Sigtuna 27 29 augusti 2014 B O S T A D S U N I V E R S I T E T E T 2 0 1 4 25 TADSUNIVERSITETET 1986-2011 ATT LYCKAS PÅ FRAMTIDENS BOSTADSMARKNAD Nya familjemönster. Nya bostadsönskemål. Det måste alltid löna sig.
ATT LYCKAS PÅ FRAMTIDENS BOSTADSMARKNAD Spelplanen ligger framför oss: bostadsmarknaden. Spelreglerna är fastställda: affärsmässiga principer och samhällsansvar. Hur kommer ditt lag att lyckas på framtidens bostadsmarknad? Som allmännyttigt bostadsföretag ska vi vända oss till alla i kommunen. Men vad är det egentligen vi ska erbjuda våra nuvarande och framtida hyresgäster? Vad är vårt bidrag till bostadsförsörjning och tillväxt i kommunen? Hur kan ett modernt allmännyttigt bostadsföretag lägga upp strategin? På årets Bostadsuniversitet belyser vi dessa frågor utifrån tre perspektiv: Nya familjemönster. Den traditionella kärnfamiljen med två barn är inte längre det vanligaste hushållet i Sverige. Vi har många enpersonhushåll och andelen fortsätter att öka. Det handlar inte längre bara om ungdomar och äldre personer. Allt fler hushåll består av en vuxen med barn som växelbor hos sina föräldrar. Vilken typ av bostäder har de behov av och vad kan de betala? Nya bostadsönskemål. I ett hem vill man känna sig trygg. Här vill många inreda och utrusta för att uttrycka sig och visa vem man är. Det är här som hyresgästen kan genomföra sina livsprojekt eller dra sig tillbaka för vila och ro. Att kunna erbjuda service, tjänster, tillval, frånval, flexibilitet och individuella lösningar blir allt viktigare för varje hyresvärd. För att hyresrätten ska vara attraktiv i framtiden måste kundnyttan stå i centrum, men vad innebär det egentligen? Det måste alltid löna sig. Kravet på att arbeta enligt affärsmässiga principer innebär att verksamheten inte bara ska gå runt, den måste löna sig också i vart fall på längre sikt. Marknadsanalyser och investeringskalkyler är en självklarhet. Och hyresgästernas betalningsförmåga är naturligtvis en avgörande parameter. Bra upphandlingar, effektiv prispress, systematisk hyressättning och boinflytande blir allt viktigare. Hur kan vi arbeta för det och samtidigt nå lönsamhet? På Bostadsuniversitetet 2014 träffar du kvalificerade föreläsare från universitet och högskolor liksom praktiker med gedigna erfarenheter. Tillsammans diskuterar vi dessa aktuella framtidsfrågor för att du ska få en tydlig grund till den egna företagsstrategin. En strategi både för att bygga nytt och bygga om men självklart också för förvaltningen av dagens bostadsbestånd och servicen till dagens hyresgäster. Föreläsningar och diskussioner varvas med grupparbete utifrån centrala frågeställningar för att du ska få ny kunskap och inspiration för att bättre lyckas på framtidens bostadsmarknad. Vi håller till i Sigtuna, den kommun i Sverige där befolkningen ökar snabbast. Vi gör också ett studiebesök hos SigtunaHem ett företag som både bygger om och bygger nytt med hög servicegrad, omtanke, valfrihet, samverkan och boinflytande. Välkommen! Foto framsida (Jonas Hallberg): Fabian af Petersens
B O S T A D S U N I V E R S I T E T E T Program Onsdag 27 augusti: Nya familjemönster 09.30 Kaffe och registrering 10.00 Folkets framtid hur vill vi bo? Vi vet aldrig hur framtiden blir, men att för den skull sitta tillbakalutad och låta utvecklingen ha sin gång är inte att rekommendera. Ett företag som vill vara framgångsrikt måste kika runt hörnet och rusta sig för de utmaningar som kommer. Hur gör vi det? Bostadsuniversitetet inleds av de programansvariga professorerna som medverkar under hela utbildningen. Göran Cars, professor i samhällsplanering, KTH Jan-Evert Nilsson, professor i företagsekonomi, BTH 11.30 Så möter SigtunaHem framtiden För att stå rustade för framtiden har SigtunaHem ställt om sin organisation till att bli mer kunddriven. Hur arbetar de för att utveckla sina bostadsområden utifrån deras unika krav och samtidigt bygga långsiktiga relationer med nöjda kunder? Kicki Björklund, VD, SigtunaHem 12.30 Lunch 13.30 Befolkningen i framtidens Sverige Hur många kommer vi att vara, hur många av oss är gamla, unga och hur ser familjebildningen ut? Kunskap om den demografiska utvecklingen är av stor betydelse för att vi ska kunna planera för framtidens bostad och boende. Andreas Raneke, demografianalytiker, Statistiska Centralbyrån 14.30 Kaffe 15.00 Framtidens boendemönster och förväntningar på bostaden och bostadsmiljön Vilka krav kommer framtidens hushåll att ställa på boendet, bostaden och bostadsmiljön? Vi går igenom internationella och nationella trender och hur de kan påverka framtidens bostad. Diana Uppman, VD, design- och varumärkesbyrån BVD 17.00 Grupparbete 18.30 Middag 20.00 Fortsatt grupparbete 21.30 Kvällsöl
Program Torsdag 28 augusti: Nya bostadsönskemål 08.30 Hur kan bostaden utvecklas för att möta nya behov och önskemål? Dagens bostäder är byggda för kärnfamiljen med mamma, pappa och två barn. Men idag ser familjekonstellationerna annorlunda ut. Vi använder bostaden på olika sätt och ställer andra krav på bostadens standard. Hur kan vi rusta oss för att på ett effektivt sätt möta nya behov och anspråk i det redan befintliga bostadsbeståndet? Erik Stenberg, forskare och lärare, KTH Arkitekturskolan 09.30 Kaffe 10.00 Vilka krav ställer framtidens konsumenter på sitt boende? Vi ser på kundnytta ur olika perspektiv och avslutar med gemensam diskussion. Ola Nylander, adj. professor, Chalmers Arkitektur; Ilona Hobor, bostadsanalytiker, Skanska Nya Hem; Kristoffer Roxbergh, arkitekt SAR/MSA, White arkitekter 12.00 Lunch 13.00 Studiebesök i Valsta: Stadsdelsutveckling med det offentliga vardagsrummet i centrum SigtunaHem har tagit ett helhetsgrepp för att utveckla stadsdelen Valsta där de förnyar både centrum och bostäder samtidigt som de bygger nytt. 16.00 Grupparbete 18.15 På spaning efter framtidens bostad Jonas Hallberg, underhållare och uppskattad spanare i Sveriges Radio 19.00 Middag 20.30 Fortsatt grupparbete 21.30 Kvällsöl
Anmälan senast 15 maj! Fredag 29 augusti. Det måste alltid löna sig 08.30 Lönsamma strategier för förnyelse av miljonprogram Upprustningen av miljonprogrammet innebär stora utmaningar. Kraven på miljöförbättringar och sociala insatser är tydliga. Hur kan de förenas med affärsmässighet? Lovisa Högberg, doktorand, Fastigheter och byggande, KTH 09.30 Kaffe 10.00 Affärsmässiga principer i praktiken Kan vi tillfredsställa hyresgästernas önskemål på ett sätt som är lönsamt? En principiell och analytisk diskussion med exempel på vad som kan göras. Sophia Mattsson-Linnala, chef för ekonomi- och finansenheten, SABO Johan Holmgren, ekonom, SABO 11.00 Grupparbete 12.00 Lunch 13.00 Redovisning av grupparbeten 14.30 Summering Vad har vi lärt oss under dagarna och vad tar vi med oss hem för att lyckas på framtidens bostadsmarknad? Göran Cars & Jan-Evert Nilsson 15.00 Kaffe och avslutning B O S T A D S U N I V E R S I T E T E T
Kursinformation Målgrupp Bostadsuniversitetet vänder sig till dig som arbetar med strategiskt ansvar i ett allmännyttigt eller privat bostadsföretag samt anställda och ledamöter inom företag, myndigheter, kommuner och organisationer med inriktning mot byggande och förvaltning av bostäder. Pedagogik För att du direkt ska kunna omsätta teori i praktiskt användbara kunskaper varvas föreläsningar, gruppövningar och diskussioner. Föreläsningarna ger den teoretiska basen för övriga inslag. Grupparbetet handlar om att lösa ett verkligt problem, analysera konsekvenser av olika handlingsmöjligheter och lägga upp grunddragen i en strategi. Diskussioner används för att summera och knyta ihop nya kunskaper och insikter med deltagarnas tidigare erfarenheter. Det handlar också om att tydliggöra perspektiv som står i konflikt med varandra och debattera deras för- och nackdelar. Kursen förbereds genom inläsning av i förväg utsänt kursmaterial. Examination Aktivt deltagande i Bostaduniversitetet berättigar till intyg i vilket kursinriktning, kursomfattning och kursfordringar redovisas. För den som önskar finns även möjlighet att läsa in ytterligare litteratur som mer i detalj behandlar utbildningens tema och genomgå en akademisk prövning för 7,5 högskolepoäng. Arrangör och kursledning Bostadsuniversitetet 2014 genomförs som ett samarbete mellan Kungliga Tekniska högskolan (KTH), Blekinge Tekniska Högskola (BTH) och Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, SABO. Professorerna Göran Cars, KTH, och Jan- Evert Nilsson, BTH, är kursledare och ansvarar för planering och genomförande av Bostadsuniversitetetet 2014 i samråd med representanter för SABO. De medverkar under hela utbildningen, handleder grupparbeten och knyter ihop helheten.
B O S T A D S U N I V E R S I T E T E T Pris Kostnaden för att delta i Bostadsuniversitetet 2014 är 19 300 kronor, moms tillkommer. I priset ingår förutom själva utbildningen, luncher, middagar och logi. Önskar du inte logi är kostnaden 17 200 kronor. Amälan Antalet platser är begränsat, anmäl dig senast 15 maj. Du anmäler dig enklast via www.sabo.se under fliken utbildning/ konferens. Det går även bra att skicka anmälan till daniel.andersson@sabo.se. Uppge namn, organisation, adress, telefon och e-post samt om du önskar logi eller inte vid anmälan. Meddela även om du har önskemål om särskild kost. Sigtunahöjden Hotell och Konferens Bostadsuniversitetet 2014 arrangeras bara 15 minuter från Arlanda. Sigtunahöjden är en vacker mötesplats med storslagen utsikt över Mälaren. Här står kreativt arbete och gästservice i centrum. Konferensdelen är nybyggd efter en brand och öppnade hösten 2013. www.sigtunahojden.se Mer information Om du har frågor om Bostadsuniversitetet 2014 eller önskar ytterligare information, vänligen kontakta Fredrik Bauer, SABO 08-406 55 28, fredrik.bauer@sabo.se Göran Cars, KTH 08-790 79 38, goran.cars@abe.kth.se
Grafisk form: Mats Johan Lundström B O S T A D S U N I V E R S I T E T E T 2 0 1 4 ARRANGÖRER