen. Projektets övergripande mål är att skapa affärsnytta för Akademiska Hus och i samverkan med övriga aktörer för hela samhällsbyggnadssektorn. Genom en väldokumenterad fastighet kan vi påvisa ett högre fastighetsvärde, och med ny teknik skapar vi även helt nya tjänster och behov för framtidens förvaltare och hyresgäster. BIM i förvaltning är grunden till detta, där vi arbetar genom en byggnads livscykel, från byggprojekt till avveckling. I projektet fokuserar Zynka BIM på lösningar för förvaltningen välkända problem som ajourhållning och validering av data, framtidssäkring av format, tillgänglighet och mobilitet för morgondagens drifttekniker. Förutom att vi förbättrar informationsflödet från produktion till förvaltningen har vi med vår FIM-modell (Facility Information Model) löst en del andra problem som exempelvis visualisering och positionering av IoT-data, som ligger till grund för hela byggnadens styr- och övervakningssystem. Generalentreprenör i partnering www.byggdialog.se 6 www.branschaktuellt.se