Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 4 rum (3 sovrum) / 114 m² Område Spjutsbygd Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Området är perfekt när man har småbarn, det är lugnt med trevliga grannar. På gångavstånd finns en mysig lekplats och vackra skogsområden. Både skola och förskola finns på bekvämt avstånd. -- Peter Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Tomt Lättskött tomt med gräsmatta. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum Trevligt vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Ekparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Stort kök med originalinredning. Bra ytor med plats för ett stort matbord. Nyare spis med häll samt kyl/frys. Diskmaskinen fungerar ej. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum Det finns tre sovrum på entréplan, alla samlade i den ena gaveln. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och två lite mindre rum, klassiska barnrum. I två av rummen finns inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Badrum i behov av renovering. Bra storlek med plats för både badkar och dusch. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Källarvåning Källarvåningen erbjuder stora bonusytor och egen ingång. Här finns tvättstuga med dusch och förberett för bastu, liten verkstad, flertalet förråd samt ett extra sovrum och en rejäl gillestuga med öppen spis. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Garage Äldre garage i behov av renovering. Nyare papptak. Plats för 1 bil samt uppfart med plats för 2 bilar. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt Jordfelsbrytare finns installerat för hela huset. Delvis golvvärme i källargolvet. I gillestugan är golvet uppreglat och fläkt finns installerad för att hålla ett flöde under golvet. Den öppna spisen är sotad och godkänd att elda i. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 15 000 kr Uppvärmning: 12 000 kr Vägförening: 500 kr Elektricitet: 18 000 kr Renhållning: 2 200 kr Försäkring: 4 000 kr Total driftskostnad: 51 700 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Huset är omdränerat och platonmatta är lagt runt hela grunden i mitten av 2000-talet. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Torktumlaren och diskmaskinen fungerar ej. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona SPJUTSBYGD 1:88 Taxeringsvärde: 530 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 700 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SPJUTSBYGD GA:1 Information om bostaden Boarea: 114 m² Biarea: 114 m² Tomtarea: 769.0 m² Byggnadsår: 1972 Antal vån: 2 Uppvärmning: Vattenburen värme, pelletspanna med elpatron (1999) Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13