Sävsjö Böllingetorp 1:9 Smålandsgård 40 ha En skogsgård med boende, belägen 14 km söder om Sävsjö i Hultsjö socken. Gediget bostadshus i 1½ plan, 5 rum och kök, ytterfasad med underhållsfritt mexitegel. Trevligt gårdscentrum med ladugård, snickarbod och traktorgarage. Inägomark om 8 ha. Skogsmark om 28 ha med ett virkesförråd om 3 700 m³sk. Samfällt fiske i göl med strandrätt, 200 meter nedanför bostadshuset. Jakträtt. Prisidé: 2 600 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2011-09-08.
Belägenhet & vägbeskrivning Planlösning Län: Jönköping Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastigheten är belägen 14 km söder om Sävsjö och 8 km sydost om Stockaryd. Koordinater i SWEREFF 99 X=6349156 Y=481256 Mangårdsbyggnad Nedre plan består av möblerbar enté/trapphall. Två rum varav ett med kakelugn (ej besiktigad). Kök med elspis, fläkt, kyl och frys. Köksfarstu, wc med handfat. Övre plan består av möblerbar trapphall tre rum. Rymligt badrum med Wc, badkar och tvättmaskin. Flertalet större garderober samt balkong. Källare under del av hus med åtkomst från källartrappa via köket eller källaringång utifrån, inhyser pannrum. Ladugård Bostadshus i 1½ plan, uppfört 1925, renoverat på 60 talet med bl.a mexitegel, fönster och källare under del av huset. Stomme av trä på stenfot. Tak omlagt 2005. Uppvärmning via vattenburen värme från kombipanna (olja/ved) med en ack tank om 650 liter inkl. varmvattenberedare. Ca 2,7 m³ olja finns i oljetanken och ingår i köpet. Vatten från grävd brunn. Avlopp till enkammarbrunn (grannens avlopp är även inkopplat). Uppförd på stenfot, murat fähus med cementgolv, tak med betongpannor. I mjölkrummet är hydrofor och vattenpump belägen. Sedvanliga utrymmen. El och vatten finns.
Traktorgarage Skog Uppfört på gjuten platta, trästomme med träpanel under plåttak. Snickarbod Uppfört på stenfot med reglad/timrad stomme under tak med cementpannor, gjutet/trägolv/jordgolv. Inhyser snickarbod med bl.a äldre planhyvel, pelarborr och bandsåg samt div. handverktyg. Utedass, ved- och förrådsutrymmen. Övriga byggnader Förrådsbyggnad bredvid huset, trästomme med gråmålad träpanel under plåttak, uppförd på plintar, golv med markplattor. På fastigheten finns en skogsinventering gjord av Smålandsgårdar augusti 2011. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken 28,3 ha med ett virkesförråd om ca 3 700 m³sk varav ca 1 300 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 44% tall, 49% gran och 7% löv. Medelboniteten är beräknad till 6,6 m³sk/ha/år. Inägomark Enklare maskinhall, tre väggar med trästomme under plåttak och jordgolv. Stensatt jordkällare med gjutet golv. Jordbruksmarken muntligt upplåten. Ev stödrätter innehavs av brukaren. Följer ej.
Vägar Gården har andelar i Böllingetorp-Vakthult vägförening, genomsnittlig uppskattad årlig kostnad enligt säljaren 500-1000 kr Natur & kultur Ett fornminne i form av en grund från Böllingetorps gamla skola finns registrerad och är belägen mellan avd. 18 och 19 enligt skogskartan, ytterligare finns en oregistrerad torpgrund med jordkällare norr om ladugården. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt & Fiske Jakträtten fri för ny ägare. Älgjakten ingår i Häggatorps älgjaktslag. Lösöre De jordbruksredskap och maskiner som finns på fastigheten ingår i överlåtelsen, bl.a traktor (David Brown) med frontlastare, skogskärra med vinsch, plog, tallriksharv, vält, rotorklippare m.m. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2011-09-08, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Böllingetorp". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Samfälld fiskerätt och 200 meter strandrätt i Böllingetorpagölen, belägen knappt 200 meter nedanför huset. Tillträdesdag 2011-11-01. Inteckningar och belåning Inga lån eller inteckningar belastar fastigheten.
Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Vatten Summa 28,3 ha 7,8 ha 3,1 ha 0,6 ha 0,2 ha 40,0 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark 102 000 kr Bostadsbyggnad 337 000 kr Skogsmark 1 427 000 kr Skogsimpediment 15 000 Kr Åkermark 64 000 kr Betesmark 18 000 kr Ekonomibyggnader 68 000 kr Summa 2 031 000 kr Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut gällande kraftledning och ledningsrätt starkström. Höglandsleden går över fastigheten. Ägare Majken Lilja och Eva Ohlsson, Växjö Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygd så förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. Energideklaration Säljarna har för avsikt att i köpekontraktet avtala bort köparens rätta att på säljarnas bekostnad upprätta en energideklaration. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.